Descrição

TERRENO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CABRAL – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES Apresentamos uma oportunidade rara em um dos pontos comerciais mais valorizados e movimentados do Bairro Cabral, em Contagem. Com 413 m² de área total e localização privilegiada na Alameda dos Sabiás, principal corredor comercial da região, este terreno oferece alto potencial para desenvolvimento imobiliário e geração de renda recorrente. O imóvel está inserido em uma área com intenso fluxo de consumidores e forte concentração de negócios consolidados. Ao lado da Escola de Dança Ensena, próximo a restaurantes, padarias, papelarias, lojas de suplementos, academias de grande porte com mais de 1.000 alunos frequentes, além de importantes redes como Drogaria Araújo e Drogaria Pacheco. Trata-se de um polo comercial já estabelecido, com demanda constante por serviços, comércio e locação. O Bairro Cabral é reconhecido como uma das regiões com maior valorização imobiliária da Grande BH, impulsionado pelo crescimento urbano, expansão comercial e pela proximidade com importantes vias de acesso. Essa combinação torna o terreno uma excelente opção para investidores que buscam valorização patrimonial e para construtores interessados em desenvolver projetos com forte potencial de ocupação e rentabilidade. A localização estratégica favorece empreendimentos comerciais, lojas de conveniência, clínicas, centros de serviços, galerias comerciais, escritórios e projetos de uso misto, aproveitando uma demanda já consolidada e crescente na região. Destaques do investimento: • Terreno com 413 m² em localização nobre do Cabral; • Situado na principal via comercial do bairro; • Cercado por comércio forte e consolidado; • Grande circulação diária de consumidores; • Região com histórico consistente de valorização imobiliária; • Excelente potencial para geração de renda através de locação; • Ideal para investidores, incorporadores e construtores; • Proprietário avalia possibilidade de permuta; • Aceita financiamento. Uma oportunidade estratégica para quem deseja investir em uma região em constante crescimento, com mercado ativo, demanda comprovada e elevado potencial de retorno. Terreno para Venda em região valorizada do bairro Cabral, em Contagem. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em Contagem? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (31) 3418-2099. A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Cabral e em outras regiões de Contagem. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Contagem mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Contagem. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Contagem, especialmente em Cabral. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Contagem, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Terreno à Venda em Manacás

