Imóveis em Contagem - Parque Industrial, Contagem - MG - REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS

Sala

Sala à venda em Ouro Preto

Ouro Preto
Belo Horizonte - MG

Sala
Edifício Emyr SoaresSala Comercial com aproximadamente 25m² com lavabo à venda, no bairro Estoril, Belo Horizonte, Minas Gerais. Agende a sua visita!

Avenida Barão Homem de Melo, 4386 - EstorilSala Comercial com aproximadamente 25m² com lavabo. Prédio com 3 elevadores, portaria 24h, zelador, interfone. Opções de locação de vagas de estacionamento: R$ 175,00 mensal para carro pequeno; R$ 260,00 mensal para carro grande; R$ 90,00 mensal para moto . *Valores podem sofrer alterações sem aviso prévio* Agende a sua visita! O bairro é totalmente independente e possui uma infraestrutura completíssima, atendendo a perfis dos mais variados. Localizado na região oeste de Belo Horizonte, o Estoril ainda hoje se caracteriza como uma área de expansão urbana. Assim como o vizinho Buritis, o bairro é um prolongamento da região centro-sul, ideal para quem busca um pouco mais de tranqüilidade na capital mineira. O Estoril pode ser dividido em duas partes. A primeira e mais antiga, está localizada entre a Av. Raja Gabaglia e a Av. Barão Homem de Melo, onde se encontra uma zona residencial predominantemente de alto padrão. A outra parte do bairro, região mais verticalizada, com prédios residenciais de luxo, médio e alto padrão e um forte comércio local está mais próxima à Av. Professor Mário Werneck, limítrofe com o Buritis. Bairros como Jardim América, Nova Barroca e Estrela Dalva na região Oeste e São Bento e Santa Lúcia, na região centro-sul também são seus vizinhos. Para quem procura mobilidade e rapidez o Estoril possui uma localização estratégica, garantindo fácil acesso às Av. Nossa Senhora do Carmo, Av. Amazonas, à BR-040 e ao Anel Rodoviário. HISTÓRIA A história do Estoril remonta à década de 1970, mas a sua expansão está profundamente ligada ao crescimento do Buritis a partir da década de 90. Os dois possuem inúmeras semelhanças, tanto históricas como geográficas, fazendo confundir até mesmo quem mora na região. Dizem que o nome Estoril é uma homenagem à cidade Portuguesa conhecida por ter o maior cassino da Europa. Vizinha da cidade de Lisboa é palco de grandes eventos, já que possui um enorme espaço de lazer e animação na região. INFRAESTRUTURA Com infraestrutura de dar inveja, o bairro tem um comércio variado, uma ampla rede de serviços e ótima localização. A presença de bancos, padarias, farmácias, supermercados, restaurantes, academias e muito mais o torna totalmente independente de seu vizinho Buritis. Por ser uma região privilegiada, o Estoril foi escolhido para abrigar o campus de Arquitetura e Urbanismo da Una e do Centro Universitário Newton Paiva. Rancho Fundo O Rancho Fundo, um dos restaurantes mais tradicionais da cidade, é ponto marcante do bairro desde 1994. Na época, a região era pouco conhecida e ainda apresentava muitos lotes vagos e ruas de terra. O Restaurante cresceu juntamente com o bairro, pois o clima aconchegante e o espaço verde continuam a atrair clientes de todas as regiões de BH. Ideal para toda a família, o Rancho Fundo oferece um ambiente espaçoso e agradável, interessante para o público infantil, comida tradicional mineira, churrasco e diversas sobremesas típicas. Shopping Paragem Outro local bastante popular e também compartilhado com o vizinho Buritis é o Shopping Paragem. Com clima aconchegante e acolhedor é ideal para toda a família. São cerca de 60 espaços de loja, praça de alimentação com 500 lugares, Livraria Leitura, Lojas Americanas e 5 salas de Cinema Cineart Multiplex, além de 450 vagas de estacionamento coberto. O Shopping em conjunto com as Drogarias Araújo e Raia, Padaria Trigopane, Supermercados Verde Mar e Epa formam um grande complexo de compras e entretenimento na região. PERFIL IMOBILIÁRIO Na região, encontram-se diversos empreendimentos com acabamentos de alto luxo, luxo e padrão. O perfil de imóveis é de apartamentos de 3 quartos, bastante diversificado com valores que variam entre R$ 165 mil a R$ 1,5 milhão. Belo Horizonte é um município brasileiro e a capital do estado de Minas Gerais. Sua população estimada pelo IBGE para 1.