1 Terreno à Venda em Manacás, Belo Horizonte MG

Terreno

Terreno à Venda em Manacás Terreno com 420 m2. com o projeto aprovado, escritura e registro, à venda, Castelo-Manacás, Belo Horizonte, MG

Rua Leopoldo Campos Nunes, 581 - ManacásExcelente oportunidade para investimento! Este terreno de 420m² em Castelo- Manacás, Belo Horizonte, está pronto para sua próxima empreitada. Com um projeto aprovado para um prédio de 4 andares, 8 apartamentos e 1 vaga de garagem por unidade, este lote possui 1.173m² aprovado de área construída e 128m² de área permeável no projeto aprovado. São 8 unidades com 4 andares, sendo 2 unidades por piso, com 10 vagas de garagem, e 2 vagas na cobertura. unidades com 2 quartos, 1 suíte e 1 vaga no apto tipo, e na cobertura 2 vagas de garagem. Cobertura tem mais uma sala , mais um banho, área descoberta e um pia. O terreno está totalmente murado e cercado por prédios e casas de alto padrão, oferecendo excelente infraestrutura com rua asfaltada e ponto de ônibus na porta. Localizado próximo à Praça João XXIII, escolas como a Escola Municipal Ignácio De Andrade Melo, e Escola Estadual Ursulina De Andrade Melo, e a Paróquia Nossa Senhora do Perpetuo Socorro, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca um empreendimento promissor. Com financiamento bancário disponível e sem aceitar permutas, este lote de R$ 850.000 é a chance perfeita para você dar início ao seu próximo projeto. 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A localização na região no bairro Manacás em Belo Horizonte, MG, se insere em uma região predominantemente residencial, caracterizada pela conveniência de serviços. O perfil é ideal para famílias e indivíduos que buscam um dia a dia prático, com acesso facilitado a diversas necessidades sem depender excessivamente de grandes deslocamentos. A atmosfera é de um bairro consolidado, com a tranquilidade que a proximidade de áreas verdes e ruas arborizadas pode oferecer, ao mesmo tempo em que se beneficia da infraestrutura urbana. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta região destaca-se pela excelente infraestrutura comercial nas proximidades. Supermercados como Santa Rita (314m) e Supermercado São José (368m), além do Epa (837m), garantem o abastecimento diário. Farmácias (Araujo, Pacheco), padarias (restaurantes como TacomTudo e Bar do Gudão), agências bancárias (Caixa, Bradesco, SICOOB) e academias (Planeta Água, Practice Academy Fitness) estão a poucos minutos de distância, a pé ou de carro. Para os tutores de animais, diversos pet shops (Between Paws, Rações Cão Amigo) complementam o cenário de praticidade. 🚇 *Mobilidade* A localização oferece boa conectividade viária, permitindo fácil acesso a importantes eixos da cidade, favorecendo tanto quem utiliza transporte particular quanto público. Embora não haja estações de metrô nas proximidades diretas, a rede de ônibus de Belo Horizonte atende bem a região, conectando-a a outras partes da capital mineira. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um ponto forte, com várias escolas de qualidade nas proximidades, como o Coleguium Alípio de Melo (661m), Escola Estadual Ursulina de Andrade Melo (709m), e opções para educação infantil como o Centro Educacional Allegra (1.1km). Universidades e grandes centros de ensino superior estão a uma distância razoável, acessíveis via transporte público ou particular. Opções de lazer incluem parques e praças na região, além de uma diversidade gastronômica com restaurantes que atendem a diferentes paladares. 🔒 *Segurança* A segurança no bairro Manacás, como em muitas regiões residenciais consolidadas de Belo Horizonte, é percebida como dentro dos padrões urbanos, com a presença de policiamento local. A convivência harmônica entre os moradores contribui para um ambiente mais seguro no dia a dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A região apresenta tendência de valorização constante em Belo Horizonte, impulsionada pela busca por bairros que conciliam boa infraestrutura com qualidade de vida. A demanda por imóveis aqui é consistente, tornando-a uma excelente opção tanto para residência própria quanto para investimento, com potencial de rentabilidade devido à sua atratividade. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área urbana consolidada, pode haver ocorrência de trânsito em horários de pico nas vias mais movimentadas do entorno. O barulho está dentro dos padrões de um bairro com boa movimentação comercial e residencial. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Manacás é ideal para quem busca uma vida prática e confortável em Belo Horizonte, combinando infraestrutura completa com um ambiente familiar. É uma escolha sólida tanto para famílias que priorizam a educação e conveniência, quanto para investidores que buscam valorização em um bairro consolidado e em constante desenvolvimento na capital mineira. Castelo-Manacás é um bairro de classe média-alta e em franca espansão. Com as ruas mais largas e com toda a infra estrutura de um bairro antigo. Bem perto do Centro de Belo Horizonte. Com várias saídas para todos os lados da cidade. Sendo a principal via de acesso é pela Av. Pedro II. Em 15 minutos de carro chega ao Centro de Belo Horizonte. Não perca tempo, entre em contato agora!
