Imóveis à venda em Ouro Preto, Belo Horizonte MG

Casa com 1305m² 4 quartos e 6 banheiros, à venda, no bairro Bandeirantes (Pampulha) em Belo Horizonte

Casa à Venda em Bandeirantes (Pampulha) Casa para venda e locação, com 4 quartos, 2 suítes, com 640 m2 de área construída, alto padrão, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG

Rua Sorrento, 51 - Bandeirantes (Pampulha)Descubra esta espetacular casa com 640 m², perfeita para quem procura espaço e comodidade. O imóvel conta com 4 quartos, e com 6 banheiros, 1 deles com banheira de hidromassagem, 2 suítes, e 1 semi suíte, ideais para acomodar toda a família com conforto. A propriedade oferece 7 vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. Entre suas características, destacam-se a varanda charmosa para momentos relaxantes, um amplo jardim perfeito para lazer ao ar livre e um quintal espaçoso para diversas atividades. Com armários nos quartos. Armários nos banhos. Armários na cozinha. Armários no closet. Uma varanda maravilhosa. Um Home Office. Quintal. Uma área de serviço. Se você busca um lugar para viver cercado por conforto e funcionalidade, esta casa é uma excelente opção. Todas as janelas em madeira e em estilo colonial. Em todos os cômodos os tetos ou são rebaixados e ou com sanca em gesso. E projeto de iluminação direcionada em todos os cômodos. Box nos banhos. Não perca a oportunidade de conhecer este lar excepcional! É muito luxo, conforto, bom gosto, espaço, localização privilegiada, reunidos num só imóvel. Documentação toda regular e dá financiamento bancário. Descrição do proprietário Casa maravilhosa, 4 quartos, aquecimento solar, Lareira piscina, sauna, área gourmet, churrasqueira, e jardim de inverno. Localizada no bairro Bandeirantes. Próximo ao supermercado Super Nosso, a dois quarteirões da Avenida Flemming e fácil acesso ao comércio da região em estilo colonial, ótimo acabamento. 4 quartos com armários e ar condicionado sendo duas suítes, 1 semi-suite, um quarto solteiro, sala de estar, barzinho, copa com armários, ar condicionado e adega, banho suíte com bancada em granito. Descrição da região. 🏫 Escolas (até 1km): * COP College - Unit II (553m) * Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo (789m) * UMEI Crato Castle (915m) 🎓 Escolas (até 3km): * Centro Educacional Alfabeto - Escola Ouro Preto (1.0km) * Watercolor Education Center (1.1km) * Colégio Inter Ação - Unidade I (1.2km) * Castle Teaching Center (1.2km) * Children's Center (1.4km) 🛒 Supermercados: * Supermercados BH (732m) * Epa Supermercados (874m) * Supermercados BH (963m) 💊 Farmácias: * Drogaria Primus (895m) * Drogaria Paquetá (114m) 🐾 Pets: * Pet Cães e Cia - Castelo - Antiga Império da Ração (542m) * Pet Dogs and Cia (687m) * Chic Pets (251m) 🍽️ Restaurantes: * Kero Kero Sanduíches e Pizza (4… 🏫 Escolas (até 1km): * Children's Center (510m) * Centro Educacional Alfabeto - Escola Ouro Preto (890m) * Miguel Arcanjo Escola Waldorf - Maternal, Jardim e Ensino Fundamental (848m) 🎓 Escolas (até 3km): * Colégio Ângulo (1.0km) * Instituto Joana Proença - Berçário e Educação Infantil (1.1km) * Colegium Ouro Preto (1.2km) * Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo (1.3km) * Colégio Batista Mineiro BH - Castelo Séries Finais (1.6km) 🛒 Supermercados: * Epa Supermercados (896m) * Supernosso Ouro Preto (361m) * Andrade e Siman Mercearia (426m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo - Raimundo Andrade (827m) * Droga Raia (893m) * Drogaria Primus (844m) 🐾 Pets: * Distribuidora KBSPK Industries (140m) * OUROPET - Clinica Veterinária e Pet Shop (353m) * Bobo Pet Store (527m) 🍽️ Restaurantes: * Buffet Personnalité - Casamento, Empresarial, Festa de 15 anos, Aniversários. (257m) * Padaria Trigo Dourado (796m) * Cia do Pão (251m) 🏦 Bancos: * Banco Itaú - Agência 4508 (847m) * Caixa Econômica Federal (726m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Clínica Dra. Juliana Aliprandi (942m) 💪 Academias: * Vita Sani Studio Fitness (793m) * Academia Power Fit (702m) * Full House - Studio Martial Arts (799m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A região , localizada no bairro Bandeirantes, na região da Pampulha em Belo Horizonte, oferece um perfil predominantemente residencial e arborizado, ideal para famílias e indivíduos que buscam tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. A atmosfera é calma e acolhedora, com boa qualidade de vida. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A infraestrutura comercial é robusta e diversificada, atendendo às necessidades do dia a dia com excelente conveniência. Em um raio de poucos metros, destacam-se o Supernosso Ouro Preto (361m) e o Epa Supermercados (896m), além de mercearias como Andrade e Siman (426m). Há vasta opção de farmácias, incluindo Droga Raia (893m) e Drogaria Araujo (827m). Bancos como Itaú (847m) e Caixa Econômica Federal (726m) estão próximos. A gastronomia local conta com a Padaria Trigo Dourado (796m) e o Buffet Personnalité (257m). Para os amantes de pet, há opções como OUROPET (353m). Academias como Vita Sani (793m) e Power Fit (702m) completam a oferta de serviços. 🚇 *Mobilidade* A localização oferece bom acesso a vias importantes da região da Pampulha, facilitando o deslocamento pela cidade. É conveniente para quem utiliza veículo particular e conta com opções de transporte público por ônibus nas proximidades, conectando a diferentes pontos de Belo Horizonte. 🎓 *Educação e Lazer* A região é bem servida por instituições de ensino de qualidade, desde o ensino infantil até fundamental. Dentre as escolas próximas (até 1km), temos Children's Center (510m), Centro Educacional Alfabeto - Escola Ouro Preto (890m) e Miguel Arcanjo Escola Waldorf (848m). Em um raio de 3km, encontram-se Colégios renomados como Ângulo (1.0km), Colegium Ouro Preto (1.2km) e Batista Mineiro BH - Castelo (1.6km). Embora não haja shoppings ou grandes universidades a pé, a proximidade com a Pampulha oferece acesso a parques e opções culturais. 🔒 *Segurança* O bairro Bandeirantes, na Pampulha, é conhecido por ser uma região com boa percepção de segurança em Belo Horizonte, contribuindo para a tranquilidade dos moradores. 📈 *Valorização Imobiliária* A excelente oferta de serviços e a qualidade de vida do bairro Bandeirantes, em conjunto com a localização estratégica na Pampulha, contribuem para uma constante demanda e valorização imobiliária. A região é atrativa tanto para moradia familiar quanto para investimento a longo prazo. ⚠️ *Pontos de Atenção* Embora a região seja tranquila, o trânsito pode ser mais intenso nos horários de pico, especialmente em vias de maior fluxo que dão acesso ao bairro. A área oferece diversos comércios, o que pode gerar um movimento maior em alguns pontos, mas sem comprometer a essência residencial da Rua do endereço dessa maravilhosa casa. 🎯 *Conclusão* Esta localização , no Bandeirantes, oferece uma combinação estratégica de qualidade de vida, infraestrutura completa e acesso facilitado, ideal para famílias que buscam um lar tranquilo e bem servido, ou investidores em busca de um imóvel com potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Ligue agora e agende uma visita a essa casa, seu novo endereço residencial.

