Avenida Dom Pedro II, 160 - Carlos Prates🏭 Galpão à Venda na Avenida Pedro II – Localização Estratégica e Grande Potencial Comercial 💰 Valor: R$ 2.300.000,00 Excelente galpão comercial localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Belo Horizonte, a apenas 2 minutos do Centro. O imóvel está em ponto estratégico, com fácil acesso às principais regiões da cidade e grande visibilidade para negócios. 📐 Características do imóvel: 400m² ideal para atividades comerciais, industriais ou logísticas Estrutura ampla e bem distribuída Possibilidade de adaptação para diversos segmentos 📍 Localização privilegiada: Situado na Avenida Pedro II, o galpão está cercado por uma ampla rede de comércios e serviços, incluindo: Bancos Supermercados Postos de combustível Restaurantes Lojas de autopeças e materiais de construção Farmácias e clínicas Grandes atacadistas e centros de distribuição 🚛 Ideal para empresas que buscam mobilidade, visibilidade e praticidade, com acesso rápido às principais vias da capital.Belo Horizonte - MG🏭 Galpão à Venda na Avenida Pedro II – Localização Estratégica e Grande Potencial Comercial 💰 Valor: R$ 2.300.000,00 Excelente galpão comercial localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Belo Horizonte, a apenas 2 minutos do Centro. O imóvel está em ponto estratégico, com fácil acesso às principais regiões da cidade e grande visibilidade para negócios. 📐 Características do imóvel: 400m² ideal para atividades comerciais, industriais ou logísticas Estrutura ampla e bem distribuída Possibilidade de adaptação para diversos segmentos 📍 Localização privilegiada: Situado na Avenida Pedro II, o galpão está cercado por uma ampla rede de comércios e serviços, incluindo: Bancos Supermercados Postos de combustível Restaurantes Lojas de autopeças e materiais de construção Farmácias e clínicas Grandes atacadistas e centros de distribuição 🚛 Ideal para empresas que buscam mobilidade, visibilidade e praticidade, com acesso rápido às principais vias da capital.
Rua Baturité, 169 - FlorestaCasa à venda no tradicional Bairro Floresta – Belo Horizonte CASA POSSUI UM BARRACÃO COM 30 m2. Se você busca um imóvel com localização privilegiada e grande potencial, esta é uma excelente oportunidade no tradicional Bairro Floresta — um dos bairros mais charmosos e valorizados da região central de Belo Horizonte, conhecido por sua história, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade. A casa possui estrutura sólida e planta bem distribuída, ideal para quem deseja reformar e valorizar ainda mais o imóvel. Características do imóvel: 03 quartos amplos Sala confortável para receber família e amigos Banheiro social Cozinha espaçosa com despensa, oferecendo mais organização no dia a dia Banheiro adicional próximo à garagem Garagem com 02 vagas Imóvel perfeito tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para quem busca um imóvel em região tradicional com forte valorização imobiliária. Características da Região: 🏡 *Qualidade de Vida* O bairro Floresta, oferece um perfil predominantemente residencial, com forte caráter familiar e uma atmosfera tranquila. O bairro Floresta é conhecido por sua conveniência e acesso facilitado a serviços, sendo um dos bairros consolidados de Belo Horizonte, o que atrai um público diversificado que busca praticidade e um bom ambiente para viver. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização se destaca pela infraestrutura de comércio e serviços robusta e diversificada. Num raio de poucos metros, encontram-se três supermercados essenciais (Epa Supermercados, Roma Gourmet), três farmácias (Drogaria Araujo, Farmácia Homeopática Digitalis), e variadas opções bancárias (Itaú, Caixa Econômica Federal, Santander). Há também pet shops (Vet Mais, Point Dog), academias (Dunyah Zaidam I Corpo em Dança, Ananda Marga BH) e restaurantes para diferentes gostos, como o tradicional Koqueiros Bar e o Restaurante Fátima Bahia, garantindo todas as necessidades do dia a dia a curtas distâncias, muitas delas acessíveis a pé. 🚇 *Mobilidade* A região possui boa conectividade, com acesso facilitado a importantes vias da cidade. A proximidade com o centro de Belo Horizonte e outras regiões estratégicas garante uma mobilidade eficiente tanto para quem utiliza veículo próprio quanto para quem depende de transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando nas imediações. 🎓 *Educação e Lazer* O entorno é um verdadeiro polo educacional, com instituições de ensino de renome a poucos minutos, como o Colégio São Luís Gonzaga, Colégio Santa Maria Minas - Unidade Floresta, Colégio Batista Mineiro e Colégio Escolápio São Miguel, atendendo desde o ensino básico até o médio. O lazer se manifesta na oferta de restaurantes e bares, e a proximidade com áreas verdes ou espaços culturais pode ser explorada nas proximidades. 