Descrição

Apartamento com 01 sala para 02 ambientes piso em tabua corrida Varanda piso em granito. 03 quartos com piso em tabua corrida e armários sendo uma suíte. 02 banhos decorados piso em mármore bancada em granito e armários. Cozinha com piso em cerâmica bancada em granito e armários. Área de serviço com piso em cerâmica. Persianas em todas as janelas. Armários de boa qualidade nos quartos, banhos. Localização privilegiada. Esse imóvel é uma mistura de luxo, bom gosto, conforto, segurança. Morar no Edifício Rio Loure é para você. Ligue agora !!!! Ano de construção 1996. Sobre o bairro Gutierrez. Você já conhece o bairro Gutierrez, em Belo Horizonte? Ele ganhou esse nome por ter pertencido à famosa família Gutierrez. No início, o bairro era uma grande fazenda; atualmente, é um dos pontos mais bem valorizados de toda a capital mineira, com movimentado comércio local. Seus imóveis vão dos usuais ao extremo luxo, tudo isso dentro de um espaço de aproximadamente 118 hectares (e 101 mil habitantes, de acordo com dados da Prefeitura de Belo Horizonte, se somarmos a população do Gutierrez com a de seus bairros bastante próximos). Confira nesse post as principais características do bairro. O bairro nasceu rico, e continua assim desde então. É no Gutierrez que a classe média alta de BH encontra o seu lugar. As maiores construtoras de Minas Gerais e do Brasil fazem investimentos no bairro para empreendimentos do tipo resort, alimentando assim o ciclo de renda e novos projetos na região. CARACTERÍSTICAS E QUALIDADE DE VIDA Assim como a maioria dos bairros de classe alta da capital mineira, o Gutierrez fica localizado próximo à região Centro-Sul (na verdade, ele é considerado uma extensão da Zona Sul), fazendo divisa com Barroca e Grajaú, além de Santo Agostinho, Cidade Jardim e Luxemburgo, esses dois últimos na região da avenida Raja Gabaglia. Geograficamente, porém, o Gutierrez pertence à Região Oeste, que engloba Gutierrez, Grajaú, Barroca, Prado e Nova Suíça, além de outros bairros. Com localização privilegiada, o bairro também fica próximo a outros bairros de classe alta, como Lourdes e Savassi, o que faz com que o perfil do seu morador seja majoritariamente de classe AB. Suas principais vias de acesso são a Avenida Francisco Sá e as ruas Almirante Alexandrino, André Cavalcanti e Marechal Bittencourt. Uma das principais vias de referência do bairro é a Praça Leonardo Gutierrez, a mais famosa do bairro. Toda a região Oeste comporta 300 mil habitantes, o que faz com que essa área de Belo Horizonte seja, praticamente, uma cidade à parte. O Gutierrez ainda guarda algumas características bastante interioranas, uma dessas é o alto índice de arborização do bairro, que deixa o clima bastante fresco e menos poluído – e seus moradores ficam satisfeitos com essas características. SERVIÇOS A verticalização dos últimos anos tornou o bairro majoritariamente residencial, mas isso nunca impediu o bom desenvolvimento comercial da região. O aconchego e a qualidade de vida de réplica de cidade interiorana ainda estão lá, mas dividem espaço com a modernidade e a modernização do comércio, com mercado crescente nas áreas de entretenimento, gastronomia e serviços. Em relação a educação, o bairro é bem alimentado e apresenta diversidade para a escolha dos pais: sede dos colégios Bilboquê e Mundo Feliz, considerados referências do ensino infantil de BH, e do Regina Pacis, tradição em ensino infantil e fundamental, bem como o Coleguium, que também engloba os ensinos fundamental e médio e é conhecido por dar um bom preparo aos alunos em época de vestibular, principalmente os que buscam aprovação em escolas federais de ensino superior. Para as necessidades do dia-a-dia os moradores do Gutierrez contam com opções de supermercados, padarias e farmácias bem perto. Estão lá unidades do SuperNosso, Carrefour e Supermercados BH, além das padarias Boníssima (uma das mais tradiconais da cidade) e Tempão. Na parte de drogaria, o bairro conta com uma Araújo Mega Store, com drive thru, que fica aberta 24 horas. Você encontra também as Lojas Americanas, e redes de fast-food, como o Habib’s, com loja própria e serviço de delivery para o bairro. Outras ótimas opções para lanches rápidos na região são o Subway, o Boca do Forno (na André Cavalcanti) e o Empadas, na Francisco Sá. Na área de saúde, o Gutierrez abriga o Hospital Madre Teresa, um dos mais conceituados da capital mineira, que atende a mais de 60 convênios e cerca de dez Institutos Religiosos. Recentemente o Hospital foi premiado com o selo canadense de boas práticas e segurança hospitalar, de acordo com a metodologia praticada pelo país da América do Norte. TRANSPORTES O bairro tem linhas próprias de transporte público, como o 9209, que liga o bairro ao Sagrada Família, mas também existem muitas outras linhas que vão para os bairros vizinhos. Nesse caso, servem também ao Gutierrez as linhas 2101 (Grajaú/Sion) e 2150 (Grajaú/Sion via Avenida do Contorno). Para o lazer, o deslocamento é bem rápido, pois as melhores opções para passeio, restaurantes, boates e demais casas noturnas, além de shoppings e cinemas, estão no próprio bairro ou nos arredores – e isso faz com que as chances de escolher pelas possibilidades na região aumentem consideravelmente. Para o dia