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Apartamento de 4 quartos, 4 suítes, 5 vagas, lazer completo, alto padrão de acabamento, à venda, Jardim das Mangabeiras, Nova Lima, MGLa Reserva Etoile 2

Praça Nossa Senhora da Abadia, 139 - Jardim das Mangabeiras - Nova Lima/MG

Número de blocos/torres: 1 cód. AP1433_REALLE / REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS Creci 3883

4 quartos (4 suítes)
7 banheiros
329 m² útil
4 vagas

Simular parcelas de financiamento

Financie este imóvel em até R$ 2.967.407,37

Parcelas iniciais a partir de

Descrição

Apartamento com 4 quartos, 4 suítes, 5 vagas, com alto padrão de acabamento. Localização privilegiada. Vista maravilhosa. Um sonho inspirado em superar as suas maiores expectativas. Étoile é mais que um projeto, é a materialização da elegância, da exclusividade, do surpreendente. Um empreendimento de altíssimo padrão, perfeito para você viver infinitas possibilidades. Na seção de fotos tem as tabelas atualizadas e assim como as disponibilidades. Entrega em 27 de abril de 2027. Características do empreendimento. Terreno com 6.597m² Apartamentos tipo de 237 a 329m² Opções de duplex top house Coberturas lineares Lazer excepcional Plantas exclusivas com opções de layout Hall social privativo Diferenciais do condomínio. Elevadores sociais com controle de acesso Gerador para suprir a necessidade de cargas essenciais: elevadores, bombas, parte da iluminação das áreas comuns e de e emergência. Rede wireless nas áreas de lazer, incluindo cabeamento e roteadores, distribuídos a critério da construtora Security Entrance: chegada segura através de aplicativo exclusivo do condomínio Car Wash Minimercado no condomínio Previsão para um ponto de recarga de carro elétrico por unidade* *Todos os apartamentos terão previsão de um ponto para estação de recarga de carro elétrico. Estes pontos serão controlados por um sistema de gerenciamento de demanda (carga elétrica disponível para uso) que proporcionará o uso simultâneo escalonado, conforme a carga disponível no momento. Ficará a cargo dos proprietários a aquisição e instalação da estação carregadora, dos cabos e do disjuntor referente a sua unidade Espaços gastronômicos por Massimo Battaglini Hall social privativo Plantas exclusivas com opções de layout Possibilidade de personalização da planta durante a obra com execução da Patrimar Previsão para instalação de ar-condicionado nos quartos e sala Esquadrias das suítes com venezianas integradas motorizadas Previsão de ponto elétrico para aquecimento na torneira da cuba da cozinha Box de garagem individual Medição individualizada de água entregue com medidor** **Será entregue um medidor individual por prumada de cada shaft dos apartamentos. A contratação de empresa especializada para a leitura por radiofrequência dos medidores é de responsabilidade do condomínio. Infraestrutura para automação residencial nos quartos e sala. A área de lazer tem. Piscina climatizada com vista panorâmica Piscina infantil climatizada Deck molhado Solarium Pool lounge Gourmet piscina - por Massimo Battaglini Praça com espelho d’água Mirante Espaço gourmet - por Massimo Battaglini 2 Salões de festas - Cozinha do salão de festas do 1º subsolo por Massimo Battaglini Sports bar Wine bar - por Massimo Battaglini Adega Quadra recreativa 2 Gazebos Quadra de areia Quadra de tênis de saibro coberta Piscina coberta climatizada Sauna a vapor Descanso sauna Espaço beleza Espaço massagem Playground Espaço kids Fitness Pilates Home cinema Home Office. Todo o material utilizado nessa construção são de primeira linha, de ótima qualidade, assim como todos os profissionais envolvidos nesse projeto, são os melhores do mercado. Ligue agora! Sobre a localização do bairro. O Jardim das Mangabeiras possui uma das vistas mais incríveis da grande BH, além de ser uma referência em desenvolvimento econômico conciliado com preservação ambiental. O contraste entre modernos empreendimentos de alto padrão e áreas verdes é perfeito para quem valoriza uma vida equilibrada, saudável e luxuosa, numa das localizações mais privilegiadas da cidade. Perto: 1 - Omilia Restaurante. 2 - Espaço Vila Da Serra. 3 - Praça Bellagio. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Jardim das Mangabeiras, em Nova Lima. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em Nova Lima? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (31) 3418-3090. A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Jardim das Mangabeiras e em outras regiões de Nova Lima. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Nova Lima mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Nova Lima. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Nova Lima, especialmente em Jardim das Mangabeiras. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Nova Lima, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do imóvel

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Sauna
  • Gourmet
  • Salão Vídeo Cinema
  • Sala
  • Closet
  • Despensa
  • Cozinha
  • Com Piso de Mármore
  • Porcelanato
  • Sacada
  • Escritório Armário
  • Aquecimento Solar
  • Elevador Privativo
  • Ofurô
  • Piso Laminado
  • Armário Cozinha
  • Copa
  • Jardim de Inverno
  • Armário no Escritório
  • Armário Dormitório Empregada
  • Armário Home Theater
  • Sala de Jantar
  • Lavanderia
  • Armário no Quarto
  • Armário Banheiro
  • Armário na Área de Serviço
  • Aquecimento a Gás
  • Aquecimento Elétrico
  • Piscina
  • Quarto de Serviço
  • Laje Técnica
  • Mezanino
  • Armário Suíte
  • Andar Alto
  • Ar-Condicionado
  • Alarme
  • Sacada com Skin Glass
  • Sala de estar

Comodidades do condomínio

  • Piscina
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Quadra Poliesportiva
  • Sala de Academia
  • Salão de Festas
  • SPA
  • Entrada Lateral
  • Com Lavanderia Coletiva
  • Circuito Interno TV
  • Piscina Aquecida
  • Pista Cooper
  • Piscina Para Crianças
  • Pista Skate
  • Quadra Tênis
  • Quadra Squash
  • Salão Vídeo Cinema
  • Sauna tipo Seca
  • Salão com Jogos
  • Sauna Úmida
  • Com Guarita Blindada
  • Guarita Com Segurança
  • Portão Eletrônico
  • Salão gourmet
  • Portaria 24h
  • Painel Fotovoltaico
  • Churrasqueira
  • Tomada para Carro Elétrico
  • Sala de Massagem
  • Piscina com Raia
  • Sala de Pilates
  • Pet Place
  • Espaço de Leitura
  • Boliche
  • Elevador com Gerador
  • Beach Point
  • Restaurante Privado

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Apartamento
Apartamento à venda em SavassiApartamento 4 Quartos, 4 Suítes e 3 Vagas à Venda na Savassi, Belo Horizonte - Próximo ao Minas Tênis Clube e Praça da Liberdade

Rua Tomé de Souza, 1266 - SavassiEstá procurando um imóvel de alto padrão em uma das melhores localizações de Belo Horizonte? Então não perca a oportunidade de conhecer este incrível apartamento localizado na rua Tomé de Souza, no bairro Savassi. Com valor de venda de R$ 4.200.000 e condomínio mensal de R$ 3.300, este imóvel oferece 280m² de área útil, distribuídos em 4 suítes espaçosas, 3 salas acolhedoras, 5 banheiros completos e 3 vagas de garagem. Além disso, o apartamento está situado em andar alto e possui uma sacada com vista deslumbrante. Os acabamentos são de alta qualidade, incluindo armários embutidos nos banheiros, cozinha, suíte e closet. O imóvel ainda aceita financiamento, facilitando a aquisição deste sonho. Não perca mais tempo e agende já uma visita para conhecer este imóvel incrível. Será um prazer lhe apresentar este empreendimento de primeira linha.
Belo Horizonte - MGEstá procurando um imóvel de alto padrão em uma das melhores localizações de Belo Horizonte? Então não perca a oportunidade de conhecer este incrível apartamento localizado na rua Tomé de Souza, no bairro Savassi. Com valor de venda de R$ 4.200.000 e condomínio mensal de R$ 3.300, este imóvel oferece 280m² de área útil, distribuídos em 4 suítes espaçosas, 3 salas acolhedoras, 5 banheiros completos e 3 vagas de garagem. Além disso, o apartamento está situado em andar alto e possui uma sacada com vista deslumbrante. Os acabamentos são de alta qualidade, incluindo armários embutidos nos banheiros, cozinha, suíte e closet. O imóvel ainda aceita financiamento, facilitando a aquisição deste sonho. Não perca mais tempo e agende já uma visita para conhecer este imóvel incrível. Será um prazer lhe apresentar este empreendimento de primeira linha.

  • 280 m²Útil
  • 4Quartos
  • 5Banheiros

CondomínioR$ 3.300
VendaR$ 4.200.000

Apartamento
Edifício Chateu VermontApartamento de 4 quartos, 2 suítes,4 vagas de garagem, alto padrão de acabamento à venda, Anchieta, Belo Horizonte, MG - Área nobre de BH.

Rua Joaquim Linhares, 207 - Anchieta"Localizado no bairro Anchieta, em Belo Horizonte/MG, este apartamento de alto padrão possui 197,15 m² de área interna e conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, garantindo conforto e luxo. Além disso, o imóvel oferece 4 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas, proporcionando praticidade no dia a dia.A sala ampla possui uma varanda gourmet, ideal para receber amigos e familiares, enquanto o lavabo e o piso em pedra Mata Rocha trazem sofisticação ao ambiente. Todos os quartos e banheiros estão equipados com armários, garantindo organização. A área social é composta por um salão amplo com varanda gourmet, lavabo e piso em pedra Martha Rocha levigado. Há também um banheiro social que serve a dois quartos, pisos em laminado vinílico, rouparia e partes frias em granito. A cozinha é completa, com armários, despensa e uma bancada em L em granito preto. Os banheiros contam com box de vidro temperado, armários de qualidade e pias duplas. O imóvel ainda oferece uma sala de massagem, quadra de tênis coberta com piso em saibro e uma vista deslumbrante para a Serra do Curral. As áreas comuns do edifício dispõem de salão de festas mobiliado, piscina coberta e aquecida com raias demarcadas, sauna a vapor com sala de descanso mobiliada, academia completa e uma portaria imponente. O bairro Anchieta é conhecido por sua segurança e qualidade de vida, fazendo fronteira com bairros importantes como Sion. A região oferece diversos estabelecimentos comerciais, como mercados, padarias, bancos e farmácias, além de um circuito gastronômico animado por bares que agitam a noite mineira. O shopping Plaza Anchieta completa a variedade de opções da região. Se busca viver em um local que une conforto, segurança e proximidade com a natureza, o Anchieta é a escolha ideal. Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer este imóvel incrível."
Belo Horizonte - MG"Localizado no bairro Anchieta, em Belo Horizonte/MG, este apartamento de alto padrão possui 197,15 m² de área interna e conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, garantindo conforto e luxo. Além disso, o imóvel oferece 4 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas, proporcionando praticidade no dia a dia.A sala ampla possui uma varanda gourmet, ideal para receber amigos e familiares, enquanto o lavabo e o piso em pedra Mata Rocha trazem sofisticação ao ambiente. Todos os quartos e banheiros estão equipados com armários, garantindo organização. A área social é composta por um salão amplo com varanda gourmet, lavabo e piso em pedra Martha Rocha levigado. Há também um banheiro social que serve a dois quartos, pisos em laminado vinílico, rouparia e partes frias em granito. A cozinha é completa, com armários, despensa e uma bancada em L em granito preto. Os banheiros contam com box de vidro temperado, armários de qualidade e pias duplas. O imóvel ainda oferece uma sala de massagem, quadra de tênis coberta com piso em saibro e uma vista deslumbrante para a Serra do Curral. As áreas comuns do edifício dispõem de salão de festas mobiliado, piscina coberta e aquecida com raias demarcadas, sauna a vapor com sala de descanso mobiliada, academia completa e uma portaria imponente. O bairro Anchieta é conhecido por sua segurança e qualidade de vida, fazendo fronteira com bairros importantes como Sion. A região oferece diversos estabelecimentos comerciais, como mercados, padarias, bancos e farmácias, além de um circuito gastronômico animado por bares que agitam a noite mineira. O shopping Plaza Anchieta completa a variedade de opções da região. Se busca viver em um local que une conforto, segurança e proximidade com a natureza, o Anchieta é a escolha ideal. Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer este imóvel incrível."