ManacásExcelente oportunidade para investimento! Este terreno de 420m² em Castelo- Manacás, Belo Horizonte, está pronto para sua próxima empreitada. Com um projeto aprovado para um prédio de 4 andares, 8 apartamentos e 1 vaga de garagem por unidade, este lote possui 1.173m² aprovado de área construída e 128m² de área permeável no projeto aprovado. São 8 unidades com 4 andares, sendo 2 unidades por piso, com 10 vagas de garagem, e 2 vagas na cobertura. unidades com 2 quartos, 1 suíte e 1 vaga no apto tipo, e na cobertura 2 vagas de garagem. Cobertura tem mais uma sala , mais um banho, área descoberta e um pia. O terreno está totalmente murado e cercado por prédios e casas de alto padrão, oferecendo excelente infraestrutura com rua asfaltada e ponto de ônibus na porta. Localizado próximo à Praça João XXIII, escolas como a Escola Municipal Ignácio De Andrade Melo, e Escola Estadual Ursulina De Andrade Melo, e a Paróquia Nossa Senhora do Perpetuo Socorro, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca um empreendimento promissor. Com financiamento bancário disponível e sem aceitar permutas, este lote de R$ 850.000 é a chance perfeita para você dar início ao seu próximo projeto. 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A localização na região no bairro Manacás em Belo Horizonte, MG, se insere em uma região predominantemente residencial, caracterizada pela conveniência de serviços. O perfil é ideal para famílias e indivíduos que buscam um dia a dia prático, com acesso facilitado a diversas necessidades sem depender excessivamente de grandes deslocamentos. A atmosfera é de um bairro consolidado, com a tranquilidade que a proximidade de áreas verdes e ruas arborizadas pode oferecer, ao mesmo tempo em que se beneficia da infraestrutura urbana. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta região destaca-se pela excelente infraestrutura comercial nas proximidades. Supermercados como Santa Rita (314m) e Supermercado São José (368m), além do Epa (837m), garantem o abastecimento diário. Farmácias (Araujo, Pacheco), padarias (restaurantes como TacomTudo e Bar do Gudão), agências bancárias (Caixa, Bradesco, SICOOB) e academias (Planeta Água, Practice Academy Fitness) estão a poucos minutos de distância, a pé ou de carro. Para os tutores de animais, diversos pet shops (Between Paws, Rações Cão Amigo) complementam o cenário de praticidade. 🚇 *Mobilidade* A localização oferece boa conectividade viária, permitindo fácil acesso a importantes eixos da cidade, favorecendo tanto quem utiliza transporte particular quanto público. Embora não haja estações de metrô nas proximidades diretas, a rede de ônibus de Belo Horizonte atende bem a região, conectando-a a outras partes da capital mineira. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um ponto forte, com várias escolas de qualidade nas proximidades, como o Coleguium Alípio de Melo (661m), Escola Estadual Ursulina de Andrade Melo (709m), e opções para educação infantil como o Centro Educacional Allegra (1.1km). Universidades e grandes centros de ensino superior estão a uma distância razoável, acessíveis via transporte público ou particular. Opções de lazer incluem parques e praças na região, além de uma diversidade gastronômica com restaurantes que atendem a diferentes paladares. 🔒 *Segurança* A segurança no bairro Manacás, como em muitas regiões residenciais consolidadas de Belo Horizonte, é percebida como dentro dos padrões urbanos, com a presença de policiamento local. A convivência harmônica entre os moradores contribui para um ambiente mais seguro no dia a dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A região apresenta tendência de valorização constante em Belo Horizonte, impulsionada pela busca por bairros que conciliam boa infraestrutura com qualidade de vida. A demanda por imóveis aqui é consistente, tornando-a uma excelente opção tanto para residência própria quanto para investimento, com potencial de rentabilidade devido à sua atratividade. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área urbana consolidada, pode haver ocorrência de trânsito em horários de pico nas vias mais movimentadas do entorno. O barulho está dentro dos padrões de um bairro com boa movimentação comercial e residencial. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Manacás é ideal para quem busca uma vida prática e confortável em Belo Horizonte, combinando infraestrutura completa com um ambiente familiar. É uma escolha sólida tanto para famílias que priorizam a educação e conveniência, quanto para investidores que buscam valorização em um bairro consolidado e em constante desenvolvimento na capital mineira. Castelo-Manacás é um bairro de classe média-alta e em franca espansão. Com as ruas mais largas e com toda a infra estrutura de um bairro antigo. Bem perto do Centro de Belo Horizonte. Com várias saídas para todos os lados da cidade. Sendo a principal via de acesso é pela Av. Pedro II. Em 15 minutos de carro chega ao Centro de Belo Horizonte. Não perca tempo, entre em contato agora!
