Imóveis à venda em Engenho Nogueira, Belo Horizonte - MG - REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS

Loja com 72m², à venda, no bairro Engenho Nogueira em Belo Horizonte

Loja à Venda em Engenho Nogueira Loja à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte. São 72m² de área construída, localizada a poucos metros do novo Posto de Saude do bairro

Rua Engenho do Sol, 545 - Engenho NogueiraLoja para venda no bairro Engenho Nogueira. Com 72,45 m², possui 02 banhos sociais, cozinha e Mezanino. Fácil acessibilidade aos Bairros, Alto do Engenho, Ouro Preto, Castelo, e Anel Rodoviário. Ônibus na porta. Padaria e Posto de Saúde a poucos metros. Imóvel se encontra alugado, atualmente. Jardim Alvorada é um bairro localizado entre a região Noroeste e Região da Pampulha de Belo Horizonte. É cercado pelos bairros de Engenho Nogueira, Ouro Preto, Alípio de Melo, Castelo e São José. Localiza-se próximo às avenidas Pedro II e Tancredo Neves. O bairro é conhecido por ter suas ruas com nome de flores, e não tem nenhum registro de sua fundação porém recentemente foi divido entre duas partes uma conhecida por bairro é a outra reconhecida como Vila ou Grota por sua localização geográfica. O bairro possui uma unidade de posto de saúde, uma UMEI com nome de Manacás que atende mais o bairro Castelo e um colégio estadual. O CRAS não oferece muitos serviços a população como: cursos, vagas de empregos e lazer. Então um grupo de moradores criaram uma associação com nome de AMBJA que realiza pequenos eventos sociais no bairro, além de possuir uma creche paga para as crianças que não conseguem vaga na UMEI. O custo de vida na região é considerado médio, não tem supermercados grandes (EPA, BH e Carrefour), apenas mercearias e padarias. Também não possui lotéricas e nem bancos ou caixa 24h. A regional responsável pela região noroeste fica no bairro Carlos Prates. E o bairro conta com uma linha de ônibus 3501A que circula somente nas vias principais e um circular 511 que atende a região da vila. Registrado como Bairro das Laranjeiras e conhecido como Jardim Alvorada. A idade exata do bairro é difícil de ser calculada, mas o seu boom de desenvolvimento ocorreu a partir da década de 1970. Período Rural Em 1934 foi criada pela Prefeitura uma Comissão Técnica Consultiva para definir prioridades visando melhor desenvolvimento da cidade. A abertura da Avenida Sanitária, atual Pedro II, na região noroeste, que viria a impulsionar a região, sobretudo, pela atividade comercial, foi uma das iniciativas aprovadas pela comissão. Tempos depois, na década de 50 do século passado, administrações municipais também elaboraram vários planos de urbanização na tentativa de solucionar os problemas do tráfego intenso de automóveis na cidade decorrente do crescimento da capital. Entre 1959 e 1962, por exemplo, na gestão do prefeito Amintas Ferreira de Barros, foram realizadas várias obras como a implantação do Anel Rodoviário e a melhoria das principais vias ligando a região Noroeste com o centro da cidade, como as avenidas Pedro II e Catalão (atual avenida Presidente Carlos Luz). Toda a região era antes essencialmente rural. A área onde estão localizadas estas vilas e os bairros do entorno, era uma enorme fazenda de propriedade da família Alípio de Melo. Mais tarde, por