  • 286 m²Útil
  • 4Quartos
  • 4Banheiros

CondomínioR$ 1.511,21
VendaR$ 3.750.000

Apartamento
Residencial SolApartamento quatro quartos à venda no Vale do Sereno, Nova Lima, sendo três suítes e uma suíte máster com seis vagas. Um apartamento por andar

Alameda Flamboiant, 68 - Vale do SerenoResidencial Sol é o primeiro edifício da EPO no Vale do Sereno e faz parte do Botânico Casa Natureza, complexo composto por edifícios em completa harmonia com a natureza. O Sol foi concebido pelos arquitetos Gustavo Penna e Ricardo Lopes, para atender as características dos chamados “edifícios verdes”. Amplo apartamento de 4 quartos com suíte, sendo uma delas master composta por 2 closets, 2 lavabos, hidromassagem, varanda privativa, sala de estar 2 ambientes, sala de jantar, lavabo, varanda entorno do apartamento com SPA, cozinha ampla, 2 DCEs, 1 vaga privativa dentro do apartamento e 5 vagas no estacionamento e tomada para carro elétrico. Sobre o acabamento: - Quartos possuem piso em madeira maciça de sucupira; - Sala de jantar, sala de estar, sala íntima, varanda, hall social e serviço, adega em piso mármore bege Bahia levigado - Cozinha e área de serviço piso em granito Bege Ceará Polido; - Banheiros com piso em porcelanato Portobello Karst Portland. Sol foi concebido para atender as características dos chamados edifícios verdes. O projeto exclusivo inclui: Sobre o Residencial Sol Botânico - Paisagismo de acordo com o ecossistema original do Vale do Sereno - Grande espaçamento entre os edifícios - Vista privilegiada - Ferramentas de redução do consumo de energia - Retenção e reutilização de águas pluviais e cinzas - Depósito para coleta seletiva - Aquecimento solar - Iluminação e ventilação naturais - Tomadas para abastecimento de carros elétricos na garagem - 28 pavimentos, sendo 21 aptos - 6 vagas de garagem por apto, sendo 1 no andar do morador - Elevador de veículos LAZER COMPLETO CERCADO PELA NATUREZA - Playground - Quadra de tênis - Salão de jogos - Salão de festas - Espaço gourmet - Piscina infantil e adulto aquecidas - Sala de ginástica - Sauna e SPA - Terraço descoberto Um pouco da história dos bairros Vila da Serra e Vale do Sereno Loteamento, na região centro-sul de Belo Horizonte, começou na década de 1980, mas só nos anos 2000 a região passou a receber a grande parte de seus empreendimentos. Hoje, o desafio é o trânsito O verde e o concreto se misturam na paisagem do Vila da Serra e do Vale do Sereno: moradores e construtoras elogiam o crescimento ordenado da região. Nem o mais otimista dos especialistas em engenharia poderia imaginar que a dupla Vila da Serra e Vale do Sereno, em Nova Lima, se transformaria na menina dos olhos de investidores, construtores e comerciantes. Nem mesmo um dos homens que semeou isso tudo, há mais de 30 anos. "Meu pai não pensou que essa região viraria o que virou. Naquela época não havia nada, nem no Belvedere. Tudo era longe", lembra o engenheiro Luiz Hélio Lodi, diretor da Vila da Serra Empreendimentos e filho de Hélio Lodi, falecido há 10 anos. Seu pai era dono de uma mineradora e, nos anos 1980, teve de dar uma guinada nos negócios, quando a extração na região já não era mais economicamente viável. "Ele contratou então a construtora Mendes Júnior para fornecer toda a infraestrutura necessária para os bairros serem habitados", diz Luiz. Entretanto, a ocupação só veio mesmo a partir dos anos 2000. O motivo era o vizinho Belvedere, que começava a ficar saturado. A partir de 2006 veio o boom. "O Vila da Serra passou a receber inúmeros empreendimentos", afirma o engenheiro. A principal avenida do bairro, a alameda Oscar Niemeyer, a antiga Seis Pistas, passou a fervilhar. Mas esse crescimento todo não foi desordenado. Novos hospitais, escolas, prédios comerciais e residenciais, além de um corredor de lojas e restaurantes, brotaram para atender o mesmo perfil de moradores e visitantes: com alto poder aquisitivo. "As primeiras construções usavam terrenos de 4 mil metros quadrados, sendo que no Belvedere eram lotes bem menores, com 500 metros quadrados", diz Luiz. Como resultado, começaram a surgir prédios espaçosos e com grande área de lazer. Cardiologista Mário Vrandecic foi o responsável pela inauguração do primeiro empreendimento na região, o Biocor Instituto. O especialista escolheu o lugar ainda no final da década de 1970. "Inauguramos o Biocor em 1984, com especialistas dedicados à pesquisa, prevenção, diagnóstico e tratamento clínico e cirúrgico nas especialidades de cardiologia e cirurgia cardiovascular", diz. Vrandecic sentiu-se atraído também por outro aspecto da região. "Há mais de 30 anos, o encanto ficava por conta da beleza natural, hoje temos um centro de excelência empresarial e um polo residencial com forte apelo numa proposta de melhor qualidade de vida." Em seu sexto mandato, o prefeito de Nova Lima, Vitor Penido, conhece bem o crescimento dos bairros. "Além do Biocor, a vinda dos hospitais Vila da Serra, Doutor Ricardo Guimarães e da faculdade Milton Campos consolidou a região e ajudou a trazer mais investidores", diz. Aos poucos, os bairros começaram a ser alvo de um problema recorrente nas grandes cidades: a mobilidade. Sobretudo nos horários de pico, transitar por ali é uma tarefa espinhosa. De acordo com Penido, a solução está sendo pensada em conjunto com o prefeito de BH, Alexandre Kalil. "Já iniciamos as conversas, pois entendemos que o problema não é apenas da nossa cidade", diz. Entre as possíveis soluções está o projeto chamado de Via Estruturante, que pretende ligar o centro de Nova Lima à rodovia BR-356, na altura do Anel Rodoviário. Seria utilizada a via férrea desativada Águas Claras. O tema mobilidade também está na mira da Associação Villa Monteverde e da União das Associações e Condomínios do Vila da Serra e MG-030, a Univiva. Criada em março deste ano, a entidade mantém diálogo com o prefeito Vitor Penido e com empreendedores. "Muitas construtoras já estão revendo projetos e estudando o impacto no entorno", afirma o tradutor Paulo Antônio Barbosa, um dos integrantes da Univiva. Além da boa oferta de serviços e apesar do grande número de prédios, os moradores do Vila da Serra se dizem privilegiados pelo ar puro que vem da mata do vizinho Vale do Sereno, que acaba por se confundir com o Vila da Serra. É até complicado encontrar alguém que saiba quais são os limites entre um e outro. A administradora de empresas Márcia Aparecida Moura mora no Vale do Sereno e garante que, apesar da região adensada, ainda é possível aproveitar o clima vindo da natureza. "Viver próximo à mata e a poucos minutos do comércio é raro hoje em dia", diz.
Nova Lima - MGResidencial Sol é o primeiro edifício da EPO no Vale do Sereno e faz parte do Botânico Casa Natureza, complexo composto por edifícios em completa harmonia com a natureza. O Sol foi concebido pelos arquitetos Gustavo Penna e Ricardo Lopes, para atender as características dos chamados “edifícios verdes”. Amplo apartamento de 4 quartos com suíte, sendo uma delas master composta por 2 closets, 2 lavabos, hidromassagem, varanda privativa, sala de estar 2 ambientes, sala de jantar, lavabo, varanda entorno do apartamento com SPA, cozinha ampla, 2 DCEs, 1 vaga privativa dentro do apartamento e 5 vagas no estacionamento e tomada para carro elétrico. Sobre o acabamento: - Quartos possuem piso em madeira maciça de sucupira; - Sala de jantar, sala de estar, sala íntima, varanda, hall social e serviço, adega em piso mármore bege Bahia levigado - Cozinha e área de serviço piso em granito Bege Ceará Polido; - Banheiros com piso em porcelanato Portobello Karst Portland. Sol foi concebido para atender as características dos chamados edifícios verdes. O projeto exclusivo inclui: Sobre o Residencial Sol Botânico - Paisagismo de acordo com o ecossistema original do Vale do Sereno - Grande espaçamento entre os edifícios - Vista privilegiada - Ferramentas de redução do consumo de energia - Retenção e reutilização de águas pluviais e cinzas - Depósito para coleta seletiva - Aquecimento solar - Iluminação e ventilação naturais - Tomadas para abastecimento de carros elétricos na garagem - 28 pavimentos, sendo 21 aptos - 6 vagas de garagem por apto, sendo 1 no andar do morador - Elevador de veículos LAZER COMPLETO CERCADO PELA NATUREZA - Playground - Quadra de tênis - Salão de jogos - Salão de festas - Espaço gourmet - Piscina infantil e adulto aquecidas - Sala de ginástica - Sauna e SPA - Terraço descoberto Um pouco da história dos bairros Vila da Serra e Vale do Sereno Loteamento, na região centro-sul de Belo Horizonte, começou na década de 1980, mas só nos anos 2000 a região passou a receber a grande parte de seus empreendimentos. Hoje, o desafio é o trânsito O verde e o concreto se misturam na paisagem do Vila da Serra e do Vale do Sereno: moradores e construtoras elogiam o crescimento ordenado da região. Nem o mais otimista dos especialistas em engenharia poderia imaginar que a dupla Vila da Serra e Vale do Sereno, em Nova Lima, se transformaria na menina dos olhos de investidores, construtores e comerciantes. Nem mesmo um dos homens que semeou isso tudo, há mais de 30 anos. "Meu pai não pensou que essa região viraria o que virou. Naquela época não havia nada, nem no Belvedere. Tudo era longe", lembra o engenheiro Luiz Hélio Lodi, diretor da Vila da Serra Empreendimentos e filho de Hélio Lodi, falecido há 10 anos. Seu pai era dono de uma mineradora e, nos anos 1980, teve de dar uma guinada nos negócios, quando a extração na região já não era mais economicamente viável. "Ele contratou então a construtora Mendes Júnior para fornecer toda a infraestrutura necessária para os bairros serem habitados", diz Luiz. Entretanto, a ocupação só veio mesmo a partir dos anos 2000. O motivo era o vizinho Belvedere, que começava a ficar saturado. A partir de 2006 veio o boom. "O Vila da Serra passou a receber inúmeros empreendimentos", afirma o engenheiro. A principal avenida do bairro, a alameda Oscar Niemeyer, a antiga Seis Pistas, passou a fervilhar. Mas esse crescimento todo não foi desordenado. Novos hospitais, escolas, prédios comerciais e residenciais, além de um corredor de lojas e restaurantes, brotaram para atender o mesmo perfil de moradores e visitantes: com alto poder aquisitivo. "As primeiras construções usavam terrenos de 4 mil metros quadrados, sendo que no Belvedere eram lotes bem menores, com 500 metros quadrados", diz Luiz. Como resultado, começaram a surgir prédios espaçosos e com grande área de lazer. Cardiologista Mário Vrandecic foi o responsável pela inauguração do primeiro empreendimento na região, o Biocor Instituto. O especialista escolheu o lugar ainda no final da década de 1970. "Inauguramos o Biocor em 1984, com especialistas dedicados à pesquisa, prevenção, diagnóstico e tratamento clínico e cirúrgico nas especialidades de cardiologia e cirurgia cardiovascular", diz. Vrandecic sentiu-se atraído também por outro aspecto da região. "Há mais de 30 anos, o encanto ficava por conta da beleza natural, hoje temos um centro de excelência empresarial e um polo residencial com forte apelo numa proposta de melhor qualidade de vida." Em seu sexto mandato, o prefeito de Nova Lima, Vitor Penido, conhece bem o crescimento dos bairros. "Além do Biocor, a vinda dos hospitais Vila da Serra, Doutor Ricardo Guimarães e da faculdade Milton Campos consolidou a região e ajudou a trazer mais investidores", diz. Aos poucos, os bairros começaram a ser alvo de um problema recorrente nas grandes cidades: a mobilidade. Sobretudo nos horários de pico, transitar por ali é uma tarefa espinhosa. De acordo com Penido, a solução está sendo pensada em conjunto com o prefeito de BH, Alexandre Kalil. "Já iniciamos as conversas, pois entendemos que o problema não é apenas da nossa cidade", diz. Entre as possíveis soluções está o projeto chamado de Via Estruturante, que pretende ligar o centro de Nova Lima à rodovia BR-356, na altura do Anel Rodoviário. Seria utilizada a via férrea desativada Águas Claras. O tema mobilidade também está na mira da Associação Villa Monteverde e da União das Associações e Condomínios do Vila da Serra e MG-030, a Univiva. Criada em março deste ano, a entidade mantém diálogo com o prefeito Vitor Penido e com empreendedores. "Muitas construtoras já estão revendo projetos e estudando o impacto no entorno", afirma o tradutor Paulo Antônio Barbosa, um dos integrantes da Univiva. Além da boa oferta de serviços e apesar do grande número de prédios, os moradores do Vila da Serra se dizem privilegiados pelo ar puro que vem da mata do vizinho Vale do Sereno, que acaba por se confundir com o Vila da Serra. É até complicado encontrar alguém que saiba quais são os limites entre um e outro. A administradora de empresas Márcia Aparecida Moura mora no Vale do Sereno e garante que, apesar da região adensada, ainda é possível aproveitar o clima vindo da natureza. "Viver próximo à mata e a poucos minutos do comércio é raro hoje em dia", diz.

