Rua Lindolfo de Azevedo, 866 - Jardim AméricaLote ideal para construção de prédio. Documentação toda regularizada. Área legal do imóvel: 10m x 36m + área não aprovada 2,5m x 36m (90m²). Para a lei de uso e ocupação do solo atual pode ser construído: Zoneamento ZAP, Coeficiente: CA=1.5, podendo chegar a 2.0. 12 apartamentos de 60,00m² ou 1 apartamento por andar de 90m², pilotis ou loja, garagem. História do Bairro Jardim América: Fazenda Goiabeiras dá origem ao Jardim América O bairro Jardim América, localizado na região Oeste, teve sua origem a partir de uma grande fazenda, a Fazenda das Goiabeiras, de propriedade do senhor Ranieri Migliorini, fazenda esta que fazia divisa com a Fazenda do Cercadinho, com o córrego dos Macacos e com a atual Rua Gávea. A grande quantidade de jardins e roseiras nos limites da fazenda deram origem ao nome do bairro. Em 1918, com o falecimento do proprietário, a fazenda foi vendida para os senhores Raimundo Scott e José de Oliveira, que a lotearam, dando-lhe o nome de Vila Jardim América. Assim nascia um povoado com cerca de 50 famílias, a maioria composta por operários. Essa região ficou estagnada durante muito tempo, sem nenhuma infra-estrutura. Hoje o bairro é marcado pela forte influência cultural junina. Conta com 3 grupos de quadrilhas, o Mais antigo Forró de Minas, com um acentuado caminho de declínio nos últimos anos. Onde a cada ano veio conquistando posições cada vez piores. Já se apresentou pelo Brasil a fora, como São Paulo, Fortaleza, Brasília, Rio de Janeiro e em diversas cidades do interior mineiro. A Beija Flor de Minas, que foi criada recentemente mas já possui algum espaço no cenário Junino, e um ascendente crescimento e a Pipoca Doce. Desenvolvimento / Infra-Estrutura O bairro começou a se desenvolver a partir de 1932, quando recebeu saneamento básico. A iluminação pública chegou em 1953, e neste mesmo ano foi dado início à abertura e encascalhamento das ruas. Como consequência começaram a circular os primeiros veículos utilizados no transporte público, conhecidos como canarinhos, devido a cor amarela dos mesmos. Por esta época apareceram também as primeiras escolas. Ainda na década de 1950, o Jardim América teve os limites territoriais ampliados, principalmente após a criação da Vila Barão Homem de Melo, que hoje responde pela área mais adensada do bairro. Na década de 1960 as ruas foram calçadas e o bairro recebeu a sua primeira linha regular de ônibus. A Paróquia de São Jorge foi inaugurada na década de setenta. Antes dela, existia apenas um cruzeiro de madeira, situado em um lote doado. Posteriormente foi construída a Capela São Jorge com recursos da própria população, e só após grandes reivindicações foi construída a referida Paróquia. Atualmente foi fundada a Paróquia São Domingos Gusmão, antigo Curato São Domingos, sendo formada pela igreja matriz São Domingos, Padre Anchieta, e a Capela Nossa Senhora do Rosário. Supermercados, farmácias, locadoras de vídeo, açougues e sacolões oferecem aos consumidores quase tudo que eles precisam. Os demais produtos e serviços são buscados em bairros vizinhos, ou centro. Jardim América é vizinho do bairro Nova Suíça e, assim como ele, é predominantemente de classe média, tendo suas ruas pouco movimentadas. É relativamente alto, crescendo do leste para oeste. Tem dimensões alongadas no perímetro Norte-Sul e mais estreitas quando Leste-Oeste. O traçado das ruas é uniforme com quarteirões de relativamente mesma área, onde uma das exceções é a Praça Apa. Praça Apa A Praça Apa é o centro do bairro, dotado dos mais variados tipos de comércio e serviços, sendo um dos mais antigos a "Drogaria Jardim América" que está em funcionamento desde 