Rua Mestra Ritinha, 115 - CentroTerreno de 20.000 m² à venda em Sabará, Minas Gerais, a apenas 15 km da cidade, com 50% de área plana e 50% com relevo, proporcionando uma vista deslumbrante para a Serra da Piedade. O acesso é fácil através de uma excelente estrada de terra, a apenas 9 km do Bar do Fuscão. O terreno está quitado e escriturado, com a possibilidade de financiamento próprio. Embora não tenha água e luz diretamente, as ligações estão disponíveis no terreno em frente. Com um riacho nos fundos e a possibilidade de construir um platô plano de aproximadamente 850 metros, esse terreno é perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Além disso, matas próximas garantem a preservação de um ambiente natural. A cidade histórica de Sabará, em Minas Gerais, é conhecida por sua rica história ligada à colonização do Brasil, suas belas igrejas, casarões e chafarizes. Sabará é também famosa pela produção de jabuticabas e pelo Festival do Ora-pro-nobis, e a região oferece uma infinidade de atrações culturais e paisagens deslumbrantes. Não perca essa oportunidade única de investimento! Agende já sua visita e venha conhecer esse incrível terreno em Sabará. São 2.000 m2 de frente. Fica numa rua sem saída, e tem uma porteira com cadeado com segredo, que limita a entrada de curiosos. Não fica dentro de condomínio. Escriturado e registrado. Os fundos do terreno dá para uma APA, Área de Preservação Ambiental, e de um córrego de águas limpas. Com várias casas e moradores na região, Com vistas para a Serra do Curral. E do outro lado parte da cidade de Belo Horizonte. Algumas características que destacamos nesse maravilhoso imóvel: 1 -- Tem toda a documentação regular, a transferência de titularidade para o comprador é imediata. 2 - Tem uma vista dos 2 lados maravilhosa e permanente, de um lado a Serra do Curral, e do outro lado Nova Lima/MG. 3 - Tem o preço bastante competitivo. 4 - Fácil acesso a poucos KM do asfalto e da cidade de Sabará. 5 - Ideal para ter um lazer aos finais de semana com a família e amigos. 6 - Energia elétrica da Cemig na porta. 7 - Cercado de casas de ótimo padrão de acabamento. 8 - Com ótimo sinal de telefonia e de internet, por ficar no alto de um morro. 9 - Vizinhos acolhedores aonde todos se conhecem e se chamam pelo nome e um protege e ou ajuda o outro. Ligue agora e venha desfrutar os melhores dias de sua vida juntamente com a sua família e amigos!Sabará - MGTerreno de 20.000 m² à venda em Sabará, Minas Gerais, a apenas 15 km da cidade, com 50% de área plana e 50% com relevo, proporcionando uma vista deslumbrante para a Serra da Piedade. O acesso é fácil através de uma excelente estrada de terra, a apenas 9 km do Bar do Fuscão. O terreno está quitado e escriturado, com a possibilidade de financiamento próprio. Embora não tenha água e luz diretamente, as ligações estão disponíveis no terreno em frente. Com um riacho nos fundos e a possibilidade de construir um platô plano de aproximadamente 850 metros, esse terreno é perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Além disso, matas próximas garantem a preservação de um ambiente natural. A cidade histórica de Sabará, em Minas Gerais, é conhecida por sua rica história ligada à colonização do Brasil, suas belas igrejas, casarões e chafarizes. Sabará é também famosa pela produção de jabuticabas e pelo Festival do Ora-pro-nobis, e a região oferece uma infinidade de atrações culturais e paisagens deslumbrantes. Não perca essa oportunidade única de investimento! Agende já sua visita e venha conhecer esse incrível terreno em Sabará. São 2.000 m2 de frente. Fica numa rua sem saída, e tem uma porteira com cadeado com segredo, que limita a entrada de curiosos. Não fica dentro de condomínio. Escriturado e registrado. Os fundos do terreno dá para uma APA, Área de Preservação Ambiental, e de um córrego de águas limpas. Com várias casas e moradores na região, Com vistas para a Serra do Curral. E do outro lado parte da cidade de Belo Horizonte. Algumas características que destacamos nesse maravilhoso imóvel: 1 -- Tem toda a documentação regular, a transferência de titularidade para o comprador é imediata. 2 - Tem uma vista dos 2 lados maravilhosa e permanente, de um lado a Serra do Curral, e do outro lado Nova Lima/MG. 3 - Tem o preço bastante competitivo. 4 - Fácil acesso a poucos KM do asfalto e da cidade de Sabará. 5 - Ideal para ter um lazer aos finais de semana com a família e amigos. 6 - Energia elétrica da Cemig na porta. 7 - Cercado de casas de ótimo padrão de acabamento. 8 - Com ótimo sinal de telefonia e de internet, por ficar no alto de um morro. 9 - Vizinhos acolhedores aonde todos se conhecem e se chamam pelo nome e um protege e ou ajuda o outro. Ligue agora e venha desfrutar os melhores dias de sua vida juntamente com a sua família e amigos!