º de julho de 2021 era de 2 530 701 habitantes, sendo o sexto município mais populoso do país, o terceiro da Região Sudeste e primeiro de seu estado. Com uma área de aproximadamente 331 km², possui uma geografia diversificada, com morros e baixadas. Com uma distância de 716 quilômetros de Brasília, é a segunda capital de estado mais próxima da capital federal, depois de Goiânia. Cercada pela Serra do Curral, que lhe serve de moldura natural e referência histórica, foi planejada e construída para ser a capital política e administrativa do estado mineiro sob influência das ideias do positivismo, num momento de forte apelo da ideologia republicana no país. Sofreu um inesperado crescimento populacional acelerado, chegando a mais de um milhão de habitantes com quase setenta anos de fundação. Entre as décadas de 1930 e 1940, houve também o avanço da industrialização, além de muitas construções de inspiração modernista, notadamente as casas do bairro Cidade Jardim, que ajudaram a definir a fisionomia da cidade. A capital mineira é sede da terceira concentração urbana mais populosa do país. Belo Horizonte já foi indicada pelo Population Crisis Commitee, da ONU, como a metrópole com melhor qualidade de vida na América Latina e a 45.ª entre as 100 melhores cidades do mundo (dados de 2008).[16] Em 2010, a cidade gerou 1,4% do PIB do país, e, em 2013, era o quarto maior PIB entre os municípios brasileiros, responsável por 1,53% do total das riquezas produzidas no país. Uma evidência do desenvolvimento da cidade nos últimos tempos é a classificação da revista América Economía, na qual, já em 2009, Belo Horizonte aparecia como uma das dez melhores cidades latino-americanas para fazer negócios, segunda do Brasil (atrás de São Paulo) e à frente de cidades como Rio de Janeiro, Brasília e Curitiba. Belo Horizonte é classificada como uma metrópole e exerce significativa influência nacional, seja do ponto de vista cultural, econômico ou político. Conta com importantes monumentos, parques e museus, como o Museu de Arte da Pampulha, o Museu de Artes e Ofícios, o Museu de Ciências Naturais da PUC Minas, o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Conjunto Arquitetônico da Pampulha, o Mercado Central e a Savassi, e eventos de grande repercussão, como o Festival Internacional de Teatro, Palco e Rua (FIT-BH), o Verão Arte Contemporânea (VAC), o Festival Internacional de Curtas e o Encontro Internacional de Literaturas em Língua Portuguesa. É também nacionalmente conhecida como a "capital nacional dos botecos", por existirem mais bares per capita do que em qualquer outra grande cidade do Brasil.
Belo Horizonte - MGSala Comercial com aproximadamente 25m² com lavabo. Prédio com 3 elevadores, portaria 24h, zelador, interfone. Opções de locação de vagas de estacionamento: R$ 175,00 mensal para carro pequeno; R$ 260,00 mensal para carro grande; R$ 90,00 mensal para moto . *Valores podem sofrer alterações sem aviso prévio* Agende a sua visita! O bairro é totalmente independente e possui uma infraestrutura completíssima, atendendo a perfis dos mais variados. Localizado na região oeste de Belo Horizonte, o Estoril ainda hoje se caracteriza como uma área de expansão urbana. Assim como o vizinho Buritis, o bairro é um prolongamento da região centro-sul, ideal para quem busca um pouco mais de tranqüilidade na capital mineira. O Estoril pode ser dividido em duas partes. A primeira e mais antiga, está localizada entre a Av. Raja Gabaglia e a Av. Barão Homem de Melo, onde se encontra uma zona residencial predominantemente de alto padrão. A outra parte do bairro, região mais verticalizada, com prédios residenciais de luxo, médio e alto padrão e um forte comércio local está mais próxima à Av. Professor Mário Werneck, limítrofe com o Buritis. Bairros como Jardim América, Nova Barroca e Estrela Dalva na região Oeste e São Bento e Santa Lúcia, na região centro-sul também são seus vizinhos. Para quem procura mobilidade e rapidez o Estoril possui uma localização estratégica, garantindo fácil acesso às Av. Nossa Senhora do Carmo, Av. Amazonas, à BR-040 e ao Anel Rodoviário. HISTÓRIA A história do Estoril remonta à década de 1970, mas a sua expansão está profundamente ligada ao crescimento do Buritis a partir da década de 90. Os dois possuem inúmeras semelhanças, tanto históricas como geográficas, fazendo confundir até mesmo quem mora na região. Dizem que o nome Estoril é uma homenagem à cidade Portuguesa conhecida por ter o maior cassino da Europa. Vizinha da cidade de Lisboa é palco de grandes eventos, já que possui um enorme espaço de lazer e animação na região. INFRAESTRUTURA Com infraestrutura de dar inveja, o bairro