1970. A praça é cortada pelas Ruas Lindolfo de Azevedo e Garrett. Além da praça, a Rua Gávea também é referência como comércio. Serviços próximos à praça • Ônibus (linhas 9202 e 4150); • Táxi; • Padaria; • Loja de materiais (civil, mecânico e elétrico); • Papelaria; • Supermercado; • Açougues; • Mecânica; • Dentista; • Salão de beleza; • Casa lotérica; • Farmácia; • Banca de revistas; • Auto escola; • Restaurante; • Sacolão. A rua de maior movimento e uso é Lindolfo de Azevedo, podendo-se atribuir ao fato de que é a maior cruzando todo o bairro. Tem seu início no Bairro Nova Suíça na bifurcação com a rua Desembargador Barcelos. As ruas Gávea e Jacarepaguá também são de grande movimento, pois são saídas e acesso à Avenida Barão Homem de Melo. Transporte Público O transporte público fornece as seguintes linhas para os moradores: • Suplementar 21 - Dom Cabral / BH Shopping • 205 - Metrô Calafate / Buritis • 206 - Circular Oeste • 4150 - Shopping Del Rey / BH Shopping • 2152 - Salgado Filho / Cruzeiro • 8203 - Renascença / Buritis • 8208 - Santa Cruz / Uni-Estóril • 9202 - Jardim América / Pompéia • 9204 - Santa Efigênia / Estoril Outras linhas também passam na região, sendo ativas em poucas áreas do bairro, como a linha 2152, a Suplementar 21, entre outras.Belo Horizonte - MGLote ideal para construção de prédio. Documentação toda regularizada. Área legal do imóvel: 10m x 36m + área não aprovada 2,5m x 36m (90m²). Para a lei de uso e ocupação do solo atual pode ser construído: Zoneamento ZAP, Coeficiente: CA=1.5, podendo chegar a 2.0. 12 apartamentos de 60,00m² ou 1 apartamento por andar de 90m², pilotis ou loja, garagem. História do Bairro Jardim América: Fazenda Goiabeiras dá origem ao Jardim América O bairro Jardim América, localizado na região Oeste, teve sua origem a partir de uma grande fazenda, a Fazenda das Goiabeiras, de propriedade do senhor Ranieri Migliorini, fazenda esta que fazia divisa com a Fazenda do Cercadinho, com o córrego dos Macacos e com a atual Rua Gávea. A grande quantidade de jardins e roseiras nos limites da fazenda deram origem ao nome do bairro. Em 1918, com o falecimento do proprietário, a fazenda foi vendida para os senhores Raimundo Scott e José de Oliveira, que a lotearam, dando-lhe o nome de Vila Jardim América. Assim nascia um povoado com cerca de 50 famílias, a maioria composta por operários. Essa região ficou estagnada durante muito tempo, sem nenhuma infra-estrutura. Hoje o bairro é marcado pela forte influência cultural junina. Conta com 3 grupos de quadrilhas, o Mais antigo Forró de Minas, com um acentuado caminho de declínio nos últimos anos. Onde a cada ano veio conquistando posições cada vez piores. Já se apresentou pelo Brasil a fora, como São Paulo, Fortaleza, Brasília, Rio de Janeiro e em diversas cidades do interior mineiro. A Beija Flor de Minas, que foi criada recentemente mas já possui algum espaço no cenário Junino, e um ascendente crescimento e a Pipoca Doce. Desenvolvimento / Infra-Estrutura O bairro começou a se desenvolver a partir de 1932, quando recebeu saneamento básico. A iluminação pública chegou em 1953, e neste mesmo ano foi dado início à abertura e encascalhamento das ruas. Como consequência começaram a circular os primeiros veículos utilizados no transporte público, conhecidos como canarinhos, devido a cor amarela dos mesmos. Por esta época apareceram também as primeiras escolas. Ainda na década de 1950, o Jardim América teve os limites territoriais ampliados, principalmente após a criação da Vila Barão Homem de Melo, que hoje responde pela área mais adensada do bairro. Na década de 1960 as ruas foram calçadas e o bairro recebeu a sua primeira linha regular de