  • 576 m²Útil
  • 4Quartos
  • 5Banheiros

CondomínioR$ 5.000
VendaR$ 8.850.000

Apartamento
Condomínio La BresseApartamento de 4 quartos, 2 suíte, e 2 semi suítes, sala ampla para 2 ambientes DCE completo, 5 vagas, à venda, Vila da Serra, Nova Lima, MG - Muito luxo.

Alameda do Morro, 392 - Vila da SerraEste amplo apartamento de condomínio está disponível para venda em Nova Lima, na privilegiada região da Vila da Serra. Com uma construção recente em 2023, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e uma localização estratégica. Com valor de venda de R$ 2.565.000, esta propriedade conta com uma área total de 3.042 metros quadrados e uma área útil de 174 metros quadrados.Ao adentrar o imóvel, você será recebido por um ambiente impecável, uma sala espaçosa e bem iluminada, perfeita para receber amigos e familiares. Além disso, o apartamento oferece quatro quartos, sendo duas suítes, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. A cozinha já está equipada com armários, facilitando a organização dos utensílios e mantimentos. Com relação às comodidades internas, o apartamento conta com piso laminado, armários nos quartos e escritório, ofurô, lavanderia, sala de jantar, despensa, closet e lareira, garantindo um ambiente aconchegante e prático. Além disso, é importante mencionar a presença de ar-condicionado, sacada com skin glass e churrasqueira, proporcionando momentos de lazer e descontração aos seus moradores. O condomínio La Bresse, onde o imóvel está localizado, também oferece uma série de facilidades e opções de lazer aos seus moradores. Na área comum, é possível encontrar sala de pilates, espaço de leitura, quadra de tênis, sauna úmida, brinquedoteca e playground, garantindo diversão para toda a família. Além disso, o condomínio conta com portaria 24 horas e sistema de segurança, proporcionando tranquilidade e bem-estar aos moradores. Vale ressaltar que o apartamento encontra-se desocupado, permitindo que seus novos proprietários possam realizar a mudança de forma ágil. Com tantas características positivas, esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel que oferece todo o conforto, segurança e praticidade que você precisa. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste incrível apartamento em Nova Lima.
Nova Lima - MGEste amplo apartamento de condomínio está disponível para venda em Nova Lima, na privilegiada região da Vila da Serra. Com uma construção recente em 2023, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e uma localização estratégica. Com valor de venda de R$ 2.565.000, esta propriedade conta com uma área total de 3.042 metros quadrados e uma área útil de 174 metros quadrados.Ao adentrar o imóvel, você será recebido por um ambiente impecável, uma sala espaçosa e bem iluminada, perfeita para receber amigos e familiares. Além disso, o apartamento oferece quatro quartos, sendo duas suítes, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. A cozinha já está equipada com armários, facilitando a organização dos utensílios e mantimentos. Com relação às comodidades internas, o apartamento conta com piso laminado, armários nos quartos e escritório, ofurô, lavanderia, sala de jantar, despensa, closet e lareira, garantindo um ambiente aconchegante e prático. Além disso, é importante mencionar a presença de ar-condicionado, sacada com skin glass e churrasqueira, proporcionando momentos de lazer e descontração aos seus moradores. O condomínio La Bresse, onde o imóvel está localizado, também oferece uma série de facilidades e opções de lazer aos seus moradores. Na área comum, é possível encontrar sala de pilates, espaço de leitura, quadra de tênis, sauna úmida, brinquedoteca e playground, garantindo diversão para toda a família. Além disso, o condomínio conta com portaria 24 horas e sistema de segurança, proporcionando tranquilidade e bem-estar aos moradores. Vale ressaltar que o apartamento encontra-se desocupado, permitindo que seus novos proprietários possam realizar a mudança de forma ágil. Com tantas características positivas, esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel que oferece todo o conforto, segurança e praticidade que você precisa. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste incrível apartamento em Nova Lima.

  • 174 m²Útil
  • 4Quartos
  • 5Banheiros

CondomínioR$ 455
VendaR$ 2.565.000

Apartamento
Apartamento à venda em SerraÁrea privativa com 4 suítes e 5 vagas de garagem à venda no bairro Serra, Belo Horizonte, MG

Rua do Ouro, 1821 - Serra🌟 Luxo e Conforto em uma Localização Privilegiada! Com uma área interna de 397,09 m² e uma área externa de 65,20 m², este imóvel oferece uma amplitude que poucos podem igualar. 💎 Ambientes Elegantes: Ao adentrar o apartamento, pelo seu elevador privativo, você será recebido por duas amplas salas, proporcionando um ambiente perfeito para criar múltiplos espaços distintos. A cozinha, igualmente ampla e arejada. Os 4 quartos, todos suítes, são ricos em armários, proporcionando um espaço acolhedor. Este imóvel oferece 5 vagas de garagem, um sistema de segurança de primeira linha, proporcionando tranquilidade em todos os momentos. Lazer Completo: 🏊 Vivendo com Luxo: O prédio oferece uma ampla gama de comodidades de lazer, incluindo uma piscina com raia, um salão de festas e um espaço gourmet decorados e equipados, além de uma academia moderna e uma sauna para relaxamento. Segurança e Conforto: 🏢 Prédio Exclusivo: Com apenas 1 unidade por andar, você desfrutará de privacidade e exclusividade em todos os momentos. 🛡️ Condomínio Seguro: A segurança é uma prioridade, com portaria 24 horas e um circuito fechado de CFTV com câmeras de segurança. Além disso, o aquecimento central solar/gás garante conforto e eficiência. Localização Premium: Seja bem-vindo a um dos endereços mais cobiçados de Belo Horizonte. Localizado a apenas 100 metros do Minas Tênis Clube II, este imóvel é um verdadeiro oásis de comodidade. Você estará cercado por bancos, escolas, restaurantes e diversas conveniências, proporcionando um estilo de vida único e prático. Design de Prestígio: Este imóvel foi projetado pelo renomado arquiteto Gustavo Penna, e sua arquitetura impressionante é evidenciada pela fachada 100% revestida em mármore, esquadrias com persianas integradas e design moderno. Este é o seu convite para viver no auge do luxo e conforto, cercado por comodidades e segurança. 🌆 Agende sua visita hoje e descubra um estilo de vida exclusivo no bairro Serra! 📅🔑🏆
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  • 397 m²Útil
  • 4Quartos
  • 6Banheiros

CondomínioR$ 2.426,5
VendaR$ 3.250.000

Apartamento
Apartamento à venda em SerraÁrea privativa com 4 suítes à venda no bairro Serra, Belo Horizonte, MG

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  • 397 m²Útil
  • 4Quartos
  • 6Banheiros

CondomínioR$ 2.426,5
VendaR$ 3.250.000

Apartamento
Residencial UniqueApartamento à venda, com 4 quartos, 4 suítes, com 702,11 m2, 8 vagas, Jardim das Mangueiras, Nova Lima, MG - Alto padrão de acabamento, vista ÚNICA.

Praça Nossa Senhora Da Abadia, 109 - Jardim das MangueirasApartamento residencial localizado no bairro Jardim das Mangueiras, em Nova Lima, com área total de 7759 metros quadrados e área útil de 703 metros quadrados. O imóvel conta com quatro quartos, todos suítes, duas salas, churrasqueira, hidromassagem, sauna, adega, espaço gourmet, salão de cinema, piscina, entre outros. Condomínio Residencial Unique oferece diversas comodidades, como piscina, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, SPA, entre outros. Não mobiliado, mas pronto para receber novos moradores. Valor de venda: R$ 7.317.339,11. Agende uma visita e não perca a oportunidade de conhecer esse imóvel incrível!
Nova Lima - MGApartamento residencial localizado no bairro Jardim das Mangueiras, em Nova Lima, com área total de 7759 metros quadrados e área útil de 703 metros quadrados. O imóvel conta com quatro quartos, todos suítes, duas salas, churrasqueira, hidromassagem, sauna, adega, espaço gourmet, salão de cinema, piscina, entre outros. Condomínio Residencial Unique oferece diversas comodidades, como piscina, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, SPA, entre outros. Não mobiliado, mas pronto para receber novos moradores. Valor de venda: R$ 7.317.339,11. Agende uma visita e não perca a oportunidade de conhecer esse imóvel incrível!

