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Avenida das Árvores, 200 - Jardim IpêDestaques do imóvel: - Imóvel com perfil comercial versátil; - Ideal para clínicas, escritórios, coworking, escolas, empresas, estéticas ou serviços em geral; - Excelente potencial de adaptação conforme necessidade do negócio; - Região valorizada e com fluxo alto de pessoas; - Fácil acesso às principais vias da cidade. Churrasqueira. Localização estratégica, próximo ao Mercadão Internacional, com comércio consolidado no entorno, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. Venha morar em Lagoa Santa! Aqui, você e sua família serão mais felizes! Perto: Restaurante Ao Forno. Fornada Padaria Artesanal. Kiboo Japonês e Contemporâneo. Av. Presidente Castelo Branco. 🏫 Escolas (até 1km): * Escola Infantil Domiciano Cavalcante (102m) * Escola Estadual Tiradentes (789m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Bíblica Central do Brasil (1.2km) * Centro De Educacao Infantil Maria Dos Anjos (1.4km) * Chromos Pré Lagoa Santa - Enem e Cefet/Coltec (1.8km) * Chromos Colégio Lagoa Santa - Berçario ao Médio (1.9km) * Mérito- Núcleo de Apoio Educacional (2.0km) 🛒 Supermercados: * DCM Distribuidora de Bebidas (249m) 💊 Farmácias: * Salomão & Staut (631m) 🐾 Pets: * Mundim dos Pets (101m) * Seabra Pets | Pet Shop e Consulta Veterinária em Lagoa Santa MG (234m) * PoolPet Ltda (501m) 🍽️ Restaurantes: * Pão Total (540m) * Kiboo Japonês e Contemporâneo (417m) * Bar do Nem - Bar, Restaurante e Churrascaria (331m) 💪 Academias: * Ser Pilates (192m) * Academia Smart Fit - Lagoa Santa (865m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A localização na Vila Jardim Pres. em Lagoa Santa, MG, oferece um perfil predominantemente residencial, ideal para famílias e indivíduos que buscam tranquilidade sem abrir mão da conveniência. A atmosfera é de um bairro consolidado, com acesso facilitado a serviços essenciais, contribuindo para um cotidiano prático e de alta qualidade de vida em uma das cidades mais valorizadas da Região Metropolitana de Belo Horizonte. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A região se destaca pela sua excelente infraestrutura comercial nas proximidades. Há um supermercado (DCM Distribuidora de Bebidas) a menos de 250m, uma farmácia (Salomão & Staut) a 631m, e diversas opções de pet shops (Mundim dos Pets, Seabra Pets, PoolPet Ltda) a poucos passos. A oferta gastronômica inclui o Pão Total, Kiboo Japonês e Bar do Nem, todos a menos de 540m. Academias como Ser Pilates e Smart Fit também estão convenientemente localizadas, proporcionando facilidades para o dia a dia. 🚇 *Mobilidade* A localização oferece acesso direto a vias locais, facilitando o deslocamento dentro da cidade de Lagoa Santa. Para quem utiliza veículo próprio, a localização permite agilidade no acesso aos principais pontos da cidade. Embora não haja metrô em Lagoa Santa, a conectividade por ônibus local e acesso a rodovias que ligam a outras regiões é funcional para os moradores. 🎓 *Educação e Lazer* A área é rica em opções educacionais para diversas faixas etárias. Escolas infantis como Domiciano Cavalcante (102m) e Centro de Educação Infantil Maria dos Anjos (1.4km) estão a curta distância, assim como a Escola Estadual Tiradentes (789m). Para o ensino médio e preparatórios, o Chromos Pré e Colégio Lagoa Santa (1.8km-1.9km) e o Mérito- Núcleo de Apoio Educacional (2.0km) são acessíveis. Em termos de lazer, as opções gastronômicas próximas e a própria infraestrutura da cidade de Lagoa Santa, conhecida por sua lagoa central e áreas verdes, oferecem alternativas. 🔒 *Segurança* A Vila Jardim Pres. é percebida como um bairro tranquilo e seguro, característica comum em muitas áreas residenciais de Lagoa Santa. A proximidade de residências e comércios locais tende a aumentar a movimentação e a vigilância natural da comunidade, contribuindo para uma sensação de segurança. 📈 *Valorização Imobiliária* Lagoa Santa, como um todo, tem apresentado uma tendência de valorização imobiliária consistente, impulsionada pela busca por qualidade de vida, natureza e proximidade com Belo Horizonte. A oferta de serviços essenciais e educacionais na Vila Jardim Pres. posiciona esta localização como atrativa tanto para moradia, especialmente para famílias, quanto para investidores que buscam ativos com potencial de crescimento. ⚠️ *Pontos de Atenção* A excelente oferta de comércios e serviços, embora seja um benefício, pode resultar em um fluxo moderado de pessoas e veículos em horários de pico nas ruas principais. É importante considerar que Lagoa Santa é uma cidade em crescimento, e o trânsito pode apresentar variações. 🎯 *Conclusão* Esta localização é estratégica para quem busca uma vida prática e com infraestrutura completa em Lagoa Santa, ideal para famílias devido à abundância de escolas e serviços. O equilíbrio entre conveniência, segurança e acesso a diversas facilidades do dia a dia a torna uma excelente opção para moradia e um investimento promissor na região.
Lagoa Santa, MGDestaques do imóvel: - Imóvel com perfil comercial versátil; - Ideal para clínicas, escritórios, coworking, escolas, empresas, estéticas ou serviços em geral; - Excelente potencial de adaptação conforme necessidade do negócio; - Região valorizada e com fluxo alto de pessoas; - Fácil acesso às principais vias da cidade. Churrasqueira. Localização estratégica, próximo ao Mercadão Internacional, com comércio consolidado no entorno, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. Venha morar em Lagoa Santa! Aqui, você e sua família serão mais felizes! Perto: Restaurante Ao Forno. Fornada Padaria Artesanal. Kiboo Japonês e Contemporâneo. Av. Presidente Castelo Branco. 🏫 Escolas (até 1km): * Escola Infantil Domiciano Cavalcante (102m) * Escola Estadual Tiradentes (789m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Bíblica Central do Brasil (1.2km) * Centro De Educacao Infantil Maria Dos Anjos (1.4km) * Chromos Pré Lagoa Santa - Enem e Cefet/Coltec (1.8km) * Chromos Colégio Lagoa Santa - Berçario ao Médio (1.9km) * Mérito- Núcleo de Apoio Educacional (2.0km) 🛒 Supermercados: * DCM Distribuidora de Bebidas (249m) 💊 Farmácias: * Salomão & Staut (631m) 🐾 Pets: * Mundim dos Pets (101m) * Seabra Pets | Pet Shop e Consulta Veterinária em Lagoa Santa MG (234m) * PoolPet Ltda (501m) 🍽️ Restaurantes: * Pão Total (540m) * Kiboo Japonês e Contemporâneo (417m) * Bar do Nem - Bar, Restaurante e Churrascaria (331m) 💪 Academias: * Ser Pilates (192m) * Academia Smart Fit - Lagoa Santa (865m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A localização na Vila Jardim Pres. em Lagoa Santa, MG, oferece um perfil predominantemente residencial, ideal para famílias e indivíduos que buscam tranquilidade sem abrir mão da conveniência. A atmosfera é de um bairro consolidado, com acesso facilitado a serviços essenciais, contribuindo para um cotidiano prático e de alta qualidade de vida em uma das cidades mais valorizadas da Região Metropolitana de Belo Horizonte. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A região se destaca pela sua excelente infraestrutura comercial nas proximidades. Há um supermercado (DCM Distribuidora de Bebidas) a menos de 250m, uma farmácia (Salomão & Staut) a 631m, e diversas opções de pet shops (Mundim dos Pets, Seabra Pets, PoolPet Ltda) a poucos passos. A oferta gastronômica inclui o Pão Total, Kiboo Japonês e Bar do Nem, todos a menos de 540m. Academias como Ser Pilates e Smart Fit também estão convenientemente localizadas, proporcionando facilidades para o dia a dia. 🚇 *Mobilidade* A localização oferece acesso direto a vias locais, facilitando o deslocamento dentro da cidade de Lagoa Santa. Para quem utiliza veículo próprio, a localização permite agilidade no acesso aos principais pontos da cidade. Embora não haja metrô em Lagoa Santa, a conectividade por ônibus local e acesso a rodovias que ligam a outras regiões é funcional para os moradores. 🎓 *Educação e Lazer* A área é rica em opções educacionais para diversas faixas etárias. Escolas infantis como Domiciano Cavalcante (102m) e Centro de Educação Infantil Maria dos Anjos (1.4km) estão a curta distância, assim como a Escola Estadual Tiradentes (789m). Para o ensino médio e preparatórios, o Chromos Pré e Colégio Lagoa Santa (1.8km-1.9km) e o Mérito- Núcleo de Apoio Educacional (2.0km) são acessíveis. Em termos de lazer, as opções gastronômicas próximas e a própria infraestrutura da cidade de Lagoa Santa, conhecida por sua lagoa central e áreas verdes, oferecem alternativas. 🔒 *Segurança* A Vila Jardim Pres. é percebida como um bairro tranquilo e seguro, característica comum em muitas áreas residenciais de Lagoa Santa. A proximidade de residências e comércios locais tende a aumentar a movimentação e a vigilância natural da comunidade, contribuindo para uma sensação de segurança. 📈 *Valorização Imobiliária* Lagoa Santa, como um todo, tem apresentado uma tendência de valorização imobiliária consistente, impulsionada pela busca por qualidade de vida, natureza e proximidade com Belo Horizonte. A oferta de serviços essenciais e educacionais na Vila Jardim Pres. posiciona esta localização como atrativa tanto para moradia, especialmente para famílias, quanto para investidores que buscam ativos com potencial de crescimento. ⚠️ *Pontos de Atenção* A excelente oferta de comércios e serviços, embora seja um benefício, pode resultar em um fluxo moderado de pessoas e veículos em horários de pico nas ruas principais. É importante considerar que Lagoa Santa é uma cidade em crescimento, e o trânsito pode apresentar variações. 🎯 *Conclusão* Esta localização é estratégica para quem busca uma vida prática e com infraestrutura completa em Lagoa Santa, ideal para famílias devido à abundância de escolas e serviços. O equilíbrio entre conveniência, segurança e acesso a diversas facilidades do dia a dia a torna uma excelente opção para moradia e um investimento promissor na região.