ônibus. A Paróquia de São Jorge foi inaugurada na década de setenta. Antes dela, existia apenas um cruzeiro de madeira, situado em um lote doado. Posteriormente foi construída a Capela São Jorge com recursos da própria população, e só após grandes reivindicações foi construída a referida Paróquia. Atualmente foi fundada a Paróquia São Domingos Gusmão, antigo Curato São Domingos, sendo formada pela igreja matriz São Domingos, Padre Anchieta, e a Capela Nossa Senhora do Rosário. Supermercados, farmácias, locadoras de vídeo, açougues e sacolões oferecem aos consumidores quase tudo que eles precisam. Os demais produtos e serviços são buscados em bairros vizinhos, ou centro. Jardim América é vizinho do bairro Nova Suíça e, assim como ele, é predominantemente de classe média, tendo suas ruas pouco movimentadas. É relativamente alto, crescendo do leste para oeste. Tem dimensões alongadas no perímetro Norte-Sul e mais estreitas quando Leste-Oeste. O traçado das ruas é uniforme com quarteirões de relativamente mesma área, onde uma das exceções é a Praça Apa. Praça Apa A Praça Apa é o centro do bairro, dotado dos mais variados tipos de comércio e serviços, sendo um dos mais antigos a "Drogaria Jardim América" que está em funcionamento desde 1970. A praça é cortada pelas Ruas Lindolfo de Azevedo e Garrett. Além da praça, a Rua Gávea também é referência como comércio. Serviços próximos à praça • Ônibus (linhas 9202 e 4150); • Táxi; • Padaria; • Loja de materiais (civil, mecânico e elétrico); • Papelaria; • Supermercado; • Açougues; • Mecânica; • Dentista; • Salão de beleza; • Casa lotérica; • Farmácia; • Banca de revistas; • Auto escola; • Restaurante; • Sacolão. A rua de maior movimento e uso é Lindolfo de Azevedo, podendo-se atribuir ao fato de que é a maior cruzando todo o bairro. Tem seu início no Bairro Nova Suíça na bifurcação com a rua Desembargador Barcelos. As ruas Gávea e Jacarepaguá também são de grande movimento, pois são saídas e acesso à Avenida Barão Homem de Melo. Transporte Público O transporte público fornece as seguintes linhas para os moradores: • Suplementar 21 - Dom Cabral / BH Shopping • 205 - Metrô Calafate / Buritis • 206 - Circular Oeste • 4150 - Shopping Del Rey / BH Shopping • 2152 - Salgado Filho / Cruzeiro • 8203 - Renascença / Buritis • 8208 - Santa Cruz / Uni-Estóril • 9202 - Jardim América / Pompéia • 9204 - Santa Efigênia / Estoril Outras linhas também passam na região, sendo ativas em poucas áreas do bairro, como a linha 2152, a Suplementar 21, entre outras.
Rua Aquidaban, 1133 - Padre EustáquioLote de 500m² com TODOS projetos e incorporação. O Início da obra pode ser imediata. NÃO ACEITA PERMUTA. - Projeto para Edifício com 12 apartamentos - 03 unidades por andar - Apartamentos de aproximadamente 58m² - 01 Coberturas com área externa aproximada de 64m² - Sala para dois ambientes - 01 ou 02 vagas por apartamento - Apartamentos com 02 quartos - sendo uma suíte e um banheiro social. - Localização próxima a Supermercados, Academias, Colégios e acesso a Ônibus. PROJETOS - Alvará de Construção - válido até 2025 - Projeto Arquitetônico aprovado - Projeto Elétrico, Rede e Telefonia - Projeto Hidrossanitário - Projeto Incêndio - Projeto Estrutural - Projeto Sondagem - Projeto Topográfico - Perícia Cautelar - Supressão de Árvore - já realizada - Projeto Demolição - já realizado - NBR SITUAÇÃO PARA INÍCIO IMEDIATO DE OBRA - Empresa SPE criada - CNO - Convenção de Condomínio - Instituição de Condomínio - Incorporação - Material publicitário pronto (Imagens 3D, Plantas Humanizadas) Se você vem cogitando se mudar para uma região com boa infraestrutura, bem localizada e com preços de imóveis que não sejam exorbitantes, saiba