🔒 *Segurança* O bairro Floresta é considerado uma área consolidada em Belo Horizonte, apresentando uma percepção geral de segurança adequada para famílias e moradores. A presença de hospitais como o Hospital Infantil São Camilo Unimed contribui para a segurança assistencial da região. Uma oportunidade para transformar esta casa em um lar cheio de personalidade ou até mesmo em um projeto moderno, aproveitando a excelente localização.Belo Horizonte - MGCasa à venda no tradicional Bairro Floresta – Belo Horizonte CASA POSSUI UM BARRACÃO COM 30 m2. 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Características da Região: 🏡 *Qualidade de Vida* O bairro Floresta, oferece um perfil predominantemente residencial, com forte caráter familiar e uma atmosfera tranquila. O bairro Floresta é conhecido por sua conveniência e acesso facilitado a serviços, sendo um dos bairros consolidados de Belo Horizonte, o que atrai um público diversificado que busca praticidade e um bom ambiente para viver. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização se destaca pela infraestrutura de comércio e serviços robusta e diversificada. Num raio de poucos metros, encontram-se três supermercados essenciais (Epa Supermercados, Roma Gourmet), três farmácias (Drogaria Araujo, Farmácia Homeopática Digitalis), e variadas opções bancárias (Itaú, Caixa Econômica Federal, Santander). Há também pet shops (Vet Mais, Point Dog), academias (Dunyah Zaidam I Corpo em Dança, Ananda Marga BH) e restaurantes para diferentes gostos, como o tradicional Koqueiros Bar e o Restaurante Fátima Bahia, garantindo todas as necessidades do dia a dia a curtas distâncias, muitas delas acessíveis a pé. 🚇 *Mobilidade* A região possui boa conectividade, com acesso facilitado a importantes vias da cidade. A proximidade com o centro de Belo Horizonte e outras regiões estratégicas garante uma mobilidade eficiente tanto para quem utiliza veículo próprio quanto para quem depende de transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando nas imediações. 🎓 *Educação e Lazer* O entorno é um verdadeiro polo educacional, com instituições de ensino de renome a poucos minutos, como o Colégio São Luís Gonzaga, Colégio Santa Maria Minas - Unidade Floresta, Colégio Batista Mineiro e Colégio Escolápio São Miguel, atendendo desde o ensino básico até o médio. O lazer se manifesta na oferta de restaurantes e bares, e a proximidade com áreas verdes ou espaços culturais pode ser explorada nas proximidades. 🔒 *Segurança* O bairro Floresta é considerado uma área consolidada em Belo Horizonte, apresentando uma percepção geral de segurança adequada para famílias e moradores. A presença de hospitais como o Hospital Infantil São Camilo Unimed contribui para a segurança assistencial da região. Uma oportunidade para transformar esta casa em um lar cheio de personalidade ou até mesmo em um projeto moderno, aproveitando a excelente localização.
Avenida Afonso Pena, 748, 748 - CentroSala comercial à venda no tradicional Edifício Super Building Valente, em localização estratégica no Centro de Belo Horizonte, na Avenida Afonso Pena. Ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços ou investidores que buscam praticidade e excelente custo-benefício. O imóvel possui aproximadamente 35 m², com ambiente amplo, bem distribuído, iluminação natural e 1 banheiro privativo. Espaço versátil, pronto para atender diferentes segmentos profissionais. O edifício conta com portaria, elevadores e grande fluxo de pessoas na região, proporcionando facilidade de acesso por transporte público, comércio variado, bancos e serviços essenciais no entorno. Excelente oportunidade para quem deseja estabelecer seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Centro de Belo HorizonteBelo Horizonte - MGSala comercial à venda no tradicional Edifício Super Building Valente, em localização estratégica no Centro de Belo Horizonte, na Avenida Afonso Pena. Ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços ou investidores que buscam praticidade e excelente custo-benefício. O imóvel possui aproximadamente 35 m², com ambiente amplo, bem distribuído, iluminação natural e 1 banheiro privativo. Espaço versátil, pronto para atender diferentes segmentos profissionais. O edifício conta com portaria, elevadores e grande fluxo de pessoas na região, proporcionando facilidade de acesso por transporte público, comércio variado, bancos e serviços essenciais no entorno. Excelente oportunidade para quem deseja estabelecer seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Centro de Belo Horizonte