  • 703 m²Útil
  • 4Quartos
  • 6Banheiros

VendaR$ 8.273.725,11

Apartamento
Residencial Le SommetApartamento de 4 quartos, 2 suítes, e 2 semisuites, varanda, alto padrão de acabamento, lazer excepcional, à venda, Vale do Sereno, Nova Lima, MG - Bom gosto

Alameda do Ingá, 359 - Vale do SerenoApartamento de 4 quartos, 2 suites, e 2 semisuites. Com alto padrão de acabamento. Varanda com vista maravilhosa. O lugar perfeito para quem sonha alto Acordar e ter uma visão deslumbrante para o vale é o que você vai encontrar no Le Sommet. Um lugar perfeito para você elevar o seu bem-estar e sempre buscar o topo. A junção da tranquilidade, segurança, sofisticação e lazer para que a sua qualidade de vida seja cada vez melhor. 4 quartos 2 suítes e 2 semissuítes  A partir de 199m² 3 vagas de garagem 3.483m² de terreno 4 quartos: 2 suítes e 2 semissuítes Unidades tipo de 199m² Unidades maison, duplex e duplex top house de 266 a 372m² Torre exclusiva 2 apartamentos por andar com hall social privativo 3 vagas de garagem por apartamento tipo* *Uma unidade tipo possui 2 vagas, sendo uma delas com dimensão de 10,0x2,4 m Vagas para visitantes Diferenciais Localização privilegiada No Vila da Serra, a 100m da Al. Oscar Niemeyer e próximo a todo tipo de comércio Vista espetacular Espaços gastronômicos das áreas comuns por Massimo Battaglini Grab and Go minimercado dentro do condomínio Access - Acesso por aplicativo de telefone condomínio virtual Comodidades adega, car wash, pet place, bicicletas elétricas compartilhadas do condomínio, estação de recarga para carros elétricos e muito mais Gerador para suprir as necessidades das áreas comuns e elevadores muito rápidos e de última geração Área de Lazer Piscinas adulto e infantil climatizadas Deck molhado Solarium Fitness Quadra esportiva Salão de festas com cozinha e terraço Espaço gourmet com terraço Espaço brasa Espaço kids Playground Bicicletário Espaço beauty Espaço massagem Sauna a vapor Home office Adega Pet place Com o piso em porcelanato polido nas áreas frias e laminado em madeira nas áreas íntimas. Varanda. Com 4 quartos. 2 suíte, e 2 semisuites.. As unidades tipo com 199 m2. A unidade Maison com amplo terraço e espaço gourmet: de 266 a 350 m2. Unidades duples e duple top house: de 369 a 371 m2. Com uma cobertura linear. Lazer excepcional. Com 3 vagas de garagem por apto. Torre única. São 2 aptos por andar com hall privativo. Medição individualizadas e entregues com medidor. Tomadas USB nas suítes, quartos, sala e dependência de funcionários. Previsão de ar condicionados nos quartos e sala. Janelas dos quartos com venezianas motorizadas e com controle remotos. Entrega em maio de 2026. A tabela de preços e assim como as unidades disponíveis para venda estão na seção de fotos. Esse empreendimento ainda será lançado no mercado imobiliário. Por enquanto é uma exclusividade para você que está vendo em primeira mão. Com certeza os preços serão majorados após o lançamento. E mais ainda depois de pronto. Lazer com: Piscina climatizada, adulto e infantil. Deck molhado. Solarium Fitness Quadras esportivas. Salão de festas com cozinha e terraço feito por MássimoBataglini. Espaço gourmet com terraço Espaço Braza Espaço Kids Playground Biscicletário Espaço Beaut Espaço massagem Sauna a vapor completa Home office todo montado Pet Place Grab and Go: minimercado no condomínio Le Momet Solarium Deck molhado e piscinas Espaço massagem Bicicletas elétrica e compartilhadas Biscicletários e ponto de recarga Acessos: Acessos de veículos controladas e identificados Guarita blindadas Escadas de acesso ao 1 subsolo Vagas de garagem para visitantes Segurança e Serviços: Antecâmaras de pedestres com gravação de imagens Antecâmaras de serviços com gravação de imagens Espaço Delivery, aonde todos os serviços fazem entregas sem terem acesso ao condomínio Instalações sanitárias em toda extensão de áreas comuns do condomínio Nas Áreas Comuns: s fotovoltaicas: A energia das comuns são reduzidas Sistema de reaproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem, mais economia na conta Torneiras com sistema para controle de consumo de água com temporizador Instalações sanitárias com sistema Dual Flux Sensor de presença nas áreas comuns Iluminação de LED nas áreas comuns Previsão de um ponto de recargas de carro elétrico por unidade Ponto de recargas de bicicletas elétricas no biscicletário Lixeiras adequadas para coletas seletivas Recipientes para descarte exclusivo para baterias, pilhas e óleo Infraestrutura para sensor de infravermelho ativo em todas as divisas do condomínio Controle de acesso nas áreas comuns através de biometria, senha ou reconhecimento facial , além se seguranças que ficam circulando em todo o condomínio Perto: Biocor Instituto Droga Raia Hospital Vila da Serra DU Paim & CIA Padaria Microcity Super Nosso supermercado Morar aqui é realização de um sonho de qualquer pessoa. É um privilegio para pessoas especiais como você. Sua família terá a melhor infraestrutura de lazer, a melhor segurança, o melhor acabamento e conforto, e a vista maravilhosa. Você e sua família viverão dias inesquecíveis nesse condomínio exclusivo feito para pessoas exclusivas. A unidade 201 fica o investimento de R$ 3.438.004,00. A unidade 801 fica o investimento de R$ 3.213.066,00 A unidade 2702 fica o investimento de R$ 7.129.705,00. As tabelas e assim como as disponibilidades estão anexas na seção de fotos. Ligue agora! Sobre o Vale do Sereno. Um bairro relativamente novo, com bela vista para as montanhas e características muito próprias. Apresenta construções diferenciadas, empreendimentos de alto luxo e os mais modernos prédios comerciais da cidade. Possui um comércio pontuado pela qualidade de bares e restaurantes, que acompanham as tendências contemporâneas. Curiosidades sobre Nova Lima. Nova Lima é um município brasileiro do estado de Minas Gerais, localizado na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). Sua população, conforme estimativas do IBGE de 2021, era de 97 378 habitantes.[8], sendo a 41ª cidade mais populosa do estado de Minas Gerais. O município tem área de 428,449 km² e é o 11º maior território entre os municípios da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Nova Lima faz divisa com a capital Belo Horizonte e a distância entre as duas sedes é de aproximadamente 22 km. A cidade de Nova Lima é historicamente reconhecida pela extração mineral, principalmente do minério de ferro e do ouro. Diversas minas ficam no município, incluindo as minas de Morro Velho, Mostardas, Rio de Peixe, Capitão do Mato, Tamanduá, Mutuca e Mar Azul. Buscando diversificar a economia local à outras potencialidades além da extração mineral, o governo municipal vem implementando incentivos a diversos setores, como indústrias, construção civil, startups e turismo ecológico e gastronômico. Devido a esses incentivos fiscais, a cidade tem se tornado um polo cervejeiro de destaque nacional. O fato de fazer divisa com o a região centro-sul do município de Belo Horizonte, a mais rica da capital, tem conquistado moradores de alta renda para Nova Lima, os quais se instalam nos diversos condomínios de alto luxo e prédios residenciais dos bairros Vila da Serra, Vale do Sereno e Vale dos Cristais. O Plano Diretor do município, que regula o uso da propriedade urbana, é considerado mais permissivo comparado com o de Belo Horizonte, atraindo investimentos e fomentando o mercado imobiliário da região, que a cada ano cresce em números de condomínios e altos edifícios.[11] De acordo com o Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (PNUD) de 2010, Nova Lima possui IDH de 0,813, ocupando a 1ª colocação dos municípios de Minas Gerais e a 17ª do Brasil. Um estudo divulgado pela Prefeitura de Itabira em 2010 identificou Nova Lima como a primeira cidade de Minas em qualidade de vida.[12] Outro estudo divulgado em 2020 pela Fundação Getulio Vargas revelou que a cidade possui a maior concentração de ricos do Brasil, ocupando a primeira colocação de todas as cidades brasileiras em renda média, baseada pela declaração de imposto de renda dos moradores, em 2018.[13] Nomes A primeira denominação dada ao local foi a de Campos de Congonhas. Com a expansão das faisqueiras, passou a ser conhecida por Congonhas das Minas de Ouro (pela quantidade de ouro encontrada em suas terras), abrigando a população que trabalhava em diversas minas. Em 1748 o arraial é elevado à condição de freguesia, e em 1836 é criado o distrito, subordinado ao município de Sabará, com o nome de Freguesia de Nossa Senhora do Pilar de Congonhas de Sabará. Em 5 de fevereiro de 1891, data hoje celebrada como o aniversário da cidade, a freguesia se emancipa de Sabará e recebe o nome de Villa Nova de Lima, em homenagem ao ilustre jornalista, poeta, magistrado, jurista, professor e político Antônio Augusto de Lima. Finalmente, em 1923 o município passa a se denominar Nova Lima.[14] História Século XVIII: origens Até o fim do século XVII a principal atividade econômica na colônia brasileira era a de cultivo e comércio da cana-de-açúcar. A partir do momento que o açúcar ficou mais barato na Europa, a Coroa Portuguesa incentivou a busca por ouro no interior do território brasileiro. Na segunda metade do século XVII os paulistas se dedicaram à atividade das bandeiras de mineração, sendo intitulados bandeirantes. Em 1690 os bandeirantes encontraram ouro na região que ficaria conhecida como Minas dos Matos Gerais, o atual estado de Minas Gerais.[15] A história de Nova Lima remonta ao mesmo período, quando o bandeirante paulista Domingos Rodrigues da Fonseca Leme chega em busca do ouro. Ele encontra o ouro nos riachos do Cardoso e dos Cristais. A ele, seguiram-se outros aventureiros, dando origem a um povoamento na região. Por volta de 1708, já havia uma capela dedicada a Nossa Senhora do Pilar — a padroeira da cidade —, e na década de 1720 surgiram engenhos e concessões para a exploração mineral.[16] A Igreja do Senhor do Bonfim, de 1720, atualmente tombada pelo Conselho Consultivo Municipal de Patrimônio Histórico e Artístico de Nova Lima,[17] também marca o início da ocupação da região.[18] Outros mineradores resolvem fixar-se na área, que, àquela época, já possuía um número considerável de habitantes. Já em 1725 a então Congonhas de Sabará começou a explorar ouro na Mina de Morro Velho, sendo a família Freitas a proprietária.[19] Durante todo o século XVIII a extração mineral no arraial foi de baixa produtividade, além de possuir menos habitantes em comparação com Raposos, de localização mais próxima de Sabará, que era o núcleo da região.[20] Século XIX: expansão Até a Independência do Brasil, a Coroa Portuguesa não permitia capitais estrangeiros nos investimentos não portugueses e na exploração mineral. A região de Congonhas de Sabará daquela época não possuía as condições para o florescimento das minas de ouro, como já era visto nas prósperas cidades de Ouro Preto e Mariana, pois a exploração era cara e difícil. Mas com a Independência, as conexões econômicas do Brasil com o mundo tomaram um novo rumo e possibilitaram a presença das atividades estrangeiras nas economias locais.