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Lote com duas casas à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

Rua Engenho do Ouro, 155 - Engenho Nogueira - Belo Horizonte/MG
360 m² total

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Rua Engenho Do Ouro, no bairro Engenho Nogueira em Belo Horizonte.

Descrição

Lote com duas casas, para venda no bairro Engenho Nogueira. Dois imóveis independentes, com garagem para dois carros e moto. A casa principal composta de varanda, sala, dois quartos , banho social, cozinha e área de serviços externa. O segundo imóvel possui sala, cozinha, dois quartos e banheiro, além de extensa área . Terreno em Aclive. Localizado em área tranquila do bairro, com ônibus a um quarteirão. Agende já sua visita. Terreno para Venda em região valorizada do bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em Belo Horizonte? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (31) 3418-2099. A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Engenho Nogueira e em outras regiões de Belo Horizonte. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Belo Horizonte mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Belo Horizonte. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Belo Horizonte, especialmente em Engenho Nogueira. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Belo Horizonte, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Terreno à Venda em Jardim Alvorada Amplo Terreno com pequeno declive à venda no bairro Jardim Alvorada em Belo Horizonte, MG

Rua Flor da Laranjeira, 201 - Jardim AlvoradaAmplo lote para venda no Bairro Jardim Alvorada, sem benfeitorias, com pequeno declive e área de 469 m², em excelente localização no bairro! Não pode ser financiado. - Curiosidades sobre o bairro Jardim Alvorada: Jardim Alvorada é um bairro localizado entre a região Noroeste e Região da Pampulha de Belo Horizonte. É cercado pelos bairros de Engenho Nogueira, Ouro Preto, Alípio de Melo, Castelo e São José. Localiza-se próximo às avenidas Pedro II e Tancredo Neves. O bairro é conhecido por ter suas ruas com nome de flores, e não tem nenhum registro de sua fundação porém recentemente foi divido entre duas partes uma conhecida por bairro e a outra reconhecida como Vila ou Grota por sua localização geográfica. O bairro possui uma unidade de posto de saúde, um Centro de Referência de Assistência Social - CRAS, uma UMEI com nome de Manacás que atende mais o bairro Castelo e um colégio estadual. O bairro possui uma associação de moradores, AMBJA, que realiza pequenos eventos sociais, além de possuir uma creche comunitária. O custo de vida na região é considerado médio, possui várias mercearias e padarias. A regional responsável pela região noroeste fica no bairro Carlos Prates. E o bairro conta com uma linha de ônibus 3501A que circula somente nas vias principais e um circular 511 que atende a região da vila. O Bairro Jardim Alvorada surgiu por volta de 1955. A implantação da linha de ônibus nº 10 facilitou o acesso a uma parte da antiga fazenda dos Alípio de Melo, dando origem ao Bairro Jardim Alvorada, que começou a ser ocupado pelo setor onde atualmente está localizado o Centro de Saúde. A primeira entidade comunitária do Jardim Alvorada foi a Associação Estudantil de Melhoramentos do Progresso, fundada oficialmente em 14 de outubro de 1957, que teve como primeiro presidente o Sr. José Domiciano Rodrigues Pereira. A entidade teve origem na casa da Professora Maria Agreda Formaggini Vieira, conhecida por “Tia Agreda” devido ao Jardim de Infância que criou e no qual lecionava. A associação visava “uma aproximação confraternizadora, cooperando para o progresso, ilustração e defesa de todas as classes e promovendo o aperfeiçoamento moral, cultural e intelectual de seus associados”. Em 20 de agosto de 1978 passou a se chamar Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, nome posteriormente alterado, em julho de 1998, para Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, Manacás e Castelo. Uma das conquistas da associação foi a construção da sede própria na rua Flor D’Água. Trata-se de uma grande área com boas instalações e parte ocupada pelo Centro de Saúde Jardim Alvorada. Os recursos para a construção em mutirão foram arrecadados na própria comunidade com a promoção de bailes, barraquinhas, festas, bingos, rifa e “discotecas” nas noites de sábado, quando estas estavam na moda.