Rua São Geraldo, 501 - Santo Antônio (Roça Grande)Excelente oportunidade de investimento em Sabará! São ao todo 02 lotes totalizando 2.000 metros quadrados. O imóvel é escriturado e registrado, sem dívidas. Considerado urbano, possui IPTU. Localizado próximo a ponto de ônibus e diversos comércios, conta com água da COPASA, luz da CEMIG, iluminação pública e calçamento na rua. De acordo com a Prefeitura, o Zoneamento é ZUM (Zona de Uso Misto), com coeficiente de aproveitamento de 1,5. Taxa de ocupação de 60% e taxa de permeabilidade de 15%. Afastamento frontal de 3 metros e lateral de 2 metros. Ótimo para investidores interessados na construção de apartamentos populares ou empreendimentos comerciais. A apenas 10 minutos de carro do Centro de Sabará e a 20 minutos de BH. Possibilidade de financiamento bancário. O imóvel ainda conta com um barracão com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Aproveite essa oportunidade única e agende sua visita hoje mesmo! A informação básica da Prefeitura de Sarará está na seção de fotos, aonde diz que possível construir casas geminadas e prédios de até 3 andares. Escritura e registro e dá financiamento bancário.Sabará - MGExcelente oportunidade de investimento em Sabará! São ao todo 02 lotes totalizando 2.000 metros quadrados. O imóvel é escriturado e registrado, sem dívidas. Considerado urbano, possui IPTU. Localizado próximo a ponto de ônibus e diversos comércios, conta com água da COPASA, luz da CEMIG, iluminação pública e calçamento na rua. De acordo com a Prefeitura, o Zoneamento é ZUM (Zona de Uso Misto), com coeficiente de aproveitamento de 1,5. Taxa de ocupação de 60% e taxa de permeabilidade de 15%. Afastamento frontal de 3 metros e lateral de 2 metros. Ótimo para investidores interessados na construção de apartamentos populares ou empreendimentos comerciais. A apenas 10 minutos de carro do Centro de Sabará e a 20 minutos de BH. Possibilidade de financiamento bancário. O imóvel ainda conta com um barracão com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Aproveite essa oportunidade única e agende sua visita hoje mesmo! A informação básica da Prefeitura de Sarará está na seção de fotos, aonde diz que possível construir casas geminadas e prédios de até 3 andares. Escritura e registro e dá financiamento bancário.