Avenida José Bonifácio, 180 - São Cristóvão🏡 Apartamento Reformado com 2 Quartos – Excelente Oportunidade! 💰 Valor: R$ 250.000,00 Apresentamos um ótimo apartamento todo reformado, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótimo acabamento. ✅ Características do Imóvel: 2 quartos amplos, com armários planejados e piso em taco bem conservado Sala espaçosa com piso em porcelanato, perfeita para montar dois ambientes Suíte e banho social com bancadas em granito, revestimentos em cerâmica e box Cozinha americana funcional, com armários planejados e integração com a sala Área de serviço separada Vaga de estacionamento O imóvel está pronto para morar, com acabamentos modernos e ótima distribuição dos espaços. 📍 Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, linhas de ônibus, escolas e serviços essenciais. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora e agende sua visita. 📞 Realle Soluções Imobiliárias Integradas – (31) 3418-3090Belo Horizonte - MG🏡 Apartamento Reformado com 2 Quartos – Excelente Oportunidade! 💰 Valor: R$ 250.000,00 Apresentamos um ótimo apartamento todo reformado, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótimo acabamento. ✅ Características do Imóvel: 2 quartos amplos, com armários planejados e piso em taco bem conservado Sala espaçosa com piso em porcelanato, perfeita para montar dois ambientes Suíte e banho social com bancadas em granito, revestimentos em cerâmica e box Cozinha americana funcional, com armários planejados e integração com a sala Área de serviço separada Vaga de estacionamento O imóvel está pronto para morar, com acabamentos modernos e ótima distribuição dos espaços. 📍 Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, linhas de ônibus, escolas e serviços essenciais. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora e agende sua visita. 📞 Realle Soluções Imobiliárias Integradas – (31) 3418-3090
Avenida Afonso Pena, 748 - CentroSala Comercial no Centro de BH! Oportunidade incrível para seu negócio no centro de Belo Horizonte! Esta excelente sala comercial, localizada na prestigiada Avenida Afonso Pena (próximo a praça sete), oferece uma combinação incomparável de conveniência e visibilidade. Com um total de 39 metros quadrados, situado acima do 11º andar de um prédio de 24 andares, esta sala comercial é perfeita para quem busca um investimento de sucesso. Em ótimas condições e com um preço que não pode ser ignorado, o espaço é acessível a cadeiras de rodas, possui 04 elevadores modernos e uma recepção bem equipada no edifício. A segurança é uma prioridade, com vigilância 24 horas e câmeras de segurança em todos os andares. O hall de entrada elegante proporciona uma ótima primeira impressão para clientes e parceiros. Localizado em uma Av. movimentada, o imóvel está próximo a uma variedade de comodidades essenciais. Está a poucos passos sa praça sete, escolas e faculdades, lojas, hospitais, supermercados, padarias e oferece fácil acesso ao transporte público, ideal para funcionários e clientes. A área é bem servida por ônibus e outros meios de transporte, tornando a localização ainda mais atraente. O zelador garante que todo o edifício esteja sempre em perfeitas condições, enquanto a rua asfaltada e a vista aberta complementam todas as vantagens deste local incrível. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais promissoras de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esta oportunidade única! Descrição do bairro A Avenida Afonso Pena, no coração de Belo Horizonte, é considerada um dos principais eixos comerciais e culturais da capital mineira. Com cerca de 4,3km, ela atravessa o Centro, conectando a Praça Rio Branco (início, próxima à rodoviária) até a Praça da Bandeira (em direção à Serra do Curral). 🏬 Atividade comercial ao longo da Avenida Trechos comerciais no centro No trecho central, especialmente entre a Praça Rio Branco, Praça Sete e o cruzamento com a Rua da Bahia, há grande concentração de lojas, serviços e comércio de rua. Destacam-se roupas, calçados, joias, óticas, padarias, lanchonetes, loterias, entre outros. Há também redes como Cacau Show, Subway, McDonald's, óticas, relógios e flores, presentes em lojas nessa avenida. Redutos de serviços O Edifício Mariana (em Afonso Pena, nº526, próxima à Praça Sete) abriga dezenas de lojas de aluguel de trajes de festa e acessórios, inclusive ternos e vestidos . Nos arredores também há prédios comerciais como o Edifício Acaiaca, um marco art déco dos anos 40 que abriga escritórios e estabelecimentos de prestígio à época. Cultura e lazer Aos domingos, a avenida abriga a Feira Hippie, entre as ruas dos Guajajaras e da Bahia: artesanato, moda, gastronomia e arte nas barracas ao longo da calçada ou até ocupando a via. Próximo, ficam o Cine-Teatro Brasil, o Centro de Arte Contemporânea e Fotografia, o Palácio das Artes, além do Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o mais antigo da cidade, uma área de convívio e eventos culturais. Infraestrutura de serviços A zona central concentra agências públicas e escritórios, como a Câmara Municipal (no Ed. Mariana), Correios, cartórios e bancos. A avenida conta com estacionamento rotativo, vagas para táxis, motos, idosos e pessoas com deficiência; um projeto de revitalização urbana tem modernizado os pontos de embarque e as faixas de ônibus. 