Belo Horizonte - MGAmplo lote para venda no Bairro Jardim Alvorada, sem benfeitorias, com pequeno declive e área de 469 m², em excelente localização no bairro! Não pode ser financiado. - Curiosidades sobre o bairro Jardim Alvorada: Jardim Alvorada é um bairro localizado entre a região Noroeste e Região da Pampulha de Belo Horizonte. É cercado pelos bairros de Engenho Nogueira, Ouro Preto, Alípio de Melo, Castelo e São José. Localiza-se próximo às avenidas Pedro II e Tancredo Neves. O bairro é conhecido por ter suas ruas com nome de flores, e não tem nenhum registro de sua fundação porém recentemente foi divido entre duas partes uma conhecida por bairro e a outra reconhecida como Vila ou Grota por sua localização geográfica. O bairro possui uma unidade de posto de saúde, um Centro de Referência de Assistência Social - CRAS, uma UMEI com nome de Manacás que atende mais o bairro Castelo e um colégio estadual. O bairro possui uma associação de moradores, AMBJA, que realiza pequenos eventos sociais, além de possuir uma creche comunitária. O custo de vida na região é considerado médio, possui várias mercearias e padarias. A regional responsável pela região noroeste fica no bairro Carlos Prates. E o bairro conta com uma linha de ônibus 3501A que circula somente nas vias principais e um circular 511 que atende a região da vila. O Bairro Jardim Alvorada surgiu por volta de 1955. A implantação da linha de ônibus nº 10 facilitou o acesso a uma parte da antiga fazenda dos Alípio de Melo, dando origem ao Bairro Jardim Alvorada, que começou a ser ocupado pelo setor onde atualmente está localizado o Centro de Saúde. A primeira entidade comunitária do Jardim Alvorada foi a Associação Estudantil de Melhoramentos do Progresso, fundada oficialmente em 14 de outubro de 1957, que teve como primeiro presidente o Sr. José Domiciano Rodrigues Pereira. A entidade teve origem na casa da Professora Maria Agreda Formaggini Vieira, conhecida por “Tia Agreda” devido ao Jardim de Infância que criou e no qual lecionava. A associação visava “uma aproximação confraternizadora, cooperando para o progresso, ilustração e defesa de todas as classes e promovendo o aperfeiçoamento moral, cultural e intelectual de seus associados”. Em 20 de agosto de 1978 passou a se chamar Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, nome posteriormente alterado, em julho de 1998, para Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, Manacás e Castelo. Uma das conquistas da associação foi a construção da sede própria na rua Flor D’Água. Trata-se de uma grande área com boas instalações e parte ocupada pelo Centro de Saúde Jardim Alvorada. Os recursos para a construção em mutirão foram arrecadados na própria comunidade com a promoção de bailes, barraquinhas, festas, bingos, rifa e “discotecas” nas noites de sábado, quando estas estavam na moda.

  • 510m²

IPTU R$ 56,77
R$ 360.000,00Venda

6
Terreno com 370m², à venda, no bairro Arvoredo 2ª Seção em Não informado
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Terreno com 370m², à venda, no bairro Arvoredo 2ª Seção em Não informado
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Terreno à Venda em Arvoredo 2ª Seção Terreno à venda no bairro Arvoredo 2ª Seção, em Contagem, MG com vista para a Serra do Curral

Rua Dez, 0 - Arvoredo 2ª SeçãoLote Exclusivo à Venda! Desfrute de uma das melhores vistas do bairro com este terreno de 370m², localizado no ponto mais alto do Arvoredo II. Uma verdadeira tela em branco esperando para se transformar no lar dos seus sonhos! 🏡 Projeto Aprovado de Arquitetura Moderna! Aproveite a oportunidade de construir uma casa com design arquitetônico moderno e sofisticado, já com projeto aprovado! O projeto contempla espaços amplos e integrados, grandes janelas para maximizar a luz natural e uma fachada de linhas limpas que promove uma elegância atemporal. 💰 Financiamento Facilitado! Realize o sonho da casa própria com mais facilidade! Este projeto pode ser totalmente financiado com recursos da Caixa, e você só começa a pagar a primeira prestação após a casa estar pronta. Aproveite essa facilidade e invista no seu futuro sem preocupações imediatas. ✨ Estilo e Conforto Imagine sua nova casa com uma arquitetura moderna que não só é visualmente impressionante, mas também funcional e adaptada às necessidades da vida contemporânea. Viva em um ambiente que combina estilo, conforto e uma vista espetacular. 📍 Localização Privilegiada Situado em um bairro tranquilo e em crescente valorização, próximo a serviços, comércios e com fácil acesso às principais vias da cidade. 🚀 Não perca essa chance de construir a casa moderna dos seus sonhos em um dos melhores locais de Contagem! Entre em contato agora mesmo e saiba mais!