[21] St John Del Rey Mining Co., 1868 Em 1830, depois de quase um século nas mãos da família Freitas, a Mina de Morro Velho foi vendida ao capitão George Francis Lyon, diretor da Mina de Congo Soco, em Caeté. Em 1834, a baixa produtividade na extração de ouro fez com que os Lyon vendessem a mina para a companhia inglesa Saint John del Rey Mining Company.A Saint John del Rey Mining Company era uma companhia de extração aurífera estabelecida na região de São João del-Rei e direção baseada em Londres, capital do Reino Unido. No entanto, a exploração de ouro na região de São João del-Rei não se tornou bem sucedida e a empresa transferiu-se totalmente para as Congonhas de Sabará, optando por manter o nome original da companhia. A partir de então, a exploração da mina passou a ser feita de forma mais organizada e com tecnologias até então pouco comuns no Brasil para a atividade. Com isso, a produtividade da mina aumentou vertiginosamente a sua produção, chegando a ser responsável, em 1879, por 83% do ouro exportado pela província de Minas Gerais.[22] A presença da cultura britânica na região é explicada pela vinda de imigrantes ingleses, funcionários da Saint John del Rey Mining Company, para o trabalho na mina. À explosão na produção aurífera, seguiu-se um desenvolvimento considerável nas pequenas manufaturas locais, que abasteciam a mina com os materiais necessários, e no setor de serviços, com o surgimento de vendas, hospitais, bibliotecas e demais serviços. Estes, por sua vez, também impulsionavam as manufaturas, e os três setores, juntos, foram responsáveis pelo aumento na população local.[22] Escravos e livres trabalhavam juntos em Morro Velho, 1888. Na Mina de Morro Velho havia trabalhadores livres e escravos. Apesar da Inglaterra ter sido o primeiro país do mundo a abolir a escravidão em 1833, a companhia inglesa continuou a se beneficiar da escravidão no Brasil. Para preservar a sua imagem na Inglaterra, a companhia tinha em prática uma política diferenciada no uso da mão de obra escrava, com punições mais brandas e premiações por concessões e benefícios.[23] Em 1850 foi aprovada Lei Eusébio de Queirós, legislação que proibia o tráfico negreiro no país, demandando da companhia novas formas de atrair funcionários para a extração de ouro nas suas dependências. As principais políticas foram a distribuição de cadernetas de crédito, habitações a baixo preço próximas a mina e até a circulação de uma moeda própria para o comércio entre os trabalhadores e o Armazém da Mina, atual Casa Aristides.[24] Nas décadas seguintes aconteceram alguns incidentes que abalaram as operações da mina. Em 1857, um desmoronamento de aproximadamente 170 toneladas de terra, soterrou todo o maquinário e as estruturas de acesso à mina. Em 1869, quando um incêndio que durou quatro dias se alastrou pelas lavras da mina, foram registradas a morte de 21 escravos e um minerador inglês. Ambos os ocorridos, apesar de prejudicarem a empresa, não paralisaram totalmente a extração mineral.[25] Desenho da visita da Família Imperial à Mina de Morro Velho. Angelo Agostini, 1881. Em 1881 o Imperador Dom Pedro II e a Imperatriz Teresa Cristina visitaram a cidade para conhecer a Mina de Morro Velho. A mina era mundialmente famosa pela sua operação em profundidade, chegando a ter sido a mais profunda do mundo no fim do século XIX. Algumas das minas que hoje estão desativadas alcançaram cerca de 2.500 metros de profundidade, chegando até a 2.700 metros.[22] O Casal Imperial foi recebido pelo diretor superintendente da Saint John del Rey Mining Company, Pearson Morrison e ficaram hospedados na Casa Grande, que é hoje o Centro de Memória da AngloGold Ashanti (até 2015 chamado de Centro de Memória Morro Velho). O Imperador foi guiado pela mina e desceu de elevador por 457 metros para visualizar as operações.[26] A visita foi registrada pelo desenhista e artista gráfico ítalo-brasileiro Angelo Agostini. Em 1886 ocorreu o maior acidente da história da Morro Velho: um grave deslizamento da abóbada da mina matou dezenas de escravos e funcionários ingleses e brasileiros.[27] O incidente paralisou suas operações e colocou a mineradora em processo de liquidação. Naquele momento os recentes feitos de George Chalmers, novo superintendente da mina há apenas dois anos no cargo e responsável por reestruturar a mineradora e revolucionar os processos industriais, pareciam terem sidos em vão.[27] Apesar do ocorrido, Chalmers solicitou a confiança dos administradores em Londres com planos ousados para a época e diversificação das atividades para outras galerias.Em 1889 ele consegue o apoio dos diretores e recebe maquinários para a perfuração de dois novos poços com cerca de 700 metros cada um.[28] Homenagem à George Chalmers, no Largo da Matriz, em 1912 Com a abolição da escravidão em 1888 e a Proclamação da República em 1889, a companhia se viu obrigada a entrar em um novo momento histórico que exigia a utilização de mão de obra assalariada. Desde 1850 o governo já estimulava a imigração no território brasileiro e nas últimas décadas do século XIX chegaram à cidade grupos de imigrantes italianos e espanhóis.[25] A partir daí os trabalhos na mina progrediram e as extrações de ouro confirmaram as expectativas de Chalmers de fazer da Morro Velho um dos maiores empreendimentos minerais do mundo.[29] Chalmers dirigiu a Morro Velho por 40 anos, até 1924, e se tornou um respeitado símbolo de prosperidade para a cidade. Século XX: estabelecimento "English Quarter", hoje Quintas, em 1903. Entre 1904 e 1933 foram construídas seis usinas hidrelétricas que compuseram o Grupo Hidrelétrico de Rio de Peixe. Por intermédio de George Chalmers, a St. John adquiriu áreas mais ao sul do território onde o potencial hídrico para produção de energia elétrica era grande. Foram aproveitadas as águas do Rio de Peixe e de represas superiores à região, como a do Miguelão, das Codornas e da Lagoa Grande, que seria renomeada de Lagoa dos Ingleses.[30] A inauguração da nova capital mineira em Belo Horizonte, a 22 km de distância do município foi um dos fatores a propiciar a continuidade do crescimento da região. A proximidade com a nova capital proporcionou à St. John a participação do poder estadual. Nos primeiros anos de Belo Horizonte, a energia elétrica da cidade era fornecida diretamente do Grupo Hidrelétrico de Rio de Peixe.[31] Hoje o Complexo Rio de Peixe conta com sete usinas hidrelétricas que ainda estão em atividade.[32] Alberto I, Rei da Bélgica, em Nova Lima, 1920. Ainda em 1904, o então presidente da república, Rodrigues Alves, visitou a Villa Nova de Lima para conhecer a mina mais profunda do mundo.[31] Já em 1920 a Mina de Morro Velho receberia sua segunda visita real. Depois da visita do Imperador do Brasil em 1881, foi a vez do Rei Alberto I da Bélgica visitar as dependências da Saint John del Rey Mining Company.[33] No Brasil desde o dia 29 de setembro, a visita do Rei causou constante preparação das autoridades brasileiras por ter sido o primeiro chefe de estado a visitar o país. Junto à comitiva real estavam o presidente da república Epitácio Pessoa, o então presidente de Minas Gerais e futuro presidente da república Artur Bernardes e outras celebridades públicas. Foram recepcionados por George Chalmers que lhes apresentou as instalações da mina e preparou um café da manhã e um almoço para a comitiva.[34] Segundo relato de O Paiz, o Rei Alberto desceu 1.950 metros na mina e o presidente Epitácio Pessoa desceu apenas 750 metros.[35] Onze anos depois, em 1931, novamente a Mina de Morro Velho receberia visitantes da realeza. Dessa vez o Príncipe de Gales à época, Eduardo, junto ao seu irmão, o Príncipe Jorge, estiveram na mina para um rápida excursão. A visita dos integrantes da família real britânica foi memorável para os imigrantes ingleses na região.[36] Poucos anos mais tarde, ambos os príncipes se tornariam reis do Reino Unido. Príncipe Eduardo e Príncipe Jorge, na Mina de Morro Velho, em 1931. Acompanhando movimentos operários mundo a fora na segunda década do século XX, operários da cidade criaram um sindicato da classe para representar os seus interesses, o que fez a Saint John se opor. No entanto, devido às novas políticas implementadas pelo governo de Getúlio Vargas, o sindicato se tornou uma voz ativa na cidade.[37] Na metade do século XX os operários começaram a denunciar as condições insalubres no interior da mina ocasionando silicose em vários operários. A doença acabaria por diminuir a vida de muitos trabalhadores. Hoje em dia muitos moradores podem atestar mortes em decorrência da doença em membros antigos de suas famílias.[38] Em 1958 a Mina de Morro Velho foi vendida para a Hanna Corporation e pouco tempo depois foi transferida novamente para acionistas brasileiros que formaram a Mineração Morro Velho. O controle acionário até a década de 90 foi passado para empresas como a Unibanco, o Banco Bozano, Simonsen e a Anglo American.[22] Com o passar das décadas a mineração do ouro foi perdendo o valor pela maior produção mundial (principalmente da África do Sul, onde outras empresas britânicas também estavam instaladas), fazendo com que a empresa sul-africana AngloGold Ashanti adquirisse todos os bens territoriais da antiga Morro Velho e de outros territórios com potenciais de extração aurífera.[39] Também em 1958 se inicia a extração de minério de ferro no município pela Hanna Corporation. Após a Hanna, a extração de minério de ferro foi comandada pela Minerações Brasileiras Reunidas (MBR), fundada em 1964. Em 2006 a Vale S.A. adquire 100% das ações da MBR. Hoje a extração de minério de ferro no município já supera a extração de ouro em valores de exportação.[40] Até a década de 60 havia linhas de bondinho entre a cidade de Nova Lima e a recém emancipada Raposos. A Estrada de Ferro da Morro Velho foi criada em 1913 e o itinerário ligava a Praça do Mineiro, no centro de Nova Lima à Estação Central de Raposos. A ferrovia foi a segunda no brasil a utilizar tração elétrica no país, sendo precedida apenas pela Estrada de Ferro do Corcovado. Também foi inovadora por iniciar suas operações totalmente pela energia elétrica. Devido ao avanço das estradas de rodagem, que diminuiu bastante o tempo da viagem e o custo da movimentação, em 1964 a Mineração Morro Velho decidiu encerrar as atividades na linha.[41] Presidente Médici inaugurando a ETA - Bela Fama, em 1973. Nova Lima teve um dos primeiros políticos cassados pelo governo, durante a ditadura militar. José Gomes Pimenta (popularmente conhecido como Dazinho Pimenta), ex-presidente do Sindicato dos Trabalhadores na Indústria da Exploração de Ouro e Metais Preciosos de Nova Lima, foi eleito deputado estadual em 1963, pelo Partido Democrata Cristão (PDC). Sua conexão com as atividades sindicais foi o principal motivo para que ele e outros dois deputados fossem cassados em abril de 1964.[42] No meio do século XX, Belo Horizonte e Região Metropolitana se encontravam em um momento crítico no abastecimento da sua população. A solução do governo federal foi a captação das águas da bacia do Rio das Velhas para suprir parcialmente a necessidade da região. Entre 1958 e 1973 o Departamento Nacional de Obras e Saneamento, com a participação do Banco Nacional de Habitação e da Prefeitura de Belo Horizonte, construiu a Estação de Tratamento de Água de Bela Fama, que viria a se tornar o Sistema Produtor Rio das Velhas (SRV), hoje abastecendo cerca de 47% da população da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Na finalização da primeira etapa do projeto, em 1973, o presidente Médici visitou a cidade para inaugurar a estação de captação. A segunda parte do projeto foi finalizada em 1978, quando foi alcançada a capacidade para fornecer uma média de 5200 l/s de água.