Belo Horizonte, MGDescubra esta espetacular casa com 640 m², perfeita para quem procura espaço e comodidade. O imóvel conta com 4 quartos, e com 6 banheiros, 1 deles com banheira de hidromassagem, 2 suítes, e 1 semi suíte, ideais para acomodar toda a família com conforto. A propriedade oferece 7 vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. Entre suas características, destacam-se a varanda charmosa para momentos relaxantes, um amplo jardim perfeito para lazer ao ar livre e um quintal espaçoso para diversas atividades. Com armários nos quartos. Armários nos banhos. Armários na cozinha. Armários no closet. Uma varanda maravilhosa. Um Home Office. Quintal. Uma área de serviço. Se você busca um lugar para viver cercado por conforto e funcionalidade, esta casa é uma excelente opção. Todas as janelas em madeira e em estilo colonial. Em todos os cômodos os tetos ou são rebaixados e ou com sanca em gesso. E projeto de iluminação direcionada em todos os cômodos. Box nos banhos. Não perca a oportunidade de conhecer este lar excepcional! É muito luxo, conforto, bom gosto, espaço, localização privilegiada, reunidos num só imóvel. Documentação toda regular e dá financiamento bancário. Descrição do proprietário Casa maravilhosa, 4 quartos, aquecimento solar, Lareira piscina, sauna, área gourmet, churrasqueira, e jardim de inverno. Localizada no bairro Bandeirantes. Próximo ao supermercado Super Nosso, a dois quarteirões da Avenida Flemming e fácil acesso ao comércio da região em estilo colonial, ótimo acabamento. 4 quartos com armários e ar condicionado sendo duas suítes, 1 semi-suite, um quarto solteiro, sala de estar, barzinho, copa com armários, ar condicionado e adega, banho suíte com bancada em granito. Descrição da região. 🏫 Escolas (até 1km): * COP College - Unit II (553m) * Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo (789m) * UMEI Crato Castle (915m) 🎓 Escolas (até 3km): * Centro Educacional Alfabeto - Escola Ouro Preto (1.0km) * Watercolor Education Center (1.1km) * Colégio Inter Ação - Unidade I (1.2km) * Castle Teaching Center (1.2km) * Children's Center (1.4km) 🛒 Supermercados: * Supermercados BH (732m) * Epa Supermercados (874m) * Supermercados BH (963m) 💊 Farmácias: * Drogaria Primus (895m) * Drogaria Paquetá (114m) 🐾 Pets: * Pet Cães e Cia - Castelo - Antiga Império da Ração (542m) * Pet Dogs and Cia (687m) * Chic Pets (251m) 🍽️ Restaurantes: * Kero Kero Sanduíches e Pizza (4… 🏫 Escolas (até 1km): * Children's Center (510m) * Centro Educacional Alfabeto - Escola Ouro Preto (890m) * Miguel Arcanjo Escola Waldorf - Maternal, Jardim e Ensino Fundamental (848m) 🎓 Escolas (até 3km): * Colégio Ângulo (1.0km) * Instituto Joana Proença - Berçário e Educação Infantil (1.1km) * Colegium Ouro Preto (1.2km) * Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo (1.3km) * Colégio Batista Mineiro BH - Castelo Séries Finais (1.6km) 🛒 Supermercados: * Epa Supermercados (896m) * Supernosso Ouro Preto (361m) * Andrade e Siman Mercearia (426m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo - Raimundo Andrade (827m) * Droga Raia (893m) * Drogaria Primus (844m) 🐾 Pets: * Distribuidora KBSPK Industries (140m) * OUROPET - Clinica Veterinária e Pet Shop (353m) * Bobo Pet Store (527m) 🍽️ Restaurantes: * Buffet Personnalité - Casamento, Empresarial, Festa de 15 anos, Aniversários. (257m) * Padaria Trigo Dourado (796m) * Cia do Pão (251m) 🏦 Bancos: * Banco Itaú - Agência 4508 (847m) * Caixa Econômica Federal (726m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Clínica Dra. Juliana Aliprandi (942m) 💪 Academias: * Vita Sani Studio Fitness (793m) * Academia Power Fit (702m) * Full House - Studio Martial Arts (799m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A região , localizada no bairro Bandeirantes, na região da Pampulha em Belo Horizonte, oferece um perfil predominantemente residencial e arborizado, ideal para famílias e indivíduos que buscam tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. A atmosfera é calma e acolhedora, com boa qualidade de vida. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A infraestrutura comercial é robusta e diversificada, atendendo às necessidades do dia a dia com excelente conveniência. Em um raio de poucos metros, destacam-se o Supernosso Ouro Preto (361m) e o Epa Supermercados (896m), além de mercearias como Andrade e Siman (426m). Há vasta opção de farmácias, incluindo Droga Raia (893m) e Drogaria Araujo (827m). Bancos como Itaú (847m) e Caixa Econômica Federal (726m) estão próximos. A gastronomia local conta com a Padaria Trigo Dourado (796m) e o Buffet Personnalité (257m). Para os amantes de pet, há opções como OUROPET (353m). Academias como Vita Sani (793m) e Power Fit (702m) completam a oferta de serviços. 🚇 *Mobilidade* A localização oferece bom acesso a vias importantes da região da Pampulha, facilitando o deslocamento pela cidade. É conveniente para quem utiliza veículo particular e conta com opções de transporte público por ônibus nas proximidades, conectando a diferentes pontos de Belo Horizonte. 🎓 *Educação e Lazer* A região é bem servida por instituições de ensino de qualidade, desde o ensino infantil até fundamental. Dentre as escolas próximas (até 1km), temos Children's Center (510m), Centro Educacional Alfabeto - Escola Ouro Preto (890m) e Miguel Arcanjo Escola Waldorf (848m). Em um raio de 3km, encontram-se Colégios renomados como Ângulo (1.0km), Colegium Ouro Preto (1.2km) e Batista Mineiro BH - Castelo (1.6km). Embora não haja shoppings ou grandes universidades a pé, a proximidade com a Pampulha oferece acesso a parques e opções culturais. 🔒 *Segurança* O bairro Bandeirantes, na Pampulha, é conhecido por ser uma região com boa percepção de segurança em Belo Horizonte, contribuindo para a tranquilidade dos moradores. 📈 *Valorização Imobiliária* A excelente oferta de serviços e a qualidade de vida do bairro Bandeirantes, em conjunto com a localização estratégica na Pampulha, contribuem para uma constante demanda e valorização imobiliária. A região é atrativa tanto para moradia familiar quanto para investimento a longo prazo. ⚠️ *Pontos de Atenção* Embora a região seja tranquila, o trânsito pode ser mais intenso nos horários de pico, especialmente em vias de maior fluxo que dão acesso ao bairro. A área oferece diversos comércios, o que pode gerar um movimento maior em alguns pontos, mas sem comprometer a essência residencial da Rua do endereço dessa maravilhosa casa. 🎯 *Conclusão* Esta localização , no Bandeirantes, oferece uma combinação estratégica de qualidade de vida, infraestrutura completa e acesso facilitado, ideal para famílias que buscam um lar tranquilo e bem servido, ou investidores em busca de um imóvel com potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Ligue agora e agende uma visita a essa casa, seu novo endereço residencial.

640m²
4
6
7

R$ 3.500.000,00Venda
IPTU R$ 1.058,14

Casa com 2230m² 4 quartos e 11 banheiros, à venda, no bairro São Luiz em Belo Horizonte

Casa à Venda em São Luiz Casa com 4 quartos, 1 suíte, com 2.230 área total e de 869 metros quadrados de área construída, 3 salas, 2 varandas, à venda, São Luiz, Belo Horizonte, MG

Avenida Expedicionário Benvindo Belém de Lima, 188 - São LuizLocalizada na região administrativa de Belo Horizonte, em Minas Gerais, encontra-se essa incrível propriedade à venda. Com 4 quartos, incluindo uma suíte master de 45 m² com closet, hidromassagem dupla, box blindex e bancada em mármore, essa casa oferece o máximo de conforto e luxo. A sala ampla possui espaço para 2 ambientes, janelas com venezianas e tratamento acústico, além de piso em mármore branco escovado. Com um escritório e um jardim de inverno, essa residência é perfeita para quem busca um ambiente charmoso e funcional. A cozinha equipada possui piso em granito preto, teto rebaixado em gesso, coifa em inox e armários, enquanto a área de serviço conta com bancada em granito preto e entrada independente. A área de lazer do imóvel inclui quadra de futebol, quadra de vôlei, piscina, canil, oficina, churrasqueira, sauna, sala de descanso, e sala de TV. Com 3 entradas e garagem para 17 carros, o imóvel ainda conta com um terreno adjacente com horta e árvores frutíferas. Morar nesse