motivo de transmissão de herança, a área foi loteada de forma desordenada, com a propriedade desmembrada em várias partes que cada herdeiro administrou de sua própria forma. A Vila Jardim Montanhês, juntamente com o bairro de mesmo nome, foi a primeira a surgir, nos anos 40. Era considerada a parte “ruim do bairro” e por causa das más condições de acesso os moradores chegavam às suas casas por uma imensa escadaria ou descendo perigosamente um barranco. O local também era conhecido por “curral”, pois segundo alguns moradores, quando o local ainda era fazenda, os currais estavam situados lá. Antigamente a água era escassa e proveniente de cisternas; luz era de lampião; o acesso feito por trilhas estreitas e as casas ficavam longe umas das outras; e havia muito mato e gado solto no meio do pasto. Contam os moradores que onde hoje se localiza a Vila São José, mais exatamente à beira do Córrego Pastinho, havia uma “prainha” cujas águas límpidas eram utilizadas pelos moradores do Jardim Montanhês para lazer, especialmente nos finais de semana. Próximo ao local onde hoje se localiza a Escola Estadual Ursulina Andrade Melo, havia uma bica na qual as lavadeiras iam para fazer seu trabalho, onde uma densa mata de eucaliptos cercava a região. História O Bairro Jardim Alvorada surgiu por volta de 1955. A implantação da linha de ônibus nº 10 facilitou o acesso a uma parte da antiga fazenda dos Alípio de Melo, dando origem ao Bairro Jardim Alvorada, que começou a ser ocupado pelo setor onde atualmente está localizado o Centro de Saúde. A primeira entidade comunitária do Jardim Alvorada foi a Associação Estudantil de Melhoramentos do Progresso, fundada oficialmente em 14 de outubro de 1957, que teve como primeiro presidente o Sr. José Domiciano Rodrigues Pereira. A entidade teve origem na casa da Professora Maria Agreda Formaggini Vieira, conhecida por “Tia Agreda” devido ao Jardim de Infância que criou e no qual lecionava. A associação visava “uma aproximação confraternizadora, cooperando para o progresso, ilustração e defesa de todas as classes e promovendo o aperfeiçoamento moral, cultural e intelectual de seus associados”. Em 20 de agosto de 1978 passou a se chamar Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, nome posteriormente alterado, em julho de 1998, para Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, Manacás e Castelo. Uma das conquistas da associação foi a construção da sede própria na rua Flor D’Água. Trata-se de uma grande área com boas instalações e parte ocupada pelo Centro de Saúde Jardim Alvorada. Os recursos para a construção em mutirão foram arrecadados na própria comunidade com a promoção de bailes, barraquinhas, festas, bingos, rifa e “discotecas” nas noites de sábado, quando estas estavam na moda. A topografia do Jardim Alvorada é bastante acidentada, com registros, ao longo de anos, de acidentes de deslizamento de encostas, inclusive com mortes. Várias obras do Orçamento Participativo e da Urbel reduziram de forma significativa os problemas de risco na comunidade. Curiosidades Interessante sobre este bairro é que a maioria de suas ruas começa com a palavra "flor", como por exemplo Flor das Pedras, Flor da Viúva,Flor do Imperador, etc. Atenção não são nomes de flores, são nomes que começam com a palavra flor.