Belo Horizonte - MGExcelente oportunidade para investimento! Este terreno de 420m² em Castelo- Manacás, Belo Horizonte, está pronto para sua próxima empreitada. Com um projeto aprovado para um prédio de 4 andares, 8 apartamentos e 1 vaga de garagem por unidade, este lote possui 1.173m² aprovado de área construída e 128m² de área permeável no projeto aprovado. São 8 unidades com 4 andares, sendo 2 unidades por piso, com 10 vagas de garagem, e 2 vagas na cobertura. unidades com 2 quartos, 1 suíte e 1 vaga no apto tipo, e na cobertura 2 vagas de garagem. Cobertura tem mais uma sala , mais um banho, área descoberta e um pia. O terreno está totalmente murado e cercado por prédios e casas de alto padrão, oferecendo excelente infraestrutura com rua asfaltada e ponto de ônibus na porta. Localizado próximo à Praça João XXIII, escolas como a Escola Municipal Ignácio De Andrade Melo, e Escola Estadual Ursulina De Andrade Melo, e a Paróquia Nossa Senhora do Perpetuo Socorro, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca um empreendimento promissor. Com financiamento bancário disponível e sem aceitar permutas, este lote de R$ 850.000 é a chance perfeita para você dar início ao seu próximo projeto. 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A localização na região no bairro Manacás em Belo Horizonte, MG, se insere em uma região predominantemente residencial, caracterizada pela conveniência de serviços. O perfil é ideal para famílias e indivíduos que buscam um dia a dia prático, com acesso facilitado a diversas necessidades sem depender excessivamente de grandes deslocamentos. A atmosfera é de um bairro consolidado, com a tranquilidade que a proximidade de áreas verdes e ruas arborizadas pode oferecer, ao mesmo tempo em que se beneficia da infraestrutura urbana. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta região destaca-se pela excelente infraestrutura comercial nas proximidades. Supermercados como Santa Rita (314m) e Supermercado São José (368m), além do Epa (837m), garantem o abastecimento diário. Farmácias (Araujo, Pacheco), padarias (restaurantes como TacomTudo e Bar do Gudão), agências bancárias (Caixa, Bradesco, SICOOB) e academias (Planeta Água, Practice Academy Fitness) estão a poucos minutos de distância, a pé ou de carro. Para os tutores de animais, diversos pet shops (Between Paws, Rações Cão Amigo) complementam o cenário de praticidade. 🚇 *Mobilidade* A localização oferece boa conectividade viária, permitindo fácil acesso a importantes eixos da cidade, favorecendo tanto quem utiliza transporte particular quanto público. Embora não haja estações de metrô nas proximidades diretas, a rede de ônibus de Belo Horizonte atende bem a região, conectando-a a outras partes da capital mineira. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um ponto forte, com várias escolas de qualidade nas proximidades, como o Coleguium Alípio de Melo (661m), Escola Estadual Ursulina de Andrade Melo (709m), e opções para educação infantil como o Centro Educacional Allegra (1.1km). Universidades e grandes centros de ensino superior estão a uma distância razoável, acessíveis via transporte público ou particular. Opções de lazer incluem parques e praças na região, além de uma diversidade gastronômica com restaurantes que atendem a diferentes paladares. 🔒 *Segurança* A segurança no bairro Manacás, como em muitas regiões residenciais consolidadas de Belo Horizonte, é percebida como dentro dos padrões urbanos, com a presença de policiamento local. A convivência harmônica entre os moradores contribui para um ambiente mais seguro no dia a dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A região apresenta tendência de valorização constante em Belo Horizonte, impulsionada pela busca por bairros que conciliam boa infraestrutura com qualidade de vida. A demanda por imóveis aqui é consistente, tornando-a uma excelente opção tanto para residência própria quanto para investimento, com potencial de rentabilidade devido à sua atratividade. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área urbana consolidada, pode haver ocorrência de trânsito em horários de pico nas vias mais movimentadas do entorno. O barulho está dentro dos padrões de um bairro com boa movimentação comercial e residencial. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Manacás é ideal para quem busca uma vida prática e confortável em Belo Horizonte, combinando infraestrutura completa com um ambiente familiar. É uma escolha sólida tanto para famílias que priorizam a educação e conveniência, quanto para investidores que buscam valorização em um bairro consolidado e em constante desenvolvimento na capital mineira. Castelo-Manacás é um bairro de classe média-alta e em franca espansão. Com as ruas mais largas e com toda a infra estrutura de um bairro antigo. Bem perto do Centro de Belo Horizonte. Com várias saídas para todos os lados da cidade. Sendo a principal via de acesso é pela Av. Pedro II. Em 15 minutos de carro chega ao Centro de Belo Horizonte. Não perca tempo, entre em contato agora!