que o bairro Padre Eustáquio é uma das melhores opções dentro desse perfil em Belo Horizonte. O misto de tradição e modernidade existente no local garante toda essa qualidade de vida e, ao longo do post, você verá por que esse é um dos grandes diferenciais desse bairro. Continue lendo e saiba mais. A história do bairro O bairro Padre Eustáquio é habitado desde o início do século XX, quando os primeiros operários construíram as suas casas à beira da estrada que levava de Belo Horizonte à Contagem e que, mais tarde, tornaria-se a Rua Padre Eustáquio. O nome do bairro foi em homenagem ao beato Eustáquio Van Lieshout, padre holandês que foi acolhido pela comunidade local em 1942 e construiu obras importantes, como a Capela Cristo Rei e a Igreja dos Sagrados Corações, hoje, locais de referência para católicos do mundo todo. Atualmente, o local cresceu bastante e tem ampla rede de comércio, escolas e demais facilidades. Os benefícios de morar no bairro A forte tradição católica presente no bairro e certa preservação do passado não o impedem de ser um local moderno e com excelente infraestrutura conforme você verá nas informações a seguir. Infraestrutura O bairro Padre Eustáquio é um misto de casas antigas, prédios modestos e também conjuntos luxuosos que começam a chegar à região. Sua localização estratégica, a poucos quilômetros do centro da cidade e próximo a vias importantes, como a Pedro II, é um dos motivos da modernização e do crescimento do bairro. Com isso, toda uma infraestrutura de bancos, farmácias, supermercados, escolas, praças e feiras populares se estabeleceram ali. É um bairro autossuficiente no qual os moradores raramente precisam ir ao centro ou deslocarem-se a outras regiões para acessar o que precisam. Lazer A região dispõe de praças, restaurantes, academias de ginástica, natação e artes marciais, escola de música, feira popular com shows e vendas de alimentos e produtos diversos, além de ser possível chegar a grandes centros de consumo e lazer, como o shopping Del Rey, em poucos minutos. Certamente, quem mora no bairro Padre Eustáquio não tem do que reclamar quando o assunto é encontrar uma atividade prazerosa da qual desfrutar. Localização estratégica Conforme citávamos, o bairro se encontra a poucos minutos do centro e seus limites dão na Avenida Pedro II, que, além de levar até o centro, é uma via importante para outras regiões da cidade, como a Regional Norte e Pampulha. Locomoção Obviamente, um bairro com uma localização tão estratégica não poderia deixar a desejar quando o assunto é locomoção. Desde pontos de táxi diversos até linhas de ônibus que atendem o bairro e vários outros que passam pela avenida Pedro II, todos contribuem para um sistema de transporte eficaz na região. Como pode ver, optar por esse bairro pode facilitar bastante o seu dia a dia, trazendo qualidade de vida e uma decisão acertada quando o assunto é mudar de residência para um local melhor.Belo Horizonte - MGLote de 500m² com TODOS projetos e incorporação. O Início da obra pode ser imediata. NÃO ACEITA PERMUTA. - Projeto para Edifício com 12 apartamentos - 03 unidades por andar - Apartamentos de aproximadamente 58m² - 01 Coberturas com área externa aproximada de 64m² - Sala para dois ambientes - 01 ou 02 vagas por apartamento - Apartamentos com 02 quartos - sendo uma suíte e um banheiro social. - Localização próxima a Supermercados, Academias, Colégios e acesso a Ônibus. PROJETOS - Alvará de Construção - válido até 2025 - Projeto Arquitetônico aprovado - Projeto Elétrico, Rede e Telefonia - Projeto Hidrossanitário - Projeto Incêndio - Projeto Estrutural - Projeto Sondagem - Projeto Topográfico - Perícia Cautelar - Supressão de Árvore - já realizada - Projeto Demolição - já realizado - NBR SITUAÇÃO PARA INÍCIO IMEDIATO DE OBRA - Empresa SPE criada - CNO - Convenção de Condomínio - Instituição de Condomínio - Incorporação - Material publicitário pronto (Imagens 3D, Plantas Humanizadas) Se você vem cogitando se mudar para uma região com boa infraestrutura, bem localizada e com preços de imóveis que não sejam exorbitantes, saiba que o bairro Padre Eustáquio é uma das melhores opções dentro desse perfil em Belo Horizonte. O misto de tradição e modernidade existente no local garante toda essa qualidade de vida e, ao longo do post, você verá por que esse é um dos grandes diferenciais desse bairro. Continue lendo e saiba mais. A história do bairro O bairro Padre Eustáquio é habitado desde o início do século XX, quando os primeiros operários construíram as suas casas à beira da estrada que levava de Belo Horizonte à Contagem e que, mais tarde, tornaria-se a Rua Padre Eustáquio. O nome do bairro foi em homenagem ao beato Eustáquio Van Lieshout, padre holandês que foi acolhido pela comunidade local em 1942 e construiu obras importantes, como a Capela Cristo Rei e a Igreja dos Sagrados Corações, hoje, locais de referência para católicos do mundo todo. Atualmente, o local cresceu bastante e tem ampla rede de comércio, escolas e demais facilidades. Os benefícios de morar no bairro A forte tradição católica presente no bairro e certa preservação do passado não o impedem de ser um local moderno e com excelente infraestrutura conforme você verá nas informações a seguir. Infraestrutura O bairro Padre Eustáquio é um misto de casas antigas, prédios modestos e também conjuntos luxuosos que começam a chegar à região. Sua localização estratégica, a poucos quilômetros do centro da cidade e próximo a vias importantes, como a Pedro II, é um dos motivos da modernização e do crescimento do bairro. Com isso, toda uma infraestrutura de bancos, farmácias, supermercados, escolas, praças e feiras populares se estabeleceram ali. É um bairro autossuficiente no qual os moradores raramente precisam ir ao centro ou deslocarem-se a outras regiões para acessar o que precisam. Lazer A região dispõe de praças, restaurantes, academias de ginástica, natação e artes marciais, escola de música, feira popular com shows e vendas de alimentos e produtos diversos, além de ser possível chegar a grandes centros de consumo e lazer, como o shopping Del Rey, em poucos minutos. Certamente, quem mora no bairro Padre Eustáquio não tem do que reclamar quando o assunto é encontrar uma atividade prazerosa da qual desfrutar. Localização estratégica Conforme citávamos, o bairro se encontra a poucos minutos do centro e seus limites dão na Avenida Pedro II, que, além de levar até o centro, é uma via importante para outras regiões da cidade, como a Regional Norte e Pampulha. Locomoção Obviamente, um bairro com uma localização tão estratégica não poderia deixar a desejar quando o assunto é locomoção. Desde pontos de táxi diversos até linhas de ônibus que atendem o bairro e vários outros que passam pela avenida Pedro II, todos contribuem para um sistema de transporte eficaz na região. Como pode ver, optar por esse bairro pode facilitar bastante o seu dia a dia, trazendo qualidade de vida e uma decisão acertada quando o assunto é mudar de residência para um local melhor.
Rua Barão de Varginha, 225 - Alto Dos PinheirosTerreno plano de 720 m² em localização privilegiada, possui um galpão de 100 m². Aceita troca por imóvel comercial de menor ou maior valor.Belo Horizonte - MGTerreno plano de 720 m² em localização privilegiada, possui um galpão de 100 m². Aceita troca por imóvel comercial de menor ou maior valor.