🏛️ Identidade urbana e simbólica A avenida foi a primeira via projetada em BH, e mantém sua relevância como palco de manifestações públicas (como Carnaval, protestos, inaugurações) até hoje. Ela exerce forte propósito identitário na memória coletiva da população. Segundo uma pesquisa da UFMG, sua identidade espacial permanece viva mesmo com transformações arquitetônicas: o eixo monumental, seu traçado e sua função urbana explicam sua perenidade simbólica . Com dezenas de linhas de ônibus passando na porta e ruas próximas. Seu próximo endereço para fazer ótimos negócios é aqui. Documentação toda regular e dá financiamento bancário. Ótimo para investimento bancário, recebe mensalmente o valor do aluguel . E enquanto o seu patrimônio vai valorizando . E num dos principais pontos turísticos de Belo Horizonte. A poucos metros da principal praça da capital mineira. 🏫 Escolas (até 1km): * SOMA Pré-Enem e Vestibulares (630m) * Chromos Prep - Central Unit (607m) * CEO-IPSEMG (470m) 🎓 Escolas (até 3km): * Our School Education System (1.1km) * Colégio Santa Maria Minas - Unidade Floresta (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta/Séries Iniciais (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta / Séries Finais (1.3km) * College of St. Joseph's Elementary and Secondary Education (1.3km) 🛒 Supermercados: * Lojas REDE (119m) * Epa Supermercados (389m) * Liga Atacarejo - Centro (608m) 💊 Farmácias: * Araujo Drugstore Rio de Janeiro (302m) * Araujo Drugstore (317m) * Pharmacy Cathedral manipulation (312m) 🐾 Pets: * Aviário Ferreira Muniz (573m) * Casa da Ada Ltda (585m) * Pet Happy BH Lourdes (920m) 🍽️ Restaurantes: * A Pastelândia (210m) * McDonald's (78m) * Pub Major Lock (633m) 🏦 Bancos: * Banco Santander - Agência 3476 Praça Sete (109m) * Federal Savings Bank (124m) * Federal Savings Bank (368m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Hospital Governador Israel Pinheiro - IPSEMG (843m) * CAMEP - Centro Avançado de Medicina Preventiva (183m) * Médico Sem Fila - Unidade Olegário (637m) 💪 Academias: * R9 Fit - Mix Shopping (523m) * D2 Fit | Unidade Boa Viagem | (478m) * Espaço Saudável Herbalife (275m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Avenida Afonso Pena, no Centro de Belo Horizonte, se insere em uma região predominantemente comercial e de serviços, com uma atmosfera dinâmica e fluxo intenso de pessoas. É um ponto nevrálgico da cidade, ideal para quem busca conveniência e acesso facilitado a tudo. O perfil é misto, mas com forte apelo para profissionais que trabalham na região e para aqueles que valorizam a vida urbana movimentada. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização oferece uma infraestrutura comercial robusta para o dia a dia. Supermercados como Epa e Liga Atacarejo, farmácias como Araujo Drugstore e diversas opções de restaurantes, desde o popular McDonald's até o Pub Major Lock e A Pastelândia, estão a poucos passos. Bancos como Santander e Caixa Econômica Federal e academias como R9 Fit e D2 Fit garantem todas as necessidades básicas atendidas com extrema facilidade. A proximidade com Lojas REDE complementa o cenário de compras. 🚇 *Mobilidade* A Av. Afonso Pena é uma das principais artérias de Belo Horizonte, garantindo excelente mobilidade. O acesso é facilitado por uma vasta rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando constantemente, conectando o Centro a todas as regiões da cidade. Para quem utiliza veículo próprio, a avenida permite rápida conexão com outras vias importantes, embora o trânsito possa ser intenso em horários de pico. 🎓 *Educação e Lazer* A região é cercada por importantes instituições de ensino, como SOMA Pré-Enem e Vestibulares, Chromos Prep e CEO-IPSEMG, ideais para estudantes. Em um raio um pouco maior, mas ainda facilmente acessível, encontram-se colégios tradicionais como Santa Maria Minas e Batista Mineiro, além do College of St. Joseph's. As opções de lazer estão ligadas à dinâmica urbana, com restaurantes e cafés que proporcionam momentos de descontração. 