Não informado - MGLote Exclusivo à Venda! Desfrute de uma das melhores vistas do bairro com este terreno de 370m², localizado no ponto mais alto do Arvoredo II. Uma verdadeira tela em branco esperando para se transformar no lar dos seus sonhos! 🏡 Projeto Aprovado de Arquitetura Moderna! Aproveite a oportunidade de construir uma casa com design arquitetônico moderno e sofisticado, já com projeto aprovado! O projeto contempla espaços amplos e integrados, grandes janelas para maximizar a luz natural e uma fachada de linhas limpas que promove uma elegância atemporal. 💰 Financiamento Facilitado! Realize o sonho da casa própria com mais facilidade! Este projeto pode ser totalmente financiado com recursos da Caixa, e você só começa a pagar a primeira prestação após a casa estar pronta. Aproveite essa facilidade e invista no seu futuro sem preocupações imediatas. ✨ Estilo e Conforto Imagine sua nova casa com uma arquitetura moderna que não só é visualmente impressionante, mas também funcional e adaptada às necessidades da vida contemporânea. Viva em um ambiente que combina estilo, conforto e uma vista espetacular. 📍 Localização Privilegiada Situado em um bairro tranquilo e em crescente valorização, próximo a serviços, comércios e com fácil acesso às principais vias da cidade. 🚀 Não perca essa chance de construir a casa moderna dos seus sonhos em um dos melhores locais de Contagem! Entre em contato agora mesmo e saiba mais!

  • 370m²

R$ 290.000,00Venda

10
Terreno com 360m², à venda, no bairro Fernão Dias em Belo Horizonte
Terreno com 360m², à venda, no bairro Fernão Dias em Belo Horizonte
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Terreno com 360m², à venda, no bairro Fernão Dias em Belo Horizonte
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Terreno à Venda em Fernão Dias Terreno de 360 m2 à venda, Fernão Dias , Belo Horizonte, MG

