Rua Mestra Ritinha, 115 - CentroTerreno de 20.000 m² à venda em Sabará, Minas Gerais, a apenas 15 km da cidade, com 50% de área plana e 50% com relevo, proporcionando uma vista deslumbrante para a Serra da Piedade. O acesso é fácil através de uma excelente estrada de terra, a apenas 9 km do Bar do Fuscão. O terreno está quitado e escriturado, com a possibilidade de financiamento próprio. Embora não tenha água e luz diretamente, as ligações estão disponíveis no terreno em frente. Com um riacho nos fundos e a possibilidade de construir um platô plano de aproximadamente 850 metros, esse terreno é perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Além disso, matas próximas garantem a preservação de um ambiente natural. A cidade histórica de Sabará, em Minas Gerais, é conhecida por sua rica história ligada à colonização do Brasil, suas belas igrejas, casarões e chafarizes. Sabará é também famosa pela produção de jabuticabas e pelo Festival do Ora-pro-nobis, e a região oferece uma infinidade de atrações culturais e paisagens deslumbrantes. Não perca essa oportunidade única de investimento! Agende já sua visita e venha conhecer esse incrível terreno em Sabará. São 2.000 m2 de frente. Fica numa rua sem saída, e tem uma porteira com cadeado com segredo, que limita a entrada de curiosos. Não fica dentro de condomínio. Escriturado e registrado. Os fundos do terreno dá para uma APA, Área de Preservação Ambiental, e de um córrego de águas limpas. Com várias casas e moradores na região, Com vistas para a Serra do Curral. E do outro lado parte da cidade de Belo Horizonte. Algumas características que destacamos nesse maravilhoso imóvel: 1 -- Tem toda a documentação regular, a transferência de titularidade para o comprador é imediata. 2 - Tem uma vista dos 2 lados maravilhosa e permanente, de um lado a Serra do Curral, e do outro lado Nova Lima/MG. 3 - Tem o preço bastante competitivo. 4 - Fácil acesso a poucos KM do asfalto e da cidade de Sabará. 5 - Ideal para ter um lazer aos finais de semana com a família e amigos. 6 - Energia elétrica da Cemig na porta. 7 - Cercado de casas de ótimo padrão de acabamento. 8 - Com ótimo sinal de telefonia e de internet, por ficar no alto de um morro. 9 - Vizinhos acolhedores aonde todos se conhecem e se chamam pelo nome e um protege e ou ajuda o outro. Ligue agora e venha desfrutar os melhores dias de sua vida juntamente com a sua família e amigos!Sabará - MGTerreno de 20.000 m² à venda em Sabará, Minas Gerais, a apenas 15 km da cidade, com 50% de área plana e 50% com relevo, proporcionando uma vista deslumbrante para a Serra da Piedade. O acesso é fácil através de uma excelente estrada de terra, a apenas 9 km do Bar do Fuscão. O terreno está quitado e escriturado, com a possibilidade de financiamento próprio. Embora não tenha água e luz diretamente, as ligações estão disponíveis no terreno em frente. Com um riacho nos fundos e a possibilidade de construir um platô plano de aproximadamente 850 metros, esse terreno é perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Além disso, matas próximas garantem a preservação de um ambiente natural. A cidade histórica de Sabará, em Minas Gerais, é conhecida por sua rica história ligada à colonização do Brasil, suas belas igrejas, casarões e chafarizes. Sabará é também famosa pela produção de jabuticabas e pelo Festival do Ora-pro-nobis, e a região oferece uma infinidade de atrações culturais e paisagens deslumbrantes. Não perca essa oportunidade única de investimento! Agende já sua visita e venha conhecer esse incrível terreno em Sabará. São 2.000 m2 de frente. Fica numa rua sem saída, e tem uma porteira com cadeado com segredo, que limita a entrada de curiosos. Não fica dentro de condomínio. Escriturado e registrado. Os fundos do terreno dá para uma APA, Área de Preservação Ambiental, e de um córrego de águas limpas. Com várias casas e moradores na região, Com vistas para a Serra do Curral. E do outro lado parte da cidade de Belo Horizonte. Algumas características que destacamos nesse maravilhoso imóvel: 1 -- Tem toda a documentação regular, a transferência de titularidade para o comprador é imediata. 2 - Tem uma vista dos 2 lados maravilhosa e permanente, de um lado a Serra do Curral, e do outro lado Nova Lima/MG. 3 - Tem o preço bastante competitivo. 4 - Fácil acesso a poucos KM do asfalto e da cidade de Sabará. 5 - Ideal para ter um lazer aos finais de semana com a família e amigos. 6 - Energia elétrica da Cemig na porta. 7 - Cercado de casas de ótimo padrão de acabamento. 8 - Com ótimo sinal de telefonia e de internet, por ficar no alto de um morro. 9 - Vizinhos acolhedores aonde todos se conhecem e se chamam pelo nome e um protege e ou ajuda o outro. Ligue agora e venha desfrutar os melhores dias de sua vida juntamente com a sua família e amigos!