tem um comércio variado, uma ampla rede de serviços e ótima localização. A presença de bancos, padarias, farmácias, supermercados, restaurantes, academias e muito mais o torna totalmente independente de seu vizinho Buritis. Por ser uma região privilegiada, o Estoril foi escolhido para abrigar o campus de Arquitetura e Urbanismo da Una e do Centro Universitário Newton Paiva. Rancho Fundo O Rancho Fundo, um dos restaurantes mais tradicionais da cidade, é ponto marcante do bairro desde 1994. Na época, a região era pouco conhecida e ainda apresentava muitos lotes vagos e ruas de terra. O Restaurante cresceu juntamente com o bairro, pois o clima aconchegante e o espaço verde continuam a atrair clientes de todas as regiões de BH. Ideal para toda a família, o Rancho Fundo oferece um ambiente espaçoso e agradável, interessante para o público infantil, comida tradicional mineira, churrasco e diversas sobremesas típicas. Shopping Paragem Outro local bastante popular e também compartilhado com o vizinho Buritis é o Shopping Paragem. Com clima aconchegante e acolhedor é ideal para toda a família. São cerca de 60 espaços de loja, praça de alimentação com 500 lugares, Livraria Leitura, Lojas Americanas e 5 salas de Cinema Cineart Multiplex, além de 450 vagas de estacionamento coberto. O Shopping em conjunto com as Drogarias Araújo e Raia, Padaria Trigopane, Supermercados Verde Mar e Epa formam um grande complexo de compras e entretenimento na região. PERFIL IMOBILIÁRIO Na região, encontram-se diversos empreendimentos com acabamentos de alto luxo, luxo e padrão. O perfil de imóveis é de apartamentos de 3 quartos, bastante diversificado com valores que variam entre R$ 165 mil a R$ 1,5 milhão. Belo Horizonte é um município brasileiro e a capital do estado de Minas Gerais. Sua população estimada pelo IBGE para 1.º de julho de 2021 era de 2 530 701 habitantes, sendo o sexto município mais populoso do país, o terceiro da Região Sudeste e primeiro de seu estado. Com uma área de aproximadamente 331 km², possui uma geografia diversificada, com morros e baixadas. Com uma distância de 716 quilômetros de Brasília, é a segunda capital de estado mais próxima da capital federal, depois de Goiânia. Cercada pela Serra do Curral, que lhe serve de moldura natural e referência histórica, foi planejada e construída para ser a capital política e administrativa do estado mineiro sob influência das ideias do positivismo, num momento de forte apelo da ideologia republicana no país. Sofreu um inesperado crescimento populacional acelerado, chegando a mais de um milhão de habitantes com quase setenta anos de fundação. Entre as décadas de 1930 e 1940, houve também o avanço da industrialização, além de muitas construções de inspiração modernista, notadamente as casas do bairro Cidade Jardim, que ajudaram a definir a fisionomia da cidade. A capital mineira é sede da terceira concentração urbana mais populosa do país. Belo Horizonte já foi indicada pelo Population Crisis Commitee, da ONU, como a metrópole com melhor qualidade de vida na América Latina e a 45.ª entre as 100 melhores cidades do mundo (dados de 2008).[16] Em 2010, a cidade gerou 1,4% do PIB do país, e, em 2013, era o quarto maior PIB entre os municípios brasileiros, responsável por 1,53% do total das riquezas produzidas no país. Uma evidência do desenvolvimento da cidade nos últimos tempos é a classificação da revista América Economía, na qual, já em 2009, Belo Horizonte aparecia como uma das dez melhores cidades latino-americanas para fazer negócios, segunda do Brasil (atrás de São Paulo) e à frente de cidades como Rio de Janeiro, Brasília e Curitiba. Belo Horizonte é classificada como uma metrópole e exerce significativa influência nacional, seja do ponto de vista cultural, econômico ou político. Conta com importantes monumentos, parques e museus, como o Museu de Arte da Pampulha, o Museu de Artes e Ofícios, o Museu de Ciências Naturais da PUC Minas, o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Conjunto Arquitetônico da Pampulha, o Mercado Central e a Savassi, e eventos de grande repercussão, como o Festival Internacional de Teatro, Palco e Rua (FIT-BH), o Verão Arte Contemporânea (VAC), o Festival Internacional de Curtas e o Encontro Internacional de Literaturas em Língua Portuguesa. É também nacionalmente conhecida como a "capital nacional dos botecos", por existirem mais bares per capita do que em qualquer outra grande cidade do Brasil.