Rua Bento Gonçalves Filho, 48 - Fernão DiasExcelente oportunidade de investimento em lote de 360m2 no bairro Fernão Dias, próximo ao Supermercado OPA e E.E. Lauro Gomes. O terreno possui grande potencial para construção de residência ou estabelecimento comercial, em região tranquila com infraestrutura completa. Adquira já seu imóvel dos sonhos em localização privilegiada, próximo ao ponto de ônibus, Av José Cândido da Silveira e Escola Municipal Monteiro Lobato. Em fase final de inventário, com autorização do Juiz e documento do imóvel registrado em nome do comprador. Sem ônus algum. Região de alta densidade populacional, com comércio variado e alta demanda de aluguel. Tradicional bairro de Belo Horizonte, com fácil acesso a todas as regiões da cidade e diversas vias de acesso. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e saiba mais informações. Ideal para investidores. ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A região no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte, oferece um perfil predominantemente residencial e familiar com uma atmosfera acolhedora. A região se destaca pela tranquilidade e pela presença de comércios locais, atraindo famílias e indivíduos que buscam comodidade e boa infraestrutura para o dia a dia. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização é privilegiada pela proximidade com diversos serviços essenciais. Supermercados como Supermercado OPA (164m), Supermercados BH (713m) e Epa Supermercados (969m) garantem facilidade para as compras. Há farmácias como Eficácia Farmácia de Manipulação (437m) e Drogaria Araujo (863m). Para a saúde dos pets, há o Dog´s Stock Clínica Veterinária (208m) e o Caring Mania Petshop (688m). A área conta com opções gastronômicas como Padaria do Baixinho (412m), Restaurante Ecopro Sustentável Sabará (305m) e Açaí Prime Santa Inês (365m). Além disso, há acesso a serviços bancários (Aqui Mais - Loja Ana Lúcia a 620m), academias como Studio de Pilates Cristiano Saldanha (503m) e clínicas médicas como Aquimed Clínica Médica (998m) e Clínica Bonfim (456m). 🚇 *Mobilidade* A região possui boa conectividade, facilitando o acesso a diferentes pontos de Belo Horizonte via transporte público. A presença de corredores de ônibus nas proximidades contribui para uma mobilidade eficiente. Para quem se desloca de carro, há acesso facilitado às vias arteriais da cidade, conectando o Fernão Dias a outras regiões importantes da capital mineira. 🎓 *Educação e Lazer* A oferta educacional é um ponto forte, com escolas para diversas idades nas proximidades. Escolas infantis e de ensino fundamental como Núcleo Pedagógico Tirando de Letra (181m), Kumon BH - Fernao Dias/Mg (386m) e Centro Educacional Cognitus (1.0km) estão a poucos minutos. Escolas com foco em dança (Acácio de Souza - Dança de Salão a 636m) e instituições de ensino como Escola Vila Magnus (1.1km) e Colégio Máximus - Santa Inês (1.3km) complementam a infraestrutura educacional sem a necessidade de grandes deslocamentos. 🔒 *Segurança* A percepção geral é de um bairro tranquilo e seguro, característica comum em áreas residenciais estabelecidas de Belo Horizonte. A presença de comércios próximos e a movimentação local contribuem para uma sensação de segurança. 📈 *Valorização Imobiliária* A região do Fernão Dias, com sua infraestrutura consolidada e oferta de serviços essenciais, demonstra uma tendência de valorização estável. A demanda por imóveis aqui é consistente, tanto para moradia familiar quanto para investidores que buscam locação. A conveniência de ter tudo por perto é um fator chave de atratividade e manutenção do valor patrimonial. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área de grande cidade, o trânsito nos horários de pico pode ser um ponto a gerenciar, especialmente nas vias principais que dão acesso ao bairro. É um fator que deve ser considerado em função da rotina do cliente. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Fernão Dias, Belo Horizonte, é ideal para famílias e profissionais que buscam conveniência, qualidade de vida e acesso imediato a uma infraestrutura completa de serviços e educação. Representa uma excelente oportunidade para quem valoriza a praticidade do dia a dia e um ambiente predominantemente residencial.