Belo Horizonte, MGLoja para venda no bairro Engenho Nogueira. Com 72,45 m², possui 02 banhos sociais, cozinha e Mezanino. Fácil acessibilidade aos Bairros, Alto do Engenho, Ouro Preto, Castelo, e Anel Rodoviário. Ônibus na porta. Padaria e Posto de Saúde a poucos metros. Imóvel se encontra alugado, atualmente. Jardim Alvorada é um bairro localizado entre a região Noroeste e Região da Pampulha de Belo Horizonte. É cercado pelos bairros de Engenho Nogueira, Ouro Preto, Alípio de Melo, Castelo e São José. Localiza-se próximo às avenidas Pedro II e Tancredo Neves. O bairro é conhecido por ter suas ruas com nome de flores, e não tem nenhum registro de sua fundação porém recentemente foi divido entre duas partes uma conhecida por bairro é a outra reconhecida como Vila ou Grota por sua localização geográfica. O bairro possui uma unidade de posto de saúde, uma UMEI com nome de Manacás que atende mais o bairro Castelo e um colégio estadual. O CRAS não oferece muitos serviços a população como: cursos, vagas de empregos e lazer. Então um grupo de moradores criaram uma associação com nome de AMBJA que realiza pequenos eventos sociais no bairro, além de possuir uma creche paga para as crianças que não conseguem vaga na UMEI. O custo de vida na região é considerado médio, não tem supermercados grandes (EPA, BH e Carrefour), apenas mercearias e padarias. Também não possui lotéricas e nem bancos ou caixa 24h. A regional responsável pela região noroeste fica no bairro Carlos Prates. E o bairro conta com uma linha de ônibus 3501A que circula somente nas vias principais e um circular 511 que atende a região da vila. Registrado como Bairro das Laranjeiras e conhecido como Jardim Alvorada. A idade exata do bairro é difícil de ser calculada, mas o seu boom de desenvolvimento ocorreu a partir da década de 1970. Período Rural Em 1934 foi criada pela Prefeitura uma Comissão Técnica Consultiva para definir prioridades visando melhor desenvolvimento da cidade. A abertura da Avenida Sanitária, atual Pedro II, na região noroeste, que viria a impulsionar a região, sobretudo, pela atividade comercial, foi uma das iniciativas aprovadas pela comissão. Tempos depois, na década de 50 do século passado, administrações municipais também elaboraram vários planos de urbanização na tentativa de solucionar os problemas do tráfego intenso de automóveis na cidade decorrente do crescimento da capital. Entre 1959 e 1962, por exemplo, na gestão do prefeito Amintas Ferreira de Barros, foram realizadas várias obras como a implantação do Anel Rodoviário e a melhoria das principais vias ligando a região Noroeste com o centro da cidade, como as avenidas Pedro II e Catalão (atual avenida Presidente Carlos Luz). Toda a região era antes essencialmente rural. A área onde estão localizadas estas vilas e os bairros do entorno, era uma enorme fazenda de propriedade da família Alípio de Melo. Mais tarde, por motivo de transmissão de herança, a área foi loteada de forma desordenada, com a propriedade desmembrada em várias partes que cada herdeiro administrou de sua própria forma. A Vila Jardim Montanhês, juntamente com o bairro de mesmo nome, foi a primeira a surgir, nos anos 40. Era considerada a parte “ruim do bairro” e por causa das más condições de acesso os moradores chegavam às suas casas por uma imensa escadaria ou descendo perigosamente um barranco. O local também era conhecido por “curral”, pois segundo alguns moradores, quando o local ainda era fazenda, os currais estavam situados lá. Antigamente a água era escassa e proveniente de cisternas; luz era de lampião; o acesso feito por trilhas estreitas e as casas ficavam longe umas das outras; e havia muito mato e gado solto no meio do pasto. Contam os moradores que onde hoje se localiza a Vila São José, mais exatamente à beira do Córrego Pastinho, havia uma “prainha” cujas águas límpidas eram utilizadas pelos moradores do Jardim Montanhês para lazer, especialmente nos finais de semana. Próximo ao local onde hoje se localiza a Escola Estadual Ursulina Andrade Melo, havia uma bica na qual as lavadeiras iam para fazer seu trabalho, onde uma densa mata de eucaliptos cercava a região. História O Bairro Jardim Alvorada surgiu por volta de 1955. A implantação da linha de ônibus nº 10 facilitou o acesso a uma parte da antiga fazenda dos Alípio de Melo, dando origem ao Bairro Jardim Alvorada, que começou a ser ocupado pelo setor onde atualmente está localizado o Centro de Saúde. A primeira entidade comunitária do Jardim Alvorada foi a Associação Estudantil de Melhoramentos do Progresso, fundada oficialmente em 14 de outubro de 1957, que teve como primeiro presidente o Sr. José Domiciano Rodrigues Pereira. A entidade teve origem na casa da Professora Maria Agreda Formaggini Vieira, conhecida por “Tia Agreda” devido ao Jardim de Infância que criou e no qual lecionava. A associação visava “uma aproximação confraternizadora, cooperando para o progresso, ilustração e defesa de todas as classes e promovendo o aperfeiçoamento moral, cultural e intelectual de seus associados”. Em 20 de agosto de 1978 passou a se chamar Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, nome posteriormente alterado, em julho de 1998, para Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, Manacás e Castelo. Uma das conquistas da associação foi a construção da sede própria na rua Flor D’Água. Trata-se de uma grande área com boas instalações e parte ocupada pelo Centro de Saúde Jardim Alvorada. Os recursos para a construção em mutirão foram arrecadados na própria comunidade com a promoção de bailes, barraquinhas, festas, bingos, rifa e “discotecas” nas noites de sábado, quando estas estavam na moda. A topografia do Jardim Alvorada é bastante acidentada, com registros, ao longo de anos, de acidentes de deslizamento de encostas, inclusive com mortes. Várias obras do Orçamento Participativo e da Urbel reduziram de forma significativa os problemas de risco na comunidade. Curiosidades Interessante sobre este bairro é que a maioria de suas ruas começa com a palavra "flor", como por exemplo Flor das Pedras, Flor da Viúva,Flor do Imperador, etc. Atenção não são nomes de flores, são nomes que começam com a palavra flor.