25 m²Útil
Quarto
1Banheiro

CondomínioR$ 283,95
VendaR$ 135.000

Sala

Sala à venda em Barro Preto

Barro PretoConjunto de salas para venda, no Bairro Barro Preto. Oportunidade! São 150 mts² de área conjunta, assim composta: Recepção, copa, quatro escritórios, sala de reunião, e três banheiros. Localizado a um quarteirão da Praça Raul Soares, em prédio Comercial com excelente estrutura , portaria 24hs, com catracas eletrônicas, três elevadores panorâmicos e arquitetura paisagística deslumbrante. Prédio com portaria 24 horas. Próximo ao Fórum e à Justiça do Trabalho. Agende jà sua visita. Considerado um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte, o Barro Preto, localizado na Região Centro-Sul da capital, é um dos principais polos da moda do país. Colonizado por imigrantes italianos que vieram trabalhar na construção da nova capital do estado, rapidamente deixou de ser, predominantemente, residencial para se transformar em importante região comercial Barro Preto, na Região Centro-Sul de BH, é um dos principais polos da moda do país. Atualmente, o Barro Preto, que tem seu nome relacionado a uma argila escura e espessa encontrada em grande escala na região na época de sua fundação, é um dos maiores centros atacadistas de roupas do Brasil. Há cerca de 800 lojas de pronta-entrega distribuídas em 12 galerias e cinco shoppings no local. O atacado responde por 70% do comércio. As confecções empregam 2,5 mil costureiras. Antes disso, o bairro era um lugar pacato, onde os moradores tinham uma rotina simples. Nela incluía esperar o leiteiro entregar o leite pela manhã, brincar em um campinho improvisado na Avenida Bias Fortes, ir ao cinema improvisado nos caminhões da prefeitura e passear na Praça Raul Soares. As ruas do bairro, onde foi instalada a primeira sede do Palestra Itália, hoje clube social do Cruzeiro, eram de paralelepípedos e os postes elétricos ficavam no meio delas. Na década de 1970, com a verticalização, a paisagem se modificou. As casas deram lugar aos prédios. O Edifício Sete Lagoas foi o primeiro a ser construído no Barro Preto, com mais de 10 andares. Caminhando pelas ruas menos agitadas do bairro ainda é possível encontrar imóveis que mantêm as características arquitetônicas da época de sua fundação. A maioria deles, no entanto, tem fins comerciais. INFRAESTRUTURA O Barro Preto destaca-se no cenário urbanístico como marco de pontos referenciais da capital, como a Igreja de São Sebastião, construída em 1913, a Maternidade Odete Valadares, referência no segmento, o Hospital Felício Roxo, o Fórum Laffayette, além da Praça Raul Soares, projetada em estilo paisagístico francês pelo engenheiro Aarão Reis. O Edifício JK, projetado por Oscar Niemeyer, é outra referência na paisagem do bairro. Com 36 andares e 1.176 apartamentos, o conjunto começou a ser construído em 1953, no governo de Juscelino Kubitschek. Foi concluído nos 1970. Hoje, o Barro Preto tem população estimada de 7 mil pessoas em área de 110,7 hectares. O bairro abriga importantes corredores de tráfego que acessam outras regiões, como as avenidas Amazonas, Augusto de Lima, Bias Fortes e Olegário Maciel. Oferece boa infraestrutura aos seus moradores, com agências bancárias, supermercados, bares e restaurantes, locadoras de vídeo, padarias, sapatarias e armarinhos. É também bem próximo do Mercado Central. E, portanto, bem avaliado. A média de preço de imóvel é de R$ 600 mil. Principais vias Avenidas Amazonas, Augusto de Lima, Bias Fortes e Olegário Maciel Linhas de ônibus municipais 32, 2102, 2103, 3053, 4033, 4205, 8405, 9210, 9410, 9412, SC03A, 5250 Linha Move (Estação Pampulha/Betânia) Intermunicipais 2580
Belo Horizonte - MGConjunto de salas para venda, no Bairro Barro Preto. Oportunidade! São 150 mts² de área conjunta, assim composta: Recepção, copa, quatro escritórios, sala de reunião, e três banheiros. Localizado a um quarteirão da Praça Raul Soares, em prédio Comercial com excelente estrutura , portaria 24hs, com catracas eletrônicas, três elevadores panorâmicos e arquitetura paisagística deslumbrante. Prédio com portaria 24 horas. Próximo ao Fórum e à Justiça do Trabalho. Agende jà sua visita. Considerado um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte, o Barro Preto, localizado na Região Centro-Sul da capital, é um dos principais polos da moda do país. Colonizado por imigrantes italianos que vieram trabalhar na construção da nova capital do estado, rapidamente deixou de ser, predominantemente, residencial para se transformar em importante região comercial Barro Preto, na Região Centro-Sul de BH, é um dos principais polos da moda do país. Atualmente, o Barro Preto, que tem seu nome relacionado a uma argila escura e espessa encontrada em grande escala na região na época de sua fundação, é um dos maiores centros atacadistas de roupas do Brasil. Há cerca de 800 lojas de pronta-entrega distribuídas em 12 galerias e cinco shoppings no local. O atacado responde por 70% do comércio. As confecções empregam 2,5 mil costureiras. Antes disso, o bairro era um lugar pacato, onde os moradores tinham uma rotina simples. Nela incluía esperar o leiteiro entregar o leite pela manhã, brincar em um campinho improvisado na Avenida Bias Fortes, ir ao cinema improvisado nos caminhões da prefeitura e passear na Praça Raul Soares. As ruas do bairro, onde foi instalada a primeira sede do Palestra Itália, hoje clube social do Cruzeiro, eram de paralelepípedos e os postes elétricos ficavam no meio delas. Na década de 1970, com a verticalização, a paisagem se modificou. As casas deram lugar aos prédios. O Edifício Sete Lagoas foi o primeiro a ser construído no Barro Preto, com mais de 10 andares. Caminhando pelas ruas menos agitadas do bairro ainda é possível encontrar imóveis que mantêm as características arquitetônicas da época de sua fundação. A maioria deles, no entanto, tem fins comerciais. INFRAESTRUTURA O Barro Preto destaca-se no cenário urbanístico como marco de pontos referenciais da capital, como a Igreja de São Sebastião, construída em 1913, a Maternidade Odete Valadares, referência no segmento, o Hospital Felício Roxo, o Fórum Laffayette, além da Praça Raul Soares, projetada em estilo paisagístico francês pelo engenheiro Aarão Reis. O Edifício JK, projetado por Oscar Niemeyer, é outra referência na paisagem do bairro. Com 36 andares e 1.176 apartamentos, o conjunto começou a ser construído em 1953, no governo de Juscelino Kubitschek. Foi concluído nos 1970. Hoje, o Barro Preto tem população estimada de 7 mil pessoas em área de 110,7 hectares. O bairro abriga importantes corredores de tráfego que acessam outras regiões, como as avenidas Amazonas, Augusto de Lima, Bias Fortes e Olegário Maciel. Oferece boa infraestrutura aos seus moradores, com agências bancárias, supermercados, bares e restaurantes, locadoras de vídeo, padarias, sapatarias e armarinhos. É também bem próximo do Mercado Central. E, portanto, bem avaliado. A média de preço de imóvel é de R$ 600 mil. Principais vias Avenidas Amazonas, Augusto de Lima, Bias Fortes e Olegário Maciel Linhas de ônibus municipais 32, 2102, 2103, 3053, 4033, 4205, 8405, 9210, 9410, 9412, SC03A, 5250 Linha Move (Estação Pampulha/Betânia) Intermunicipais 2580

Sala

Sala à venda em VALE DO SERENO

VALE DO SERENOUM INVESTIMENTO IDEAL PARA TODOS OS PÚBLICOS LOJISTAS E PROFISSIONAIS que não moram na região, mas buscam suprir a demanda latente de um público de alto poder aquisitivo; MORADORES DA REGIÃO que buscam ter a facilidade de montar seu negócio perto de casa, ganhando tempo e qualidade de vida; INVESTIDORES que enxergam o grande potencial de valorização da área e buscam um investimento com grandes chances de alta rentabilidade. Sala comercial com vista para MG-030 e banheiro, ideal para consultório médico, pois está a poucos minutos dos Hospitais Biocor e Vila da Serra. Entradas diferentes para cada via de acesso interligadas internamente; • Acesso independente para as salas comerciais, com hall e portaria; • Estacionamento rotativo com entrada pela MG-030 para atendimento aos clientes das salas; • Salas e lojas entregues com banheiros acabados. Vaga de garagem não inclusa, vendida separadamente. PREVISÃO DE ENTREGA DEZEMBRO DE 2022 Em breve uma nova centralidade de comércios e serviços no Vale do Sereno. Conheça a história dos bairros Vila da Serra e Vale do Sereno Loteamento, na região centro-sul de Belo Horizonte, começou na década de 1980, mas só nos anos 2000 a região passou a receber a grande parte de seus empreendimentos. Hoje, o desafio é o trânsito O verde e o concreto se misturam na paisagem do Vila da Serra e do Vale do Sereno: moradores e construtoras elogiam o crescimento ordenado da região. Nem o mais otimista dos especialistas em engenharia poderia imaginar que a dupla Vila da Serra e Vale do Sereno, em Nova Lima, se transformaria na menina dos olhos de investidores, construtores e comerciantes. Nem mesmo um dos homens que semeou isso tudo, há mais de 30 anos. "Meu pai não pensou que essa região viraria o que virou. Naquela época não havia nada, nem no Belvedere. Tudo era longe", lembra o engenheiro Luiz Hélio Lodi, diretor da Vila da Serra Empreendimentos e filho de Hélio Lodi, falecido há 10 anos. Seu pai era dono de uma mineradora e, nos anos 1980, teve de dar uma guinada nos negócios, quando a extração na região já não era mais economicamente viável. "Ele contratou então a construtora Mendes Júnior para fornecer toda a infraestrutura necessária para os bairros serem habitados", diz Luiz. Entretanto, a ocupação só veio mesmo a partir dos anos 2000. O motivo era o vizinho Belvedere, que começava a ficar saturado. A partir de 2006 veio o boom. "O Vila da Serra passou a receber inúmeros empreendimentos", afirma o engenheiro. A principal avenida do bairro, a alameda Oscar Niemeyer, a antiga Seis Pistas, passou a fervilhar. Mas esse crescimento todo não foi desordenado. Novos hospitais, escolas, prédios comerciais e residenciais, além de um corredor de lojas e restaurantes, brotaram para atender o mesmo perfil de moradores e visitantes: com alto poder aquisitivo. "As primeiras construções usavam terrenos de 4 mil metros quadrados, sendo que no Belvedere eram lotes bem menores, com 500 metros quadrados", diz Luiz. Como resultado, começaram a surgir prédios espaçosos e com grande área de lazer. Cardiologista Mário Vrandecic foi o responsável pela inauguração do primeiro empreendimento na região, o Biocor Instituto. O especialista escolheu o lugar ainda no final da década de 1970. "Inauguramos o Biocor em 1984, com especialistas dedicados à pesquisa, prevenção, diagnóstico e tratamento clínico e cirúrgico nas especialidades de cardiologia e cirurgia cardiovascular", diz. Vrandecic sentiu-se atraído também por outro aspecto da região. "Há mais de 30 anos, o encanto ficava por conta da beleza natural, hoje temos um centro de excelência empresarial e um polo residencial com forte apelo numa proposta de melhor qualidade de vida." Em seu sexto mandato, o prefeito de Nova Lima, Vitor Penido, conhece bem o crescimento dos bairros. "Além do Biocor, a vinda dos hospitais Vila da Serra, Doutor Ricardo Guimarães e da faculdade Milton Campos consolidou a região e ajudou a trazer mais investidores", diz. Aos poucos, os bairros começaram a ser alvo de um problema recorrente nas grandes cidades: a mobilidade. Sobretudo nos horários de pico, transitar por ali é uma tarefa espinhosa. De acordo com Penido, a solução está sendo pensada em conjunto com o prefeito de BH, Alexandre Kalil. "Já iniciamos as conversas, pois entendemos que o problema não é apenas da nossa cidade", diz. Entre as possíveis soluções está o projeto chamado de Via Estruturante, que pretende ligar o centro de Nova Lima à rodovia BR-356, na altura do Anel Rodoviário. Seria utilizada a via férrea desativada Águas Claras. O tema mobilidade também está na mira da Associação Villa Monteverde e da União das Associações e Condomínios do Vila da Serra e MG-030, a Univiva. Criada em março deste ano, a entidade mantém diálogo com o prefeito Vitor Penido e com empreendedores. "Muitas construtoras já estão revendo projetos e estudando o impacto no entorno", afirma o tradutor Paulo Antônio Barbosa, um dos integrantes da Univiva. Além da boa oferta de serviços e apesar do grande número de prédios, os moradores do Vila da Serra se dizem privilegiados pelo ar puro que vem da mata do vizinho Vale do Sereno, que acaba por se confundir com o Vila da Serra. É até complicado encontrar alguém que saiba quais são os limites entre um e outro. A administradora de empresas Márcia Aparecida Moura mora no Vale do Sereno e garante que, apesar da região adensada, ainda é possível aproveitar o clima vindo da natureza. "Viver próximo à mata e a poucos minutos do comércio é raro hoje em dia", diz.
NOVA LIMA - MGUM INVESTIMENTO IDEAL PARA TODOS OS PÚBLICOS LOJISTAS E PROFISSIONAIS que não moram na região, mas buscam suprir a demanda latente de um público de alto poder aquisitivo; MORADORES DA REGIÃO que buscam ter a facilidade de montar seu negócio perto de casa, ganhando tempo e qualidade de vida; INVESTIDORES que enxergam o grande potencial de valorização da área e buscam um investimento com grandes chances de alta rentabilidade. Sala comercial com vista para MG-030 e banheiro, ideal para consultório médico, pois está a poucos minutos dos Hospitais Biocor e Vila da Serra. Entradas diferentes para cada via de acesso interligadas internamente; • Acesso independente para as salas comerciais, com hall e portaria; • Estacionamento rotativo com entrada pela MG-030 para atendimento aos clientes das salas; • Salas e lojas entregues com banheiros acabados. Vaga de garagem não inclusa, vendida separadamente. PREVISÃO DE ENTREGA DEZEMBRO DE 2022 Em breve uma nova centralidade de comércios e serviços no Vale do Sereno. Conheça a história dos bairros Vila da Serra e Vale do Sereno Loteamento, na região centro-sul de Belo Horizonte, começou na década de 1980, mas só nos anos 2000 a região passou a receber a grande parte de seus empreendimentos. Hoje, o desafio é o trânsito O verde e o concreto se misturam na paisagem do Vila da Serra e do Vale do Sereno: moradores e construtoras elogiam o crescimento ordenado da região. Nem o mais otimista dos especialistas em engenharia poderia imaginar que a dupla Vila da Serra e Vale do Sereno, em Nova Lima, se transformaria na menina dos olhos de investidores, construtores e comerciantes. Nem mesmo um dos homens que semeou isso tudo, há mais de 30 anos. "Meu pai não pensou que essa região viraria o que virou. Naquela época não havia nada, nem no Belvedere. Tudo era longe", lembra o engenheiro Luiz Hélio Lodi, diretor da Vila da Serra Empreendimentos e filho de Hélio Lodi, falecido há 10 anos. Seu pai era dono de uma mineradora e, nos anos 1980, teve de dar uma guinada nos negócios, quando a extração na região já não era mais economicamente viável. "Ele contratou então a construtora Mendes Júnior para fornecer toda a infraestrutura necessária para os bairros serem habitados", diz Luiz. Entretanto, a ocupação só veio mesmo a partir dos anos 2000. O motivo era o vizinho Belvedere, que começava a ficar saturado. A partir de 2006 veio o boom. "O Vila da Serra passou a receber inúmeros empreendimentos", afirma o engenheiro. A principal avenida do bairro, a alameda Oscar Niemeyer, a antiga Seis Pistas, passou a fervilhar. Mas esse crescimento todo não foi desordenado. Novos hospitais, escolas, prédios comerciais e residenciais, além de um corredor de lojas e restaurantes, brotaram para atender o mesmo perfil de moradores e visitantes: com alto poder aquisitivo. "As primeiras construções usavam terrenos de 4 mil metros quadrados, sendo que no Belvedere eram lotes bem menores, com 500 metros quadrados", diz Luiz. Como resultado, começaram a surgir prédios espaçosos e com grande área de lazer. Cardiologista Mário Vrandecic foi o responsável pela inauguração do primeiro empreendimento na região, o Biocor Instituto. O especialista escolheu o lugar ainda no final da década de 1970. "Inauguramos o Biocor em 1984, com especialistas dedicados à pesquisa, prevenção, diagnóstico e tratamento clínico e cirúrgico nas especialidades de cardiologia e cirurgia cardiovascular", diz. Vrandecic sentiu-se atraído também por outro aspecto da região. "Há mais de 30 anos, o encanto ficava por conta da beleza natural, hoje temos um centro de excelência empresarial e um polo residencial com forte apelo numa proposta de melhor qualidade de vida." Em seu sexto mandato, o prefeito de Nova Lima, Vitor Penido, conhece bem o crescimento dos bairros. "Além do Biocor, a vinda dos hospitais Vila da Serra, Doutor Ricardo Guimarães e da faculdade Milton Campos consolidou a região e ajudou a trazer mais investidores", diz. Aos poucos, os bairros começaram a ser alvo de um problema recorrente nas grandes cidades: a mobilidade. Sobretudo nos horários de pico, transitar por ali é uma tarefa espinhosa. De acordo com Penido, a solução está sendo pensada em conjunto com o prefeito de BH, Alexandre Kalil. "Já iniciamos as conversas, pois entendemos que o problema não é apenas da nossa cidade", diz. Entre as possíveis soluções está o projeto chamado de Via Estruturante, que pretende ligar o centro de Nova Lima à rodovia BR-356, na altura do Anel Rodoviário. Seria utilizada a via férrea desativada Águas Claras. O tema mobilidade também está na mira da Associação Villa Monteverde e da União das Associações e Condomínios do Vila da Serra e MG-030, a Univiva. Criada em março deste ano, a entidade mantém diálogo com o prefeito Vitor Penido e com empreendedores. "Muitas construtoras já estão revendo projetos e estudando o impacto no entorno", afirma o tradutor Paulo Antônio Barbosa, um dos integrantes da Univiva. Além da boa oferta de serviços e apesar do grande número de prédios, os moradores do Vila da Serra se dizem privilegiados pelo ar puro que vem da mata do vizinho Vale do Sereno, que acaba por se confundir com o Vila da Serra. É até complicado encontrar alguém que saiba quais são os limites entre um e outro. A administradora de empresas Márcia Aparecida Moura mora no Vale do Sereno e garante que, apesar da região adensada, ainda é possível aproveitar o clima vindo da natureza. "Viver próximo à mata e a poucos minutos do comércio é raro hoje em dia", diz.