Condomínio Brisas Pampulha

NacionalO primeiro e único condomínio fechado de luxo na região da Pampulha. Localização privilegiada e facilidades para você viver bem! Lote medindo 371,28M², sendo 18,20 x 20,40. Possuímos opção de 2 lotes um do lado do outro, ambos com as mesmas medidas. Valor total dos 2 lotes R$ 1.700.000,00. Imagine o paraíso em meio à cidade. Um lugar calmo, com ventos suaves que trazem paz, que inspiram e que acolhem. Um refúgio onde o tempo desacelera e os bons momentos te visitam todos os dias. Um lugar com ruas tranquilas, onde as crianças possam brincar e, você, praticar esportes ao ar livre sem qualquer preocupação. Neste lugar, a sensação de segurança e bem-estar é constante. Este paraíso existe. O Brisas Pampulha é o primeiro condomínio fechado da região e nasceu para trazer leveza, qualidade de vida, conforto e praticidade para sua rotina. Viva todos os dias intensamente. O Brisas Pampulha proporciona um estilo de vida especial dentro de um paraíso urbano particular que conta com área verde preservada, quadra de tênis, quadra poliesportiva, piscina, espaço gourmet, salão de festas e espaço fitness. O projeto foi pensado e planejado em todos os detalhes para que você e toda família possam apreciar cada momento e aproveitar o melhor da vida com a segurança e as facilidades que você só encontra em um condomínio fechado de alto padrão. Único todos os dias - O Brisas Pampulha é um passo em direção ao futuro. É um lugar incomparável e que nunca existiu antes. Cada metro quadrado foi desenhado para proporcionar qualidade de vida, tendo como quesito básico a privacidade, o conforto, a segurança e a tranquilidade de se morar bem. No Brisas você celebra um dia a dia naturalmente mais prazeroso e encantador, pelos espaços de lazer e pelo verde deslumbrante que fará parte da sua casa. Situado próximo ao Complexo Arquitetônico da Pampulha, o Brisas Pampulha fica a apenas duas quadras das margens arborizadas da Lagoa. Em uma localização privilegiada, onde a tranquilidade convive com as melhores opções de cultura, diversão, gastronomia e compras da região, você estará próximo aos pontos mais importantes da cidade e de todos os serviços que precisa, como a Igreja da Pampulha, o Aeroporto da Pampulha, o Zoológico, o Parque Guanabara, diversas opções de supermercados e outras facilidades.
Contagem - MGO primeiro e único condomínio fechado de luxo na região da Pampulha. Localização privilegiada e facilidades para você viver bem! Lote medindo 371,28M², sendo 18,20 x 20,40. Possuímos opção de 2 lotes um do lado do outro, ambos com as mesmas medidas. Valor total dos 2 lotes R$ 1.700.000,00. Imagine o paraíso em meio à cidade. Um lugar calmo, com ventos suaves que trazem paz, que inspiram e que acolhem. Um refúgio onde o tempo desacelera e os bons momentos te visitam todos os dias. Um lugar com ruas tranquilas, onde as crianças possam brincar e, você, praticar esportes ao ar livre sem qualquer preocupação. Neste lugar, a sensação de segurança e bem-estar é constante. Este paraíso existe. O Brisas Pampulha é o primeiro condomínio fechado da região e nasceu para trazer leveza, qualidade de vida, conforto e praticidade para sua rotina. Viva todos os dias intensamente. O Brisas Pampulha proporciona um estilo de vida especial dentro de um paraíso urbano particular que conta com área verde preservada, quadra de tênis, quadra poliesportiva, piscina, espaço gourmet, salão de festas e espaço fitness. O projeto foi pensado e planejado em todos os detalhes para que você e toda família possam apreciar cada momento e aproveitar o melhor da vida com a segurança e as facilidades que você só encontra em um condomínio fechado de alto padrão. Único todos os dias - O Brisas Pampulha é um passo em direção ao futuro. É um lugar incomparável e que nunca existiu antes. Cada metro quadrado foi desenhado para proporcionar qualidade de vida, tendo como quesito básico a privacidade, o conforto, a segurança e a tranquilidade de se morar bem. No Brisas você celebra um dia a dia naturalmente mais prazeroso e encantador, pelos espaços de lazer e pelo verde deslumbrante que fará parte da sua casa. Situado próximo ao Complexo Arquitetônico da Pampulha, o Brisas Pampulha fica a apenas duas quadras das margens arborizadas da Lagoa. Em uma localização privilegiada, onde a tranquilidade convive com as melhores opções de cultura, diversão, gastronomia e compras da região, você estará próximo aos pontos mais importantes da cidade e de todos os serviços que precisa, como a Igreja da Pampulha, o Aeroporto da Pampulha, o Zoológico, o Parque Guanabara, diversas opções de supermercados e outras facilidades.

Terreno à Venda em Portal do Sol

Portal do Sol
Contagem - MG

Terreno à Venda em Braúnas

Braúnas
Belo Horizonte - MG

Condomínio Brisas Da Pampulha

Nacional
Contagem - MG

Terreno com 2000m², à venda, no bairro Trevo em Belo Horizonte

Terreno à Venda em Trevo Lote dois mil metros à venda no Trevo, Belo Horizonte com frente para duas ruas. Aceita veiculo como pagamento.