72m²
2

R$ 210.000,00Venda
IPTU R$ 111,36

Terreno com 360m², à venda, no bairro Engenho Nogueira em Belo Horizonte

Terreno à Venda em Engenho Nogueira Terreno de 360 m2, escritura e registro, aceita permuta, à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

Rua Engenho da Noite, 325 - Engenho NogueiraLote de 360 m2 a venda no Engenho Nogueira. Escritura e registro. 100% regularizado. Não tem dívidas. Aceita permuta. Terreno em aclive. Perto dos bairros Castelo e bairro Caiçara. A poucos minutos do Centro de Belo Horizonte. E com rápida saída para várias regiões da cidade. Local com imóveis de rápida valorização. Rua asfaltada, casas de boa qualidade na rua, e dos 2 lados do lote. Está com telas de arame na frente e dos dois lados muros altos, também na parte de trás cercado por muros altos. ônibus passa perto desse endereço. Comércio variado na região. Aceita carro no negócio. Mais detalhes sobre a localização desse lote. 🏫 Escolas (até 1km): * EMEI Manacás (630m) * Creche Centro Cristão Evangélico Educacional II (651m) * Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia (580m) 🎓 Escolas (até 3km): * Stella Infant School and Primary Education (1.1km) * Instituto de Educação Infantil Colibri (1.3km) * Infant School Building (1.4km) * Colégio Batista Mineiro BH - Castelo Séries Finais (1.6km) * Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo (1.7km) 🛒 Supermercados: * Supermercado Super Vó (683m) * HortiPlus Paquetá (789m) * EMA Supermercado (862m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo (813m) * Drogaria Alvorada (883m) * Ouro Preto (894m) 🐾 Pets: * RAÇÕES CÃO AMIGO - Pet Shop e Entrega de Ração (888m) * Caleb Gaza (314m) * Mundo das Patinhas (479m) 🍽️ Restaurantes: * Taberna Livorno (913m) * Gontijo Ponto de Apoio (743m) * Motel Very Good (BH) (661m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Ateliê Tatiane Lellis (724m) 💪 Academias: * Êxito Treinamento Personalizado (991m) * Studio de Musculação La Casa (281m) * Academia da Cidade Jardim Alvorada (645m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* O bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte, é predominantemente residencial, caracterizado por uma atmosfera tranquila e familiar. A região atrai moradores que buscam um refúgio do agito urbano sem abrir mão da conveniência. O público predominante é composto por famílias e profissionais que valorizam a proximidade a serviços essenciais e a um ambiente mais sossegado. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização na região oferece uma infraestrutura completa para o dia a dia. Há uma excelente oferta de supermercados como Super Vó, HortiPlus Paquetá e EMA Supermercado, garantindo o abastecimento doméstico. Farmácias importantes como Drogaria Araujo e Drogaria Alvorada estão a poucos minutos. A presença de pet shops como RAÇÕES CÃO AMIGO e Mundo das Patinhas atende às necessidades dos tutores de animais. Restaurantes como Taberna Livorno ampliam as opções gastronômicas. A conveniência de ter todos esses serviços a uma curta distância a pé é um diferencial marcante. 🚇 *Mobilidade* A região possui acesso facilitado a importantes vias de Belo Horizonte, permitindo agilidade no deslocamento de carro. Embora não haja estações de metrô mencionadas na proximidade imediata, a rede de transporte público por ônibus atende bem a área, conectando os moradores a outras regiões da cidade. A facilidade de acesso para quem usa veículo próprio é um ponto forte. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um grande atrativo, com diversas escolas renomadas nas proximidades. Há opções para todas as idades, desde a educação infantil com EMEI Manacás, Creche Centro Cristão Evangélico Educacional e Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia a até 1km, e outras instituições mais abrangentes a até 3km, como Stella Infant School, Instituto de Educação Infantil Colibri, Colégio Batista Mineiro BH - Castelo e Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo. Em termos de lazer, as academias Studio de Musculação La Casa e Êxito Treinamento Personalizado oferecem opções para a prática de exercícios físicos. 🔒 *Segurança* O Engenho Nogueira é percebido como um bairro seguro, com características de uma comunidade, o que contribui para a tranquilidade dos moradores. A natureza mais residencial da área geralmente implica em um ambiente com menor fluxo de pessoas e, consequentemente, uma percepção de maior segurança. 📈 *Valorização Imobiliária* A região apresenta um perfil de valorização estável e consistente. A demanda por imóveis no Engenho Nogueira é impulsionada pela sua excelente infraestrutura de serviços, opções educacionais de qualidade e pela at… No bairro Engenho Nogueira, Belo Horizonte, a infraestrutura que você pode apresentar ao cliente inclui: ### Resumo da Localização - *Características Gerais:* O Engenho Nogueira é um bairro residencial, com ruas tranquilas e arborizadas, conhecido pela boa qualidade de vida. É uma região que tem se valorizado nos últimos anos, atraindo famílias e investidores. - *Comércio Local:* - *Supermercados:* Próximo a grandes redes como Supernosso e Dia, além de padarias e mercearias menores para o dia a dia. - *Farmácias:* Diversas opções de farmácias nas avenidas de acesso ao bairro. - *Bancos:* Agências de bancos variados estão disponíveis nas regiões próximas, como Pampulha e Castelo. - *Educação:* - *Escolas:* Possui instituições de ensino de qualidade nas proximidades, tanto particulares quanto públicas. Destacam-se escolas como o Colégio Santo Agostinho (unidade Cidade Acadêmica) e outras na região da Pampulha. - *Universidades:* A região está a poucos minutos da UFMG, tornando-a atraente para estudantes e professores. - *Saúde:* - *Hospitais e Clínicas:* Fácil acesso a hospitais como o Hospital da Baleia e diversas clínicas e consultórios médicos e odontológicos na região. - *Lazer e Áreas Verdes:* - *Parques:* Próximo à Lagoa da Pampulha, que oferece diversas opções de lazer ao ar livre, pista de caminhada, ciclismo e clubes. - *Academias:* Boas opções de academias de ginástica. - *Restaurantes e Bares:* Não é o centro da vida noturna, mas possui boas opções de restaurantes e bares nas imediações, especialmente na Pampulha e no Castelo. - *Mobilidade e Acessos:* - *Vias Principais:* Fácil acesso a importantes vias como a Avenida Presidente Carlos Luz (Catalão) e Anel Rodoviário, facilitando o deslocamento para outras regiões de BH. - *Transporte Público:* Linhas de ônibus que conectam o bairro a diversas partes da cidade. - *Segurança:* Considerado um bairro seguro, com policiamento regular e associações de moradores atuantes. - *Potencial de Valorização:* A combinação de infraestrutura completa, boa localização e proximidade com a UFMG e a Lagoa da Pampulha confere ao Engenho Nogueira um bom potencial de valorização imobiliária. Perto do Posto de Saúde da Prefeitura de Belo Horizonte, PBH O morador desse endereço terá uma vista privilegiada de boa parte da cidade Belo Horizonte. Pois fica no alto e tem vista maravilhosa e definitiva. Ligue agora e agende a sua visita.