4 Imóveis à venda em Contagem - Parque Industrial - Contagem - MG

Sala
Sala à venda em Ouro PretoSala Comercial em ótima localização no bairro Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

CondomínioR$ 285,69
VendaR$ 130.000

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Edifício Emyr SoaresSala Comercial com aproximadamente 25m² com lavabo à venda, no bairro Estoril, Belo Horizonte, Minas Gerais. Agende a sua visita!

CondomínioR$ 283,95
VendaR$ 135.000

Sala
Sala à venda em Barro PretoConjunto com 7 salas para venda no bairro Barro Preto, Belo Horizonte, MG. Próximo ao Fórum e à Justiça do Trabalho. Agende a sua visita!

CondomínioR$ 1.430
VendaR$ 980.000

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Sala à venda em VALE DO SERENOSala comercial à venda no Vale do Sereno, Nova Lima próximo ao Serena Mall, Trevo Seis pistas, Hospitais Biocor e Vila da Serra

VendaR$ 1.065.000

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4 Imóveis à venda em Contagem - Parque Industrial - Contagem - MG

SalaSala à venda em Ouro PretoSala Comercial em ótima localização no bairro Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

CondomínioR$ 285,69VendaR$ 130.000

SalaEdifício Emyr SoaresSala Comercial com aproximadamente 25m² com lavabo à venda, no bairro Estoril, Belo Horizonte, Minas Gerais. Agende a sua visita!

CondomínioR$ 283,95VendaR$ 135.000

SalaSala à venda em Barro PretoConjunto com 7 salas para venda no bairro Barro Preto, Belo Horizonte, MG. Próximo ao Fórum e à Justiça do Trabalho. Agende a sua visita!

CondomínioR$ 1.430VendaR$ 980.000

SalaSala à venda em VALE DO SERENOSala comercial à venda no Vale do Sereno, Nova Lima próximo ao Serena Mall, Trevo Seis pistas, Hospitais Biocor e Vila da Serra

VendaR$ 1.065.000

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