🔒 *Segurança* Por ser uma área central e de grande movimentação, a região conta com policiamento e monitoramento frequente. Como em todo centro urbano, é sempre recomendável estar atento, especialmente em horários de menor movimento, mas a presença constante de comércio e serviços contribui para uma percepção de segurança ativa durante o dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A região central de Belo Horizonte mantém uma demanda consistente, especialmente para imóveis comerciais e residenciais compactos, devido à sua localização estratégica e infraestrutura completa. Há um potencial de valorização contínua para imóveis bem conservados ou reformados, sendo uma excelente opção tanto para moradia de quem busca praticidade quanto para investimento em locação. ⚠️ *Pontos de Atenção* O alto fluxo de veículos e pedestres pode gerar barulho, inerente a uma área central. O trânsito em horários de pico exige paciência. A disponibilidade de vagas de estacionamento pode ser um desafio na região. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Av. Afonso Pena oferece conveniência inigualável e acesso a uma infraestrutura completa, ideal para quem busca otimizar o tempo e viver a dinâmica da capital mineira. É uma oportunidade estratégica para investidores que desejam imóveis com alta liquidez e para moradores que valorizam a vida urbana centralizada. Liguei agora e agende uma visita.Belo Horizonte - MGSala Comercial no Centro de BH! Oportunidade incrível para seu negócio no centro de Belo Horizonte! Esta excelente sala comercial, localizada na prestigiada Avenida Afonso Pena (próximo a praça sete), oferece uma combinação incomparável de conveniência e visibilidade. Com um total de 39 metros quadrados, situado acima do 11º andar de um prédio de 24 andares, esta sala comercial é perfeita para quem busca um investimento de sucesso. Em ótimas condições e com um preço que não pode ser ignorado, o espaço é acessível a cadeiras de rodas, possui 04 elevadores modernos e uma recepção bem equipada no edifício. A segurança é uma prioridade, com vigilância 24 horas e câmeras de segurança em todos os andares. O hall de entrada elegante proporciona uma ótima primeira impressão para clientes e parceiros. Localizado em uma Av. movimentada, o imóvel está próximo a uma variedade de comodidades essenciais. Está a poucos passos sa praça sete, escolas e faculdades, lojas, hospitais, supermercados, padarias e oferece fácil acesso ao transporte público, ideal para funcionários e clientes. A área é bem servida por ônibus e outros meios de transporte, tornando a localização ainda mais atraente. O zelador garante que todo o edifício esteja sempre em perfeitas condições, enquanto a rua asfaltada e a vista aberta complementam todas as vantagens deste local incrível. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais promissoras de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esta oportunidade única! 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Nos arredores também há prédios comerciais como o Edifício Acaiaca, um marco art déco dos anos 40 que abriga escritórios e estabelecimentos de prestígio à época. Cultura e lazer Aos domingos, a avenida abriga a Feira Hippie, entre as ruas dos Guajajaras e da Bahia: artesanato, moda, gastronomia e arte nas barracas ao longo da calçada ou até ocupando a via. Próximo, ficam o Cine-Teatro Brasil, o Centro de Arte Contemporânea e Fotografia, o Palácio das Artes, além do Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o mais antigo da cidade, uma área de convívio e eventos culturais. Infraestrutura de serviços A zona central concentra agências públicas e escritórios, como a Câmara Municipal (no Ed. Mariana), Correios, cartórios e bancos. A avenida conta com estacionamento rotativo, vagas para táxis, motos, idosos e pessoas com deficiência; um projeto de revitalização urbana tem modernizado os pontos de embarque e as faixas de ônibus. 🏛️ Identidade urbana e simbólica A avenida foi a primeira via projetada em BH, e mantém sua relevância como palco de manifestações públicas (como Carnaval, protestos, inaugurações) até hoje. Ela exerce forte propósito identitário na memória coletiva da população. Segundo uma pesquisa da UFMG, sua identidade espacial permanece viva mesmo com transformações arquitetônicas: o eixo monumental, seu traçado e sua função urbana explicam sua perenidade simbólica . Com dezenas de linhas de ônibus passando na porta e ruas próximas. Seu próximo endereço para fazer ótimos negócios é aqui. Documentação toda regular e dá financiamento bancário. Ótimo para investimento bancário, recebe mensalmente o valor do aluguel . E enquanto o seu patrimônio vai valorizando . E num dos principais pontos turísticos de Belo Horizonte. A poucos metros da principal praça da capital mineira. 