Belo Horizonte, MGLote de 360 m2 a venda no Engenho Nogueira. Escritura e registro. 100% regularizado. Não tem dívidas. Aceita permuta. Terreno em aclive. Perto dos bairros Castelo e bairro Caiçara. A poucos minutos do Centro de Belo Horizonte. E com rápida saída para várias regiões da cidade. Local com imóveis de rápida valorização. Rua asfaltada, casas de boa qualidade na rua, e dos 2 lados do lote. Está com telas de arame na frente e dos dois lados muros altos, também na parte de trás cercado por muros altos. ônibus passa perto desse endereço. Comércio variado na região. Aceita carro no negócio. Mais detalhes sobre a localização desse lote. 🏫 Escolas (até 1km): * EMEI Manacás (630m) * Creche Centro Cristão Evangélico Educacional II (651m) * Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia (580m) 🎓 Escolas (até 3km): * Stella Infant School and Primary Education (1.1km) * Instituto de Educação Infantil Colibri (1.3km) * Infant School Building (1.4km) * Colégio Batista Mineiro BH - Castelo Séries Finais (1.6km) * Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo (1.7km) 🛒 Supermercados: * Supermercado Super Vó (683m) * HortiPlus Paquetá (789m) * EMA Supermercado (862m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo (813m) * Drogaria Alvorada (883m) * Ouro Preto (894m) 🐾 Pets: * RAÇÕES CÃO AMIGO - Pet Shop e Entrega de Ração (888m) * Caleb Gaza (314m) * Mundo das Patinhas (479m) 🍽️ Restaurantes: * Taberna Livorno (913m) * Gontijo Ponto de Apoio (743m) * Motel Very Good (BH) (661m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Ateliê Tatiane Lellis (724m) 💪 Academias: * Êxito Treinamento Personalizado (991m) * Studio de Musculação La Casa (281m) * Academia da Cidade Jardim Alvorada (645m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* O bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte, é predominantemente residencial, caracterizado por uma atmosfera tranquila e familiar. A região atrai moradores que buscam um refúgio do agito urbano sem abrir mão da conveniência. O público predominante é composto por famílias e profissionais que valorizam a proximidade a serviços essenciais e a um ambiente mais sossegado. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização na região oferece uma infraestrutura completa para o dia a dia. Há uma excelente oferta de supermercados como Super Vó, HortiPlus Paquetá e EMA Supermercado, garantindo o abastecimento doméstico. Farmácias importantes como Drogaria Araujo e Drogaria Alvorada estão a poucos minutos. A presença de pet shops como RAÇÕES CÃO AMIGO e Mundo das Patinhas atende às necessidades dos tutores de animais. Restaurantes como Taberna Livorno ampliam as opções gastronômicas. A conveniência de ter todos esses serviços a uma curta distância a pé é um diferencial marcante. 🚇 *Mobilidade* A região possui acesso facilitado a importantes vias de Belo Horizonte, permitindo agilidade no deslocamento de carro. Embora não haja estações de metrô mencionadas na proximidade imediata, a rede de transporte público por ônibus atende bem a área, conectando os moradores a outras regiões da cidade. A facilidade de acesso para quem usa veículo próprio é um ponto forte. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um grande atrativo, com diversas escolas renomadas nas proximidades. Há opções para todas as idades, desde a educação infantil com EMEI Manacás, Creche Centro Cristão Evangélico Educacional e Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia a até 1km, e outras instituições mais abrangentes a até 3km, como Stella Infant School, Instituto de Educação Infantil Colibri, Colégio Batista Mineiro BH - Castelo e Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo. Em termos de lazer, as academias Studio de Musculação La Casa e Êxito Treinamento Personalizado oferecem opções para a prática de exercícios físicos. 🔒 *Segurança* O Engenho Nogueira é percebido como um bairro seguro, com características de uma comunidade, o que contribui para a tranquilidade dos moradores. A natureza mais residencial da área geralmente implica em um ambiente com menor fluxo de pessoas e, consequentemente, uma percepção de maior segurança. 📈 *Valorização Imobiliária* A região apresenta um perfil de valorização estável e consistente. A demanda por imóveis no Engenho Nogueira é impulsionada pela sua excelente infraestrutura de serviços, opções educacionais de qualidade e pela at… No bairro Engenho Nogueira, Belo Horizonte, a infraestrutura que você pode apresentar ao cliente inclui: ### Resumo da Localização - *Características Gerais:* O Engenho Nogueira é um bairro residencial, com ruas tranquilas e arborizadas, conhecido pela boa qualidade de vida. É uma região que tem se valorizado nos últimos anos, atraindo famílias e investidores. - *Comércio Local:* - *Supermercados:* Próximo a grandes redes como Supernosso e Dia, além de padarias e mercearias menores para o dia a dia. - *Farmácias:* Diversas opções de farmácias nas avenidas de acesso ao bairro. - *Bancos:* Agências de bancos variados estão disponíveis nas regiões próximas, como Pampulha e Castelo. - *Educação:* - *Escolas:* Possui instituições de ensino de qualidade nas proximidades, tanto particulares quanto públicas. Destacam-se escolas como o Colégio Santo Agostinho (unidade Cidade Acadêmica) e outras na região da Pampulha. - *Universidades:* A região está a poucos minutos da UFMG, tornando-a atraente para estudantes e professores. - *Saúde:* - *Hospitais e Clínicas:* Fácil acesso a hospitais como o Hospital da Baleia e diversas clínicas e consultórios médicos e odontológicos na região. - *Lazer e Áreas Verdes:* - *Parques:* Próximo à Lagoa da Pampulha, que oferece diversas opções de lazer ao ar livre, pista de caminhada, ciclismo e clubes. - *Academias:* Boas opções de academias de ginástica. - *Restaurantes e Bares:* Não é o centro da vida noturna, mas possui boas opções de restaurantes e bares nas imediações, especialmente na Pampulha e no Castelo. - *Mobilidade e Acessos:* - *Vias Principais:* Fácil acesso a importantes vias como a Avenida Presidente Carlos Luz (Catalão) e Anel Rodoviário, facilitando o deslocamento para outras regiões de BH. - *Transporte Público:* Linhas de ônibus que conectam o bairro a diversas partes da cidade. - *Segurança:* Considerado um bairro seguro, com policiamento regular e associações de moradores atuantes. - *Potencial de Valorização:* A combinação de infraestrutura completa, boa localização e proximidade com a UFMG e a Lagoa da Pampulha confere ao Engenho Nogueira um bom potencial de valorização imobiliária. 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360m²