Belo Horizonte - MGExcelente oportunidade para investimento! Este terreno de 420m² em Castelo- Manacás, Belo Horizonte, está pronto para sua próxima empreitada. Com um projeto aprovado para um prédio de 4 andares, 8 apartamentos e 1 vaga de garagem por unidade, este lote possui 1.173m² aprovado de área construída e 128m² de área permeável no projeto aprovado. São 8 unidades com 4 andares, sendo 2 unidades por piso, com 10 vagas de garagem, e 2 vagas na cobertura. unidades com 2 quartos, 1 suíte e 1 vaga no apto tipo, e na cobertura 2 vagas de garagem. Cobertura tem mais uma sala , mais um banho, área descoberta e um pia. O terreno está totalmente murado e cercado por prédios e casas de alto padrão, oferecendo excelente infraestrutura com rua asfaltada e ponto de ônibus na porta. Localizado próximo à Praça João XXIII, escolas como a Escola Municipal Ignácio De Andrade Melo, e Escola Estadual Ursulina De Andrade Melo, e a Paróquia Nossa Senhora do Perpetuo Socorro, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca um empreendimento promissor. Com financiamento bancário disponível e sem aceitar permutas, este lote de R$ 850.000 é a chance perfeita para você dar início ao seu próximo projeto. 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A localização na região no bairro Manacás em Belo Horizonte, MG, se insere em uma região predominantemente residencial, caracterizada pela conveniência de serviços. O perfil é ideal para famílias e indivíduos que buscam um dia a dia prático, com acesso facilitado a diversas necessidades sem depender excessivamente de grandes deslocamentos. A atmosfera é de um bairro consolidado, com a tranquilidade que a proximidade de áreas verdes e ruas arborizadas pode oferecer, ao mesmo tempo em que se beneficia da infraestrutura urbana. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta região destaca-se pela excelente infraestrutura comercial nas proximidades. Supermercados como Santa Rita (314m) e Supermercado São José (368m), além do Epa (837m), garantem o abastecimento diário. Farmácias (Araujo, Pacheco), padarias (restaurantes como TacomTudo e Bar do Gudão), agências bancárias (Caixa, Bradesco, SICOOB) e academias (Planeta Água, Practice Academy Fitness) estão a poucos minutos de distância, a pé ou de carro. Para os tutores de animais, diversos pet shops (Between Paws, Rações Cão Amigo) complementam o cenário de praticidade. 🚇 *Mobilidade* A localização oferece boa conectividade viária, permitindo fácil acesso a importantes eixos da cidade, favorecendo tanto quem utiliza transporte particular quanto público. Embora não haja estações de metrô nas proximidades diretas, a rede de ônibus de Belo Horizonte atende bem a região, conectando-a a outras partes da capital mineira. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um ponto forte, com várias escolas de qualidade nas proximidades, como o Coleguium Alípio de Melo (661m), Escola Estadual Ursulina de Andrade Melo (709m), e opções para educação infantil como o Centro Educacional Allegra (1.1km). Universidades e grandes centros de ensino superior estão a uma distância razoável, acessíveis via transporte público ou particular. Opções de lazer incluem parques e praças na região, além de uma diversidade gastronômica com restaurantes que atendem a diferentes paladares. 🔒 *Segurança* A segurança no bairro Manacás, como em muitas regiões residenciais consolidadas de Belo Horizonte, é percebida como dentro dos padrões urbanos, com a presença de policiamento local. A convivência harmônica entre os moradores contribui para um ambiente mais seguro no dia a dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A região apresenta tendência de valorização constante em Belo Horizonte, impulsionada pela busca por bairros que conciliam boa infraestrutura com qualidade de vida. A demanda por imóveis aqui é consistente, tornando-a uma excelente opção tanto para residência própria quanto para investimento, com potencial de rentabilidade devido à sua atratividade. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área urbana consolidada, pode haver ocorrência de trânsito em horários de pico nas vias mais movimentadas do entorno. O barulho está dentro dos padrões de um bairro com boa movimentação comercial e residencial. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Manacás é ideal para quem busca uma vida prática e confortável em Belo Horizonte, combinando infraestrutura completa com um ambiente familiar. É uma escolha sólida tanto para famílias que priorizam a educação e conveniência, quanto para investidores que buscam valorização em um bairro consolidado e em constante desenvolvimento na capital mineira. Castelo-Manacás é um bairro de classe média-alta e em franca espansão. Com as ruas mais largas e com toda a infra estrutura de um bairro antigo. Bem perto do Centro de Belo Horizonte. Com várias saídas para todos os lados da cidade. Sendo a principal via de acesso é pela Av. Pedro II. Em 15 minutos de carro chega ao Centro de Belo Horizonte. Não perca tempo, entre em contato agora!