Rua Fernão Dias, 120 - Vera CruzSão 2 casas (barracões) , uma sobre a outra, cada uma com 2 quartos, sala copa, cozinha, banheiro, área de varanda na frente e atrás Tem escritura. Não dá financiamento bancário. Aceita carro ou moto no negócio. Boa localização. Com muita variedade de comércios, escolas, igrejas, e linhas de ônibus por perto. Isento de pagar o IPTU. Tem documentos do lote. Das casas não. Mas dá para vender fazendo a transferência de titularidade. Bairro bastante populoso, com alta demanda de locação. Interessante para comprar para investimento, enquanto recebe o valor do aluguel, e o patrimônio vai valorizando com o tempo. As linhas de ônibus 903 e 9101 passam na esquina desse endereço. Perto da UPA Leste. Av. dos Andradas. Ligue agora!!Belo Horizonte - MGSão 2 casas (barracões) , uma sobre a outra, cada uma com 2 quartos, sala copa, cozinha, banheiro, área de varanda na frente e atrás Tem escritura. Não dá financiamento bancário. Aceita carro ou moto no negócio. Boa localização. Com muita variedade de comércios, escolas, igrejas, e linhas de ônibus por perto. Isento de pagar o IPTU. Tem documentos do lote. Das casas não. Mas dá para vender fazendo a transferência de titularidade. Bairro bastante populoso, com alta demanda de locação. Interessante para comprar para investimento, enquanto recebe o valor do aluguel, e o patrimônio vai valorizando com o tempo. As linhas de ônibus 903 e 9101 passam na esquina desse endereço. Perto da UPA Leste. Av. dos Andradas. Ligue agora!!
Rua Nilza Brito, 50 - VitóriaExcelente apartamento de 02 quartos, sala, cozinha, banho social, área de serviço, 01 vaga de garagem. Possui porteiro 24 horas e uma bela vista, vizinhança tranquila, próximo ao Minas shopping, Puc Sao Gabriel e Estação. Sala possui uma sanca em gesso,que embeleza e valoriza tudo que tem na sala. Parede texturada na sala. Cozinha e banheiro com azulejado até o teto. Banheiro montado com box blindex fumê, armarinho e espelheira branca, Acabamento total em gesso com molduras.Belo Horizonte - MGExcelente apartamento de 02 quartos, sala, cozinha, banho social, área de serviço, 01 vaga de garagem. Possui porteiro 24 horas e uma bela vista, vizinhança tranquila, próximo ao Minas shopping, Puc Sao Gabriel e Estação. Sala possui uma sanca em gesso,que embeleza e valoriza tudo que tem na sala. Parede texturada na sala. Cozinha e banheiro com azulejado até o teto. Banheiro montado com box blindex fumê, armarinho e espelheira branca, Acabamento total em gesso com molduras.
Rua Doutor Antônio Vaz da Silva, 60 - Villa Real"Ótima oportunidade de moradia em um terreno de 360 m2, com uma área construída de 162 m2. Essa casa espaçosa possui 4 quartos, todos suítes, além de 6 vagas de garagem. O lote possui medidas generosas, com 15X24.É importante mencionar que essa propriedade possui registro, porém não possui o habite-se, o que faz com que não seja possível obter financiamento bancário. No entanto, o proprietário está aberto a permuta por carro ou imóvel de menor valor. A localização dessa casa é excelente, estando próxima de pontos importantes, tais como: - Centro Histórico: a apenas 2 km de distância, permitindo fácil acesso às principais atividades culturais e históricas da região. - Rio da Velhas: um belo e imponente rio, proporcionando paisagens encantadoras e a possibilidade de realizar atividades ao ar livre junto à natureza. - Avenida Albert Sharlê: uma das principais vias da região, oferecendo acesso rápido e fácil a comércios, serviços e outras localidades importantes. - ETE Vila Real: escola de referência na região, proporcionando uma opção de ensino de qualidade para crianças e adolescentes. Local ideal para você e sua família morar perto de BH e com toda tranquilidade e paz. 