🏫 Escolas (até 1km): * SOMA Pré-Enem e Vestibulares (630m) * Chromos Prep - Central Unit (607m) * CEO-IPSEMG (470m) 🎓 Escolas (até 3km): * Our School Education System (1.1km) * Colégio Santa Maria Minas - Unidade Floresta (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta/Séries Iniciais (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta / Séries Finais (1.3km) * College of St. Joseph's Elementary and Secondary Education (1.3km) 🛒 Supermercados: * Lojas REDE (119m) * Epa Supermercados (389m) * Liga Atacarejo - Centro (608m) 💊 Farmácias: * Araujo Drugstore Rio de Janeiro (302m) * Araujo Drugstore (317m) * Pharmacy Cathedral manipulation (312m) 🐾 Pets: * Aviário Ferreira Muniz (573m) * Casa da Ada Ltda (585m) * Pet Happy BH Lourdes (920m) 🍽️ Restaurantes: * A Pastelândia (210m) * McDonald's (78m) * Pub Major Lock (633m) 🏦 Bancos: * Banco Santander - Agência 3476 Praça Sete (109m) * Federal Savings Bank (124m) * Federal Savings Bank (368m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Hospital Governador Israel Pinheiro - IPSEMG (843m) * CAMEP - Centro Avançado de Medicina Preventiva (183m) * Médico Sem Fila - Unidade Olegário (637m) 💪 Academias: * R9 Fit - Mix Shopping (523m) * D2 Fit | Unidade Boa Viagem | (478m) * Espaço Saudável Herbalife (275m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Avenida Afonso Pena, no Centro de Belo Horizonte, se insere em uma região predominantemente comercial e de serviços, com uma atmosfera dinâmica e fluxo intenso de pessoas. É um ponto nevrálgico da cidade, ideal para quem busca conveniência e acesso facilitado a tudo. O perfil é misto, mas com forte apelo para profissionais que trabalham na região e para aqueles que valorizam a vida urbana movimentada. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização oferece uma infraestrutura comercial robusta para o dia a dia. Supermercados como Epa e Liga Atacarejo, farmácias como Araujo Drugstore e diversas opções de restaurantes, desde o popular McDonald's até o Pub Major Lock e A Pastelândia, estão a poucos passos. Bancos como Santander e Caixa Econômica Federal e academias como R9 Fit e D2 Fit garantem todas as necessidades básicas atendidas com extrema facilidade. A proximidade com Lojas REDE complementa o cenário de compras. 🚇 *Mobilidade* A Av. Afonso Pena é uma das principais artérias de Belo Horizonte, garantindo excelente mobilidade. O acesso é facilitado por uma vasta rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando constantemente, conectando o Centro a todas as regiões da cidade. Para quem utiliza veículo próprio, a avenida permite rápida conexão com outras vias importantes, embora o trânsito possa ser intenso em horários de pico. 🎓 *Educação e Lazer* A região é cercada por importantes instituições de ensino, como SOMA Pré-Enem e Vestibulares, Chromos Prep e CEO-IPSEMG, ideais para estudantes. Em um raio um pouco maior, mas ainda facilmente acessível, encontram-se colégios tradicionais como Santa Maria Minas e Batista Mineiro, além do College of St. Joseph's. As opções de lazer estão ligadas à dinâmica urbana, com restaurantes e cafés que proporcionam momentos de descontração. 🔒 *Segurança* Por ser uma área central e de grande movimentação, a região conta com policiamento e monitoramento frequente. 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Rua Jurema, 214 - GraçaApartamento 3 quartos em torre única e poucas unidade. Você que esta em busca de um apartamento amplo, com claridade natural e localização privilegiada, apresento esse apartamento que é constituído por: * 3 quartos (1 suíte e 1 semi-suíte) * sala 2 ambientes com rebaixamento de teto e piso em mármore * cozinha gourmet com churrasqueira a gás e ilha com fogão cook-top * área de serviço separada * lavabo * banho social São 3 vagas de garagem sob pilotis sendo 2 vagas livres. * Prédio 100% revestido e com detalhes em pele de vidro, * * Uma unidade por andar * Elevador privativo codificado * Previsão para ar-condicionado * Aquecedor solar * Água e gás individual * Sistema de segurança eletrônico. CURIOSIDADES SOBRE O BAIRRO DA GRAÇA Em constante valorização, Bairro da Graça desperta atenção do mercado imobiliário Área na Região Nordeste de BH é conhecida por abrigar o Santuário Arquidiocesano São Judas Tadeu e pelas ruas tranquilas Tradicional vizinhança da Região Nordeste de Belo Horizonte, o simpático e acolhedor Bairro da Graça chama cada vez mais a atenção de investidores do mercado imobiliário. Além da excelente localização, bem próximo ao Centro da cidade, a grande quantidade de casas é o principal motivo da valorização do bairro. Com pouco mais de cinco décadas de existência, o perfil residencial da região segue inalterado, mesmo que, a cada dia, novos empreendimentos sejam lançados. Com perfil de classe média, o Graça conserva um clima mais interiorano, mesmo com o aumento do número de prédios. Muitas casas estão dando lugar a edifícios residenciais, mas elas ainda representam cerca de 70% dos imóveis. A cara do bairro tem mudado e percebo o interesse cada vez maior de construtoras por terrenos na região. Algumas características explicam a crescente demanda por imóveis no bairro. O Graça é margeado por importantes vias de acesso da