endereço é como morar num sítio com tudo de bom que a natureza oferece, e com muito conforto, luxo e segurança. E dentro da cidade de Belo Horizonte. A poucos metros da Lagoa da Pampulha, um dos principais pontos turísticos da capital mineira. Localizado no bairro da Pampulha, atrás do bar do Juscelino e próximo à Lagoa da Pampulha, Parque Guanabara e igreja da Pampulha, o imóvel oferece fácil acesso pelas avenidas Presidente Antônio Carlos e Presidente Carlos Luz (Catalão). Além disso, a região abriga o campus da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e o Aeroporto da Pampulha, tornando-a ainda mais desejável. Localizações da infra estrutura próximas: 🏫 Escolas (até 1km): * Children's Center (332m) * Instituto Educacional Rouxinol (830m) * Núcleo de Inglês (461m) 🎓 Escolas (até 3km): * Colegium Ouro Preto (1.2km) * Centro Educacional Alfabeto - Escola Ouro Preto (1.2km) * Santa Marcelina College (1.4km) * COP College - Unit II (1.6km) * Colégio Paquetá (1.7km) 🛒 Supermercados: * Marketing & Share Promoções e Eventos (868m) * Supernosso Ouro Preto (921m) * Produtos da Roça (995m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo - Alfredo Camarate (658m) * Droga Raia (958m) * Drogaria Araujo - Raimundo Andrade (968m) 🐾 Pets: * Pet Cães e Cia - Alfredo Camarate (665m) * Mimo Pet Shop (854m) * Pet 10 By Pampulha (256m) 🍽️ Restaurantes: * Buffet Personnalité - Casamento, Empresarial, Festa de 15 anos, Aniversários. (769m) * Reserva Natural (640m) * Restaurante Feijuada (783m) 🏦 Bancos: * Banco Itaú - Agência 4508 (957m) * Caixa Econômica Federal (944m) 💪 Academias: * Fred Bad Boy Team - Academia de Artes Marciais na Pampulha (634m) * Tório Cross BH (956m) * Academia Corpore (792m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Pampulha é historicamente um bairro de excelência em Belo Horizonte, mesclando o charme de áreas residenciais com a conveniência de um polo de serviços. A Av. Expedicionário Benvindo Belém de Lima, onde o imóvel está localizado, integra essa atmosfera, promovendo um estilo de vida predominantemente tranquilo, com um público que busca conforto e acessibilidade no dia a dia. A proximidade com a Lagoa da Pampulha confere à região um toque de natureza e oportunidades de lazer ao ar livre. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A região se destaca pela sua completa infraestrutura comercial e de serviços. A poucos minutos de caminhada, o morador tem acesso a supermercados como o Supernosso Ouro Preto, farmácias como a Drogaria Araujo e Droga Raia, bancos (Itaú e Caixa Econômica Federal) e diversas opções de restaurantes. A presença de pet shops como Pet 10 By Pampulha e academias como Fred Bad Boy Team e Tório Cross BH, reforça a praticidade para o cotidiano, atendendo às necessidades básicas e de bem-estar. 🚇 *Mobilidade* A região tem excelente conectividade. É estratégica que facilita o deslocamento para outras partes da Pampulha e para eixos importantes da cidade, como a Avenida Pedro II e Carlos Luz, proporcionando acesso descomplicado para quem se move de carro. A área conta com boa oferta de linhas de ônibus, garantindo opções de transporte público para diversas regiões de Belo Horizonte. 🎓 *Educação e Lazer* A área é privilegiada no que tange a opções educacionais, com escolas de ensino infantil e fundamental a curta distância, como Children's Center e Instituto Educacional Rouxinol. Para o ensino médio e técnico, também há opções de renome como Colegium Ouro Preto e Santa Marcelina College a poucos quilômetros. O lazer é um ponto forte da Pampulha, com a icônica Lagoa e seu complexo arquitetônico, parques e espaços de convivência próximos, que proporcionam atividades culturais, esportivas e gastronômicas. 🔒 *Segurança* A Pampulha é conhecida por ser um bairro relativamente seguro dentro do contexto urbano de Belo Horizonte, com uma boa percepção de segurança para seus moradores. A presença de infraestrutura comercial e residências bem estabelecidas contribui para um ambiente mais monitorado e com fluxo de pessoas saudável durante o dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A Pampulha é uma das regiões mais consolidadas e desejadas de Belo Horizonte. Sua combinação de qualidade de vida, infraestrutura completa, áreas verdes e boa mobilidade garante uma valorização imobiliária constante e sólida. É uma excelente opção tanto para moradia, pela sua conveniência e bem-estar, quanto para investimento, devido à alta demanda e estabilidade do mercado na região. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer grande cidade, o tráfego nas vias principais pode ser mais intenso em horários de pico. É importante verificar a acústica do imóvel quanto a possíveis ruídos da avenida, embora a região da Pampulha seja geralmente mais tranquila do que o centro de Belo Horizonte. Os valores dos imóveis podem ser mais elevados em comparação com outras regiões devido à alta demanda e qualidade de vida oferecida. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Pampulha representa um investimento seguro em qualidade de vida, ideal para famílias que buscam praticidade e acesso facilitado a serviços e lazer. A infraestrutura consolidada e a valorização contínua fazem deste endereço uma escolha estratégica para quem procura um imóvel completo em Belo Horizonte. Para mais informações sobre essa incrível oportunidade de investimento, entre em contato conosco e fale com um de nossos consultores especializados. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel dos sonhos em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Liguei agora e agende uma visita para o seu próximo endereço.

Belo Horizonte, MGLocalizada na região administrativa de Belo Horizonte, em Minas Gerais, encontra-se essa incrível propriedade à venda. Com 4 quartos, incluindo uma suíte master de 45 m² com closet, hidromassagem dupla, box blindex e bancada em mármore, essa casa oferece o máximo de conforto e luxo. A sala ampla possui espaço para 2 ambientes, janelas com venezianas e tratamento acústico, além de piso em mármore branco escovado. Com um escritório e um jardim de inverno, essa residência é perfeita para quem busca um ambiente charmoso e funcional. A cozinha equipada possui piso em granito preto, teto rebaixado em gesso, coifa em inox e armários, enquanto a área de serviço conta com bancada em granito preto e entrada independente. A área de lazer do imóvel inclui quadra de futebol, quadra de vôlei, piscina, canil, oficina, churrasqueira, sauna, sala de descanso, e sala de TV. Com 3 entradas e garagem para 17 carros, o imóvel ainda conta com um terreno adjacente com horta e árvores frutíferas. Morar nesse endereço é como morar num sítio com tudo de bom que a natureza oferece, e com muito conforto, luxo e segurança. E dentro da cidade de Belo Horizonte. A poucos metros da Lagoa da Pampulha, um dos principais pontos turísticos da capital mineira. Localizado no bairro da Pampulha, atrás do bar do Juscelino e próximo à Lagoa da Pampulha, Parque Guanabara e igreja da Pampulha, o imóvel oferece fácil acesso pelas avenidas Presidente Antônio Carlos e Presidente Carlos Luz (Catalão). Além disso, a região abriga o campus da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e o Aeroporto da Pampulha, tornando-a ainda mais desejável. Localizações da infra estrutura próximas: 🏫 Escolas (até 1km): * Children's Center (332m) * Instituto Educacional Rouxinol (830m) * Núcleo de Inglês (461m) 🎓 Escolas (até 3km): * Colegium Ouro Preto (1.2km) * Centro Educacional Alfabeto - Escola Ouro Preto (1.2km) * Santa Marcelina College (1.4km) * COP College - Unit II (1.6km) * Colégio Paquetá (1.7km) 🛒 Supermercados: * Marketing & Share Promoções e Eventos (868m) * Supernosso Ouro Preto (921m) * Produtos da Roça (995m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo - Alfredo Camarate (658m) * Droga Raia (958m) * Drogaria Araujo - Raimundo Andrade (968m) 🐾 Pets: * Pet Cães e Cia - Alfredo Camarate (665m) * Mimo Pet Shop (854m) * Pet 10 By Pampulha (256m) 🍽️ Restaurantes: * Buffet Personnalité - Casamento, Empresarial, Festa de 15 anos, Aniversários. (769m) * Reserva Natural (640m) * Restaurante Feijuada (783m) 🏦 Bancos: * Banco Itaú - Agência 4508 (957m) * Caixa Econômica