🏫 Escolas (até 1km): * Escola Municipal Augusta Azeredo (394m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Infantil Gente Pequena (1.3km) * Escola Municipal Professora Marita Dias (1.3km) * Instituto Educacional Pequeno Aprendiz (1.5km) * Centro Educacional Infantil Crianças de Jesus (1.6km) * Centro Pedagógico Novo Mundo (1.9km) 🛒 Supermercados: * Mercearia HR (831m) * Mercearia Dois Irmãos (987m) 🐾 Pets: * Rosi Pet- PET SHOP E CLINICA VETERINARIA (307m) * AuQMia Consultório Pet Shop (985m) 🍽️ Restaurantes: * Oliveira Pizzeria (604m) * Sabor Sabarense (388m) * frango assado (593m) 💪 Academias: * Mamute Crossfit (967m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A região em Sabará, MG, insere-se em um contexto predominantemente residencial, com uma atmosfera tranquila e ideal para famílias. A presença de escolas e comércios locais a poucos metros contribui para um ambiente acolhedor e com vizinhança estabelecida. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização oferece uma infraestrutura comercial conveniente para o dia a dia. Você encontrará opções importantes como a Rosi Pet- PET SHOP E CLINICA VETERINARIA a apenas 307 metros e o AuQMia Consultório Pet Shop a cerca de 985 metros. Para alimentação, a Oliveira Pizzeria (604m), Sabor Sabarense (388m) e um local de frango assado (593m) estão a poucos minutos. Mercearias como a Mercearia HR (831m) e Mercearia Dois Irmãos (987m) garantem facilidade para compras básicas. Para quem busca bem-estar, a academia Mamute Crossfit está a 967 metros de distância. 🚇 *Mobilidade* A região oferece facilidade de deslocamento para quem prioriza a acessibilidade a serviços essenciais a pé. A proximidade a vias locais facilita o acesso a outras regiões de Sabará, atendendo tanto a quem utiliza carro quanto transporte público municipal. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um ponto forte da região, com a Escola Municipal Augusta Azeredo a apenas 394 metros. Em um raio de até 3km, há diversas outras instituições de ensino como a Escola Infantil Gente Pequena (1.3km), Escola Municipal Professora Marita Dias (1.3km), Instituto Educacional Pequeno Aprendiz (1.5km) e o Centro Educacional Infantil Crianças de Jesus (1.6km). A presença de restaurantes e uma academia nas proximidades oferece opções para lazer e atividades físicas. 🔒 *Segurança* Por ser uma área mais consolidada e com perfil residencial, a percepção geral de segurança tende a ser positiva, com a tranquilidade característica de bairros urbanos bem estabelecidos em Sabará. 📈 *Valorização Imobiliária* A região da casa por sua ótima localização com acesso a serviços essenciais, apresenta um potencial de valorização estável. A demanda por imóveis em Sabará que oferecem conveniência e boa infraestrutura para famílias tende a ser consistente, tornando-a interessante tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área urbana consolidada, é importante verificar as condições específicas de tráfego nos horários de pico e o fluxo de pessoas na região. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Sabará é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida, com acesso imediato a escolas e comércios. Representa uma excelente opção para famílias e investidores que valorizam a conveniência e a infraestrutura local em uma região em constante desenvolvimento. Não perca a oportunidade de adquirir essa casa espaçosa e bem localizada. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita."Sabará - MG"Ótima oportunidade de moradia em um terreno de 360 m2, com uma área construída de 162 m2. Essa casa espaçosa possui 4 quartos, todos suítes, além de 6 vagas de garagem. O lote possui medidas generosas, com 15X24.É importante mencionar que essa propriedade possui registro, porém não possui o habite-se, o que faz com que não seja possível obter financiamento bancário. No entanto, o proprietário está aberto a permuta por carro ou imóvel de menor valor. A localização dessa casa é excelente, estando próxima de pontos importantes, tais como: - Centro Histórico: a apenas 2 km de distância, permitindo fácil acesso às principais atividades culturais e históricas da região. - Rio da Velhas: um belo e imponente rio, proporcionando paisagens encantadoras e a possibilidade de realizar atividades ao ar livre junto à natureza. - Avenida Albert Sharlê: uma das principais vias da região, oferecendo acesso rápido e fácil a comércios, serviços e outras localidades importantes. - ETE Vila Real: escola de referência na região, proporcionando uma opção de ensino de qualidade para crianças e adolescentes. Local ideal para você e sua família morar perto de BH e com toda tranquilidade e paz. 🏫 Escolas (até 1km): * Escola Municipal Augusta Azeredo (394m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Infantil Gente Pequena (1.3km) * Escola Municipal Professora Marita Dias (1.3km) * Instituto Educacional Pequeno Aprendiz (1.5km) * Centro Educacional Infantil Crianças de Jesus (1.6km) * Centro Pedagógico Novo Mundo (1.9km) 🛒 Supermercados: * Mercearia HR (831m) * Mercearia Dois Irmãos (987m) 🐾 Pets: * Rosi Pet- PET SHOP E CLINICA VETERINARIA (307m) * AuQMia Consultório Pet Shop (985m) 🍽️ Restaurantes: * Oliveira Pizzeria (604m) * Sabor Sabarense (388m) * frango assado (593m) 💪 Academias: * Mamute Crossfit (967m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A região em Sabará, MG, insere-se em um contexto predominantemente residencial, com uma atmosfera tranquila e ideal para famílias. A presença de escolas e comércios locais a poucos metros contribui para um ambiente acolhedor e com vizinhança estabelecida. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização oferece uma infraestrutura comercial conveniente para o dia a dia. Você encontrará opções importantes como a Rosi Pet- PET SHOP E CLINICA VETERINARIA a apenas 307 metros e o AuQMia Consultório Pet Shop a cerca de 985 metros. Para alimentação, a Oliveira Pizzeria (604m), Sabor Sabarense (388m) e um local de frango assado (593m) estão a poucos minutos. Mercearias como a Mercearia HR (831m) e Mercearia Dois Irmãos (987m) garantem facilidade para compras básicas. Para quem busca bem-estar, a academia Mamute Crossfit está a 967 metros de distância. 🚇 *Mobilidade* A região oferece facilidade de deslocamento para quem prioriza a acessibilidade a serviços essenciais a pé. A proximidade a vias locais facilita o acesso a outras regiões de Sabará, atendendo tanto a quem utiliza carro quanto transporte público municipal. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um ponto forte da região, com a Escola Municipal Augusta Azeredo a apenas 394 metros. Em um raio de até 3km, há diversas outras instituições de ensino como a Escola Infantil Gente Pequena (1.3km), Escola Municipal Professora Marita Dias (1.3km), Instituto Educacional Pequeno Aprendiz (1.5km) e o Centro Educacional Infantil Crianças de Jesus (1.6km). A presença de restaurantes e uma academia nas proximidades oferece opções para lazer e atividades físicas. 🔒 *Segurança* Por ser uma área mais consolidada e com perfil residencial, a percepção geral de segurança tende a ser positiva, com a tranquilidade característica de bairros urbanos bem estabelecidos em Sabará. 📈 *Valorização Imobiliária* A região da casa por sua ótima localização com acesso a serviços essenciais, apresenta um potencial de valorização estável. A demanda por imóveis em Sabará que oferecem conveniência e boa infraestrutura para famílias tende a ser consistente, tornando-a interessante tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área urbana consolidada, é importante verificar as condições específicas de tráfego nos horários de pico e o fluxo de pessoas na região. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Sabará é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida, com acesso imediato a escolas e comércios. Representa uma excelente opção para famílias e investidores que valorizam a conveniência e a infraestrutura local em uma região em constante desenvolvimento. Não perca a oportunidade de adquirir essa casa espaçosa e bem localizada. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita."
