Casa com 4 quartos, 1 suíte, com 2.230 área total e de 869 metros quadrados de área construída, 3 salas, 2 varandas, à venda, São Luiz, Belo Horizonte, MG

Avenida Expedicionário Benvindo Belém de Lima, 188 - São Luiz - Belo Horizonte/MG

cód. CA0396_REALLE / REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS Creci 3883

2230 m² total
4 quartos (1 suíte)
11 banheiros
870 m² útil

Descrição

Casa 4 quartos sendo uma suíte master de 45 m² closet hidromassagem dupla, box blindex e bancada em mármore. Louças e metais em dourado. Ampla sala para 2 ambientes. Janelas com venezianas e tratamento acústico. Piso em mármore branco escovado. Escritório. Jardim de inverno Cozinha com piso em granito preto. Teto rebaixado em gesso, coifa em inox e armários. Área de serviço com bancada em granito preto e entrada independente. Banho de empregada com armários, box blindex. Despensa com 15 m² e prateleiras em mármore. Em toda a casa o piso em mármore Carrara e bege Bahia com placas de 1,20 m², louças e metais em dourado. Lavabo. Na cozinha e banhos o piso em granito preto São Gabriel com placas 1,20 m². Na sala piso em mármore branco escovado. Todas as janelas com venezianas e com tratamento acústico. Área de lazer com quadra de futebol, quadra de vôlei, piscina, canil, oficina, churrasqueira, sauna, sala de descanso e sala de TV. 3 entradas e garagem para 17 carros. Um terreno em anexo, com área construída de 133 m², com horta, jabuticaba, goiaba, manga, acerola, limão e banana. Localização: Atrás do bar do Juscelino. À poucos metros da Lagoa da Pampulha, Parque Guanabara e igreja da Pampulha. Rua tranquila e arborizada. Fácil acesso pelas avenidas Presidente Antônio Carlos e Presidente Carlos Luz (Catalão). Pampulha é uma região administrativa no município brasileiro de Belo Horizonte, no estado de Minas Gerais, é administrada pela Administração Regional de Pampulha, sendo a lagoa artificial de mesmo nome uma das principais atrações turísticas. Nela localizam-se os estádios Governador Magalhães Pinto (Mineirão) e Jornalista Felipe Drummond (Mineirinho). Anualmente é disputada a Volta Internacional da Pampulha, na Avenida Otacílio Negrão de Lima, que contorna a lagoa. Também na virada do ano acontece o maior show de fogos do Estado, reunindo cerca de 300 mil pessoas no entorno. A região também é sede do campus da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e do Aeroporto da Pampulha, que, recentemente, tem-se tornado causa de preocupação, dado sua proximidade da região urbana da capital e com isso foram transferidos vários de seus vôos para o Aeroporto Internacional de Confins. Também há um centro gastronômico, com vários restaurantes de comidas típicas e regionais. A lagoa artificial foi construída na década de 1940, quando o prefeito era Juscelino Kubitschek. Para compor o seu entorno Oscar Niemeyer projetou um conjunto arquitetônico que se tornou referência e influenciou toda a Arquitetura Moderna Brasileira. Fazem parte do conjunto a igreja de São Francisco de Assis, o Museu de Arte, a Casa do Baile e o Iate Tênis Clube. Os jardins de Burle Marx, a pintura de Portinari e as esculturas de Ceschiatti, Zamoiski e José Pedrosa completam e valorizam o projeto concebido para a lagoa. A orla da Pampulha concentra várias opções de lazer, como o ginásio do Mineirinho, o Jardim Zoológico, o Centro de Preparação Equestre da Lagoa e pistas para ciclismo e caminhada. É lá também que está o Estádio Governador Magalhães Pinto, mais conhecido como "Mineirão". Em 2013, a Prefeitura Municipal de Belo Horizonte expressou interesse em candidatar o Conjunto Arquitetônico da Pampulha a patrimônio da UNESCO. Uma representante da UNESCO visitou a região em 2015, ano em que a Pampulha era única candidata, e para garantir melhores condições do patrimônio, o MAP recebeu uma grande reforma. No