a dia, o trânsito na região é intenso, devido à Raja Gabaglia, mas o Gutierrez tem diversas vias de acesso e, muito provavelmente, será possível evitar o trânsito nessa avenida na maioria das vezes, pelo menos nos momentos de maior fluxo, que são os períodos de 7h às 10h da manhã e 16h às 20h. Dentro do bairro o trânsito é tranquilo e, normalmente, flui bem em qualquer hora do dia. Oeste é uma região administrativa no município brasileiro de Belo Horizonte, no estado de Minas Gerais. Faz limite com o município de Contagem (a oeste), com a região administrativa de Barreiro (a sul), com a região Noroeste (a norte), e com a região Centro-sul (a leste). Através desta região a Linha 1 do metrô, que a atravessa, segue até às Estações Cidade Industrial e Eldorado na cidade vizinha. A região Oeste possui importantes referências urbanas e simbólicas, algumas de notória expressão, como o Parque de Exposições da Gameleira, o Expominas, o CEFET-MG, o Cemitério Parque da Colina, o Asilo Bom Pastor, a Basílica do Santo Cura D´Ars e a Igreja São José do Calafate, além de ser sede da centenária Orquestra Carlos Gomes. A região apresenta-se, ainda, como uma área de expansão urbana. Bairros como Buritis e Estoril tornaram-se um prolongamento da região Centro - Sul, já altamente congestionada em termos populacionais. Além desse eixo de expansão de fora para dentro, ou seja região Centro - Sul - Buritis/Estoril, existem outros eixos internos, que ocorrem a partir de áreas mais adensadas para áreas vazias ou menos densas da região, como são os casos dos eixos Buritis/Palmeiras, Betânia/Palmeiras e Gutierrez e Nova Suíça/Jardim América. Alguns bairros, como Prado e Calafate, não se apresentam como eixos de expansão territorial, visto tratarem-se de bairros muito antigos, já consolidados em seu crescimento. Há entretanto, uma outra forma de expansão urbana nos mesmos, qual seja, a expansão verticalizada, em especial próximo à Avenida Amazonas. Outros bairros como o Salgado Filho, Jardim América, Gutierrez, Grajaú e Alto Barroca, apresentam um processo de verticalização mais homogêneo e gradual. Merece destaque, dentro do contexto dos bairros da região Oeste, o aglomerado do Morro das Pedras, que reúne, atualmente, cerca de 25 (vinte e cinco) mil habitantes, distribuídos entre várias comunidades. A topografia da região é muito acidentada, apresentando raros e descontínuos trechos de declividade suave. Destaca-se como local mais acidentado da região, o aglomerado Morro das Pedras, que apresenta uma declividade variável de 20 a 50%, caracterizada pela existência de áreas de risco, formadas por solos de rochas graníticas, de pouca resistência às intempéries e, por isso, de fácil deslizamento, o que é agravado pelo alto adensamento da área. Toda a região Oeste situa-se na bacia do ribeirão Arrudas, sendo a maior parte do território regional interceptada por afluentes da margem direita, entre os quais se destacam os córregos Piteiras e Marinho, que foram canalizados e capeados, transformando-se nas avenidas Barão Homem de Melo e Silva Lobo, e o córrego do Cercadinho, que ainda corre a céu aberto, separando os bairros Havaí e São José, Estoril e Buritis. Existem na região 827.809 metros quadrados de áreas verdes distribuídos entre 7 parques municipais, que abrigam espécies como pau-brasil, pau-ferro e sibipiruna, além de diversos tipos de animais. A sub - área que engloba os bairros Betânia e Palmeiras abrigam a única mata nativa de preservação ambiental restante na região, que está concentrada próxima ao Anel Rodoviário . Seus principais bairros são: Buritis, Prado, Estoril, Jardim América, Gutierrez, Nova Suíça, Gameleira, Nova Cintra, Salgado Filho, Palmeiras, Betânia e Nova Granada. Parques Parque Halley Alves Bessa (Praça Márcio A Menin) Parque Jacques Cousteau Parque Estrela Dalva Parque da Vila Pantanal Parque Ecológico do Buritis Parque Aggeo Pio Sobrinho Lista de bairros Oeste possui um total de 57 bairros:[2] Alpes Alto Barroca Bairro das Indústrias II Bairro Madre Gertrudes Barão Homem de Melo I Barão Homem de Melo II Barão Homem de Melo III Barão Homem de Melo IV Barroca Betânia Buritis Cabana Pai Tomás Calafate Camargos Chácara Leonina Cinquentenário Estoril Estrela Dalva Estrela do Oriente Gameleira Grajaú Guaratã Gutierrez Havaí Imbaúbas Jardim América Jardinópolis Leonina Madre Gertrudes I Madre Gertrudes II Madre Gertrudes III Madre Gertrudes V Madre Gertrudes VII Marajó Nova Cintra Nova Gameleira Nova Granada Nova Suíça Olhos d'Água Palmeiras Pantanal Parque São José Prado Salgado Filho Santa Sofia São Jorge Sport Club Ventosa Vila Antena Vila Calafate Vila Havaí Vila Nova Gameleira I Vila Nova Gameleira II Vila Nova Gameleira III Vila Nova Paraíso Vila Oeste Vila Vista Alegre Virgínia Vista Alegre Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Gutierrez, em Belo Horizonte. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em Belo Horizonte? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (31) 3418-3090. A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Gutierrez e em outras regiões de Belo Horizonte. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Belo Horizonte mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! 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