Rua Estanislau Pedro Boardman, 201 - TrevoLote de 2 mil metros, com 20 metros de frente pra duas ruas. Lote possui construção de uma casa antiga, possui várias árvores frutíferas e leve aclive e declive. Lote murado, somente parte de uma lateral que esta aberta. Possui amplo comércio próximo, posto de saúde, igreja. UM POUCO DA HISTÓRIA BAIRRO TREVO Trevo é um bairro da região administrativa da Pampulha, na cidade brasileira de Belo Horizonte, em Minas Gerais. A poucos metros da Lagoa da Pampulha, cercado por muito verde, e bem distante dos espigões que caracterizam a região central. É o que, de início, pode ser dito sobre o bairro Trevo, localizado na região da Pampulha. O bairro se originou da subdivisão de um terreno no local denominado Paracatu, na década de 1970. Desde os primeiros loteamentos, a região foi destinada às grandes propriedades, como sítios, chácaras e casas construídas em lotes com áreas entre 1 mil e 2 mil metros quadrados. É nele que se encontra o Centro de Treinamentos do time profissional do Cruzeiro Esporte Clube, conhecido como Toca da Raposa II. Nele também se encontra o Parque Municipal do Bairro Trevo. Este foi criado pela Lei Municipal n°. 10.441, de 28/03/2012. Com uma área de 23.940 m², foi parcialmente implantado por meio de Orçamento Participativo. Atualmente, possui um campo de futebol e uma quadra. O Parque está localizado na macrobacia do Onça e na bacia do Córrego Olhos D’água (Av. Francisco Negrão de Lima). O parque contribui com a preservação de nascentes de córregos que deságuam na Pampulha. Essa área verde também é importantíssima porque conserva um trecho de Cerrado original, bioma cada dia menos presente na geografia e história de Belo Horizonte. ORIGEM DA PAMPULHA Em 1936, na administração do prefeito Otacílio Negrão de Lima, iniciou-se o represamento do ribeirão Pampulha, objetivando a construção de uma lagoa, cuja finalidade seria amortecer enchentes e contribuir para o abastecimento da capital. Ela foi inaugurada em 1943 como o nome de Lagoa da Pampulha, no momento mais efervescente da consolidação do modernismo desenvolvido pelo então prefeito de Belo Horizonte, Juscelino Kubitschek. O prefeito pretendia transformar a cidade numa metrópole moderna, capaz de realizar intercâmbio cultural com os principais centros urbanos do país. Seu programa focalizava a expansão urbana, a abertura de largas avenidas e a criação de novos bairros, como a Pampulha. Neste sentido, a Pampulha foi criada para ser local de lazer e turismo, com uma igreja dedicada a São Francisco de Assis, um cassino, um clube e uma casa de baile. Para implementar esse audacioso projeto, Juscelino Kubitschek convidou os mais ilustres arquitetos, paisagistas e artistas plásticos brasileiros - Niemeyer, Burle Marx, Portinari, Ceschiatti, José Pedrosa, August Zamoisky e Paulo Osir Rossi, que a planejaram de acordo com os padrões modernistas internacionais. A Lagoa, parte mais importante do projeto, tornou-se o mais antigo e tradicional lago dentre os integrantes das bacias do Rio das Velhas e São Francisco. Quando inaugurada, em 1943, possuía capacidade de acumulação de 18 milhões de metros cúbicos. Com o rompimento ocorrido em 1954, a lagoa sofreu grande redução na sua capacidade de acumulação, caindo para 13 milhões de metros cúbicos. DESENVOLVIMENTO/INFRA – ESTRUTURA: A Lagoa perdeu, nas últimas três décadas, mais da metade de sua capacidade de retenção, hoje estimada em 7 milhões de metros cúbicos. Projetada em área rural e estruturada para ser um reservatório de abastecimento, a represa agregou ainda a função hidrológica de amortecera das ondas de cheias, reduzindo a vazão de pico dos cerca de 40 cursos dágua que compõem a sua bacia hidrográfica, evitando inundações à jusante. Entretanto, o quadro atual de assoreamento reduziu a sua eficácia. Como possíveis causas de instalação deste quadro, citamos o processo de ocupação da sua bacia hidrográfica, desde o início dos anos 50, somada à poluição advinda do Centro Industrial de Contagem (CINCO), da Ceasa, do Aterro sanitário, das áreas de bota-fora e dos loteamentos residenciais, que geraram uma grande movimentação de terra carreada para a represa, além da poluição por esgoto. Nas últimas décadas, o fenômeno de assoreamento da Lagoa e da deteriorização de suas águas acelerou-se chegando, em 1998, ao lamentável quadro de perda de 50% do seu volume de reservação e de 40% da área do espelho dágua, apresentando elevados teores de matéria orgânica e baixas concentrações de oxigênio dissolvido. Ao longo dos anos, a ocupação desordenada e os escassos investimentos em saneamento básico trouxeram sérias consequências sócio-ambientais para a bacia da Pampulha. Hoje, estes problemas encontram-se refletidos não só no estado de degradação do espelho dágua da lagoa como nas condições de vida da população residente ao redor de sua orla, população essa estratificada em diversos níveis sócio-econômicos, variando do padrão muito baixo até o muito alto. Entretanto, a grande maioria da população, cerca de 70%, encontra-se nas faixas de renda baixa e muito baixa. A situação social da população da bacia agravou-se pela precariedade do saneamento básico. Cerca de 30% da área não possui rede de coleta de esgotos e aproximadamente 20% não é atendida com coleta regular de lixo. Os índices de qualidade de vida urbana - IQVU na Pampulha em 1998, encontravam-se, em 90% da área, abaixo do padrão médio do município. Devido a essa ocupação desordenada, a Lagoa da Pampulha passou a receber anualmente cerca de 380.000 metros cúbicos de sedimentos. A persistir esta situação, o seu assoreamento completo se dará até o ano 