Avenida Beira-Rio, 1 - Vale Dos CoqueirosOPORTUNIDADE!! Lindo Sitio composto por 03 quartos, sala ampla para 02 ambientes, 04 banheiros (sendo 02 com serpentina), ampla cozinha com fogão á lenha, varanda com mais ou menos 100m², piscina, pomar, horta e garagem para 08 carros. Ao lado de imensa área de preservação ambiental. Próximo ao Mega Space. * Conheça um pouquinho da historia de Santa Luzia: A história do município originou-se com aventureiros que em busca de riquezas, descobriram Santa Luzia. Tudo começou, em 1692, durante o ciclo do ouro. Uma expedição dos remanescentes da bandeira de Borba Gato implantou o primeiro núcleo da Vila, as margens do Rio das Velhas, no qual se fazia garimpo de ouro de aluvião. Em 1695 uma grande enchente do rio destruiu todo o povoado, localizado próximo ao atual bairro de Bicas, então o pequeno vilarejo mudou-se para o alto da colina, onde hoje, é o Centro Histórico da cidade. Em 1697, ergueu-se o definitivo povoado, que recebeu o nome de Bom Retiro. Em 1724 foi criado a Freguesia de Santa Luzia, subordinado a Sabará. Havendo já alguns arraiais nas proximidades e ao longo do Rio das Velhas, existia entretanto, um grande hiato entre Roça Grande e a região de Sete Lagoas, tornando-se difícil o abastecimento das populações nômades e o descanso das tropas que de mandavam o norte do estado. Nessa época, começaram a surgir várias fazendas, em vastos latifúndios, criadas para o descanso do gado e para suprir o abastecimento regional. Com o movimento crescente que se operava na região de Sete Lagoas, foram abertas várias estradas, que, atingindo Jequitibá, atravessavam diversas localidades, entre elas, o arraial de Santa Luzia. Estas estradas desempenharam importante papel no povoamento da região, não só pelo intenso comércio que propiciavam como também, pelo estabelecimento de ranchos e capelas e pelos numerosos contingentes humanos, que por elas afluíam as Minas, vindos do Norte e dos portos da Bahia. O povoado definitivo de Santa Luzia teria surgido entre 1721 e 1729, no alto das colinas, em cujos vales corriam o córrego das Calçadas, o córrego Seco ou do Dantas e o córrego dos Cordeiros, socavados na época, por mineradores em busca de ouro. Nesse local, no topo da colina, edificou-se um rancho que acolhia numerosas tropas vindas de Sabará e outras localidades, pelas estradas que se cruzavam em forma de um "T" e que deram origem à rua do Serro, rua Direita e rua Santa Luzia. Porém, ao contrario da maioria das povoações mineiras da época, Santa Luzia cresceu e floresceu muito mais em função do comércio que da mineração. Os trabalhos mineratórios desenvolveram-se nos córregos das Calçadas, Seco e Cordeiros, mas o povoado não cresceu ali, e sim no alto de uma colina próxima, junto a um rancho que acolhia tropas que faziam o comércio entre o sertão e o Rio de Janeiro. É importante ressaltar o fator religioso na formação do povoado, pois este só surgiu quando faiscadores e tropeiros construíram uma capela, dedicada a Santa Luzia, em frente ao rancho, que foi mais tarde, inteiramente aproveitada para a capela-mor da matriz. A construção da capela, em lugar de movimento de tropas, serviu para desenvolver a atividade comercial no local, atraindo para lá pessoas que se encontravam dispersas pelas regiões vizinhas. O lugarejo foi crescendo perto da capela, a beira das estradas, convivendo, lado a lado, residências e casas comerciais. Formava um "T" com a interseção de duas estradas: a que vinha de Sabará atingia o rancho em frente da Capela, pelo Córrego das Calçadas, dando origem à rua Direita; no fundo, onde estava o cemitério, esta estrada se bifurcava a caminho de Macaúbas, Serro, Distrito Diamantino, etc, formando a rua do Serro. Em 1734 já havia bastante gente no arraial, que se espraiava pelo espigão e pelas ladeiras que subiam do córrego das Calçadas. A atividade mineradora se extinguiu, dando lugar a intensificação do comércio, que em 1740 já contava com 30 estabelecimentos. Nessa época, Santa Luzia desempenhava importante papel de centro comercial, fazendo transação de peles e salitre, com o norte do estado e com o Rio de Janeiro. Devido à sua localização estratégica, o povoado muito floresceu em função do comércio das áreas mineradoras, exercendo o papel de entreposto comercial do sertão.Santa Luzia - MGOPORTUNIDADE!! Lindo Sitio composto