Sítio à venda, com 8 quartos, 5 suítes, 660 m2 de área construída, lazer completo, Canaan, Juatuba, MG

Sobre o imóvel

Descrição

Sítio cinematográfico , com 8 quartos, e 5 suítes, terreno com 2.160 m2, e 660 m2 de área construída. Com muito luxo, bom gosto, segurança. Com 90 vagas de garagem. Com a documentação toda regular, com escritura, registro, e habite-se. Não tem dívidas. DESCRIÇÃO SÍTIO GARDEN BELL⚜️: Oportunidade para uso e locação. Sítio lindo totalizando 2.160,00 m² sendo constituído por seis lotes de 360 m² com matrículas individualizadas e documentação 100% regularizada. Possui Habite-se e CND do INSS. Área registrada menor que a real. Casa de dois pavimentos (+ de 600m2) com OITO dormitórios, sendo cinco suítes e + 3 Quartos, c/ o total de oito banheiros, duas salas grandes, um salão de jogos e + 2 espaços de jogos, duas cozinhas com armários sendo uma Cozinha Gourmet/Blindex, dois banheiros sociais internos, um banheiro social externo, área de serviço, garagem coberta para cinco veículos e garagem descoberta para mais de cem veículos. Varanda frontal e Varanda Gourmet extensas e largas. Em anexo um Chalé/suíte independente. Acabamento dos pisos internos em granito e porcelanato, varandas em granito. O imóvel conta com aquecimento solar em todos os banheiros, pias e tanques proporcionando maior conforto nos dias frios e grande economia. A área externa conta com lindo paisagismo muito bem cuidado. Área de Lazer com piscina grande e outra infantil, duas duchas e uma linda cascata em pedra, poço ornamental de peixes, espaço de quintal, árvores frutíferas, área de criação de animais, hoje com ovelhas e mini bois, outro poço em prospecção, horta e canil. Imóvel com linda vista panorâmica. Meio ambiente preservado com visão diária de Tucanos, Canarinhos, Maritacas, Micos e Esquilos e mais da fauna local (Siriemas hoje são ouvidas, mas menos vistas). Um Éden ao seu alcance. Uma excelente opção de investimento, (aluguel por temporada ou mesmo pousada). Cidade com alto índice de valorização. Próximo a supermercado, padaria, açougue, farmácia, escola municipal, unidade de saúde e comércios locais diversificados. Fácil Acesso, 100% por asfalto, região boa, familiar e segura. Veja a infra estrutura em torno do sítio. Escolas (até 1km): * State School Joaquim Corrêa (240m) * APAE Juatuba (619m) * Escola Municipal Elza de Oliveira Saraiva (70m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Municipal Alípio Nogueira do Amaral (1.0km) * Escola Municipal Maria Luzia Andrade (1.3km) * Centro Pedagógico Criarte (1.4km) * Escola Municipal Etelvina de Oliveira Guimarães (1.4km) 🛒 Supermercados: * Supermercado Damasco - Filial Juatuba (140m) * Supermarkets Rena Juatuba (407m) * Sacolão Popular Juatuba (123m) 💊 Farmácias: * Farmácia Remediar (295m) * Drogarede Juatuba (76m) * Drogarias Ultra Popular (19m) 🐾 Pets: * Agro veterinária e Clínica Juatuba (142m) * Agro Fort Agro veterinária Ltda (207m) * Petulância Store e Centro de Estética Animal (216m) 🍽️ Restaurantes: * Cassio's Sabores (234m) * Lanchonete da Sônia (32m) * Restaurante e Pizzaria da Rita (39m) 🏦 Bancos: * Caixa Econômica Federal (94m) * SICOOB (153m) * Banco Itaú - Agência 3826 (201m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Clínica Vivália (44m) * Sala de Vacina (145m) * Clínica Médica Vitae (179m) 💪 Academias: * Go Cross! - Juatuba (307m) * Sport Fitness Pro (188m) * Studio Pilates Kamila Denucci (341m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* Juatuba apresenta um perfil predominantemente residencial, com uma atmosfera acolhedora e de comunidade. A abundância de serviços essenciais a poucos metros do imóvel sugere um estilo de vida prático e conveniente, ideal para famílias ou indivíduos que valorizam a facilidade no dia a dia. A presença de diversas escolas próximas indica um ambiente familiar favorável. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização é extremamente bem servida em termos de infraestrutura comercial. Em um raio de pouquíssimos metros, o cliente terá acesso a diversas opções de supermercados (Supermercado Damasco, Supermarkets Rena, Sacolão Popular), farmácias (Drogarias Ultra Popular a 19m, Farmácia Remediar, Drogarede), e serviços essenciais como bancos (Caixa Econômica Federal, SICOOB, Banco Itaú). Há também uma variedade de restaurantes e lanchonetes, agroveterinárias, clínicas de saúde (Clínica Vivália, Clínica Médica Vitae, Sala de Vacina) e academias (Go Cross!, Sport Fitness Pro, Studio Pilates Kamila Denucci), garantindo todas as conveniências necessárias a uma curta caminhada. 🚇 *Mobilidade* A mobilidade na região é facilitada pela proximidade com todos os pontos de interesse. Embora não haja informações sobre transporte público de massa como metrô, a concentração de comércios e serviços essenciais a pé ou em curtas distâncias torna o uso do carro menos dependente para as atividades rotineiras. O acesso a vias locais que conectam os pontos da cidade é direto, otimizando o deslocamento. 🎓 *Educação e Lazer* A área é rica em opções educacionais, com escolas municipais e estaduais de educação básica a pouquíssimos metros, como a Escola Municipal Elza de Oliveira Saraiva (70m) e State School Joaquim Corrêa (240m), além de outras instituições em um raio de 3km, como a APAE Juatuba e o Centro Pedagógico Criarte. Em termos de lazer e bem-estar, a proximidade de academias e a facilidade de acesso a serviços locais contribuem para um estilo de vida ativo e descomplicado. 🔒 *Segurança* A concentração de comércio e serviços tende a gerar maior fluxo de pessoas e visibilidade nas ruas durante o dia, o que pode contribuir para uma percepção de segurança. A estrutura da cidade, com vizinhança estabelecida e a proximidade de pontos de interesse, geralmente favorece um ambiente de menor isolamento. 📈 *Valorização Imobiliária* A excelente infraestrutura de comércio e serviços, com tudo ao alcance a pé, é um forte atrativo para a demanda por moradia. Isso sugere uma tendência positiva de valorização para imóveis na região, seja para quem busca qualidade de vida e conveniência, ou para investidores que visam locação para famílias e profissionais que trabalham ou estudam na cidade. ⚠️ *Pontos de Atenção* A alta concentração de comércio pode gerar um maior movimento de pessoas e veículos em horários de pico. Embora seja sinônimo de conveniência, é um aspecto a ser considerado para clientes que buscam ambientes de silêncio absoluto. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Juatuba oferece uma qualidade de vida excepcional, unindo a tranquilidade de uma cidade em crescimento com a praticidade de ter todos os serviços e comércios essenciais ao alcance. É um investimento estratégico tanto para famílias que buscam comodidade e acesso fácil a educação, quanto para aqueles que valorizam a conveniência e o potencial de valorização em uma região bem servida. Atenção/Destaques/Diferenciais: Habite-se e CND na matrícula, Usina Fotovoltaica. Aquecimento Solar de banheiros e pia, Aquecimento da Piscina, Poço Semiartesiano, área residencial, familiar e segura. Vários atrativos diferenciados!!! Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse paraíso. Sítio para Venda em região valorizada do bairro Canaan, em Juatuba. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Sítio em Juatuba? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (31) 3418-2099. A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Canaan e em outras regiões de Juatuba. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Juatuba mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Juatuba. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Juatuba, especialmente em Canaan. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Juatuba, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.