2.020. Como consequência do assoreamento, a Lagoa da Pampulha perderá uma de suas finalidades, ou seja, o amortecimento de cheias. O reflexo deste problema colocará em risco a vida de milhares de habitantes de vilas e bairros que se localizam em áreas susceptíveis a inundação, bem como o aeroporto localizado à jusante do vertedouro da represa. Também o grande volume de esgotos (matéria orgânica, coliformes, metais pesados, etc.) e de resíduos sólidos (plásticos, latas, vidros, etc.) que chegam diariamente à lagoa, contribuem para o seu assoreamento e para a eutrofização de suas águas. Dada a complexidade da atual situação ambiental, acima apresentada, a Prefeitura de Belo Horizonte vem realizando nos últimos anos importantes ações mitigadoras no sentido de recuperar essa bacia: dragagem parcial; retirada de aguapés; educação ambiental; controle de vetores; monitoramento da qualidade das águas; construção da estação de tratamento das àguas dos córregos Sarandi e Ressaca; pavimentação de ciclovia; restauração e reforma da Casa do Baile; restauração da igreja de São Francisco de Assis e compra da Casa de Juscelino Kubistcheck. A partir de 1998, como resultado da retirada de material sedimentar de seu leito, foram formadas 3 ilhas, posteriormente interligadas, que se transformaram em uma grande área com cerca de 27 hectares, cuja remoção era inviável sob todos os aspectos técnicos possíveis. Em 21 de outubro de 1997, o Conselho Municipal do Meio Ambiente – COMAM, ao aprovar o Programa de Recuperação da Lagoa da Pampulha – PROPAM, definiu que as ilhas seriam transformadas em um espaço de preservação ambiental. Com isso, em 2003, a PBH desenvolveu um projeto para implantação de um parque ecológico no local. Inaugurado no ano seguinte, ele tornou-se rapidamente uma atração pública, levando, em média, 20 mil visitantes ao local nos finais de semana. Atualmente a PBH desenvolve um programa de retirada de cerca de 300 mil metros cúbicos de sedimentos, objetivando desassorear a Lagoa. Para que o espelho d’água volte às suas características paisagísticas originais e de bacia de amortecimento de cheias, estima-se que mais 200 mil metros cúbicos deverão ser retirados. A orla da Lagoa é frequentada por um grande número de pescadores. Em 1990 foram entrevistados em torno de 400 pescadores num universo de cerca de 2.000 cadastrados . A maioria de baixa condição social (86,9%). A pesca constitui-se para esse segmento, em um importante item de suplementação alimentar, uma vez que 83,3% pescam com essa finalidade, e 9,1% pescam por lazer, enquanto 7,75 pescam por ambos os motivos. As espécies mais encontradas, segundo os entrevistados, foram: tilápias, trairão e pirambeba. A presença desses peixes na Lagoa da Pampulha deve-se provavelmente, a introdução realizada, tanto pelo poder público, como por particulares.
Belo Horizonte - MGLote de 2 mil metros, com 20 metros de frente pra duas ruas. Lote possui construção de uma casa antiga, possui várias árvores frutíferas e leve aclive e declive. Lote murado, somente parte de uma lateral que esta aberta. Possui amplo comércio próximo, posto de saúde, igreja. UM POUCO DA HISTÓRIA BAIRRO TREVO Trevo é um bairro da região administrativa da Pampulha, na cidade brasileira de Belo Horizonte, em Minas Gerais. A poucos metros da Lagoa da Pampulha, cercado por muito verde, e bem distante dos espigões que caracterizam a região central. É o que, de início, pode ser dito sobre o bairro Trevo, localizado na região da Pampulha. O bairro se originou da subdivisão de um terreno no local denominado Paracatu, na década de 1970. Desde os primeiros loteamentos, a região foi destinada às grandes propriedades, como sítios, chácaras e casas construídas em lotes com áreas entre 1 mil e 2 mil metros quadrados. É nele que se encontra o Centro de Treinamentos do time profissional do Cruzeiro Esporte Clube, conhecido como Toca da Raposa II. Nele também se encontra o Parque Municipal do Bairro Trevo. Este foi criado pela Lei Municipal n°. 10.441, de 28/03/2012. Com uma área de 23.940 m², foi parcialmente implantado por meio de Orçamento Participativo. Atualmente, possui um campo de futebol e uma quadra. O Parque está localizado na macrobacia do Onça e na bacia do Córrego Olhos D’água (Av. Francisco Negrão de Lima). O parque contribui com a preservação de nascentes de córregos que deságuam na Pampulha. Essa área verde também é importantíssima porque conserva um trecho de Cerrado original, bioma cada dia menos presente na geografia e história de Belo Horizonte. ORIGEM DA PAMPULHA Em 1936, na administração do prefeito Otacílio Negrão de Lima, iniciou-se o represamento do ribeirão Pampulha, objetivando a construção de uma lagoa, cuja finalidade seria amortecer enchentes e contribuir para o abastecimento da capital. Ela foi inaugurada em 1943 como o nome de Lagoa da Pampulha, no momento mais efervescente da consolidação do modernismo desenvolvido pelo então prefeito de Belo Horizonte, Juscelino Kubitschek. O prefeito pretendia transformar a cidade numa metrópole moderna, capaz de realizar intercâmbio cultural com os principais centros urbanos do país. Seu programa focalizava a expansão urbana, a abertura de largas avenidas e a criação de novos bairros, como a Pampulha. Neste sentido, a Pampulha foi criada para ser local de lazer e turismo, com uma igreja dedicada a São Francisco de Assis, um cassino, um clube e uma casa de baile. Para implementar esse audacioso projeto, Juscelino Kubitschek convidou os mais ilustres arquitetos, paisagistas e artistas plásticos brasileiros - Niemeyer, Burle Marx, Portinari, Ceschiatti, José Pedrosa, August Zamoisky e Paulo Osir