Belo Horizonte - MGExcelente oportunidade de investimento em lote de 360m2 no bairro Fernão Dias, próximo ao Supermercado OPA e E.E. Lauro Gomes. O terreno possui grande potencial para construção de residência ou estabelecimento comercial, em região tranquila com infraestrutura completa. Adquira já seu imóvel dos sonhos em localização privilegiada, próximo ao ponto de ônibus, Av José Cândido da Silveira e Escola Municipal Monteiro Lobato. Em fase final de inventário, com autorização do Juiz e documento do imóvel registrado em nome do comprador. Sem ônus algum. Região de alta densidade populacional, com comércio variado e alta demanda de aluguel. Tradicional bairro de Belo Horizonte, com fácil acesso a todas as regiões da cidade e diversas vias de acesso. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e saiba mais informações. Ideal para investidores. ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A região no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte, oferece um perfil predominantemente residencial e familiar com uma atmosfera acolhedora. A região se destaca pela tranquilidade e pela presença de comércios locais, atraindo famílias e indivíduos que buscam comodidade e boa infraestrutura para o dia a dia. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização é privilegiada pela proximidade com diversos serviços essenciais. Supermercados como Supermercado OPA (164m), Supermercados BH (713m) e Epa Supermercados (969m) garantem facilidade para as compras. Há farmácias como Eficácia Farmácia de Manipulação (437m) e Drogaria Araujo (863m). Para a saúde dos pets, há o Dog´s Stock Clínica Veterinária (208m) e o Caring Mania Petshop (688m). A área conta com opções gastronômicas como Padaria do Baixinho (412m), Restaurante Ecopro Sustentável Sabará (305m) e Açaí Prime Santa Inês (365m). Além disso, há acesso a serviços bancários (Aqui Mais - Loja Ana Lúcia a 620m), academias como Studio de Pilates Cristiano Saldanha (503m) e clínicas médicas como Aquimed Clínica Médica (998m) e Clínica Bonfim (456m). 🚇 *Mobilidade* A região possui boa conectividade, facilitando o acesso a diferentes pontos de Belo Horizonte via transporte público. A presença de corredores de ônibus nas proximidades contribui para uma mobilidade eficiente. Para quem se desloca de carro, há acesso facilitado às vias arteriais da cidade, conectando o Fernão Dias a outras regiões importantes da capital mineira. 🎓 *Educação e Lazer* A oferta educacional é um ponto forte, com escolas para diversas idades nas proximidades. Escolas infantis e de ensino fundamental como Núcleo Pedagógico Tirando de Letra (181m), Kumon BH - Fernao Dias/Mg (386m) e Centro Educacional Cognitus (1.0km) estão a poucos minutos. Escolas com foco em dança (Acácio de Souza - Dança de Salão a 636m) e instituições de ensino como Escola Vila Magnus (1.1km) e Colégio Máximus - Santa Inês (1.3km) complementam a infraestrutura educacional sem a necessidade de grandes deslocamentos. 🔒 *Segurança* A percepção geral é de um bairro tranquilo e seguro, característica comum em áreas residenciais estabelecidas de Belo Horizonte. A presença de comércios próximos e a movimentação local contribuem para uma sensação de segurança. 📈 *Valorização Imobiliária* A região do Fernão Dias, com sua infraestrutura consolidada e oferta de serviços essenciais, demonstra uma tendência de valorização estável. A demanda por imóveis aqui é consistente, tanto para moradia familiar quanto para investidores que buscam locação. A conveniência de ter tudo por perto é um fator chave de atratividade e manutenção do valor patrimonial. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área de grande cidade, o trânsito nos horários de pico pode ser um ponto a gerenciar, especialmente nas vias principais que dão acesso ao bairro. É um fator que deve ser considerado em função da rotina do cliente. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Fernão Dias, Belo Horizonte, é ideal para famílias e profissionais que buscam conveniência, qualidade de vida e acesso imediato a uma infraestrutura completa de serviços e educação. Representa uma excelente oportunidade para quem valoriza a praticidade do dia a dia e um ambiente predominantemente residencial.

  • 360m²

IPTU R$ 86,94
R$ 314.151,18Venda

14
Terreno com 360m², à venda, no bairro Engenho Nogueira em Belo Horizonte
Terreno com 360m², à venda, no bairro Engenho Nogueira em Belo Horizonte
Terreno com 360m², à venda, no bairro Engenho Nogueira em Belo Horizonte
Terreno com 360m², à venda, no bairro Engenho Nogueira em Belo Horizonte
Terreno com 360m², à venda, no bairro Engenho Nogueira em Belo Horizonte

Terreno à Venda em Engenho Nogueira Terreno de 360 m2, escritura e registro, aceita permuta, à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