dia 17 de julho de 2016, o Conjunto foi nomeado Patrimônio Cultural da Humanidade. Igreja de São Francisco de Assis Ver artigo principal: Igreja de São Francisco de Assis (Belo Horizonte) A Igreja de São Francisco de Assis, com suas linhas arredondadas, denunciam a ousadia de Oscar Niemeyer e são um marco da arquitetura moderna brasileira. As curvas são um contraponto ao ângulo reto. No interior existem 14 painéis que retratam a Via Sacra, considerados a obra-prima de Portinari. Na parte externa destacam-se os jardins elaborados por Burle Marx e mosaicos nas fachadas laterais. Recordes meteorológicos Segundo dados da estação meteorológica automática do Instituto Nacional de Meteorologia (INMET), em operação desde outubro de 2006 nas dependências da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), a menor temperatura registrada na Pampulha foi de 7,3 °C em 7 de julho de 2019 e a maior atingiu 38,4 °C em 7 de outubro de 2020. Este valor é maior que os 36,9 °C registrados no mesmo dia na estação meteorológica oficial de Belo Horizonte, localizada no encontro das avenidas do Contorno e Raja Gabáglia, no bairro Santo Agostinho. O maior acumulado de precipitação em 24 horas chegou a 168,2 milímetros (mm) em 15 de dezembro de 2011, seguido por 159,2 mm em 24 de janeiro de 2020 e 150 mm em 31 de janeiro de 2008. Os recordes mensais de precipitação são de 798 mm em dezembro de 2011 e 739,8 mm em janeiro de 2020. A maior rajada de vento alcançou 25 m/s (90 km/h) em 12 de fevereiro de 2016. O menor índice de umidade relativa do ar (URA) foi de 10% nas tardes dos dias 28 de agosto de 2013 e 19 de setembro de 2015. Hoje, considerado bairro nobre. De nome inspirado na cidade mineira, o bairro possui um aspecto bem residencial, com muitas casas em sua área e apartamentos de alto padrão, ruas tranquilas e muito arborizadas que, além de seguras, propiciam atividades ao ar livre em qualquer horário. Lagoa da Pampulha No entorno da Lagoa da Pampulha, fica um rico conjunto arquitetônico projetado por Oscar Niemeyer – uma referência da arquitetura moderna brasileira. O projeto que envolve 4 prédios foi desenvolvido por Niemeyer com participação do paisagista Roberto Burle Marx, além de outros artistas, como o artista plástico Cândido Portinari. Integram o complexo arquitetônico, tombado como Patrimônio Cultural da Humanidade, em 2016 pela Unesco: a já mencionada Igreja de São Francisco de Assis que faz referência às montanhas mineiras; o Casa do Baile – onde atualmente é Centro de Referência em Arquitetura, Urbanismo e Design de Belo Horizonte; o Cassino (hoje, Museu da Pampulha) que é circundado pelos jardins projetados por Burle Marx; o Iate Clube com seu audacioso telhado em V; assim como o Museu Casa Kubistschek, que era a residência dos fins de semana de JK quando foi prefeito de Belo Horizonte (1940-1945). Incrível, não mesmo! Corredor gastronômico Além de ser uma importante referência na arquitetura, a Pampulha também se destaca no campo da gastronomia. A região possui um vasto complexo de restaurantes renomados que são procurados não só pelos moradores da região, mas por turistas de todos os cantos do país. O principal ponto da gastronomia mineira, na Pampulha, é a Avenida Fleming. Lá são encontrados restaurantes requintados com pratos criativos da culinária italiana, árabe, portuguesa e, lógico, mineira. Espaços ecológicos Além das ruas arborizadas, o que ameniza o clima em dias mais quentes, a região conta ainda com o Parque Ecológico Lins Rego, conhecido como Parque Ecológico da Pampulha. São 30 hectares de área que permitem passeios ao ar livre, além de práticas esportivas diversas como: caminhada, corrida, ciclismo e slackline. No parque está localizado também o Memorial Minas-Japão, em homenagem ao Centenário da Imigração japonesa no Brasil. Além do conjunto