Casa com 4 quartos, 1 suíte, com 2.230 área total e de 869 metros quadrados de área construída, 3 salas, 2 varandas, à venda, São Luiz, Belo Horizonte, MG

Sobre o imóvel

Descrição

Localizada na região administrativa de Belo Horizonte, em Minas Gerais, encontra-se essa incrível propriedade à venda. Com 4 quartos, incluindo uma suíte master de 45 m² com closet, hidromassagem dupla, box blindex e bancada em mármore, essa casa oferece o máximo de conforto e luxo. A sala ampla possui espaço para 2 ambientes, janelas com venezianas e tratamento acústico, além de piso em mármore branco escovado. Com um escritório e um jardim de inverno, essa residência é perfeita para quem busca um ambiente charmoso e funcional. A cozinha equipada possui piso em granito preto, teto rebaixado em gesso, coifa em inox e armários, enquanto a área de serviço conta com bancada em granito preto e entrada independente. A área de lazer do imóvel inclui quadra de futebol, quadra de vôlei, piscina, canil, oficina, churrasqueira, sauna, sala de descanso, e sala de TV. Com 3 entradas e garagem para 17 carros, o imóvel ainda conta com um terreno adjacente com horta e árvores frutíferas. Morar nesse endereço é como morar num sítio com tudo de bom que a natureza oferece, e com muito conforto, luxo e segurança. E dentro da cidade de Belo Horizonte. A poucos metros da Lagoa da Pampulha, um dos principais pontos turísticos da capital mineira. Localizado no bairro da Pampulha, atrás do bar do Juscelino e próximo à Lagoa da Pampulha, Parque Guanabara e igreja da Pampulha, o imóvel oferece fácil acesso pelas avenidas Presidente Antônio Carlos e Presidente Carlos Luz (Catalão). Além disso, a região abriga o campus da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e o Aeroporto da Pampulha, tornando-a ainda mais desejável. Localizações da infra estrutura próximas: 🏫 Escolas (até 1km): * Children's Center (332m) * Instituto Educacional Rouxinol (830m) * Núcleo de Inglês (461m) 🎓 Escolas (até 3km): * Colegium Ouro Preto (1.2km) * Centro Educacional Alfabeto - Escola Ouro Preto (1.2km) * Santa Marcelina College (1.4km) * COP College - Unit II (1.6km) * Colégio Paquetá (1.7km) 🛒 Supermercados: * Marketing & Share Promoções e Eventos (868m) * Supernosso Ouro Preto (921m) * Produtos da Roça (995m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo - Alfredo Camarate (658m) * Droga Raia (958m) * Drogaria Araujo - Raimundo Andrade (968m) 🐾 Pets: * Pet Cães e Cia - Alfredo Camarate (665m) * Mimo Pet Shop (854m) * Pet 10 By Pampulha (256m) 🍽️ Restaurantes: * Buffet Personnalité - Casamento, Empresarial, Festa de 15 anos, Aniversários. (769m) * Reserva Natural (640m) * Restaurante Feijuada (783m) 🏦 Bancos: * Banco Itaú - Agência 4508 (957m) * Caixa Econômica Federal (944m) 💪 Academias: * Fred Bad Boy Team - Academia de Artes Marciais na Pampulha (634m) * Tório Cross BH (956m) * Academia Corpore (792m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Pampulha é historicamente um bairro de excelência em Belo Horizonte, mesclando o charme de áreas residenciais com a conveniência de um polo de serviços. A Av. Expedicionário Benvindo Belém de Lima, onde o imóvel está localizado, integra essa atmosfera, promovendo um estilo de vida predominantemente tranquilo, com um público que busca conforto e acessibilidade no dia a dia. A proximidade com a Lagoa da Pampulha confere à região um toque de natureza e oportunidades de lazer ao ar livre. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A região se destaca pela sua completa infraestrutura comercial e de serviços. A poucos minutos de caminhada, o morador tem acesso a supermercados como o Supernosso Ouro Preto, farmácias como a Drogaria Araujo e Droga Raia, bancos (Itaú e Caixa Econômica Federal) e diversas opções de restaurantes. A presença de pet shops como Pet 10 By Pampulha e academias como Fred Bad Boy Team e Tório Cross BH, reforça a praticidade para o cotidiano, atendendo às necessidades básicas e de bem-estar. 🚇 *Mobilidade* A região tem excelente conectividade. É estratégica que facilita o deslocamento para outras partes da Pampulha e para eixos importantes da cidade, como a Avenida Pedro II e Carlos Luz, proporcionando acesso descomplicado para quem se move de carro. A área conta com boa oferta de linhas de ônibus, garantindo opções de transporte público para diversas regiões de Belo Horizonte. 🎓 *Educação e Lazer* A área é privilegiada no que tange a opções educacionais, com escolas de ensino infantil e fundamental a curta distância, como Children's Center e Instituto Educacional Rouxinol. Para o ensino médio e técnico, também há opções de renome como Colegium Ouro Preto e Santa Marcelina College a poucos quilômetros. O lazer é um ponto forte da Pampulha, com a icônica Lagoa e seu complexo arquitetônico, parques e espaços de convivência próximos, que proporcionam atividades culturais, esportivas e gastronômicas. 🔒 *Segurança* A Pampulha é conhecida por ser um bairro relativamente seguro dentro do contexto urbano de Belo Horizonte, com uma boa percepção de segurança para seus moradores. A presença de infraestrutura comercial e residências bem estabelecidas contribui para um ambiente mais monitorado e com fluxo de pessoas saudável durante o dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A Pampulha é uma das regiões mais consolidadas e desejadas de Belo Horizonte. Sua combinação de qualidade de vida, infraestrutura completa, áreas verdes e boa mobilidade garante uma valorização imobiliária constante e sólida. É uma excelente opção tanto para moradia, pela sua conveniência e bem-estar, quanto para investimento, devido à alta demanda e estabilidade do mercado na região. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer grande cidade, o tráfego nas vias principais pode ser mais intenso em horários de pico. É importante verificar a acústica do imóvel quanto a possíveis ruídos da avenida, embora a região da Pampulha seja geralmente mais tranquila do que o centro de Belo Horizonte. Os valores dos imóveis podem ser mais elevados em comparação com outras regiões devido à alta demanda e qualidade de vida oferecida. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Pampulha representa um investimento seguro em qualidade de vida, ideal para famílias que buscam praticidade e acesso facilitado a serviços e lazer. A infraestrutura consolidada e a valorização contínua fazem deste endereço uma escolha estratégica para quem procura um imóvel completo em Belo Horizonte. Para mais informações sobre essa incrível oportunidade de investimento, entre em contato conosco e fale com um de nossos consultores especializados. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel dos sonhos em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Liguei agora e agende uma visita para o seu próximo endereço. Casa para Venda em região valorizada do bairro São Luiz, em Belo Horizonte. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em Belo Horizonte? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (31) 3418-2099. A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em São Luiz e em outras regiões de Belo Horizonte. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Belo Horizonte mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Belo Horizonte. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Belo Horizonte, especialmente em São Luiz. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Belo Horizonte, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.