Rua Engenho da Noite, 325 - Engenho NogueiraLote de 360 m2 a venda no Engenho Nogueira. Escritura e registro. 100% regularizado. Não tem dívidas. Aceita permuta. Terreno em aclive. Perto dos bairros Castelo e bairro Caiçara. A poucos minutos do Centro de Belo Horizonte. E com rápida saída para várias regiões da cidade. Local com imóveis de rápida valorização. Rua asfaltada, casas de boa qualidade na rua, e dos 2 lados do lote. Está com telas de arame na frente e dos dois lados muros altos, também na parte de trás cercado por muros altos. ônibus passa perto desse endereço. Comércio variado na região. Aceita carro no negócio. Mais detalhes sobre a localização desse lote. 🏫 Escolas (até 1km): * EMEI Manacás (630m) * Creche Centro Cristão Evangélico Educacional II (651m) * Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia (580m) 🎓 Escolas (até 3km): * Stella Infant School and Primary Education (1.1km) * Instituto de Educação Infantil Colibri (1.3km) * Infant School Building (1.4km) * Colégio Batista Mineiro BH - Castelo Séries Finais (1.6km) * Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo (1.7km) 🛒 Supermercados: * Supermercado Super Vó (683m) * HortiPlus Paquetá (789m) * EMA Supermercado (862m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo (813m) * Drogaria Alvorada (883m) * Ouro Preto (894m) 🐾 Pets: * RAÇÕES CÃO AMIGO - Pet Shop e Entrega de Ração (888m) * Caleb Gaza (314m) * Mundo das Patinhas (479m) 🍽️ Restaurantes: * Taberna Livorno (913m) * Gontijo Ponto de Apoio (743m) * Motel Very Good (BH) (661m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Ateliê Tatiane Lellis (724m) 💪 Academias: * Êxito Treinamento Personalizado (991m) * Studio de Musculação La Casa (281m) * Academia da Cidade Jardim Alvorada (645m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* O bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte, é predominantemente residencial, caracterizado por uma atmosfera tranquila e familiar. A região atrai moradores que buscam um refúgio do agito urbano sem abrir mão da conveniência. O público predominante é composto por famílias e profissionais que valorizam a proximidade a serviços essenciais e a um ambiente mais sossegado. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização na região oferece uma infraestrutura completa para o dia a dia. Há uma excelente oferta de supermercados como Super Vó, HortiPlus Paquetá e EMA Supermercado, garantindo o abastecimento doméstico. Farmácias importantes como Drogaria Araujo e Drogaria Alvorada estão a poucos minutos. A presença de pet shops como RAÇÕES CÃO AMIGO e Mundo das Patinhas atende às necessidades dos tutores de animais. Restaurantes como Taberna Livorno ampliam as opções gastronômicas. A conveniência de ter todos esses serviços a uma curta distância a pé é um diferencial marcante. 🚇 *Mobilidade* A região possui acesso facilitado a importantes vias de Belo Horizonte, permitindo agilidade no deslocamento de carro. Embora não haja estações de metrô mencionadas na proximidade imediata, a rede de transporte público por ônibus atende bem a área, conectando os moradores a outras regiões da cidade. A facilidade de acesso para quem usa veículo próprio é um ponto forte. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um grande atrativo, com diversas escolas renomadas nas proximidades. Há opções para todas as idades, desde a educação infantil com EMEI Manacás, Creche Centro Cristão Evangélico Educacional e Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia a até 1km, e outras instituições mais abrangentes a até 3km, como Stella Infant School, Instituto de Educação Infantil Colibri, Colégio Batista Mineiro BH - Castelo e Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo. Em termos de lazer, as academias Studio de Musculação La Casa e Êxito Treinamento Personalizado oferecem opções para a prática de exercícios físicos. 🔒 *Segurança* O Engenho Nogueira é percebido como um bairro seguro, com características de uma comunidade, o que contribui para a tranquilidade dos moradores. A natureza mais residencial da área geralmente implica em um ambiente com menor fluxo de pessoas e, consequentemente, uma percepção de maior segurança. 📈 *Valorização Imobiliária* A região apresenta um perfil de valorização estável e consistente. A demanda por imóveis no Engenho Nogueira é impulsionada pela sua excelente infraestrutura de serviços, opções educacionais de qualidade e pela at… No bairro Engenho Nogueira, Belo Horizonte, a infraestrutura que você pode apresentar ao cliente inclui: ### Resumo da Localização - *Características Gerais:* O Engenho Nogueira é um bairro residencial, com ruas tranquilas e arborizadas, conhecido pela boa qualidade de vida. É uma região que tem se valorizado nos últimos anos, atraindo famílias e investidores. - *Comércio Local:* - *Supermercados:* Próximo a grandes redes como Supernosso e Dia, além de padarias e mercearias menores para o dia a dia. - *Farmácias:* Diversas opções de farmácias nas avenidas de acesso ao bairro. - *Bancos:* Agências de bancos variados estão disponíveis nas regiões próximas, como Pampulha e Castelo. - *Educação:* - *Escolas:* Possui instituições de ensino de qualidade nas proximidades, tanto particulares quanto públicas. Destacam-se escolas como o Colégio Santo Agostinho (unidade Cidade Acadêmica) e outras na região da Pampulha. - *Universidades:* A região está a poucos minutos da UFMG, tornando-a atraente para estudantes e professores. - *Saúde:* - *Hospitais e Clínicas:* Fácil acesso a hospitais como o Hospital da Baleia e diversas clínicas e consultórios médicos e odontológicos na região. - *Lazer e Áreas Verdes:* - *Parques:* Próximo à Lagoa da Pampulha, que oferece diversas opções de lazer ao ar livre, pista de caminhada, ciclismo e clubes. - *Academias:* Boas opções de academias de ginástica. - *Restaurantes e Bares:* Não é o centro da vida noturna, mas possui boas opções de restaurantes e bares nas imediações, especialmente na Pampulha e no Castelo. - *Mobilidade e Acessos:* - *Vias Principais:* Fácil acesso a importantes vias como a Avenida Presidente Carlos Luz (Catalão) e Anel Rodoviário, facilitando o deslocamento para outras regiões de BH. - *Transporte Público:* Linhas de ônibus que conectam o bairro a diversas partes da cidade. - *Segurança:* Considerado um bairro seguro, com policiamento regular e associações de moradores atuantes. - *Potencial de Valorização:* A combinação de infraestrutura completa, boa localização e proximidade com a UFMG e a Lagoa da Pampulha confere ao Engenho Nogueira um bom potencial de valorização imobiliária. Perto do Posto de Saúde da Prefeitura de Belo Horizonte, PBH O morador desse endereço terá uma vista privilegiada de boa parte da cidade Belo Horizonte. Pois fica no alto e tem vista maravilhosa e definitiva. Ligue agora e agende a sua visita.