região: a Avenida Cristiano Machado e a Rua Jacuí. O intenso trafego de veículos e pessoas dessas vias, porém, não influencia na tranquilidade típica da vizinhança. As ruas são bem arborizadas e calmas. Aliado a isso, a localização próxima ao Centro da cidade e também é outro fator de valorização. Muniz indica que, por ter preços mais em conta que vizinhos como o Cidade Nova e o Silveira, cada vez mais pessoas optam pelo Bairro da Graça. PROCURA POR CASAS Paulo Muniz observa que uma disputa valoriza ainda mais as residências unifamiliares do Bairro da Graça. Segundo o empresário, a demanda de pessoas por casas na vizinhança vem crescendo, assim como a de empresas e investidores do mercado imobiliário. “A cada dia, mais pessoas optam por sair de apartamentos para morar em casas. E o bairro favorece isso, pois tem muita opção. Só que a briga entre as pessoas que buscam as casas para morar e as empresas que procuram para construir prédios acaba aumentando o preço dos imóveis”, conta. Ocupando lotes que vão de 300 a 360 metros quadrados, as casas têm padrão de acabamento variado, mas muitas são antigas. Seguindo a valorização recente do bairro, muitas, quando vendidas para famílias, passam por reforma e modernização. O Bairro da Graça conta com boa infraestrutura. O comércio está concentrado na Avenida Cristiano Machado e na Rua Jacuí. Dentro do bairro, ficam pequenas empresas familiares, como padarias e farmácias. Mesmo assim, a demanda de seus moradores é completamente atendida pelos bairros vizinhos, sem a necessidade de grandes deslocamentos. A principal referência do bairro é o Santuário Arquidiocesano São Judas Tadeu. Criado em 31 de dezembro de 1954 por dom Antônio dos Santos Cabral, então arcebispo metropolitano de Belo Horizonte, a paróquia é símbolo da fé e espiritualidade dos moradores mais antigos da região. O Graça também abriga o Parque Municipal Orlando de Carvalho Silveira, principal opção de lazer ao ar livre do bairro. Implantado em 1996, o parque, também conhecido como Morro do Bolo, conta, em seus mais de 26 mil metros quadrados, com brinquedos, academia a céu aberto e mirante. Outros pontos conhecidos são a Vila Militar e o Clube dos Subtenentes e Sargentos do Exército, próximos à Praça Poá. Situado entre a Avenida Cristiano Machado e as ruas Jacuí e Jataí, o Bairro da Graça é vizinho, na Região Nordeste, do Concórdia, Nova Floresta e Silveira. Na Regional Leste, é margeado pelo Sagrada Família, Floresta e Colégio Batista. LOCALIZAÇÃO » Região Nordeste ORIGEM DO BAIRRO » O Bairro da Graça surgiu no final da década de 1950, após o loteamento da Fazenda do Retiro do Sagrado Coração de Jesus, que pertencia à família de José Cândido da Silveira. PRINCIPAIS VIAS » Avenida Cristiano Machado » Rua Jacuí » Rua Jataí PRINCIPAIS REFERÊNCIAS » Santuário Arquidiocesano São Judas Tadeu » Parque Municipal Orlando de Carvalho Silveira » Praça Poá » Clube dos Subtenentes e Sargentos do Exército PRINCIPAIS LINHAS DE ÔNIBUS » 66 (Estação Vilarinho/Centro/Hospitais – via Cristiano Machado) » 82 (Estação São Gabriel/Savassi – via Hospitais) » 83P (Estação São Gabriel/Centro – Paradora) » 1502 (Vista Alegre/Guarani) » 1509 (Califórnia/Tupi) » 1510 (Madre Gertrudes/Providência) » 4501 (Califórnia II/São Paulo) » 5506A (Ribeiro de Abreu) » 8102 (União/Carmo Sion) » 8103 (Nova Floresta/Santa Lúcia) » 8106 (Santa Cruz/BH Shopping – via Belvedere) » 8108 (Cidade Nova/Savassi) » 8150 (União/Serra) » 8205 (Maria Goretti/Nova Granada – via Alto Barroca) » 8405 (Palmares/Bela Vista)Belo Horizonte - MGApartamento 3 quartos em torre única e poucas unidade. Você que esta em busca de um apartamento amplo, com claridade natural e localização privilegiada, apresento esse apartamento que é constituído por: * 3 quartos (1 suíte e 1 semi-suíte) * sala 2 ambientes com rebaixamento de teto e piso em mármore * cozinha gourmet com churrasqueira a gás e ilha com fogão cook-top * área de serviço separada * lavabo * banho social São 3 vagas de garagem sob pilotis sendo 2 vagas livres. * Prédio 100% revestido e com detalhes em pele de vidro, * * Uma unidade por andar * Elevador privativo codificado * Previsão para ar-condicionado * Aquecedor solar * Água e gás individual * Sistema de segurança eletrônico. CURIOSIDADES SOBRE O BAIRRO DA GRAÇA Em constante valorização, Bairro da Graça desperta atenção do mercado imobiliário Área na Região Nordeste de BH é conhecida por abrigar o Santuário Arquidiocesano São Judas Tadeu e pelas ruas tranquilas Tradicional vizinhança da Região Nordeste de Belo Horizonte, o simpático e acolhedor Bairro da Graça chama cada vez mais a atenção de investidores do mercado imobiliário. Além da excelente localização, bem próximo ao Centro da cidade, a grande quantidade de casas é o principal motivo da valorização do bairro. Com