arquitetônico em seu entorno, a Lagoa da Pampulha é também uma atração à parte. Em sua extensão de 18 km, encontram-se árvores frondosas que fazem sombra, permitindo que os visitantes deitem à margem da lagoa, para apreciar o pôr do sol que também pode ser visto de um dos muitos mirantes que existem na orla. Assim, podem ser realizadas tanto atividades de lazer, como piqueniques, como atividades esportivas (corrida, caminhada, ciclismo) na lagoa também. O Zoológico e o Aquário da Pampulha são ótimas opções para programação com as crianças. A Fundação Zoo-Botânica é um centro de preservação e realiza um necessário trabalho de educação ambiental. Lá podem ser encontradas diversas espécies de animais e plantas nativas. Já o Aquário, considerado o maior de água doce do país, reúne 1200 peixes de 50 espécies diferentes em uma área de 3 mil metros quadrados. Sede do Mineirão e da UFMG Além de jogos clássicos do campeonato brasileiro, o estádio Mineirão já foi palco para jogos da Copa do Mundo, bem como palco para grandes eventos musicais, nacionais e internacionais. Em sua área, ainda está localizado o Museu Brasileiro do Futebol que expõe e preserva artefatos materiais do futebol nacional. Já a UFMG dá um ar acadêmico à região, que naturalmente é rota de passagem e habitação para estudantes e professores universitários. O campus é aberto à comunidade e oferece em seus espaços atividades culturais e de lazer durante todo o ano, como espetáculos de teatro e dança, feiras de artesanato, exposições, entre outras alternativas. Vida noturna e diversão O circuito de bares e pubs da Pampulha também é bastante intenso e diversificado, com destaque para os bairros Ouro Preto e Santa Amélia, onde podem ser encontrados bares, restaurantes e boates. São estabelecimentos que além da já famosa e citada rica gastronomia, também oferecem ótimos drinks, petiscos e cervejas artesanais. Ligue agora para um de nossos consultores. Casa para Venda em região valorizada do bairro São Luiz, em Belo Horizonte. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em Belo Horizonte? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (31) 3418-3090. A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em São Luiz e em outras regiões de Belo Horizonte. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Belo Horizonte mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Belo Horizonte. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Belo Horizonte, especialmente em São Luiz. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Belo Horizonte, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Sauna
  • Adega
  • Gourmet
  • Salão Vídeo Cinema
  • Sala
  • Closet
  • Cozinha
  • Porcelanato
  • Mobiliado
  • Escritório Armario
  • Aquecimento Solar
  • Entrada Lateral
  • Circuito Interno TV
  • Portão Eletrônico
  • Piso Laminado
  • Armário Cozinha
  • Copa
  • Jardim de Inverno
  • Armário no Escritório
  • Armário Dormitório Empregada
  • Armário Home Theater
  • Sala de Jantar
  • Lareira
  • Lavanderia
  • Armário no Quarto
  • Armário Banheiro
  • Piscina
  • Painel Fotovoltaico
  • Quarto de Serviço
  • Armário Suíte
  • Ar Condicionado
  • Alarme
  • Sacada com Skin Glass
  • Decorado
  • Sala de estar
  • Playground
  • Pé Direito Duplo
  • Sacada
  • Piscina
  • Salão de Festas
  • Sala de Academia
  • Quadra Tênis
  • Churrasqueira
  • Salão Vídeo Cinema
  • Salão gourmet
  • Boliche
  • Espaço de Leitura
  • Piscina Para Crianças
  • Sala de Pilates
  • Pet Place
  • Sauna tipo Seca
  • Sauna Úmida
  • Quadra Poliesportiva
  • Pista Cooper
  • Despensa
  • Com Piso de Mármore
  • Guarita Com Segurança
  • Quadra Squash
  • Brinquedoteca
  • Sul

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VendaR$ 4.500.000

IPTU mensalR$ 521,25

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