Belo Horizonte - MGLote de 360 m2 a venda no Engenho Nogueira. Escritura e registro. 100% regularizado. Não tem dívidas. Aceita permuta. Terreno em aclive. Perto dos bairros Castelo e bairro Caiçara. A poucos minutos do Centro de Belo Horizonte. E com rápida saída para várias regiões da cidade. Local com imóveis de rápida valorização. Rua asfaltada, casas de boa qualidade na rua, e dos 2 lados do lote. Está com telas de arame na frente e dos dois lados muros altos, também na parte de trás cercado por muros altos. ônibus passa perto desse endereço. Comércio variado na região. Aceita carro no negócio. Mais detalhes sobre a localização desse lote. 🏫 Escolas (até 1km): * EMEI Manacás (630m) * Creche Centro Cristão Evangélico Educacional II (651m) * Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia (580m) 🎓 Escolas (até 3km): * Stella Infant School and Primary Education (1.1km) * Instituto de Educação Infantil Colibri (1.3km) * Infant School Building (1.4km) * Colégio Batista Mineiro BH - Castelo Séries Finais (1.6km) * Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo (1.7km) 🛒 Supermercados: * Supermercado Super Vó (683m) * HortiPlus Paquetá (789m) * EMA Supermercado (862m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo (813m) * Drogaria Alvorada (883m) * Ouro Preto (894m) 🐾 Pets: * RAÇÕES CÃO AMIGO - Pet Shop e Entrega de Ração (888m) * Caleb Gaza (314m) * Mundo das Patinhas (479m) 🍽️ Restaurantes: * Taberna Livorno (913m) * Gontijo Ponto de Apoio (743m) * Motel Very Good (BH) (661m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Ateliê Tatiane Lellis (724m) 💪 Academias: * Êxito Treinamento Personalizado (991m) * Studio de Musculação La Casa (281m) * Academia da Cidade Jardim Alvorada (645m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* O bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte, é predominantemente residencial, caracterizado por uma atmosfera tranquila e familiar. A região atrai moradores que buscam um refúgio do agito urbano sem abrir mão da conveniência. O público predominante é composto por famílias e profissionais que valorizam a proximidade a serviços essenciais e a um ambiente mais sossegado. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização na região oferece uma infraestrutura completa para o dia a dia. Há uma excelente oferta de supermercados como Super Vó, HortiPlus Paquetá e EMA Supermercado, garantindo o abastecimento doméstico. Farmácias importantes como Drogaria Araujo e Drogaria Alvorada estão a poucos minutos. A presença de pet shops como RAÇÕES CÃO AMIGO e Mundo das Patinhas atende às necessidades dos tutores de animais. Restaurantes como Taberna Livorno ampliam as opções gastronômicas. A conveniência de ter todos esses serviços a uma curta distância a pé é um diferencial marcante. 🚇 *Mobilidade* A região possui acesso facilitado a importantes vias de Belo Horizonte, permitindo agilidade no deslocamento de carro. Embora não haja estações de metrô mencionadas na proximidade imediata, a rede de transporte público por ônibus atende bem a área, conectando os moradores a outras regiões da cidade. A facilidade de acesso para quem usa veículo próprio é um ponto forte. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um grande atrativo, com diversas escolas renomadas nas proximidades. Há opções para todas as idades, desde a educação infantil com EMEI Manacás, Creche Centro Cristão Evangélico Educacional e Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia a até 1km, e outras instituições mais abrangentes a até 3km, como Stella Infant School, Instituto de Educação Infantil Colibri, Colégio Batista Mineiro BH - Castelo e Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo. Em termos de lazer, as academias Studio de Musculação La Casa e Êxito Treinamento Personalizado oferecem opções para a prática de exercícios físicos. 🔒 *Segurança* O Engenho Nogueira é percebido como um bairro seguro, com características de uma comunidade, o que contribui para a tranquilidade dos moradores. A natureza mais residencial da área geralmente implica em um ambiente com menor fluxo de pessoas e, consequentemente, uma percepção de maior segurança. 📈 *Valorização Imobiliária* A região apresenta um perfil de valorização estável e consistente. A demanda por imóveis no Engenho Nogueira é impulsionada pela sua excelente infraestrutura de serviços, opções educacionais de qualidade e pela at… No bairro Engenho Nogueira, Belo Horizonte, a infraestrutura que você pode apresentar ao cliente inclui: ### Resumo da Localização - *Características Gerais:* O Engenho Nogueira é um bairro residencial, com ruas tranquilas e arborizadas, conhecido pela boa qualidade de vida. É uma região que tem se valorizado nos últimos anos, atraindo famílias e investidores. - *Comércio Local:* - *Supermercados:* Próximo a grandes redes como Supernosso e Dia, além de padarias e mercearias menores para o dia a dia. - *Farmácias:* Diversas opções de farmácias nas avenidas de acesso ao bairro. - *Bancos:* Agências de bancos variados estão disponíveis nas regiões próximas, como Pampulha e Castelo. - *Educação:* - *Escolas:* Possui instituições de ensino de qualidade nas proximidades, tanto particulares quanto públicas. Destacam-se escolas como o Colégio Santo Agostinho (unidade Cidade Acadêmica) e outras na região da Pampulha. - *Universidades:* A região está a poucos minutos da UFMG, tornando-a atraente para estudantes e professores. - *Saúde:* - *Hospitais e Clínicas:* Fácil acesso a hospitais como o Hospital da Baleia e diversas clínicas e consultórios médicos e odontológicos na região. - *Lazer e Áreas Verdes:* - *Parques:* Próximo à Lagoa da Pampulha, que oferece diversas opções de lazer ao ar livre, pista de caminhada, ciclismo e clubes. - *Academias:* Boas opções de academias de ginástica. - *Restaurantes e Bares:* Não é o centro da vida noturna, mas possui boas opções de restaurantes e bares nas imediações, especialmente na Pampulha e no Castelo. - *Mobilidade e Acessos:* - *Vias Principais:* Fácil acesso a importantes vias como a Avenida Presidente Carlos Luz (Catalão) e Anel Rodoviário, facilitando o deslocamento para outras regiões de BH. - *Transporte Público:* Linhas de ônibus que conectam o bairro a diversas partes da cidade. - *Segurança:* Considerado um bairro seguro, com policiamento regular e associações de moradores atuantes. - *Potencial de Valorização:* A combinação de infraestrutura completa, boa localização e proximidade com a UFMG e a Lagoa da Pampulha confere ao Engenho Nogueira um bom potencial de valorização imobiliária. Perto do Posto de Saúde da Prefeitura de Belo Horizonte, PBH O morador desse endereço terá uma vista privilegiada de boa parte da cidade Belo Horizonte. Pois fica no alto e tem vista maravilhosa e definitiva. Ligue agora e agende a sua visita.

  • 360m²

IPTU R$ 121,54
R$ 295.100,00Venda

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Venda R$ 277.000,00

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