Casa para locação, 2 quartos e 1 vaga no bairro Vale das Acácias, Ribeirão das Neves, MG. Agende a sua visita!

Sobre o imóvel

Descrição

Linda casa geminada no condomínio Vale das Acácias! Composta por: 1° pavimento: Sala para 2 ambientes, lavabo, cozinha 100% revestida e bancada em granito, área de serviço coberta e área privativa. 2° pavimento: 2 dormitórios com armário e banheiro com box. 1 vaga de garagem descoberta. Entrada coletiva. Possuem 5 casas no lote. IPTU cobrado somente em 4 parcelas. Próximo a supermercado, depósito, drogaria, linhas de ônibus. - Curiosidades sobre Ribeirão das Neves Ribeirão das Neves é um município brasileiro do estado de Minas Gerais, Região Sudeste do país. Pertence à Região Metropolitana de Belo Horizonte e é o sétimo município mais populoso do estado, reunindo 338 197 habitantes segundo estimativa de 2020. Ribeirão das Neves foi considerada um município dormitório, pois a maior parte de seus moradores trabalhavam na capital mineira, ou nos municípios vizinhos que também fazem parte da Região Metropolitana de Belo Horizonte. A economia do município concentra-se na industria e no comércio em geral, que emprega a população economicamente ativa. Conta com três macro-regionais: o distrito de Justinópolis, a regional Centro e a regional Veneza. Antes denominado Matas de Bento Pires, tem suas primeiras documentações datadas do século XVIII, o qual denominava-se "Matas de Bento Pires". Em 1745 Jacintho Vieira da Costa, então mestre de campo, obtêm os direitos das terras de Matas de Bento Pires. Constrói uma capela dedicada à Nossa Senhora das Neves que é responsável por nomear a Fazenda das Neves e posteriormente ao Engenho das Neves em 1946. Vieira da Costa morre em 1760 legando os direitos de terra e bens ao seu filho, Antonio Vieira da Costa, que morre em 1796 sem herdeiros. Com o leilão dos bens o Capitão José Luis de Andrade, português, morador de Vila do Sabará, toma posse da Fazenda das Neves e também da Fazenda dos Carijós, onde atualmente encontram-se os bairros Santa Marta, Santa Martinha, Porto Seguro e Nova União. Com o crescimento da capela, em 1820 é criada uma Guarda-Moria nas Capelas de Nossa Senhora das Neves e Santo Antônio da Venda Nova e com isso a região é elevada Neves a Distrito de Paz, em 1830 com a população média de 1.240 pessoas. Mas em 1846 a degradação da capela e aumento da população faz com que o então vereador, Padre José Maria de Andrade, reduzisse Neves a condição de distrito novamente. Neves é então anexada ao distrito de Venda Nova e posteriormente ao distrito de Pindahybas, atual Vera Cruz de Minas e assim ficou até 1911 quando as duas foram anexadas ao município de Contagem. O estado de Minas Gerais toma posse de parte da Fazenda das Neves para a construção de uma penitenciária agrícola, em 1927. A construção da penitenciária aumenta a população e é finalizada em 1938 como Penitenciária Agrícola de Neves. Passando a fazer parte de vários municípios, só é elevado à categoria de município em 12 de dezembro de 1953 com a denominação de Ribeirão das Neves. Campanhã pertencia inicialmente ao distrito de Venda Nova e em 1911, com a criação do Município de Contagem, passa a constituir um dos três distritos deste Município. Tal feito deve-se à Antônio Justino da Rocha, político do partido Republicano, pois seus esforços foram essenciais para tornar a localidade um distrito. Criado o Município de Ribeirão das Neves em 1953, Campanhã passa a integrá-lo com o nome de Justinópolis. Por fim, o Distrito de Veneza foi criado pela Lei nº 3.388, de 15 de junho de 2011. Levou esse nome pelo fato do Bairro Veneza ser o maior loteamento popular da região, realizado no final da década de 1970 e constituído por cerca de 4.000 lotes. - Pontos turísticos: *Parque Ecológico, bairro Várzea Alegre - Região do Centro. *Parque Ecológico da Lajinha, bairro Jardim São Judas Tadeu - Região de Justinópolis. *Cidade dos Meninos São Vicente de Paulo. *Igreja Nossa Senhora das Neves. Em 1950, quando ainda pertencia a Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves era um pequeno povoado com uma população apenas ligeiramente superior a 4 mil habitantes. Mas, em um período de apenas 50 anos, a população do município cresceu vertiginosamente, ultrapassando 246 mil habitantes, em 2000. Segundo o PLAMBEL (órgão extinto responsável pela organização metropolitana), a formação do espaço físico Nevense foi orientada pelo mercado imobiliário privado, obedecendo aos interesses econômicos dos loteadores. Durante os anos 70 a população de Ribeirão das Neves apresentou a sua maior taxa geométrica de crescimento: 21,36% ao ano. E, ainda como reflexo do comportamento do mercado imobiliário nos períodos anteriores, o crescimento populacional de Justinópolis - a uma taxa média anual de 27,2% - explicou nada mais nada menos que 84% do crescimento populacional do município. Ainda nesse período, a população da Sede também cresceu a um ritmo extremamente alto (de 11,09% ao ano), mas sua participação relativa no incremento absoluto total do município foi de apenas 15,9%. Significa dizer que nos anos 60 e 70 Ribeirão das Neves cresceu em função da dinâmica demográfica de Justinópolis, basicamente. Em síntese, Neves passou de 9.707 habitantes (aproximadamente) em 1970, para 143.853 habitantes ao fim da