Rossi, que a planejaram de acordo com os padrões modernistas internacionais. A Lagoa, parte mais importante do projeto, tornou-se o mais antigo e tradicional lago dentre os integrantes das bacias do Rio das Velhas e São Francisco. Quando inaugurada, em 1943, possuía capacidade de acumulação de 18 milhões de metros cúbicos. Com o rompimento ocorrido em 1954, a lagoa sofreu grande redução na sua capacidade de acumulação, caindo para 13 milhões de metros cúbicos. DESENVOLVIMENTO/INFRA – ESTRUTURA: A Lagoa perdeu, nas últimas três décadas, mais da metade de sua capacidade de retenção, hoje estimada em 7 milhões de metros cúbicos. Projetada em área rural e estruturada para ser um reservatório de abastecimento, a represa agregou ainda a função hidrológica de amortecera das ondas de cheias, reduzindo a vazão de pico dos cerca de 40 cursos dágua que compõem a sua bacia hidrográfica, evitando inundações à jusante. Entretanto, o quadro atual de assoreamento reduziu a sua eficácia. Como possíveis causas de instalação deste quadro, citamos o processo de ocupação da sua bacia hidrográfica, desde o início dos anos 50, somada à poluição advinda do Centro Industrial de Contagem (CINCO), da Ceasa, do Aterro sanitário, das áreas de bota-fora e dos loteamentos residenciais, que geraram uma grande movimentação de terra carreada para a represa, além da poluição por esgoto. Nas últimas décadas, o fenômeno de assoreamento da Lagoa e da deteriorização de suas águas acelerou-se chegando, em 1998, ao lamentável quadro de perda de 50% do seu volume de reservação e de 40% da área do espelho dágua, apresentando elevados teores de matéria orgânica e baixas concentrações de oxigênio dissolvido. Ao longo dos anos, a ocupação desordenada e os escassos investimentos em saneamento básico trouxeram sérias consequências sócio-ambientais para a bacia da Pampulha. Hoje, estes problemas encontram-se refletidos não só no estado de degradação do espelho dágua da lagoa como nas condições de vida da população residente ao redor de sua orla, população essa estratificada em diversos níveis sócio-econômicos, variando do padrão muito baixo até o muito alto. Entretanto, a grande maioria da população, cerca de 70%, encontra-se nas faixas de renda baixa e muito baixa. A situação social da população da bacia agravou-se pela precariedade do saneamento básico. Cerca de 30% da área não possui rede de coleta de esgotos e aproximadamente 20% não é atendida com coleta regular de lixo. Os índices de qualidade de vida urbana - IQVU na Pampulha em 1998, encontravam-se, em 90% da área, abaixo do padrão médio do município. Devido a essa ocupação desordenada, a Lagoa da Pampulha passou a receber anualmente cerca de 380.000 metros cúbicos de sedimentos. A persistir esta situação, o seu assoreamento completo se dará até o ano 2.020. Como consequência do assoreamento, a Lagoa da Pampulha perderá uma de suas finalidades, ou seja, o amortecimento de cheias. O reflexo deste problema colocará em risco a vida de milhares de habitantes de vilas e bairros que se localizam em áreas susceptíveis a inundação, bem como o aeroporto localizado à jusante do vertedouro da represa. Também o grande volume de esgotos (matéria orgânica, coliformes, metais pesados, etc.) e de resíduos sólidos (plásticos, latas, vidros, etc.) que chegam diariamente à lagoa, contribuem para o seu assoreamento e para a eutrofização de suas águas. Dada a complexidade da atual situação ambiental, acima apresentada, a Prefeitura de Belo Horizonte vem realizando nos últimos anos importantes ações mitigadoras no sentido de recuperar essa bacia: dragagem parcial; retirada de aguapés; educação ambiental; controle de vetores; monitoramento da qualidade das águas; construção da estação de tratamento das àguas dos córregos Sarandi e Ressaca; pavimentação de ciclovia; restauração e reforma da Casa do Baile; restauração da igreja de São Francisco de Assis e compra da Casa de Juscelino Kubistcheck. A partir de 1998, como resultado da retirada de material sedimentar de seu leito, foram formadas 3 ilhas, posteriormente interligadas, que se transformaram em uma grande área com cerca de 27 hectares, cuja remoção era inviável sob todos os aspectos técnicos possíveis. Em 21 de outubro de 1997, o Conselho Municipal do Meio Ambiente – COMAM, ao aprovar o Programa de Recuperação da Lagoa da Pampulha – PROPAM, definiu que as ilhas seriam transformadas em um espaço de preservação ambiental. Com isso, em 2003, a PBH desenvolveu um projeto para implantação de um parque ecológico no local. Inaugurado no ano seguinte, ele tornou-se rapidamente uma atração pública, levando, em média, 20 mil visitantes ao local nos finais de semana. Atualmente a PBH desenvolve um programa de retirada de cerca de 300 mil metros cúbicos de sedimentos, objetivando desassorear a Lagoa. Para que o espelho d’água volte às suas características paisagísticas originais e de bacia de amortecimento de cheias, estima-se que mais 200 mil metros cúbicos deverão ser retirados. A orla da Lagoa é frequentada por um grande número de pescadores. Em 1990 foram entrevistados em torno de 400 pescadores num universo de cerca de 2.000 cadastrados . A maioria de baixa condição social (86,9%). A pesca constitui-se para esse segmento, em um importante item de suplementação alimentar, uma vez que 83,3% pescam com essa finalidade, e 9,1% pescam por lazer, enquanto 7,75 pescam por ambos os motivos. As espécies mais encontradas, segundo os entrevistados, foram: tilápias, trairão e pirambeba. A presença desses peixes na Lagoa da Pampulha deve-se provavelmente, a introdução realizada, tanto pelo poder público, como por particulares.