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Condomínio R$ 300,00·IPTU R$ 43,31

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R$ 190.000,00Venda
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R$ 210.000,00Venda
IPTU R$ 111,36

Terreno à Venda em Engenho Nogueira Lote com duas casas à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

R$ 277.000,00Venda

Apartamento à Venda em Engenho Nogueira Apartamento com varanda 02 vagas de garagem à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

R$ 280.000,00Venda
Condomínio R$ 300,00

Apartamento à Venda em Engenho Nogueira Apartamento à venda com 2 quartos e 1 vaga, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

R$ 280.000,00Venda
Condomínio R$ 300,00

Terreno à Venda em Engenho Nogueira Terreno de 360 m2, escritura e registro, aceita permuta, à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

R$ 295.100,00Venda
IPTU R$ 121,56

Cobertura / Penthouse à Venda em Engenho Nogueira Cobertura duplex à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte. São 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas sob pilotis. A poucos metros do Novo Posto de Saúde do bairro

R$ 570.000,00Venda
Condomínio R$ 300,00·IPTU R$ 270,24

Apartamento à Venda em Engenho Nogueira Apartamento 3 quartos, suíte, 2 vagas, à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

R$ 680.000,00Venda
Condomínio R$ 845,90·IPTU R$ 284,58

Casa à Venda em Engenho Nogueira Casa à venda com 2 lojas à venda no bairro Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

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Apartamento Apartamento à Venda em Engenho Nogueira Apartamento com varanda 02 vagas de garagem à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

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R$ 280.000,00VendaCondomínio R$ 300,00

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Cobertura / Penthouse Cobertura / Penthouse à Venda em Engenho Nogueira Cobertura duplex à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte. São 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas sob pilotis. A poucos metros do Novo Posto de Saúde do bairro

R$ 570.000,00VendaCondomínio R$ 300,00·IPTU R$ 270,24

Apartamento Apartamento à Venda em Engenho Nogueira Apartamento 3 quartos, suíte, 2 vagas, à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

R$ 680.000,00VendaCondomínio R$ 845,90·IPTU R$ 284,58

Casa Casa à Venda em Engenho Nogueira Casa à venda com 2 lojas à venda no bairro Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

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Loja à Venda em Engenho Nogueira Loja à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte. São 98m² de área construída, localizada a poucos metros do novo Posto de Saude do bairro

R$ 190.000,00Venda
IPTU R$ 141,06

Loja à Venda em Engenho Nogueira Loja à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte. São 72m² de área construída, localizada a poucos metros do novo Posto de Saude do bairro

R$ 210.000,00Venda
IPTU R$ 111,36

Terreno à Venda em Engenho Nogueira Lote com duas casas à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

Apartamento à Venda em Engenho Nogueira Apartamento com varanda 02 vagas de garagem à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

R$ 280.000,00Venda
Condomínio R$ 300,00

Apartamento à Venda em Engenho Nogueira Apartamento à venda com 2 quartos e 1 vaga, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

R$ 280.000,00Venda
Condomínio R$ 300,00

Terreno à Venda em Engenho Nogueira Terreno de 360 m2, escritura e registro, aceita permuta, à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

R$ 295.100,00Venda
IPTU R$ 121,56

Cobertura / Penthouse à Venda em Engenho Nogueira Cobertura duplex à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte. São 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas sob pilotis. A poucos metros do Novo Posto de Saúde do bairro

R$ 570.000,00Venda
Condomínio R$ 300,00·IPTU R$ 270,24

Apartamento à Venda em Engenho Nogueira Apartamento 3 quartos, suíte, 2 vagas, à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

R$ 680.000,00Venda
Condomínio R$ 845,90·IPTU R$ 284,58

Casa à Venda em Engenho Nogueira Casa à venda com 2 lojas à venda no bairro Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG