Casa geminada, com 3 quartos, 2 salas, 2 banhos, 2 varandas, 2 vagas, à venda, São Gabriel, Belo Horizonte, MG -Perto da PUC São Gabriel.

Sobre o imóvel

Descrição

Casa Geminada com 3 quartos, 2 banhos, 2 vagas, 1 varanda. Com o piso em cerâmica, armários nos quartos, cozinha revestida até o teto, possuindo bancada em granito. Interfone. Área de tanque coberta e com armários. Banhos com armários e box, revestidos até o teto. Grades em todas as janelas. Perto da PUC-São Gabriel, Igreja Quadrangular, Campo do Grenal, Av Risoleta Neves. Ponto de ônibus quase na porta. Isento de IPTU. Tem escritura e registro, e aceita financiamento bancário, carta de crédito. Entrada individual. Espaço para construir mais quartos na casa. Ônibus passa na porta. Rua muito tranquila, aonde os vizinhos se conhecem a dezenas de anos, e se comunicam pelo nome e ou por apelido, vizinhança acolhedora. E é muito perto da Av. Cristiano Machado. Comercio variado bem perto da casa. Perto de escolas, UPA. Ideal para investidor local com alta demanda de aluguel. Recebe o valor do aluguel enquanto o patrimônio vai valorizando. Ligue agora (31) 9.9911-5283 Sobre o bairro São Gabriel é um bairro residencial na região nordeste de Belo Horizonte. O bairro está distante a um raio de 7 km da praça sete, e 8,5 km considerando o caminho pela principal via de acesso. Possui o comércio concentrado na Av. Anapurus e Rua Lajedo. O bairro está localizado na região nordeste de Belo Horizonte. Quanto a zoneamento de cartório, ele pertence ao 5° ofício de registro de imóveis. Geograficamente, ele está localizado entre três avenidas importantíssimas para a cidade de Belo Horizonte, e outras importantes vias regionais: Anel Rodoviário: Trata-se de uma via expressa que conta com um fluxo de 85 mil motoristas diariamente Cristiano Machado: Trata-se de uma via semi-expressa, que possui um fluxo de cerca de 80 mil veículos por dia, trata se da principal ligação com o Aeroporto Internacional de Confins. Via 240 Jacuí: Rua de importância regional que possui um intenso fluxo de veículos. Liga o Bairro São Gabriel ao Bairro Floresta. Passando por diversos bairros da Região Nordeste. Também está próximo ao Minas Shopping e à Região da Pampulha. Estação de Integração São Gabriel Reformada em 2012, a nova Estação São Gabriel dispõe de uma infraestrutura completamente reformulada, com diversas novas linhas de ônibus. Integra as linhas do MOVE / BRT, Metrô Linha 1 e Linhas de Ônibus troncais, alimentadores e intermunicipais. Linhas que param dentro da Estação de Integração São Gabriel: 503, 504, 702, 703, 705, 706, 707, 708, 711, 713, 714, 715, 716, 806, 807, 808, 809, 810, 811, 813, 814, 815, 823, 832, 837, 4120, 4135, 4145, 4150, 4185, 4385, 4445, 4690, 8151, 8350. Rede de Domingo e Feriados: 709, 710, 732, 734, 812, 836, 8550. Linhas que param próximo à Estação de Integração São Gabriel : 1502, 1505, 1505R, 1509, 1510, 3503A, 3502, 5506A, 5506B, 5506C, 5513, 9503. Linhas MOVE: 82, 83, 83D, 85, 62, 66, 9850. Linha 1 - Vermelha. Terminal Rodoviário São Gabriel Com a construção anunciada em 2009, prevista para ser concluída na Copa do Mundo(2014), a obra passou por diversas dificuldades, principalmente no pagamento das indenizações pela desapropriação da Rua Jacuí. Trânsito O bairro sofre alguns problemas no trânsito: a entrada do bairro é o encontro de importantes vias (Via 240, Anel Rodoviário, Cristiano Machado e Rua Jacuí). As entradas do bairro não estão em boas condições, com alguns buracos, o que reduz a velocidade dos veículos e provoca congestionamentos, uma vez que o bairro possui um alto número de veículos e um tráfego intenso. No transporte coletivo os ônibus costumam ficar lotados, pois as linhas são insuficientes para atender tal público, apesar de ultrapassar o número de 500 ônibus por dia dentro do bairro (desconsiderando o tráfego nas avenidas que contornam o bairro). As principais linhas de ônibus que atendem os moradores do bairro são 3503, 3502, 811, 810 e Suplementar 53. Construções O bairro é predominantemente residencial. Além disso, abriga também: Sede e pátio da Cemig. Dois supermercados. Diversas igrejas. Um posto de saúde. Delegacia da Polícia Civil. Ambulâncias Atrium Ensino PUC Minas - Campus São Gabriel Curso de idiomas Inglês & Cia Escola Estadual Adalberto Ferraz Escola Estadual Professor Guilherme Azevedo Lage Escola Estadual Professor Antônio José Ribeiro Filho Escola Municipal Oswaldo França Junior CIA DO SABER - Acompanhamento e Reforço Escolar - em todas as matérias Unidade Municipal de Educação Infantil - UMEI Oswaldo França Junior Unidade Municipal de Educação Infantil - UMEI Cavalinho de Pau Colégio Pimpolho Instituto Herdar Atrium Treinamentos em Saúde. Bairros Vizinhos Ouro Minas São Paulo Jardim Belmonte Dom Silvério Primeiro de maio Providência Aarão Reis Guarani Eymard Paulo VI Vila da Luz Maria Goretti Jardim Vitória Curiosidades A grande maioria dos nomes das ruas do bairro são baseadas em nomes de cidades das regiões Norte e Nordeste do Brasil. O bairro possui duas divisões não oficiais : São Gabriel 1 e São Gabriel 2, divididos pela Rua Amaraji e Rua Curimatan. O principal motivo dessa separação é de haver uma diferença de altura entre os dois (O São Gabriel 2 sendo mais baixo) e agravado pela presença de duas linhas de ônibus que têm o nome do bairro (3503 e 3502) e atenderem as diferentes partes do bairro. Ligue agora! Ideal para investidores. Casa para Venda em região valorizada do bairro São Gabriel, em Belo Horizonte. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em Belo Horizonte? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (31) 98954-1865. A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em São Gabriel e em outras regiões de Belo Horizonte. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Belo Horizonte mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Belo Horizonte. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Belo Horizonte, especialmente em São Gabriel. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Belo Horizonte, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.