Federal (944m) 💪 Academias: * Fred Bad Boy Team - Academia de Artes Marciais na Pampulha (634m) * Tório Cross BH (956m) * Academia Corpore (792m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Pampulha é historicamente um bairro de excelência em Belo Horizonte, mesclando o charme de áreas residenciais com a conveniência de um polo de serviços. A Av. Expedicionário Benvindo Belém de Lima, onde o imóvel está localizado, integra essa atmosfera, promovendo um estilo de vida predominantemente tranquilo, com um público que busca conforto e acessibilidade no dia a dia. A proximidade com a Lagoa da Pampulha confere à região um toque de natureza e oportunidades de lazer ao ar livre. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A região se destaca pela sua completa infraestrutura comercial e de serviços. A poucos minutos de caminhada, o morador tem acesso a supermercados como o Supernosso Ouro Preto, farmácias como a Drogaria Araujo e Droga Raia, bancos (Itaú e Caixa Econômica Federal) e diversas opções de restaurantes. A presença de pet shops como Pet 10 By Pampulha e academias como Fred Bad Boy Team e Tório Cross BH, reforça a praticidade para o cotidiano, atendendo às necessidades básicas e de bem-estar. 🚇 *Mobilidade* A região tem excelente conectividade. É estratégica que facilita o deslocamento para outras partes da Pampulha e para eixos importantes da cidade, como a Avenida Pedro II e Carlos Luz, proporcionando acesso descomplicado para quem se move de carro. A área conta com boa oferta de linhas de ônibus, garantindo opções de transporte público para diversas regiões de Belo Horizonte. 🎓 *Educação e Lazer* A área é privilegiada no que tange a opções educacionais, com escolas de ensino infantil e fundamental a curta distância, como Children's Center e Instituto Educacional Rouxinol. Para o ensino médio e técnico, também há opções de renome como Colegium Ouro Preto e Santa Marcelina College a poucos quilômetros. O lazer é um ponto forte da Pampulha, com a icônica Lagoa e seu complexo arquitetônico, parques e espaços de convivência próximos, que proporcionam atividades culturais, esportivas e gastronômicas. 🔒 *Segurança* A Pampulha é conhecida por ser um bairro relativamente seguro dentro do contexto urbano de Belo Horizonte, com uma boa percepção de segurança para seus moradores. A presença de infraestrutura comercial e residências bem estabelecidas contribui para um ambiente mais monitorado e com fluxo de pessoas saudável durante o dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A Pampulha é uma das regiões mais consolidadas e desejadas de Belo Horizonte. Sua combinação de qualidade de vida, infraestrutura completa, áreas verdes e boa mobilidade garante uma valorização imobiliária constante e sólida. É uma excelente opção tanto para moradia, pela sua conveniência e bem-estar, quanto para investimento, devido à alta demanda e estabilidade do mercado na região. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer grande cidade, o tráfego nas vias principais pode ser mais intenso em horários de pico. É importante verificar a acústica do imóvel quanto a possíveis ruídos da avenida, embora a região da Pampulha seja geralmente mais tranquila do que o centro de Belo Horizonte. Os valores dos imóveis podem ser mais elevados em comparação com outras regiões devido à alta demanda e qualidade de vida oferecida. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Pampulha representa um investimento seguro em qualidade de vida, ideal para famílias que buscam praticidade e acesso facilitado a serviços e lazer. A infraestrutura consolidada e a valorização contínua fazem deste endereço uma escolha estratégica para quem procura um imóvel completo em Belo Horizonte. Para mais informações sobre essa incrível oportunidade de investimento, entre em contato conosco e fale com um de nossos consultores especializados. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel dos sonhos em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Liguei agora e agende uma visita para o seu próximo endereço.

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