Casa à venda comercial, com 3 quartos, 2 banhos, 3 vagas , Jardim Ipê, Lagoa Santa, MG
Sobre o imóvel
Desfrute de uma casa, com diversas comodidades como:
- Churrasqueira
- Armário no Escritório
- Armário no Quarto
- Armário Banheiro
- Portão Eletrônico
- Cerâmica
- Aquecimento Elétrico
Descrição
Destaques do imóvel: - Imóvel com perfil comercial versátil; - Ideal para clínicas, escritórios, coworking, escolas, empresas, estéticas ou serviços em geral; - Excelente potencial de adaptação conforme necessidade do negócio; - Região valorizada e com fluxo alto de pessoas; - Fácil acesso às principais vias da cidade. Churrasqueira. Localização estratégica, próximo ao Mercadão Internacional, com comércio consolidado no entorno, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. Venha morar em Lagoa Santa! Aqui, você e sua família serão mais felizes! Perto: Restaurante Ao Forno. Fornada Padaria Artesanal. Kiboo Japonês e Contemporâneo. Av. Presidente Castelo Branco. 🏫 Escolas (até 1km): * Escola Infantil Domiciano Cavalcante (102m) * Escola Estadual Tiradentes (789m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Bíblica Central do Brasil (1.2km) * Centro De Educacao Infantil Maria Dos Anjos (1.4km) * Chromos Pré Lagoa Santa - Enem e Cefet/Coltec (1.8km) * Chromos Colégio Lagoa Santa - Berçario ao Médio (1.9km) * Mérito- Núcleo de Apoio Educacional (2.0km) 🛒 Supermercados: * DCM Distribuidora de Bebidas (249m) 💊 Farmácias: * Salomão & Staut (631m) 🐾 Pets: * Mundim dos Pets (101m) * Seabra Pets | Pet Shop e Consulta Veterinária em Lagoa Santa MG (234m) * PoolPet Ltda (501m) 🍽️ Restaurantes: * Pão Total (540m) * Kiboo Japonês e Contemporâneo (417m) * Bar do Nem - Bar, Restaurante e Churrascaria (331m) 💪 Academias: * Ser Pilates (192m) * Academia Smart Fit - Lagoa Santa (865m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A localização na Vila Jardim Pres. em Lagoa Santa, MG, oferece um perfil predominantemente residencial, ideal para famílias e indivíduos que buscam tranquilidade sem abrir mão da conveniência. A atmosfera é de um bairro consolidado, com acesso facilitado a serviços essenciais, contribuindo para um cotidiano prático e de alta qualidade de vida em uma das cidades mais valorizadas da Região Metropolitana de Belo Horizonte. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A região se destaca pela sua excelente infraestrutura comercial nas proximidades. Há um supermercado (DCM Distribuidora de Bebidas) a menos de 250m, uma farmácia (Salomão & Staut) a 631m, e diversas opções de pet shops (Mundim dos Pets, Seabra Pets, PoolPet Ltda) a poucos passos. A oferta gastronômica inclui o Pão Total, Kiboo Japonês e Bar do Nem, todos a menos de 540m. Academias como Ser Pilates e Smart Fit também estão convenientemente localizadas, proporcionando facilidades para o dia a dia. 🚇 *Mobilidade* A localização oferece acesso direto a vias locais, facilitando o deslocamento dentro da cidade de Lagoa Santa. Para quem utiliza veículo próprio, a localização permite agilidade no acesso aos principais pontos da cidade. Embora não haja metrô em Lagoa Santa, a conectividade por ônibus local e acesso a rodovias que ligam a outras regiões é funcional para os moradores. 🎓 *Educação e Lazer* A área é rica em opções educacionais para diversas faixas etárias. Escolas infantis como Domiciano Cavalcante (102m) e Centro de Educação Infantil Maria dos Anjos (1.4km) estão a curta distância, assim como a Escola Estadual Tiradentes (789m). Para o ensino médio e preparatórios, o Chromos Pré e Colégio Lagoa Santa (1.8km-1.9km) e o Mérito- Núcleo de Apoio Educacional (2.0km) são acessíveis. Em termos de lazer, as opções gastronômicas próximas e a própria infraestrutura da cidade de Lagoa Santa, conhecida por sua lagoa central e áreas verdes, oferecem alternativas. 🔒 *Segurança* A Vila Jardim Pres. é percebida como um bairro tranquilo e seguro, característica comum em muitas áreas residenciais de Lagoa Santa. A proximidade de residências e comércios locais tende a aumentar a movimentação e a vigilância natural da comunidade, contribuindo para uma sensação de segurança. 📈 *Valorização Imobiliária* Lagoa Santa, como um todo, tem apresentado uma tendência de valorização imobiliária consistente, impulsionada pela busca por qualidade de vida, natureza e proximidade com Belo Horizonte. A oferta de serviços essenciais e educacionais na Vila Jardim Pres. posiciona esta localização como atrativa tanto para moradia, especialmente para famílias, quanto para investidores que buscam ativos com potencial de crescimento. ⚠️ *Pontos de Atenção* A excelente oferta de comércios e serviços, embora seja um benefício, pode resultar em um fluxo moderado de pessoas e veículos em horários de pico nas ruas principais. É importante considerar que Lagoa Santa é uma cidade em crescimento, e o trânsito pode apresentar variações. 🎯 *Conclusão* Esta localização é estratégica para quem busca uma vida prática e com infraestrutura completa em Lagoa Santa, ideal para famílias devido à abundância de escolas e serviços. O equilíbrio entre conveniência, segurança e acesso a diversas facilidades do dia a dia a torna uma excelente opção para moradia e um investimento promissor na região. Casa para Venda em região valorizada do bairro Jardim Ipê, em Lagoa Santa. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em Lagoa Santa? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (31) 3418-2099. A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Jardim Ipê e em outras regiões de Lagoa Santa. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Lagoa Santa mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Lagoa Santa. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Lagoa Santa, especialmente em Jardim Ipê. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Lagoa Santa, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.
Ver maisComodidades do imóvel
- Armário no Escritório
- Armário no Quarto
- Armário Banheiro
- Cerâmica
- Aquecimento Elétrico
- Armário Cozinha
Comodidades do condomínio
- Portão Eletrônico
- Espaço de Leitura
- Pet Place
- Churrasqueira
- Circuito Interno TV
Venda R$ 739.000,00
IPTU mensalR$ 890,12







