[43] Vista panorâmica dos bairros Vale do Sereno e Vila da Serra Geografia Relevo Cava da Mina das Águas Claras, aos pés da Serra do Curral Relevo da região de Rio de Peixe O relevo de Nova Lima é majoritariamente formado por terrenos acidentados, tanto na área central da cidade, quanto no restante do território. Segundo a classificação do prof. Jurandyr Ross, o município integra a região denominada "Planaltos e Serras do Atlântico Leste-Sudeste", composto principalmente por rochas metamórficas. Nova Lima é delimitada no limite de suas divisas, do norte ao sudoeste, por cadeias de serras que integram o maciço da Serra do Espinhaço, dentre elas a Serra do Curral, a Serra do Cachimbo, a Serra do Rola Moça, a Serra da Calçada e a Serra da Moeda. É muito comum observar atividades físicas e de turismo ecológico nestas áreas como: ciclismo de montanha, motocross, trilha ecológica e escalada.[44] Em áreas internas do município também há serras de grandes elevações, como o Morro do Chapéu, o Morro do Elefante e o Morro do Campo do Pires. O ponto mais elevado da cidade se localiza na Serra do Cachimbo, com 1.583 m de altitude. Já a altitude mínima se encontra às margens do Rio das Velhas, com altitude de 722 m.[45] A sede do município conta com uma altitude de 750 m (na Igreja Matriz). Mesmo dentro do perímetro central da cidade há uma considerável diferença de altitude, variando de 735 m a 800 m.[46] O município está dentro do Quadrilátero Ferrífero, região mineira que concentra o maior percentual de produção nacional de minério de ferro, e possui uma reserva mineral rica e abrangente.[47] As principais reservas minerais de Nova Lima são o ouro, o minério de ferro e o manganês.[48] Hoje em dia, a concentração de extração mineral está localizada em minas da região central do território nova-limense e do sul, próximo aos municípios de Rio Acima e Itabirito. Algumas cavas de mineração abandonadas na cidade estão submersas por milhares de metros cúbicos de água. Uma delas é a Cava da Mina das Águas Claras, localizada aos pés da Serra do Curral.[49] A Serra da Calçada, que emoldura o município, considerada "um dos mais bonitos cartões-postais da Região Metropolitana de BH", está ameaçada pela expansão imobiliária e ação de mineradoras.[50] A Serra do Curral também tem se tornado um ponto de debate entre setores ambientais e empreendedores da construção civil. Um conjunto de prédios, próximo à Serra do Curral, foi embargado por 10 anos por se considerar que a altura dos empreendimentos impediria que os moradores da região visualizassem o topo da Serra. Decidiu-se que os prédios terão número de andares menor que o projeto aprovado, a fim de solucionar o impasse.[11] Ecossistema Mata do Jambreiro, vista pela área da Vale A vegetação de Nova Lima é diversificada e cerca de 60% do território nova-limense é preservado.[51] Nas serras, a vegetação predominante é a vegetação de altitude, mais especificadamente chamada de campos de altitude. Nos vales há uma série de vegetações, desde áreas remanescentes da Mata Atlântica até transições para o Cerrado. Outra vegetação que também tem uma grande representatividade no território da cidade é a Capoeira. Um estudo realizado em 2010 analisou uma mata no Vale dos Cristais. Neste estudo foram encontradas 205 espécies de plantas, sendo que 16% delas eram de domínio restrito à Mata Atlântica e apenas 1% de domínio restrito ao Cerrado, 35% das espécies se apresentavam nos dois biomas, já 31% eram de ampla distribuição no território brasileiro. Os outros 17% das espécies são encontradas na Mata Atlântica, Amazônia, Caatinga e/ou Cerrado. O estudo concluiu que a mata analisada pode ser classificada como Mata Atlântica latu sensu.[52] Vista do bairro Campo do Pires Nas últimas décadas, as instituições públicas municipais vêm tentando amenizar o impacto da degradação ao meio ambiente através de criação de parques ecológicos, como o Parque Ecológico Rego dos Carrapatos e centros ambientais em parceria com mineradoras da cidade.[53] A Mata do Jambreiro, uma área de vegetação remanescente da Mata Atlântica, é hoje um dos pontos mais importantes e preservados da cidade. Dentro da mata existe o Centro de Proteção e Educação Ambiental da Mata do Jambreiro, uma reserva particular mantida pela Vale em compensação às suas atividades de extração mineral na cidade. Existe um programa municipal em parceria com a empresa de educação ambiental junto à crianças do ensino fundamental de toda a cidade, envolvendo excursões escolares e outras atividades extracurriculares.[54] Outra reserva natural de mesma estirpe foi inaugurada em 2014, a Reserva do Vale dos Cristais.[55] Antes das suas criações, essas áreas ambientais estavam em risco devido ao crescimento imobiliário na região.[56] A Mata Samuel de Paula abriga o Centro de Educação Ambiental da AngloGold Ashanti, criado em 2000. Entre 2004 e 2007 o Centro de Educação Ambiental fez um levantamento para identificar a fauna da região. O levantamento apresentou 159 espécies de animais, 14 de anfíbios, 5 de répteis e 13 de mamíferos.[57] Alguns dos mamíferos silvestres encontrados em Nova Lima são tamanduás-bandeira, lobos-guará, onças pardas e onças pintadas.[58][59][60] Em épocas de seca, a cidade constantemente sofre com incêndios naturais e acidentais em pastos e em suas reservas naturais.[61] Hidrografia Um poço, no bairro de Honório Bicalho Nova Lima é parcialmente cortada pelo Rio das Velhas, que é o maior afluente em extensão do Rio São Francisco. O Rio das Velhas corta o município nos bairros de Santa Rita, Honório Bicalho e Nova Suíça. Existe um total de sete subdivisões de bacias e duas áreas de drenagem inscritas pela Secretaria de Meio Ambiente do município, sendo elas: Córrego do Cubango, Ribeirão Água Suja/Cardoso/Cristais (subdivisão que compreende a maior parte da população da cidade), Córrego Queiroz, Córrego Cambimbe, Ribeirão dos Macacos, Córrego do Catumbi e Rio do Peixe (sendo esta a maior delas, representando 34,97% do território nova-limense), além das duas áreas de drenagem: de Bela Fama e de Honório Bicalho.[62] Vista da Lagoa dos Ingleses O Ribeirão dos Cristais foi canalizado no trecho que corta o centro da cidade em 1992 e sua área foi destinada a criação da Avenida José Bernardo de Barros. Devido a essa canalização, há ocorrências de inundações na via de tempos em tempos. Outras áreas que sofrem com inundações são os bairros de Santa Rita e Honório Bicalho, devido à proximidade das casas em relação ao leito do Rio das Velhas.[62] O município conta com uma série de rios, riachos e córregos nos vales, entre as serras da cidade. De acordo com mapeamento elaborado pela Prefeitura Municipal de Nova Lima, a cidade possui mais de 800 nascentes espalhadas pelo seu território.[63] A subdivisão de bacia de Rio do Peixe possui três grandes reservatórios que servem para aproveitamento hidrelétrico a jusante: a Lagoa dos Ingleses, a Lagoa das Codornas e a Lagoa do Miguelão. Além disso a reserva hídrica da cidade é responsável por 51% do abastecimento de água de Belo Horizonte e de outras cidades da Região Metropolitana, fornecendo água a mais de 2 milhões de pessoas. [64] Clima O clima do município é considerado subtropical úmido (Cwa de acordo com a classificação climática de Köppen-Geiger).[65][66] A temperatura da cidade varia de 13 °C a 29 °C ao longo do ano. Durante o inverno, algumas poucas vezes a cidade possui temperaturas abaixo dos 10 °C (junho e julho). De mesmo modo, no verão, em raras vezes a temperatura ultrapassa os 32 °C (janeiro e fevereiro).[67] Entre os moradores da Região Metropolitana, Nova Lima é conhecida por ser uma cidade com baixas temperaturas em comparação com os outros municípios da região. Fatores que explicam essa diferença em relação aos outros municípios são a topografia, a densa vegetação e a altitude de alguns bairros da cidade. Grande parte dos moradores do município trabalham em Belo Horizonte e ocasionalmente sentem uma diferença de até 6 °C no trajeto de aproximadamente 30 a 40 minutos entre as suas casas e a capital.[68] O tempo seco dura quase 7 meses, desde o fim de março ao início de outubro, incluindo todo o inverno. Após outubro, frequentemente são observadas chuvas rápidas no mês de outubro e então no mês de novembro se estabelece a estação de maior precipitação, até o mês de fevereiro. O índice pluviométrico anual médio de Nova Lima é 1390 mm.[69] A porcentagem de céu encoberto também acompanha as estações de seca e precipitação.[67] Durante o inverno é muito comum acompanhar neblinas entre as serras da cidade, ocasionando baixa visibilidade nas estradas e baixa nas temperaturas. Ao contrário de Belo Horizonte, que é protegida pela Serra do Curral contra ventos mais fortes,[70] Nova Lima possui variações sazonais de pequeno porte, com ventos constantes ao fim do dia de média anual de 15 km/h. Em cerca de 50% do tempo, a direção média horária dos ventos na cidade é do Leste.[67]
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Nova Lima é um município brasileiro do estado de Minas Gerais, localizado na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). Sua população, conforme estimativas do IBGE de 2021, era de 97 378 habitantes.[8], sendo a 41ª cidade mais populosa do estado de Minas Gerais. O município tem área de 428,449 km² e é o 11º maior território entre os municípios da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Nova Lima faz divisa com a capital Belo Horizonte e a distância entre as duas sedes é de aproximadamente 22 km. A cidade de Nova Lima é historicamente reconhecida pela extração mineral, principalmente do minério de ferro e do ouro. Diversas minas ficam no município, incluindo as minas de Morro Velho, Mostardas, Rio de Peixe, Capitão do Mato, Tamanduá, Mutuca e Mar Azul. Buscando diversificar a economia local à outras potencialidades além da extração mineral, o governo municipal vem implementando incentivos a diversos setores, como indústrias, construção civil, startups e turismo ecológico e gastronômico. Devido a esses incentivos fiscais, a cidade tem se tornado um polo cervejeiro de destaque nacional. O fato de fazer divisa com o a região centro-sul do município de Belo Horizonte, a mais rica da capital, tem conquistado moradores de alta renda para Nova Lima, os quais se instalam nos diversos condomínios de alto luxo e prédios residenciais dos bairros Vila da Serra, Vale do Sereno e Vale dos Cristais. O Plano Diretor do município, que regula o uso da propriedade urbana, é considerado mais permissivo comparado com o de Belo Horizonte, atraindo investimentos e fomentando o mercado imobiliário da região, que a cada ano cresce em números de condomínios e altos edifícios.[11] De acordo com o Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (PNUD) de 2010, Nova Lima possui IDH de 0,813, ocupando a 1ª colocação dos municípios de Minas Gerais e a 17ª do Brasil. Um estudo divulgado pela Prefeitura de Itabira em 2010 identificou Nova Lima como a primeira cidade de Minas em qualidade de vida.[12] Outro estudo divulgado em 2020 pela Fundação Getulio Vargas revelou que a cidade possui a maior concentração de ricos do Brasil, ocupando a primeira colocação de todas as cidades brasileiras em renda média, baseada pela declaração de imposto de renda dos moradores, em 2018.[13] Nomes A primeira denominação dada ao local foi a de Campos de Congonhas. Com a expansão das faisqueiras, passou a ser conhecida por Congonhas das Minas de Ouro (pela quantidade de ouro encontrada em suas terras), abrigando a população que trabalhava em diversas minas. Em 1748 o arraial é elevado à condição de freguesia, e em 1836 é criado o distrito, subordinado ao município de Sabará, com o nome de Freguesia de Nossa Senhora do Pilar de Congonhas de Sabará. Em 5 de fevereiro de 1891, data hoje celebrada como o aniversário da cidade, a freguesia se emancipa de Sabará e recebe o nome de Villa Nova de Lima, em homenagem ao ilustre jornalista, poeta, magistrado, jurista, professor e político Antônio Augusto de Lima. Finalmente, em 1923 o município passa a se denominar Nova Lima.[14] História Século XVIII: origens Até o fim do século XVII a principal atividade econômica na colônia brasileira era a de cultivo e comércio da cana-de-açúcar. A partir do momento que o açúcar ficou mais barato na Europa, a Coroa Portuguesa incentivou a busca por ouro no interior do território brasileiro. Na segunda metade do século XVII os paulistas se dedicaram à atividade das bandeiras de mineração, sendo intitulados bandeirantes. Em 1690 os bandeirantes encontraram ouro na região que ficaria conhecida como Minas dos Matos Gerais, o atual estado de Minas Gerais.[15] A história de Nova Lima remonta ao mesmo período, quando o bandeirante paulista Domingos Rodrigues da Fonseca Leme chega em busca do ouro. Ele encontra o ouro nos riachos do Cardoso e dos Cristais. A ele, seguiram-se outros aventureiros, dando origem a um povoamento na região. Por volta de 1708, já havia uma capela dedicada a Nossa Senhora do Pilar — a padroeira da cidade —, e na década de 1720 surgiram engenhos e concessões para a exploração mineral.[16] A Igreja do Senhor do Bonfim, de 1720, atualmente tombada pelo Conselho Consultivo Municipal de Patrimônio Histórico e Artístico de Nova Lima,[17] também marca o início da ocupação da região.[18] Outros mineradores resolvem fixar-se na área, que, àquela época, já possuía um número considerável de habitantes. Já em 1725 a então Congonhas de Sabará começou a explorar ouro na Mina de Morro Velho, sendo a família Freitas a proprietária.[19] Durante todo o século XVIII a extração mineral no arraial foi de baixa produtividade, além de possuir menos habitantes em comparação com Raposos, de localização mais próxima de Sabará, que era o núcleo da região.[20] Século XIX: expansão Até a Independência do Brasil, a Coroa Portuguesa não permitia capitais estrangeiros nos investimentos não portugueses e na exploração mineral. A região de Congonhas de Sabará daquela época não possuía as condições para o florescimento das minas de ouro, como já era visto nas prósperas cidades de Ouro Preto e Mariana, pois a exploração era cara e difícil. Mas com a Independência, as conexões econômicas do Brasil com o mundo tomaram um novo rumo e possibilitaram a presença das atividades estrangeiras nas economias locais.[21] St John Del Rey Mining Co., 1868 Em 1830, depois de quase um século nas mãos da família Freitas, a Mina de Morro Velho foi vendida ao capitão George Francis Lyon, diretor da Mina de Congo Soco, em Caeté. Em 1834, a baixa produtividade na extração de ouro fez com que os Lyon vendessem a mina para a companhia inglesa Saint John del Rey Mining Company.A Saint John del Rey Mining Company era uma companhia de extração aurífera estabelecida na região de São João del-Rei e direção baseada em Londres, capital do Reino Unido. No entanto, a exploração de ouro na região de São João del-Rei não se tornou bem sucedida e a empresa transferiu-se totalmente para as Congonhas de Sabará, optando por manter o nome original da companhia. A partir de então, a exploração da mina passou a ser feita de forma mais organizada e com tecnologias até então pouco comuns no Brasil para a atividade. Com isso, a produtividade da mina aumentou vertiginosamente a sua produção, chegando a ser responsável, em 1879, por 83% do ouro exportado pela província de Minas Gerais.[22] A presença da cultura britânica na região é explicada pela vinda de imigrantes ingleses, funcionários da Saint John del Rey Mining Company, para o trabalho na mina. À explosão na produção aurífera, seguiu-se um desenvolvimento considerável nas pequenas manufaturas locais, que abasteciam a mina com os materiais necessários, e no setor de serviços, com o surgimento de vendas, hospitais, bibliotecas e demais serviços. Estes, por sua vez, também impulsionavam as manufaturas, e os três setores, juntos, foram responsáveis pelo aumento na população local.[22] Escravos e livres trabalhavam juntos em Morro Velho, 1888. Na Mina de Morro Velho havia trabalhadores livres e escravos. Apesar da Inglaterra ter sido o primeiro país do mundo a abolir a escravidão em 1833, a companhia inglesa continuou a se beneficiar da escravidão no Brasil. Para preservar a sua imagem na Inglaterra, a companhia tinha em prática uma política diferenciada no uso da mão de obra escrava, com punições mais brandas e premiações por concessões e benefícios.[23] Em 1850 foi aprovada Lei Eusébio de Queirós, legislação que proibia o tráfico negreiro no país, demandando da companhia novas formas de atrair funcionários para a extração de ouro nas suas dependências. As principais políticas foram a distribuição de cadernetas de crédito, habitações a baixo preço próximas a mina e até a circulação de uma moeda própria para o comércio entre os trabalhadores e o Armazém da Mina, atual Casa Aristides.[24] Nas décadas seguintes aconteceram alguns incidentes que abalaram as operações da mina. Em 1857, um desmoronamento de aproximadamente 170 toneladas de terra, soterrou todo o maquinário e as estruturas de acesso à mina. Em 1869, quando um incêndio que durou quatro dias se alastrou pelas lavras da mina, foram registradas a morte de 21 escravos e um minerador inglês. Ambos os ocorridos, apesar de prejudicarem a empresa, não paralisaram totalmente a extração mineral.[25] Desenho da visita da Família Imperial à Mina de Morro Velho. Angelo Agostini, 1881. Em 1881 o Imperador Dom Pedro II e a Imperatriz Teresa Cristina visitaram a cidade para conhecer a Mina de Morro Velho. A mina era mundialmente famosa pela sua operação em profundidade, chegando a ter sido a mais profunda do mundo no fim do século XIX. Algumas das minas que hoje estão desativadas alcançaram cerca de 2.500 metros de profundidade, chegando até a 2.700 metros.[22] O Casal Imperial foi recebido pelo diretor superintendente da Saint John del Rey Mining Company, Pearson Morrison e ficaram hospedados na Casa Grande, que é hoje o Centro de Memória da AngloGold Ashanti (até 2015 chamado de Centro de Memória Morro Velho). O Imperador foi guiado pela mina e desceu de elevador por 457 metros para visualizar as operações.[26] A visita foi registrada pelo desenhista e artista gráfico ítalo-brasileiro Angelo Agostini. Em 1886 ocorreu o maior acidente da história da Morro Velho: um grave deslizamento da abóbada da mina matou dezenas de escravos e funcionários ingleses e brasileiros.[27] O incidente paralisou suas operações e colocou a mineradora em processo de liquidação. Naquele momento os recentes feitos de George Chalmers, novo superintendente da mina há apenas dois anos no cargo e responsável por reestruturar a mineradora e revolucionar os processos industriais, pareciam terem sidos em vão.[27] Apesar do ocorrido, Chalmers solicitou a confiança dos administradores em Londres com planos ousados para a época e diversificação das atividades para outras galerias.Em 1889 ele consegue o apoio dos diretores e recebe maquinários para a perfuração de dois novos poços com cerca de 700 metros cada um.[28] Homenagem à George Chalmers, no Largo da Matriz, em 1912 Com a abolição da escravidão em 1888 e a Proclamação da República em 1889, a companhia se viu obrigada a entrar em um novo momento histórico que exigia a utilização de mão de obra assalariada. Desde 1850 o governo já estimulava a imigração no território brasileiro e nas últimas décadas do século XIX chegaram à cidade grupos de imigrantes italianos e espanhóis.[25] A partir daí os trabalhos na mina progrediram e as extrações de ouro confirmaram as expectativas de Chalmers de fazer da Morro Velho um dos maiores empreendimentos minerais do mundo.[29] Chalmers dirigiu a Morro Velho por 40 anos, até 1924, e se tornou um respeitado símbolo de prosperidade para a cidade. Século XX: estabelecimento "English Quarter", hoje Quintas, em 1903. Entre 1904 e 1933 foram construídas seis usinas hidrelétricas que compuseram o Grupo Hidrelétrico de Rio de Peixe. Por intermédio de George Chalmers, a St. John adquiriu áreas mais ao sul do território onde o potencial hídrico para produção de energia elétrica era grande. Foram aproveitadas as águas do Rio de Peixe e de represas superiores à região, como a do Miguelão, das Codornas e da Lagoa Grande, que seria renomeada de Lagoa dos Ingleses.[30] A inauguração da nova capital mineira em Belo Horizonte, a 22 km de distância do município foi um dos fatores a propiciar a continuidade do crescimento da região. A proximidade com a nova capital proporcionou à St. John a participação do poder estadual. Nos primeiros anos de Belo Horizonte, a energia elétrica da cidade era fornecida diretamente do Grupo Hidrelétrico de Rio de Peixe.[31] Hoje o Complexo Rio de Peixe conta com sete usinas hidrelétricas que ainda estão em atividade.[32] Alberto I, Rei da Bélgica, em Nova Lima, 1920. Ainda em 1904, o então presidente da república, Rodrigues Alves, visitou a Villa Nova de Lima para conhecer a mina mais profunda do mundo.[31] Já em 1920 a Mina de Morro Velho receberia sua segunda visita real. Depois da visita do Imperador do Brasil em 1881, foi a vez do Rei Alberto I da Bélgica visitar as dependências da Saint John del Rey Mining Company.[33] No Brasil desde o dia 29 de setembro, a visita do Rei causou constante preparação das autoridades brasileiras por ter sido o primeiro chefe de estado a visitar o país. Junto à comitiva real estavam o presidente da república Epitácio Pessoa, o então presidente de Minas Gerais e futuro presidente da república Artur Bernardes e outras celebridades públicas. Foram recepcionados por George Chalmers que lhes apresentou as instalações da mina e preparou um café da manhã e um almoço para a comitiva.[34] Segundo relato de O Paiz, o Rei Alberto desceu 1.950 metros na mina e o presidente Epitácio Pessoa desceu apenas 750 metros.[35] Onze anos depois, em 1931, novamente a Mina de Morro Velho receberia visitantes da realeza. Dessa vez o Príncipe de Gales à época, Eduardo, junto ao seu irmão, o Príncipe Jorge, estiveram na mina para um rápida excursão. A visita dos integrantes da família real britânica foi memorável para os imigrantes ingleses na região.[36] Poucos anos mais tarde, ambos os príncipes se tornariam reis do Reino Unido. Príncipe Eduardo e Príncipe Jorge, na Mina de Morro Velho, em 1931. Acompanhando movimentos operários mundo a fora na segunda década do século XX, operários da cidade criaram um sindicato da classe para representar os seus interesses, o que fez a Saint John se opor. No entanto, devido às novas políticas implementadas pelo governo de Getúlio Vargas, o sindicato se tornou uma voz ativa na cidade.[37] Na metade do século XX os operários começaram a denunciar as condições insalubres no interior da mina ocasionando silicose em vários operários. A doença acabaria por diminuir a vida de muitos trabalhadores. Hoje em dia muitos moradores podem atestar mortes em decorrência da doença em membros antigos de suas famílias.[38] Em 1958 a Mina de Morro Velho foi vendida para a Hanna Corporation e pouco tempo depois foi transferida novamente para acionistas brasileiros que formaram a Mineração Morro Velho. O controle acionário até a década de 90 foi passado para empresas como a Unibanco, o Banco Bozano, Simonsen e a Anglo American.[22] Com o passar das décadas a mineração do ouro foi perdendo o valor pela maior produção mundial (principalmente da África do Sul, onde outras empresas britânicas também estavam instaladas), fazendo com que a empresa sul-africana AngloGold Ashanti adquirisse todos os bens territoriais da antiga Morro Velho e de outros territórios com potenciais de extração aurífera.[39] Também em 1958 se inicia a extração de minério de ferro no município pela Hanna Corporation. Após a Hanna, a extração de minério de ferro foi comandada pela Minerações Brasileiras Reunidas (MBR), fundada em 1964. Em 2006 a Vale S.A. adquire 100% das ações da MBR. Hoje a extração de minério de ferro no município já supera a extração de ouro em valores de exportação.[40] Até a década de 60 havia linhas de bondinho entre a cidade de Nova Lima e a recém emancipada Raposos. A Estrada de Ferro da Morro Velho foi criada em 1913 e o itinerário ligava a Praça do Mineiro, no centro de Nova Lima à Estação Central de Raposos. A ferrovia foi a segunda no brasil a utilizar tração elétrica no país, sendo precedida apenas pela Estrada de Ferro do Corcovado. Também foi inovadora por iniciar suas operações totalmente pela energia elétrica. Devido ao avanço das estradas de rodagem, que diminuiu bastante o tempo da viagem e o custo da movimentação, em 1964 a Mineração Morro Velho decidiu encerrar as atividades na linha.[41] Presidente Médici inaugurando a ETA - Bela Fama, em 1973. Nova Lima teve um dos primeiros políticos cassados pelo governo, durante a ditadura militar. José Gomes Pimenta (popularmente conhecido como Dazinho Pimenta), ex-presidente do Sindicato dos Trabalhadores na Indústria da Exploração de Ouro e Metais Preciosos de Nova Lima, foi eleito deputado estadual em 1963, pelo Partido Democrata Cristão (PDC). Sua conexão com as atividades sindicais foi o principal motivo para que ele e outros dois deputados fossem cassados em abril de 1964.[42] No meio do século XX, Belo Horizonte e Região Metropolitana se encontravam em um momento crítico no abastecimento da sua população. A solução do governo federal foi a captação das águas da bacia do Rio das Velhas para suprir parcialmente a necessidade da região. Entre 1958 e 1973 o Departamento Nacional de Obras e Saneamento, com a participação do Banco Nacional de Habitação e da Prefeitura de Belo Horizonte, construiu a Estação de Tratamento de Água de Bela Fama, que viria a se tornar o Sistema Produtor Rio das Velhas (SRV), hoje abastecendo cerca de 47% da população da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Na finalização da primeira etapa do projeto, em 1973, o presidente Médici visitou a cidade para inaugurar a estação de captação. A segunda parte do projeto foi finalizada em 1978, quando foi alcançada a capacidade para fornecer uma média de 5200 l/s de água.[43] Vista panorâmica dos bairros Vale do Sereno e Vila da Serra Geografia Relevo Cava da Mina das Águas Claras, aos pés da Serra do Curral Relevo da região de Rio de Peixe O relevo de Nova Lima é majoritariamente formado por terrenos acidentados, tanto na área central da cidade, quanto no restante do território. Segundo a classificação do prof. Jurandyr Ross, o município integra a região denominada "Planaltos e Serras do Atlântico Leste-Sudeste", composto principalmente por rochas metamórficas. Nova Lima é delimitada no limite de suas divisas, do norte ao sudoeste, por cadeias de serras que integram o maciço da Serra do Espinhaço, dentre elas a Serra do Curral, a Serra do Cachimbo, a Serra do Rola Moça, a Serra da Calçada e a Serra da Moeda. É muito comum observar atividades físicas e de turismo ecológico nestas áreas como: ciclismo de montanha, motocross, trilha ecológica e escalada.[44] Em áreas internas do município também há serras de grandes elevações, como o Morro do Chapéu, o Morro do Elefante e o Morro do Campo do Pires. O ponto mais elevado da cidade se localiza na Serra do Cachimbo, com 1.583 m de altitude. Já a altitude mínima se encontra às margens do Rio das Velhas, com altitude de 722 m.[45] A sede do município conta com uma altitude de 750 m (na Igreja Matriz). Mesmo dentro do perímetro central da cidade há uma considerável diferença de altitude, variando de 735 m a 800 m.[46] O município está dentro do Quadrilátero Ferrífero, região mineira que concentra o maior percentual de produção nacional de minério de ferro, e possui uma reserva mineral rica e abrangente.[47] As principais reservas minerais de Nova Lima são o ouro, o minério de ferro e o manganês.[48] Hoje em dia, a concentração de extração mineral está localizada em minas da região central do território nova-limense e do sul, próximo aos municípios de Rio Acima e Itabirito. Algumas cavas de mineração abandonadas na cidade estão submersas por milhares de metros cúbicos de água. Uma delas é a Cava da Mina das Águas Claras, localizada aos pés da Serra do Curral.[49] A Serra da Calçada, que emoldura o município, considerada "um dos mais bonitos cartões-postais da Região Metropolitana de BH", está ameaçada pela expansão imobiliária e ação de mineradoras.[50] A Serra do Curral também tem se tornado um ponto de debate entre setores ambientais e empreendedores da construção civil. Um conjunto de prédios, próximo à Serra do Curral, foi embargado por 10 anos por se considerar que a altura dos empreendimentos impediria que os moradores da região visualizassem o topo da Serra. Decidiu-se que os prédios terão número de andares menor que o projeto aprovado, a fim de solucionar o impasse.[11] Ecossistema Mata do Jambreiro, vista pela área da Vale A vegetação de Nova Lima é diversificada e cerca de 60% do território nova-limense é preservado.[51] Nas serras, a vegetação predominante é a vegetação de altitude, mais especificadamente chamada de campos de altitude. Nos vales há uma série de vegetações, desde áreas remanescentes da Mata Atlântica até transições para o Cerrado. Outra vegetação que também tem uma grande representatividade no território da cidade é a Capoeira. Um estudo realizado em 2010 analisou uma mata no Vale dos Cristais. Neste estudo foram encontradas 205 espécies de plantas, sendo que 16% delas eram de domínio restrito à Mata Atlântica e apenas 1% de domínio restrito ao Cerrado, 35% das espécies se apresentavam nos dois biomas, já 31% eram de ampla distribuição no território brasileiro. Os outros 17% das espécies são encontradas na Mata Atlântica, Amazônia, Caatinga e/ou Cerrado. O estudo concluiu que a mata analisada pode ser classificada como Mata Atlântica latu sensu.[52] Vista do bairro Campo do Pires Nas últimas décadas, as instituições públicas municipais vêm tentando amenizar o impacto da degradação ao meio ambiente através de criação de parques ecológicos, como o Parque Ecológico Rego dos Carrapatos e centros ambientais em parceria com mineradoras da cidade.[53] A Mata do Jambreiro, uma área de vegetação remanescente da Mata Atlântica, é hoje um dos pontos mais importantes e preservados da cidade. Dentro da mata existe o Centro de Proteção e Educação Ambiental da Mata do Jambreiro, uma reserva particular mantida pela Vale em compensação às suas atividades de extração mineral na cidade. Existe um programa municipal em parceria com a empresa de educação ambiental junto à crianças do ensino fundamental de toda a cidade, envolvendo excursões escolares e outras atividades extracurriculares.[54] Outra reserva natural de mesma estirpe foi inaugurada em 2014, a Reserva do Vale dos Cristais.[55] Antes das suas criações, essas áreas ambientais estavam em risco devido ao crescimento imobiliário na região.[56] A Mata Samuel de Paula abriga o Centro de Educação Ambiental da AngloGold Ashanti, criado em 2000. Entre 2004 e 2007 o Centro de Educação Ambiental fez um levantamento para identificar a fauna da região. O levantamento apresentou 159 espécies de animais, 14 de anfíbios, 5 de répteis e 13 de mamíferos.[57] Alguns dos mamíferos silvestres encontrados em Nova Lima são tamanduás-bandeira, lobos-guará, onças pardas e onças pintadas.[58][59][60] Em épocas de seca, a cidade constantemente sofre com incêndios naturais e acidentais em pastos e em suas reservas naturais.[61] Hidrografia Um poço, no bairro de Honório Bicalho Nova Lima é parcialmente cortada pelo Rio das Velhas, que é o maior afluente em extensão do Rio São Francisco. O Rio das Velhas corta o município nos bairros de Santa Rita, Honório Bicalho e Nova Suíça. Existe um total de sete subdivisões de bacias e duas áreas de drenagem inscritas pela Secretaria de Meio Ambiente do município, sendo elas: Córrego do Cubango, Ribeirão Água Suja/Cardoso/Cristais (subdivisão que compreende a maior parte da população da cidade), Córrego Queiroz, Córrego Cambimbe, Ribeirão dos Macacos, Córrego do Catumbi e Rio do Peixe (sendo esta a maior delas, representando 34,97% do território nova-limense), além das duas áreas de drenagem: de Bela Fama e de Honório Bicalho.[62] Vista da Lagoa dos Ingleses O Ribeirão dos Cristais foi canalizado no trecho que corta o centro da cidade em 1992 e sua área foi destinada a criação da Avenida José Bernardo de Barros. Devido a essa canalização, há ocorrências de inundações na via de tempos em tempos. Outras áreas que sofrem com inundações são os bairros de Santa Rita e Honório Bicalho, devido à proximidade das casas em relação ao leito do Rio das Velhas.[62] O município conta com uma série de rios, riachos e córregos nos vales, entre as serras da cidade. De acordo com mapeamento elaborado pela Prefeitura Municipal de Nova Lima, a cidade possui mais de 800 nascentes espalhadas pelo seu território.[63] A subdivisão de bacia de Rio do Peixe possui três grandes reservatórios que servem para aproveitamento hidrelétrico a jusante: a Lagoa dos Ingleses, a Lagoa das Codornas e a Lagoa do Miguelão. Além disso a reserva hídrica da cidade é responsável por 51% do abastecimento de água de Belo Horizonte e de outras cidades da Região Metropolitana, fornecendo água a mais de 2 milhões de pessoas. [64] Clima O clima do município é considerado subtropical úmido (Cwa de acordo com a classificação climática de Köppen-Geiger).[65][66] A temperatura da cidade varia de 13 °C a 29 °C ao longo do ano. Durante o inverno, algumas poucas vezes a cidade possui temperaturas abaixo dos 10 °C (junho e julho). De mesmo modo, no verão, em raras vezes a temperatura ultrapassa os 32 °C (janeiro e fevereiro).[67] Entre os moradores da Região Metropolitana, Nova Lima é conhecida por ser uma cidade com baixas temperaturas em comparação com os outros municípios da região. Fatores que explicam essa diferença em relação aos outros municípios são a topografia, a densa vegetação e a altitude de alguns bairros da cidade. Grande parte dos moradores do município trabalham em Belo Horizonte e ocasionalmente sentem uma diferença de até 6 °C no trajeto de aproximadamente 30 a 40 minutos entre as suas casas e a capital.[68] O tempo seco dura quase 7 meses, desde o fim de março ao início de outubro, incluindo todo o inverno. Após outubro, frequentemente são observadas chuvas rápidas no mês de outubro e então no mês de novembro se estabelece a estação de maior precipitação, até o mês de fevereiro. O índice pluviométrico anual médio de Nova Lima é 1390 mm.[69] A porcentagem de céu encoberto também acompanha as estações de seca e precipitação.[67] Durante o inverno é muito comum acompanhar neblinas entre as serras da cidade, ocasionando baixa visibilidade nas estradas e baixa nas temperaturas. Ao contrário de Belo Horizonte, que é protegida pela Serra do Curral contra ventos mais fortes,[70] Nova Lima possui variações sazonais de pequeno porte, com ventos constantes ao fim do dia de média anual de 15 km/h. Em cerca de 50% do tempo, a direção média horária dos ventos na cidade é do Leste.[67]

  • 428 m²Útil
  • 4Quartos
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