2000 m²Útil
Quarto
Banheiro

Venda R$ 800.000,00

Terreno à Venda em Portal do Sol

Portal do Sol
Contagem - MG

Terreno à Venda em Alto Caiçaras

Alto Caiçaras
Belo Horizonte - MG

Terreno à venda, Cabral, Contagem, MG

Sobre o imóvel

Descrição

Terreno à Venda em Manacás Terreno com 420 m2. com o projeto aprovado, escritura e registro, à venda, Castelo-Manacás, Belo Horizonte, MG

Venda R$ 852.108,15

Condomínio Brisas Pampulha Lote em Condomínio fechado na Pampulha a apenas duas quadras das margens arborizadas da Lagoa

Venda R$ 850.000,00

Terreno à Venda em Portal do Sol Lote de 360m² à venda, Condomínio Portal do Sol, Contagem, MG

Condomínio R$ 670,00
Venda R$ 870.000,00

Terreno à Venda em Braúnas Terreno com 1850 m2, escriturado e registrado, à venda, Braúnas, Belo Horizonte, MG

Venda R$ 951.150,18

Condomínio Brisas Da Pampulha Terreno de 889,04 m2 dentro de condomínio de alto padrão, cercado pela natureza e com muita segurança à venda, Nacional, Contagem, MG - Muito luxo.

Condomínio R$ 560,21
Venda R$ 852.100,00

Terreno à Venda em Trevo Lote dois mil metros à venda no Trevo, Belo Horizonte com frente para duas ruas. Aceita veiculo como pagamento.

Venda R$ 800.000,00

Terreno à Venda em Portal do Sol Terreno com 492m² à venda no condomínio Portal do Sol em Contagem, MG

Condomínio R$ 670,00
Venda R$ 1.034.000,00

Terreno à Venda em Alto Caiçaras Terreno com o projeto aprovado para 4 quartos na Prefeitura, documentação ok, à venda, Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG - Local nobre.

Venda R$ 944.151,00

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Terreno Terreno à Venda em Portal do Sol Terreno com 492m² à venda no condomínio Portal do Sol em Contagem, MG

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