década de 1980. Os dados sugerem que o crescimento populacional de Neves, está intimamente associado ao processo de expansão urbana de Belo Horizonte e reflete, portanto, seu poder de atração e retenção populacional. Os loteamentos de Ribeirão das Neves representaram para muitos uma oportunidade, senão a única, de adquirir moradia própria. Representaram, também, para essas pessoas, a chance de continuar residindo nas proximidades da Capital e, portanto, de estar inserido em seu mercado de trabalho. A Sede e Justinópolis são núcleos urbanos mais antigos e, portanto, consolidados. Possuem setor comercial relativamente desenvolvido e alguns equipamentos de uso público como escolas e centros de saúde. Além desses fatores, a Sede abriga o poder político administrativo e Justinópolis conta com uma proximidade espacial maior de Belo Horizonte, fatores que contribuem para a valorização dos terrenos localizados nessas duas áreas e, portanto, tornam-nas mais atraentes para o surgimento de novos parcelamentos imobiliários. Centro Abrigando diversas agências bancarias como: Itaú, Bradesco, Mercantil, Brasil, Santander, Sicoob e Caixa Econômica, se destaca pela prestação de serviços aos moradores de todas as regiões da cidade. Abriga grande parte da população economicamente ativa, e é a região do município com maior infraestrutura. Possui uma avenida de grande porte, a Av. Eduardo Brandão, que liga o Centro da Cidade a BR 040, além da LMG-806, que liga a sede do município as outras duas regiões da cidade. Justinópolis Região localizada na divisa de Ribeirão das Neves com Belo Horizonte e Contagem. É uma das regiões que mais crescem em Ribeirão das Neves devido ao grande número de comércio e atividades como prestação de serviços. Veneza Situa se ao norte do centro município e é contornado por duas rodovias, sendo a rodovia federal BR 040 e a rodovia estadual MG 432. Juntas, as regiões do município abrigam mais de 180 bairros e apresentam uma extensão territorial de 155 km² Em 2017 o salário médio era de 2 salários mínimos. O PIB per capita em 2018 era R$ 12.392,14. Ribeirão das Neves possui algumas fábricas que fortalecem o crescimento do município e um comércio em crescimento, que abriga parte da população economicamente ativa. Sua economia é baseada na atividade de indústrias como as de cerâmicas, canos, tecidos, refrigerantes, farmacêutica, além de um número expressivo de atacadistas e centros de distribuição. Parte da população também trabalha no setor primário e na agricultura de pequeno porte. O setor primário de Ribeirão das Neves conta também com a extração de pedras britadas e ornamentais, basicamente, gnaisse. Nos últimos anos, a prefeitura de Ribeirão das Neves vem investindo na infraestrutura da cidade, de modo a atrair empresas e indústrias para a cidade. Um exemplo desses empreendimentos foi a elaboração e inauguração da avenida Eduardo Brandão que liga o município diretamente a BR-040. Com centenas de lotes ao redor dessa via, o poder executivo da cidade espera que companhias se instalem e se desenvolvam, criando postos de trabalho para os munícipes, eliminando, assim, o título de cidade dormitório. Infraestrutura Transporte O meio mais comum de transporte na cidade é o rodoviário, sendo que a grande maioria dos nevenses dependem exclusivamente do transporte publico. Ribeirão das neves tem aproximadamente 115.908 veículos, sendo o 13° munícipio de Minas Gerais com maior frota. MOVE Ribeirão das Neves atualmente conta com um dos mais modernos meios de transporte do Brasil, o BRT, que na região metropolitana de Belo Horizonte é popularmente chamado de MOVE. Os usuários desse meio de transporte contam com uma estação dentro do município, na região de Justinópolis, o terminal Justinópolis, que foi inaugurado em 2016. O terminal Justinópolis recebe dezenas de linhas alimentadoras de diversos bairros de Ribeirão das Neves, que são direcionados para as linhas troncais. São cerca de 780 viagens por dia com número aproximado de 32 mil passageiros diariamente. A estação Vilarinho, localizada na região de Venda Nova na Capital, também recebe diariamente dezenas de linhas alimentadoras de diversos bairro de Ribeirão das Neves que fazem integração com o metrô de Belo Horizonte. SIT Neves Desde 2019 está em operação em Ribeirão das Neves o SIT Neves. Seguindo o modelo do MOVE metropolitano, mas com circulação apenas municipal, o SIT Neves é um dos meios mais utilizado dentro do munícipio de Ribeirão das Neves. São duas estações principais, uma localizada na área central da cidade, que recebe linhas alimentadoras da região central e do Veneza, e a outra na divisa com Belo Horizonte, no bairro Lagoinha, que recebe a linha T300, vinda do centro da cidade, além de outras linhas alimentadoras da região de Justinópolis. Casa para Aluguel em região valorizada do bairro Vale das Acácias, em Ribeirão das Neves. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em Ribeirão das Neves? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (31) 98954-1865. A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vale das Acácias e em outras regiões de Ribeirão das Neves. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Ribeirão das Neves mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! 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