por 03 quartos, sala ampla para 02 ambientes, 04 banheiros (sendo 02 com serpentina), ampla cozinha com fogão á lenha, varanda com mais ou menos 100m², piscina, pomar, horta e garagem para 08 carros. Ao lado de imensa área de preservação ambiental. Próximo ao Mega Space. * Conheça um pouquinho da historia de Santa Luzia: A história do município originou-se com aventureiros que em busca de riquezas, descobriram Santa Luzia. Tudo começou, em 1692, durante o ciclo do ouro. Uma expedição dos remanescentes da bandeira de Borba Gato implantou o primeiro núcleo da Vila, as margens do Rio das Velhas, no qual se fazia garimpo de ouro de aluvião. Em 1695 uma grande enchente do rio destruiu todo o povoado, localizado próximo ao atual bairro de Bicas, então o pequeno vilarejo mudou-se para o alto da colina, onde hoje, é o Centro Histórico da cidade. Em 1697, ergueu-se o definitivo povoado, que recebeu o nome de Bom Retiro. Em 1724 foi criado a Freguesia de Santa Luzia, subordinado a Sabará. Havendo já alguns arraiais nas proximidades e ao longo do Rio das Velhas, existia entretanto, um grande hiato entre Roça Grande e a região de Sete Lagoas, tornando-se difícil o abastecimento das populações nômades e o descanso das tropas que de mandavam o norte do estado. Nessa época, começaram a surgir várias fazendas, em vastos latifúndios, criadas para o descanso do gado e para suprir o abastecimento regional. Com o movimento crescente que se operava na região de Sete Lagoas, foram abertas várias estradas, que, atingindo Jequitibá, atravessavam diversas localidades, entre elas, o arraial de Santa Luzia. Estas estradas desempenharam importante papel no povoamento da região, não só pelo intenso comércio que propiciavam como também, pelo estabelecimento de ranchos e capelas e pelos numerosos contingentes humanos, que por elas afluíam as Minas, vindos do Norte e dos portos da Bahia. O povoado definitivo de Santa Luzia teria surgido entre 1721 e 1729, no alto das colinas, em cujos vales corriam o córrego das Calçadas, o córrego Seco ou do Dantas e o córrego dos Cordeiros, socavados na época, por mineradores em busca de ouro. Nesse local, no topo da colina, edificou-se um rancho que acolhia numerosas tropas vindas de Sabará e outras localidades, pelas estradas que se cruzavam em forma de um "T" e que deram origem à rua do Serro, rua Direita e rua Santa Luzia. Porém, ao contrario da maioria das povoações mineiras da época, Santa Luzia cresceu e floresceu muito mais em função do comércio que da mineração. Os trabalhos mineratórios desenvolveram-se nos córregos das Calçadas, Seco e Cordeiros, mas o povoado não cresceu ali, e sim no alto de uma colina próxima, junto a um rancho que acolhia tropas que faziam o comércio entre o sertão e o Rio de Janeiro. É importante ressaltar o fator religioso na formação do povoado, pois este só surgiu quando faiscadores e tropeiros construíram uma capela, dedicada a Santa Luzia, em frente ao rancho, que foi mais tarde, inteiramente aproveitada para a capela-mor da matriz. A construção da capela, em lugar de movimento de tropas, serviu para desenvolver a atividade comercial no local, atraindo para lá pessoas que se encontravam dispersas pelas regiões vizinhas. O lugarejo foi crescendo perto da capela, a beira das estradas, convivendo, lado a lado, residências e casas comerciais. Formava um "T" com a interseção de duas estradas: a que vinha de Sabará atingia o rancho em frente da Capela, pelo Córrego das Calçadas, dando origem à rua Direita; no fundo, onde estava o cemitério, esta estrada se bifurcava a caminho de Macaúbas, Serro, Distrito Diamantino, etc, formando a rua do Serro. Em 1734 já havia bastante gente no arraial, que se espraiava pelo espigão e pelas ladeiras que subiam do córrego das Calçadas. A atividade mineradora se extinguiu, dando lugar a intensificação do comércio, que em 1740 já contava com 30 estabelecimentos. Nessa época, Santa Luzia desempenhava importante papel de centro comercial, fazendo transação de peles e salitre, com o norte do estado e com o Rio de Janeiro. Devido à sua localização estratégica, o povoado muito floresceu em função do comércio das áreas mineradoras, exercendo o papel de entreposto comercial do sertão.
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Rua Paracatu, 588 - Distrito Industrial Operário Raimundo FantiniSabará - MG