pouco mais de cinco décadas de existência, o perfil residencial da região segue inalterado, mesmo que, a cada dia, novos empreendimentos sejam lançados. Com perfil de classe média, o Graça conserva um clima mais interiorano, mesmo com o aumento do número de prédios. Muitas casas estão dando lugar a edifícios residenciais, mas elas ainda representam cerca de 70% dos imóveis. A cara do bairro tem mudado e percebo o interesse cada vez maior de construtoras por terrenos na região. Algumas características explicam a crescente demanda por imóveis no bairro. O Graça é margeado por importantes vias de acesso da região: a Avenida Cristiano Machado e a Rua Jacuí. O intenso trafego de veículos e pessoas dessas vias, porém, não influencia na tranquilidade típica da vizinhança. As ruas são bem arborizadas e calmas. Aliado a isso, a localização próxima ao Centro da cidade e também é outro fator de valorização. Muniz indica que, por ter preços mais em conta que vizinhos como o Cidade Nova e o Silveira, cada vez mais pessoas optam pelo Bairro da Graça. PROCURA POR CASAS Paulo Muniz observa que uma disputa valoriza ainda mais as residências unifamiliares do Bairro da Graça. Segundo o empresário, a demanda de pessoas por casas na vizinhança vem crescendo, assim como a de empresas e investidores do mercado imobiliário. “A cada dia, mais pessoas optam por sair de apartamentos para morar em casas. E o bairro favorece isso, pois tem muita opção. Só que a briga entre as pessoas que buscam as casas para morar e as empresas que procuram para construir prédios acaba aumentando o preço dos imóveis”, conta. Ocupando lotes que vão de 300 a 360 metros quadrados, as casas têm padrão de acabamento variado, mas muitas são antigas. Seguindo a valorização recente do bairro, muitas, quando vendidas para famílias, passam por reforma e modernização. O Bairro da Graça conta com boa infraestrutura. O comércio está concentrado na Avenida Cristiano Machado e na Rua Jacuí. Dentro do bairro, ficam pequenas empresas familiares, como padarias e farmácias. Mesmo assim, a demanda de seus moradores é completamente atendida pelos bairros vizinhos, sem a necessidade de grandes deslocamentos. A principal referência do bairro é o Santuário Arquidiocesano São Judas Tadeu. Criado em 31 de dezembro de 1954 por dom Antônio dos Santos Cabral, então arcebispo metropolitano de Belo Horizonte, a paróquia é símbolo da fé e espiritualidade dos moradores mais antigos da região. O Graça também abriga o Parque Municipal Orlando de Carvalho Silveira, principal opção de lazer ao ar livre do bairro. Implantado em 1996, o parque, também conhecido como Morro do Bolo, conta, em seus mais de 26 mil metros quadrados, com brinquedos, academia a céu aberto e mirante. Outros pontos conhecidos são a Vila Militar e o Clube dos Subtenentes e Sargentos do Exército, próximos à Praça Poá. Situado entre a Avenida Cristiano Machado e as ruas Jacuí e Jataí, o Bairro da Graça é vizinho, na Região Nordeste, do Concórdia, Nova Floresta e Silveira. Na Regional Leste, é margeado pelo Sagrada Família, Floresta e Colégio Batista. LOCALIZAÇÃO » Região Nordeste ORIGEM DO BAIRRO » O Bairro da Graça surgiu no final da década de 1950, após o loteamento da Fazenda do Retiro do Sagrado Coração de Jesus, que pertencia à família de José Cândido da Silveira. PRINCIPAIS VIAS » Avenida Cristiano Machado » Rua Jacuí » Rua Jataí PRINCIPAIS REFERÊNCIAS » Santuário Arquidiocesano São Judas Tadeu » Parque Municipal Orlando de Carvalho Silveira » Praça Poá » Clube dos Subtenentes e Sargentos do Exército PRINCIPAIS LINHAS DE ÔNIBUS » 66 (Estação Vilarinho/Centro/Hospitais – via Cristiano Machado) » 82 (Estação São Gabriel/Savassi – via Hospitais) » 83P (Estação São Gabriel/Centro – Paradora) » 1502 (Vista Alegre/Guarani) » 1509 (Califórnia/Tupi) » 1510 (Madre Gertrudes/Providência) » 4501 (Califórnia II/São Paulo) » 5506A (Ribeiro de Abreu) » 8102 (União/Carmo Sion) » 8103 (Nova Floresta/Santa Lúcia) » 8106 (Santa Cruz/BH Shopping – via Belvedere) » 8108 (Cidade Nova/Savassi) » 8150 (União/Serra) » 8205 (Maria Goretti/Nova Granada – via Alto Barroca) » 8405 (Palmares/Bela Vista)
Rua Ana Carvalho Silveira, 316 - SilveiraSala comercial, 41mts², em dois ambientes, com banheiro, copa e jardim. Em excelente localização no bairro, a um quarteirão da Av. Cristiano Machado. Bastante vagas de estacionamento no entorno. Comércio e serviços diversificados nas proximidades. Agende já sua visita.Belo Horizonte - MGSala comercial, 41mts², em dois ambientes, com banheiro, copa e jardim. Em excelente localização no bairro, a um quarteirão da Av. Cristiano Machado. Bastante vagas de estacionamento no entorno. Comércio e serviços diversificados nas proximidades. Agende já sua visita.
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