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R. Otávio J. Resende, 1 - AzuritaACEITO TROCA Aceito troca por carro novo ou antigo de minha preferência, especialmente F75 4x4, Rural, Toyota Bandeirantes ou outros modelos antigos, preferencialmente picapes. Também avalio troca por imóvel com habite-se (apartamento). Terreno à venda - 20.000 m² (2 hectares) Localizado em Azurita / Mateus Leme, a menos de 50 km de Belo Horizonte, no condomínio Portal Caminhos da Liberdade. Localização: ? Acesso asfaltado, sem pedágio ? Aproximadamente 800 metros de estrada de terra até a portaria ? Próximo à BR-381 e BR-262 ? Região com comércio, escolas e serviços próximos Características: ? Área total de 20.000 m² ? Condomínio com portaria ? Água encanada e energia disponíveis ? Região tranquila, com natureza ao redor Ideal para: ? Sítio, cultivo, lazer ou investimento Valor: R$ 330.000,00 Aberto a negociação. Não aceito financiamento.
Condomínio Portal Caminhos Da Liberdade · Mateus Leme, MGACEITO TROCA Aceito troca por carro novo ou antigo de minha preferência, especialmente F75 4x4, Rural, Toyota Bandeirantes ou outros modelos antigos, preferencialmente picapes. Também avalio troca por imóvel com habite-se (apartamento). Terreno à venda - 20.000 m² (2 hectares) Localizado em Azurita / Mateus Leme, a menos de 50 km de Belo Horizonte, no condomínio Portal Caminhos da Liberdade. Localização: ? Acesso asfaltado, sem pedágio ? Aproximadamente 800 metros de estrada de terra até a portaria ? Próximo à BR-381 e BR-262 ? Região com comércio, escolas e serviços próximos Características: ? Área total de 20.000 m² ? Condomínio com portaria ? Água encanada e energia disponíveis ? Região tranquila, com natureza ao redor Ideal para: ? Sítio, cultivo, lazer ou investimento Valor: R$ 330.000,00 Aberto a negociação. Não aceito financiamento.
, - CanaanSítio cinematográfico , com 8 quartos, e 5 suítes, terreno com 2.160 m2, e 660 m2 de área construída. Com muito luxo, bom gosto, segurança. Com 90 vagas de garagem. Com a documentação toda regular, com escritura, registro, e habite-se. Não tem dívidas. DESCRIÇÃO SÍTIO GARDEN BELL⚜️: Oportunidade para uso e locação. Sítio lindo totalizando 2.160,00 m² sendo constituído por seis lotes de 360 m² com matrículas individualizadas e documentação 100% regularizada. Possui Habite-se e CND do INSS. Área registrada menor que a real. Casa de dois pavimentos (+ de 600m2) com OITO dormitórios, sendo cinco suítes e + 3 Quartos, c/ o total de oito banheiros, duas salas grandes, um salão de jogos e + 2 espaços de jogos, duas cozinhas com armários sendo uma Cozinha Gourmet/Blindex, dois banheiros sociais internos, um banheiro social externo, área de serviço, garagem coberta para cinco veículos e garagem descoberta para mais de cem veículos. Varanda frontal e Varanda Gourmet extensas e largas. Em anexo um Chalé/suíte independente. Acabamento dos pisos internos em granito e porcelanato, varandas em granito. O imóvel conta com aquecimento solar em todos os banheiros, pias e tanques proporcionando maior conforto nos dias frios e grande economia. A área externa conta com lindo paisagismo muito bem cuidado. Área de Lazer com piscina grande e outra infantil, duas duchas e uma linda cascata em pedra, poço ornamental de peixes, espaço de quintal, árvores frutíferas, área de criação de animais, hoje com ovelhas e mini bois, outro poço em prospecção, horta e canil. Imóvel com linda vista panorâmica. Meio ambiente preservado com visão diária de Tucanos, Canarinhos, Maritacas, Micos e Esquilos e mais da fauna local (Siriemas hoje são ouvidas, mas menos vistas). Um Éden ao seu alcance. Uma excelente opção de investimento, (aluguel por temporada ou mesmo pousada). Cidade com alto índice de valorização. Próximo a supermercado, padaria, açougue, farmácia, escola municipal, unidade de saúde e comércios locais diversificados. Fácil Acesso, 100% por asfalto, região boa, familiar e segura. Veja a infra estrutura em torno do sítio. Escolas (até 1km): * State School Joaquim Corrêa (240m) * APAE Juatuba (619m) * Escola Municipal Elza de Oliveira Saraiva (70m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Municipal Alípio Nogueira do Amaral (1.0km) * Escola Municipal Maria Luzia Andrade (1.3km) * Centro Pedagógico Criarte (1.4km) * Escola Municipal Etelvina de Oliveira Guimarães (1.4km) 🛒 Supermercados: * Supermercado Damasco - Filial Juatuba (140m) * Supermarkets Rena Juatuba (407m) * Sacolão Popular Juatuba (123m) 💊 Farmácias: * Farmácia Remediar (295m) * Drogarede Juatuba (76m) * Drogarias Ultra Popular (19m) 🐾 Pets: * Agro veterinária e Clínica Juatuba (142m) * Agro Fort Agro veterinária Ltda (207m) * Petulância Store e Centro de Estética Animal (216m) 🍽️ Restaurantes: * Cassio's Sabores (234m) * Lanchonete da Sônia (32m) * Restaurante e Pizzaria da Rita (39m) 🏦 Bancos: * Caixa Econômica Federal (94m) * SICOOB (153m) * Banco Itaú - Agência 3826 (201m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Clínica Vivália (44m) * Sala de Vacina (145m) * Clínica Médica Vitae (179m) 💪 Academias: * Go Cross! - Juatuba (307m) * Sport Fitness Pro (188m) * Studio Pilates Kamila Denucci (341m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* Juatuba apresenta um perfil predominantemente residencial, com uma atmosfera acolhedora e de comunidade. A abundância de serviços essenciais a poucos metros do imóvel sugere um estilo de vida prático e conveniente, ideal para famílias ou indivíduos que valorizam a facilidade no dia a dia. A presença de diversas escolas próximas indica um ambiente familiar favorável. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização é extremamente bem servida em termos de infraestrutura comercial. Em um raio de pouquíssimos metros, o cliente terá acesso a diversas opções de supermercados (Supermercado Damasco, Supermarkets Rena, Sacolão Popular), farmácias (Drogarias Ultra Popular a 19m, Farmácia Remediar, Drogarede), e serviços essenciais como bancos (Caixa Econômica Federal, SICOOB, Banco Itaú). Há também uma variedade de restaurantes e lanchonetes, agroveterinárias, clínicas de saúde (Clínica Vivália, Clínica Médica Vitae, Sala de Vacina) e academias (Go Cross!, Sport Fitness Pro, Studio Pilates Kamila Denucci), garantindo todas as conveniências necessárias a uma curta caminhada. 🚇 *Mobilidade* A mobilidade na região é facilitada pela proximidade com todos os pontos de interesse. Embora não haja informações sobre transporte público de massa como metrô, a concentração de comércios e serviços essenciais a pé ou em curtas distâncias torna o uso do carro menos dependente para as atividades rotineiras. O acesso a vias locais que conectam os pontos da cidade é direto, otimizando o deslocamento. 🎓 *Educação e Lazer* A área é rica em opções educacionais, com escolas municipais e estaduais de educação básica a pouquíssimos metros, como a Escola Municipal Elza de Oliveira Saraiva (70m) e State School Joaquim Corrêa (240m), além de outras instituições em um raio de 3km, como a APAE Juatuba e o Centro Pedagógico Criarte. Em termos de lazer e bem-estar, a proximidade de academias e a facilidade de acesso a serviços locais contribuem para um estilo de vida ativo e descomplicado. 🔒 *Segurança* A concentração de comércio e serviços tende a gerar maior fluxo de pessoas e visibilidade nas ruas durante o dia, o que pode contribuir para uma percepção de segurança. A estrutura da cidade, com vizinhança estabelecida e a proximidade de pontos de interesse, geralmente favorece um ambiente de menor isolamento. 📈 *Valorização Imobiliária* A excelente infraestrutura de comércio e serviços, com tudo ao alcance a pé, é um forte atrativo para a demanda por moradia. Isso sugere uma tendência positiva de valorização para imóveis na região, seja para quem busca qualidade de vida e conveniência, ou para investidores que visam locação para famílias e profissionais que trabalham ou estudam na cidade. ⚠️ *Pontos de Atenção* A alta concentração de comércio pode gerar um maior movimento de pessoas e veículos em horários de pico. Embora seja sinônimo de conveniência, é um aspecto a ser considerado para clientes que buscam ambientes de silêncio absoluto. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Juatuba oferece uma qualidade de vida excepcional, unindo a tranquilidade de uma cidade em crescimento com a praticidade de ter todos os serviços e comércios essenciais ao alcance. É um investimento estratégico tanto para famílias que buscam comodidade e acesso fácil a educação, quanto para aqueles que valorizam a conveniência e o potencial de valorização em uma região bem servida. Atenção/Destaques/Diferenciais: Habite-se e CND na matrícula, Usina Fotovoltaica. Aquecimento Solar de banheiros e pia, Aquecimento da Piscina, Poço Semiartesiano, área residencial, familiar e segura. Vários atrativos diferenciados!!! Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse paraíso.
Juatuba, MGSítio cinematográfico , com 8 quartos, e 5 suítes, terreno com 2.160 m2, e 660 m2 de área construída. Com muito luxo, bom gosto, segurança. Com 90 vagas de garagem. Com a documentação toda regular, com escritura, registro, e habite-se. Não tem dívidas. DESCRIÇÃO SÍTIO GARDEN BELL⚜️: Oportunidade para uso e locação. Sítio lindo totalizando 2.160,00 m² sendo constituído por seis lotes de 360 m² com matrículas individualizadas e documentação 100% regularizada. Possui Habite-se e CND do INSS. Área registrada menor que a real. Casa de dois pavimentos (+ de 600m2) com OITO dormitórios, sendo cinco suítes e + 3 Quartos, c/ o total de oito banheiros, duas salas grandes, um salão de jogos e + 2 espaços de jogos, duas cozinhas com armários sendo uma Cozinha Gourmet/Blindex, dois banheiros sociais internos, um banheiro social externo, área de serviço, garagem coberta para cinco veículos e garagem descoberta para mais de cem veículos. Varanda frontal e Varanda Gourmet extensas e largas. Em anexo um Chalé/suíte independente. Acabamento dos pisos internos em granito e porcelanato, varandas em granito. O imóvel conta com aquecimento solar em todos os banheiros, pias e tanques proporcionando maior conforto nos dias frios e grande economia. A área externa conta com lindo paisagismo muito bem cuidado. Área de Lazer com piscina grande e outra infantil, duas duchas e uma linda cascata em pedra, poço ornamental de peixes, espaço de quintal, árvores frutíferas, área de criação de animais, hoje com ovelhas e mini bois, outro poço em prospecção, horta e canil. Imóvel com linda vista panorâmica. Meio ambiente preservado com visão diária de Tucanos, Canarinhos, Maritacas, Micos e Esquilos e mais da fauna local (Siriemas hoje são ouvidas, mas menos vistas). Um Éden ao seu alcance. Uma excelente opção de investimento, (aluguel por temporada ou mesmo pousada). Cidade com alto índice de valorização. Próximo a supermercado, padaria, açougue, farmácia, escola municipal, unidade de saúde e comércios locais diversificados. Fácil Acesso, 100% por asfalto, região boa, familiar e segura. Veja a infra estrutura em torno do sítio. Escolas (até 1km): * State School Joaquim Corrêa (240m) * APAE Juatuba (619m) * Escola Municipal Elza de Oliveira Saraiva (70m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Municipal Alípio Nogueira do Amaral (1.0km) * Escola Municipal Maria Luzia Andrade (1.3km) * Centro Pedagógico Criarte (1.4km) * Escola Municipal Etelvina de Oliveira Guimarães (1.4km) 🛒 Supermercados: * Supermercado Damasco - Filial Juatuba (140m) * Supermarkets Rena Juatuba (407m) * Sacolão Popular Juatuba (123m) 💊 Farmácias: * Farmácia Remediar (295m) * Drogarede Juatuba (76m) * Drogarias Ultra Popular (19m) 🐾 Pets: * Agro veterinária e Clínica Juatuba (142m) * Agro Fort Agro veterinária Ltda (207m) * Petulância Store e Centro de Estética Animal (216m) 🍽️ Restaurantes: * Cassio's Sabores (234m) * Lanchonete da Sônia (32m) * Restaurante e Pizzaria da Rita (39m) 🏦 Bancos: * Caixa Econômica Federal (94m) * SICOOB (153m) * Banco Itaú - Agência 3826 (201m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Clínica Vivália (44m) * Sala de Vacina (145m) * Clínica Médica Vitae (179m) 💪 Academias: * Go Cross! - Juatuba (307m) * Sport Fitness Pro (188m) * Studio Pilates Kamila Denucci (341m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* Juatuba apresenta um perfil predominantemente residencial, com uma atmosfera acolhedora e de comunidade. A abundância de serviços essenciais a poucos metros do imóvel sugere um estilo de vida prático e conveniente, ideal para famílias ou indivíduos que valorizam a facilidade no dia a dia. A presença de diversas escolas próximas indica um ambiente familiar favorável. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização é extremamente bem servida em termos de infraestrutura comercial. Em um raio de pouquíssimos metros, o cliente terá acesso a diversas opções de supermercados (Supermercado Damasco, Supermarkets Rena, Sacolão Popular), farmácias (Drogarias Ultra Popular a 19m, Farmácia Remediar, Drogarede), e serviços essenciais como bancos (Caixa Econômica Federal, SICOOB, Banco Itaú). Há também uma variedade de restaurantes e lanchonetes, agroveterinárias, clínicas de saúde (Clínica Vivália, Clínica Médica Vitae, Sala de Vacina) e academias (Go Cross!, Sport Fitness Pro, Studio Pilates Kamila Denucci), garantindo todas as conveniências necessárias a uma curta caminhada. 🚇 *Mobilidade* A mobilidade na região é facilitada pela proximidade com todos os pontos de interesse. Embora não haja informações sobre transporte público de massa como metrô, a concentração de comércios e serviços essenciais a pé ou em curtas distâncias torna o uso do carro menos dependente para as atividades rotineiras. O acesso a vias locais que conectam os pontos da cidade é direto, otimizando o deslocamento. 🎓 *Educação e Lazer* A área é rica em opções educacionais, com escolas municipais e estaduais de educação básica a pouquíssimos metros, como a Escola Municipal Elza de Oliveira Saraiva (70m) e State School Joaquim Corrêa (240m), além de outras instituições em um raio de 3km, como a APAE Juatuba e o Centro Pedagógico Criarte. Em termos de lazer e bem-estar, a proximidade de academias e a facilidade de acesso a serviços locais contribuem para um estilo de vida ativo e descomplicado. 🔒 *Segurança* A concentração de comércio e serviços tende a gerar maior fluxo de pessoas e visibilidade nas ruas durante o dia, o que pode contribuir para uma percepção de segurança. A estrutura da cidade, com vizinhança estabelecida e a proximidade de pontos de interesse, geralmente favorece um ambiente de menor isolamento. 📈 *Valorização Imobiliária* A excelente infraestrutura de comércio e serviços, com tudo ao alcance a pé, é um forte atrativo para a demanda por moradia. Isso sugere uma tendência positiva de valorização para imóveis na região, seja para quem busca qualidade de vida e conveniência, ou para investidores que visam locação para famílias e profissionais que trabalham ou estudam na cidade. ⚠️ *Pontos de Atenção* A alta concentração de comércio pode gerar um maior movimento de pessoas e veículos em horários de pico. Embora seja sinônimo de conveniência, é um aspecto a ser considerado para clientes que buscam ambientes de silêncio absoluto. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Juatuba oferece uma qualidade de vida excepcional, unindo a tranquilidade de uma cidade em crescimento com a praticidade de ter todos os serviços e comércios essenciais ao alcance. É um investimento estratégico tanto para famílias que buscam comodidade e acesso fácil a educação, quanto para aqueles que valorizam a conveniência e o potencial de valorização em uma região bem servida. Atenção/Destaques/Diferenciais: Habite-se e CND na matrícula, Usina Fotovoltaica. Aquecimento Solar de banheiros e pia, Aquecimento da Piscina, Poço Semiartesiano, área residencial, familiar e segura. Vários atrativos diferenciados!!! Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse paraíso.
Rua Joaquim de Aguiar, 528 - CentroOportunidade Única em Mateus Leme - Terreno de 2000m² na Área Central da cidade. Se você está em busca de um investimento seguro e lucrativo, não pode perder esta oportunidade incrível! Apresentamos um terreno excepcional de 2000m² de área plana, localizado na área central da charmosa cidade de Mateus Leme, em um bairro tranquilo e estrategicamente posicionado. Localização Privilegiada Este terreno está situado num dos bairros mais desejados de Mateus Leme, conhecido pela sua tranquilidade e pela presença de diversos residentes de casas de alta procura. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo escolas, supermercados, centros de saúde e transporte público. Investimento Inteligente: Este terreno é uma oportunidade única para investidores que desejam aproveitar o programa Minha Casa Minha Vida, um dos programas habitacionais de maior sucesso no Brasil. Com 2000m² de área, você tem espaço suficiente para construir um empreendimento residencial que atende à crescente demanda por moradias acessíveis e bem localizadas. Potencial de Lucro: Com a escassez de moradias acessíveis e a crescente procura por residências na zona central de Mateus Leme, investir neste terreno é uma escolha inteligente. Você poderá construir unidades habitacionais que se encaixem perfeitamente nos critérios do programa Minha Casa Minha Vida, atraindo compradores em busca de moradias com financiamento facilitado. Valorização Garantida: A valorização imobiliária em Mateus Leme tem sido interrompida constantemente nos últimos anos, e esta tendência deve continuar. Ao investir neste terreno e aproveitar os benefícios do programa Minha Casa Minha Vida, você estará garantindo uma valorização sólida e a oportunidade de obter um retorno financeiro substancial. Não perca tempo! Esta é a sua chance de investir em um terreno com grande potencial de lucro em Mateus Leme. Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento imobiliário na área central desta encantadora cidade!
Mateus Leme, MGOportunidade Única em Mateus Leme - Terreno de 2000m² na Área Central da cidade. Se você está em busca de um investimento seguro e lucrativo, não pode perder esta oportunidade incrível! Apresentamos um terreno excepcional de 2000m² de área plana, localizado na área central da charmosa cidade de Mateus Leme, em um bairro tranquilo e estrategicamente posicionado. Localização Privilegiada Este terreno está situado num dos bairros mais desejados de Mateus Leme, conhecido pela sua tranquilidade e pela presença de diversos residentes de casas de alta procura. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo escolas, supermercados, centros de saúde e transporte público. Investimento Inteligente: Este terreno é uma oportunidade única para investidores que desejam aproveitar o programa Minha Casa Minha Vida, um dos programas habitacionais de maior sucesso no Brasil. Com 2000m² de área, você tem espaço suficiente para construir um empreendimento residencial que atende à crescente demanda por moradias acessíveis e bem localizadas. Potencial de Lucro: Com a escassez de moradias acessíveis e a crescente procura por residências na zona central de Mateus Leme, investir neste terreno é uma escolha inteligente. Você poderá construir unidades habitacionais que se encaixem perfeitamente nos critérios do programa Minha Casa Minha Vida, atraindo compradores em busca de moradias com financiamento facilitado. Valorização Garantida: A valorização imobiliária em Mateus Leme tem sido interrompida constantemente nos últimos anos, e esta tendência deve continuar. Ao investir neste terreno e aproveitar os benefícios do programa Minha Casa Minha Vida, você estará garantindo uma valorização sólida e a oportunidade de obter um retorno financeiro substancial. Não perca tempo! Esta é a sua chance de investir em um terreno com grande potencial de lucro em Mateus Leme. Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento imobiliário na área central desta encantadora cidade!
, - CanaãCasa com o pé direito duplo. Com todos os cômodos grandes. Com ótima iluminação e ventilação natural. Com projeto de iluminação, Em todos os cômodos armários de primeira linha. Com o projeto construtivo arrojado e moderno, todos os materiais hidráulicos e elétricos empregados de ótima qualidade. Todas as portas com folhas dobradas. Em todos os quartos persianas eletrônicas e com controle remoto, dando mais privacidade e conforto aos moradores. Piscina, cercada e com portão. Canil. Galinheiro. quadras. Cerca viva nos muros. Câmeras em toda extensão das áreas externas da casa. Em todos os banhos e cozinhas, as bancadas em granito. E também box de vidro. Banheira de hidromassagem Jacuzzi na suíte master. Forno elétrico nas duas cozinhas. Fogão à lenha, Coifa nas duas cozinhas. Churrasqueira. 1- DESCRITIVO: Casa estilo contemporâneo, padrão de condomínio, com Habite-se e CND, financiável. Área total 1.440 m2, com área construída aproximada de 480 m2 em um único piso (acessível/PNE). Uma suíte Master (grande) com Closet grande, hidromassagem e dupla de duchas em blindex. Outra suíte grande. Duas semi-suítes grandes. Dois Halls com armários. Armários em todos os cômodos. Ar-condicionado em todas as suítes e semi-suítes. Um escritório. Um Lavabo interno. Sala grande com pé direito alto. Janelas eletrônicas automáticas. Cozinha interna grande com água aquecida. Área gourmet grande completa, c/ churrasqueira, forno e fogão a lenha, c/ balcão/bar, interligada mas independente, com fechamento em blindex integrando a área externa. Pergolado em blindex. Banheiro externo. Vasos e louças Jacuzzi, metais Docol, encanamento Tigre e Amanco, iluminação em led. Granitos e Porcelanatos de primeira linha. Aquecimento solar de água para todos os chuveiros e duchas e tbm em todas as pias dos banheiros e das cozinhas. Telhado em telhas isotérmicas/termoacústicas (sanduíche). Sótão grande. Lavanderia grande com armários e água aquecida. Todas as esquadrias de alumínio anodizado em Bronze, tanto das janelas e fechamentos quanto dos Boxes. Piscina aquecida com Spa, iluminada interna e externamente, toda automatizada, com Ozonizador que reduz em 95% o uso de Cloro, Cascata Inox, Ducha dupla, em espaço restrito em área verde de 720 m2 gramada ao redor, com horta e árvores frutíferas. Dois canis grandes, com Box para rações. Videoporteiro, CFTV, portão eletrônico, internet. Próximo à área de proteção ambiental, com avistamentos diários da fauna silvestre como tucanos, micos, esquilos, siriemas, maritacas, canários, bem-te-vis e outros. Bem localizada, a 38 km de BH. Próximo à 600 m. de supermercado, padaria, empório, farmácia e açougue. 2- ——))>>> Medidas dos cômodos conforme o projeto Cozinha Gourmet, Circulação e Área Gourmet: 16,27m2 + 1,81 m2 + 62,17m2 = 80,25m2 Banheiro Social completo da Área Gourmet: 4,50m2 Cozinha Interna: 27,72m2 Sala de Jantar c/c Sala de Estar: 25,70m2 + 1,48m2 + 28,56m2 = 55,74m2 Suíte Principal: Dormitório 24,54m2 + Hall 4,80m2 = 29,34m2 Closet: 14,46m2 Banho c/ Hidro: 14,16m2 Suíte 2: Dormitório: 15,75m2 Hall: 3,18m2 Banho: 4,69m2 Semi-Suíte 1: 15,75m2 Semi-Suíte 2: 15,75m2 Banho das Semi-Suítes: 6,99m2 Hall Roupeiro das Semi-Suítes: 3,40m2 Escritório (conversível em 5º Quarto): 12,95m2 Lavabo Social Interno: 2,66m2 Lavanderia/Área de Serviços c/c Área Circulação: 13,77m2 + 9,75m2 = 23,52m2 330,81 no projeto, real de aproximadamente 480m2. Escolas (até 1km): * State School Joaquim Corrêa (240m) * APAE Juatuba (619m) * Escola Municipal Elza de Oliveira Saraiva (70m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Municipal Alipio Nogueira do Amaral (1.0km) * Escola Municipal Maria Luzia Andrade (1.3km) * Centro Pedagógico Criarte (1.4km) * Escola Municipal Etelvina de Oliveira Guimarães (1.4km) 🛒 Supermercados: * Supermercado Damasco - Filial Juatuba (140m) * Supermarkets Rena Juatuba (407m) * Sacolão Popular Juatuba (123m) 💊 Farmácias: * Farmácia Remediar (295m) * Drogarede Juatuba (76m) * Drogarias Ultra Popular (19m) 🐾 Pets: * Agroveterinária e Clínica Juatuba (142m) * Agrofort Agroveterinária Ltda (207m) * Petlândia Store e Centro de Estética Animal (216m) 🍽️ Restaurantes: * Cassio's Sabores (234m) * Lanchonete da Sônia (32m) * Restaurante e Pizzaria da Rita (39m) 🏦 Bancos: * Caixa Econômica Federal (94m) * SICOOB (153m) * Banco Itaú - Agência 3826 (201m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Clínica Vivália (44m) * Sala de Vacina (145m) * Clínica Médica Vitae (179m) 💪 Academias: * Go Cross! - Juatuba (307m) * Sport Fitness Pro (188m) * Studio Pilates Kamila Denucci (341m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* Juatuba apresenta um perfil predominantemente residencial, com uma atmosfera acolhedora e de comunidade. A abundância de serviços essenciais a poucos metros do imóvel sugere um estilo de vida prático e conveniente, ideal para famílias ou indivíduos que valorizam a facilidade no dia a dia. A presença de diversas escolas próximas indica um ambiente familiar favorável. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização é extremamente bem servida em termos de infraestrutura comercial. Em um raio de pouquíssimos metros, o cliente terá acesso a diversas opções de supermercados (Supermercado Damasco, Supermarkets Rena, Sacolão Popular), farmácias (Drogarias Ultra Popular a 19m, Farmácia Remediar, Drogarede), e serviços essenciais como bancos (Caixa Econômica Federal, SICOOB, Banco Itaú). Há também uma variedade de restaurantes e lanchonetes, agroveterinárias, clínicas de saúde (Clínica Vivália, Clínica Médica Vitae, Sala de Vacina) e academias (Go Cross!, Sport Fitness Pro, Studio Pilates Kamila Denucci), garantindo todas as conveniências necessárias a uma curta caminhada. 🚇 *Mobilidade* A mobilidade na região é facilitada pela proximidade com todos os pontos de interesse. Embora não haja informações sobre transporte público de massa como metrô, a concentração de comércios e serviços essenciais a pé ou em curtas distâncias torna o uso do carro menos dependente para as atividades rotineiras. O acesso a vias locais que conectam os pontos da cidade é direto, otimizando o deslocamento. 🎓 *Educação e Lazer* A área é rica em opções educacionais, com escolas municipais e estaduais de educação básica a pouquíssimos metros, como a Escola Municipal Elza de Oliveira Saraiva (70m) e State School Joaquim Corrêa (240m), além de outras instituições em um raio de 3km, como a APAE Juatuba e o Centro Pedagógico Criarte. Em termos de lazer e bem-estar, a proximidade de academias e a facilidade de acesso a serviços locais contribuem para um estilo de vida ativo e descomplicado. 🔒 *Segurança* A concentração de comércio e serviços tende a gerar maior fluxo de pessoas e visibilidade nas ruas durante o dia, o que pode contribuir para uma percepção de segurança. A estrutura da cidade, com vizinhança estabelecida e a proximidade de pontos de interesse, geralmente favorece um ambiente de menor isolamento. 📈 *Valorização Imobiliária* A excelente infraestrutura de comércio e serviços, com tudo ao alcance a pé, é um forte atrativo para a demanda por moradia. Isso sugere uma tendência positiva de valorização para imóveis na região, seja para quem busca qualidade de vida e conveniência, ou para investidores que visam locação para famílias e profissionais que trabalham ou estudam na cidade. ⚠️ *Pontos de Atenção* A alta concentração de comércio pode gerar um maior movimento de pessoas e veículos em horários de pico. Embora seja sinônimo de conveniência, é um aspecto a ser considerado para clientes que buscam ambientes de silêncio absoluto. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Juatuba oferece uma qualidade de vida excepcional, unindo a tranquilidade de uma cidade em crescimento com a praticidade de ter todos os serviços e comércios essenciais ao alcance. É um investimento estratégico tanto para famílias que buscam comodidade e acesso fácil a educação, quanto para aqueles que valorizam a conveniência e o potencial de valorização em uma região bem servida.
Juatuba, MGCasa com o pé direito duplo. Com todos os cômodos grandes. Com ótima iluminação e ventilação natural. Com projeto de iluminação, Em todos os cômodos armários de primeira linha. Com o projeto construtivo arrojado e moderno, todos os materiais hidráulicos e elétricos empregados de ótima qualidade. Todas as portas com folhas dobradas. Em todos os quartos persianas eletrônicas e com controle remoto, dando mais privacidade e conforto aos moradores. Piscina, cercada e com portão. Canil. Galinheiro. quadras. Cerca viva nos muros. Câmeras em toda extensão das áreas externas da casa. Em todos os banhos e cozinhas, as bancadas em granito. E também box de vidro. Banheira de hidromassagem Jacuzzi na suíte master. Forno elétrico nas duas cozinhas. Fogão à lenha, Coifa nas duas cozinhas. Churrasqueira. 1- DESCRITIVO: Casa estilo contemporâneo, padrão de condomínio, com Habite-se e CND, financiável. Área total 1.440 m2, com área construída aproximada de 480 m2 em um único piso (acessível/PNE). Uma suíte Master (grande) com Closet grande, hidromassagem e dupla de duchas em blindex. Outra suíte grande. Duas semi-suítes grandes. Dois Halls com armários. Armários em todos os cômodos. Ar-condicionado em todas as suítes e semi-suítes. Um escritório. Um Lavabo interno. Sala grande com pé direito alto. Janelas eletrônicas automáticas. Cozinha interna grande com água aquecida. Área gourmet grande completa, c/ churrasqueira, forno e fogão a lenha, c/ balcão/bar, interligada mas independente, com fechamento em blindex integrando a área externa. Pergolado em blindex. Banheiro externo. Vasos e louças Jacuzzi, metais Docol, encanamento Tigre e Amanco, iluminação em led. Granitos e Porcelanatos de primeira linha. Aquecimento solar de água para todos os chuveiros e duchas e tbm em todas as pias dos banheiros e das cozinhas. Telhado em telhas isotérmicas/termoacústicas (sanduíche). Sótão grande. Lavanderia grande com armários e água aquecida. Todas as esquadrias de alumínio anodizado em Bronze, tanto das janelas e fechamentos quanto dos Boxes. Piscina aquecida com Spa, iluminada interna e externamente, toda automatizada, com Ozonizador que reduz em 95% o uso de Cloro, Cascata Inox, Ducha dupla, em espaço restrito em área verde de 720 m2 gramada ao redor, com horta e árvores frutíferas. Dois canis grandes, com Box para rações. Videoporteiro, CFTV, portão eletrônico, internet. Próximo à área de proteção ambiental, com avistamentos diários da fauna silvestre como tucanos, micos, esquilos, siriemas, maritacas, canários, bem-te-vis e outros. Bem localizada, a 38 km de BH. Próximo à 600 m. de supermercado, padaria, empório, farmácia e açougue. 2- ——))>>> Medidas dos cômodos conforme o projeto Cozinha Gourmet, Circulação e Área Gourmet: 16,27m2 + 1,81 m2 + 62,17m2 = 80,25m2 Banheiro Social completo da Área Gourmet: 4,50m2 Cozinha Interna: 27,72m2 Sala de Jantar c/c Sala de Estar: 25,70m2 + 1,48m2 + 28,56m2 = 55,74m2 Suíte Principal: Dormitório 24,54m2 + Hall 4,80m2 = 29,34m2 Closet: 14,46m2 Banho c/ Hidro: 14,16m2 Suíte 2: Dormitório: 15,75m2 Hall: 3,18m2 Banho: 4,69m2 Semi-Suíte 1: 15,75m2 Semi-Suíte 2: 15,75m2 Banho das Semi-Suítes: 6,99m2 Hall Roupeiro das Semi-Suítes: 3,40m2 Escritório (conversível em 5º Quarto): 12,95m2 Lavabo Social Interno: 2,66m2 Lavanderia/Área de Serviços c/c Área Circulação: 13,77m2 + 9,75m2 = 23,52m2 330,81 no projeto, real de aproximadamente 480m2. Escolas (até 1km): * State School Joaquim Corrêa (240m) * APAE Juatuba (619m) * Escola Municipal Elza de Oliveira Saraiva (70m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Municipal Alipio Nogueira do Amaral (1.0km) * Escola Municipal Maria Luzia Andrade (1.3km) * Centro Pedagógico Criarte (1.4km) * Escola Municipal Etelvina de Oliveira Guimarães (1.4km) 🛒 Supermercados: * Supermercado Damasco - Filial Juatuba (140m) * Supermarkets Rena Juatuba (407m) * Sacolão Popular Juatuba (123m) 💊 Farmácias: * Farmácia Remediar (295m) * Drogarede Juatuba (76m) * Drogarias Ultra Popular (19m) 🐾 Pets: * Agroveterinária e Clínica Juatuba (142m) * Agrofort Agroveterinária Ltda (207m) * Petlândia Store e Centro de Estética Animal (216m) 🍽️ Restaurantes: * Cassio's Sabores (234m) * Lanchonete da Sônia (32m) * Restaurante e Pizzaria da Rita (39m) 🏦 Bancos: * Caixa Econômica Federal (94m) * SICOOB (153m) * Banco Itaú - Agência 3826 (201m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Clínica Vivália (44m) * Sala de Vacina (145m) * Clínica Médica Vitae (179m) 💪 Academias: * Go Cross! - Juatuba (307m) * Sport Fitness Pro (188m) * Studio Pilates Kamila Denucci (341m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* Juatuba apresenta um perfil predominantemente residencial, com uma atmosfera acolhedora e de comunidade. A abundância de serviços essenciais a poucos metros do imóvel sugere um estilo de vida prático e conveniente, ideal para famílias ou indivíduos que valorizam a facilidade no dia a dia. A presença de diversas escolas próximas indica um ambiente familiar favorável. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização é extremamente bem servida em termos de infraestrutura comercial. Em um raio de pouquíssimos metros, o cliente terá acesso a diversas opções de supermercados (Supermercado Damasco, Supermarkets Rena, Sacolão Popular), farmácias (Drogarias Ultra Popular a 19m, Farmácia Remediar, Drogarede), e serviços essenciais como bancos (Caixa Econômica Federal, SICOOB, Banco Itaú). Há também uma variedade de restaurantes e lanchonetes, agroveterinárias, clínicas de saúde (Clínica Vivália, Clínica Médica Vitae, Sala de Vacina) e academias (Go Cross!, Sport Fitness Pro, Studio Pilates Kamila Denucci), garantindo todas as conveniências necessárias a uma curta caminhada. 🚇 *Mobilidade* A mobilidade na região é facilitada pela proximidade com todos os pontos de interesse. Embora não haja informações sobre transporte público de massa como metrô, a concentração de comércios e serviços essenciais a pé ou em curtas distâncias torna o uso do carro menos dependente para as atividades rotineiras. O acesso a vias locais que conectam os pontos da cidade é direto, otimizando o deslocamento. 🎓 *Educação e Lazer* A área é rica em opções educacionais, com escolas municipais e estaduais de educação básica a pouquíssimos metros, como a Escola Municipal Elza de Oliveira Saraiva (70m) e State School Joaquim Corrêa (240m), além de outras instituições em um raio de 3km, como a APAE Juatuba e o Centro Pedagógico Criarte. Em termos de lazer e bem-estar, a proximidade de academias e a facilidade de acesso a serviços locais contribuem para um estilo de vida ativo e descomplicado. 🔒 *Segurança* A concentração de comércio e serviços tende a gerar maior fluxo de pessoas e visibilidade nas ruas durante o dia, o que pode contribuir para uma percepção de segurança. A estrutura da cidade, com vizinhança estabelecida e a proximidade de pontos de interesse, geralmente favorece um ambiente de menor isolamento. 📈 *Valorização Imobiliária* A excelente infraestrutura de comércio e serviços, com tudo ao alcance a pé, é um forte atrativo para a demanda por moradia. Isso sugere uma tendência positiva de valorização para imóveis na região, seja para quem busca qualidade de vida e conveniência, ou para investidores que visam locação para famílias e profissionais que trabalham ou estudam na cidade. ⚠️ *Pontos de Atenção* A alta concentração de comércio pode gerar um maior movimento de pessoas e veículos em horários de pico. Embora seja sinônimo de conveniência, é um aspecto a ser considerado para clientes que buscam ambientes de silêncio absoluto. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Juatuba oferece uma qualidade de vida excepcional, unindo a tranquilidade de uma cidade em crescimento com a praticidade de ter todos os serviços e comércios essenciais ao alcance. É um investimento estratégico tanto para famílias que buscam comodidade e acesso fácil a educação, quanto para aqueles que valorizam a conveniência e o potencial de valorização em uma região bem servida.