Rua São Geraldo, 501 - Santo Antônio (Roça Grande)Excelente oportunidade de investimento em Sabará! São ao todo 02 lotes totalizando 2.000 metros quadrados. O imóvel é escriturado e registrado, sem dívidas. Considerado urbano, possui IPTU. Localizado próximo a ponto de ônibus e diversos comércios, conta com água da COPASA, luz da CEMIG, iluminação pública e calçamento na rua. De acordo com a Prefeitura, o Zoneamento é ZUM (Zona de Uso Misto), com coeficiente de aproveitamento de 1,5. Taxa de ocupação de 60% e taxa de permeabilidade de 15%. Afastamento frontal de 3 metros e lateral de 2 metros. Ótimo para investidores interessados na construção de apartamentos populares ou empreendimentos comerciais. A apenas 10 minutos de carro do Centro de Sabará e a 20 minutos de BH. Possibilidade de financiamento bancário. O imóvel ainda conta com um barracão com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Aproveite essa oportunidade única e agende sua visita hoje mesmo! A informação básica da Prefeitura de Sarará está na seção de fotos, aonde diz que possível construir casas geminadas e prédios de até 3 andares. Escritura e registro e dá financiamento bancário.Sabará - MGExcelente oportunidade de investimento em Sabará! São ao todo 02 lotes totalizando 2.000 metros quadrados. O imóvel é escriturado e registrado, sem dívidas. Considerado urbano, possui IPTU. Localizado próximo a ponto de ônibus e diversos comércios, conta com água da COPASA, luz da CEMIG, iluminação pública e calçamento na rua. De acordo com a Prefeitura, o Zoneamento é ZUM (Zona de Uso Misto), com coeficiente de aproveitamento de 1,5. Taxa de ocupação de 60% e taxa de permeabilidade de 15%. Afastamento frontal de 3 metros e lateral de 2 metros. Ótimo para investidores interessados na construção de apartamentos populares ou empreendimentos comerciais. A apenas 10 minutos de carro do Centro de Sabará e a 20 minutos de BH. Possibilidade de financiamento bancário. O imóvel ainda conta com um barracão com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Aproveite essa oportunidade única e agende sua visita hoje mesmo! A informação básica da Prefeitura de Sarará está na seção de fotos, aonde diz que possível construir casas geminadas e prédios de até 3 andares. Escritura e registro e dá financiamento bancário.
Rua Doutor Antônio Vaz da Silva, 60 - Villa Real"Ótima oportunidade de moradia em um terreno de 360 m2, com uma área construída de 162 m2. Essa casa espaçosa possui 4 quartos, todos suítes, além de 6 vagas de garagem. O lote possui medidas generosas, com 15X24.É importante mencionar que essa propriedade possui registro, porém não possui o habite-se, o que faz com que não seja possível obter financiamento bancário. No entanto, o proprietário está aberto a permuta por carro ou imóvel de menor valor. A localização dessa casa é excelente, estando próxima de pontos importantes, tais como: - Centro Histórico: a apenas 2 km de distância, permitindo fácil acesso às principais atividades culturais e históricas da região. - Rio da Velhas: um belo e imponente rio, proporcionando paisagens encantadoras e a possibilidade de realizar atividades ao ar livre junto à natureza. - Avenida Albert Sharlê: uma das principais vias da região, oferecendo acesso rápido e fácil a comércios, serviços e outras localidades importantes. - ETE Vila Real: escola de referência na região, proporcionando uma opção de ensino de qualidade para crianças e adolescentes. Local ideal para você e sua família morar perto de BH e com toda tranquilidade e paz. 🏫 Escolas (até 1km): * Escola Municipal Augusta Azeredo (394m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Infantil Gente Pequena (1.3km) * Escola Municipal Professora Marita Dias (1.3km) * Instituto Educacional Pequeno Aprendiz (1.5km) * Centro Educacional Infantil Crianças de Jesus (1.6km) * Centro Pedagógico Novo Mundo (1.9km) 🛒 Supermercados: * Mercearia HR (831m) * Mercearia Dois Irmãos (987m) 🐾 Pets: * Rosi Pet- PET SHOP E CLINICA VETERINARIA (307m) * AuQMia Consultório Pet Shop (985m) 🍽️ Restaurantes: * Oliveira Pizzeria (604m) * Sabor Sabarense (388m) * frango assado (593m) 💪 Academias: * Mamute Crossfit (967m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A região em Sabará, MG, insere-se em um contexto predominantemente residencial, com uma atmosfera tranquila e ideal para famílias. A presença de escolas e comércios locais a poucos metros contribui para um ambiente acolhedor e com vizinhança estabelecida. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização oferece uma infraestrutura comercial conveniente para o dia a dia. Você encontrará opções importantes como a Rosi Pet- PET SHOP E CLINICA VETERINARIA a apenas 307 metros e o AuQMia Consultório Pet Shop a cerca de 985 metros. Para alimentação, a Oliveira Pizzeria (604m), Sabor Sabarense (388m) e um local de frango assado (593m) estão a poucos minutos. Mercearias como a Mercearia HR (831m) e Mercearia Dois Irmãos (987m) garantem facilidade para compras básicas. Para quem busca bem-estar, a academia Mamute Crossfit está a 967 metros de distância. 🚇 *Mobilidade* A região oferece facilidade de deslocamento para quem prioriza a acessibilidade a serviços essenciais a pé. A proximidade a vias locais facilita o acesso a outras regiões de Sabará, atendendo tanto a quem utiliza carro quanto transporte público municipal. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um ponto forte da região, com a Escola Municipal Augusta Azeredo a apenas 394 metros. Em um raio de até 3km, há diversas outras instituições de ensino como a Escola Infantil Gente Pequena (1.3km), Escola Municipal Professora Marita Dias (1.3km), Instituto Educacional Pequeno Aprendiz (1.5km) e o Centro Educacional Infantil Crianças de Jesus (1.6km). A presença de restaurantes e uma academia nas proximidades oferece opções para lazer e atividades físicas. 🔒 *Segurança* Por ser uma área mais consolidada e com perfil residencial, a percepção geral de segurança tende a ser positiva, com a tranquilidade característica de bairros urbanos bem estabelecidos em Sabará. 📈 *Valorização Imobiliária* A região da casa por sua ótima localização com acesso a serviços essenciais, apresenta um potencial de valorização estável. A demanda por imóveis em Sabará que oferecem conveniência e boa infraestrutura para famílias tende a ser consistente, tornando-a interessante tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área urbana consolidada, é importante verificar as condições específicas de tráfego nos horários de pico e o fluxo de pessoas na região. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Sabará é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida, com acesso imediato a escolas e comércios. Representa uma excelente opção para famílias e investidores que valorizam a conveniência e a infraestrutura local em uma região em constante desenvolvimento. Não perca a oportunidade de adquirir essa casa espaçosa e bem localizada. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita."Sabará - MG"Ótima oportunidade de moradia em um terreno de 360 m2, com uma área construída de 162 m2. Essa casa espaçosa possui 4 quartos, todos suítes, além de 6 vagas de garagem. O lote possui medidas generosas, com 15X24.É importante mencionar que essa propriedade possui registro, porém não possui o habite-se, o que faz com que não seja possível obter financiamento bancário. No entanto, o proprietário está aberto a permuta por carro ou imóvel de menor valor. A localização dessa casa é excelente, estando próxima de pontos importantes, tais como: - Centro Histórico: a apenas 2 km de distância, permitindo fácil acesso às principais atividades culturais e históricas da região. - Rio da Velhas: um belo e imponente rio, proporcionando paisagens encantadoras e a possibilidade de realizar atividades ao ar livre junto à natureza. - Avenida Albert Sharlê: uma das principais vias da região, oferecendo acesso rápido e fácil a comércios, serviços e outras localidades importantes. - ETE Vila Real: escola de referência na região, proporcionando uma opção de ensino de qualidade para crianças e adolescentes. Local ideal para você e sua família morar perto de BH e com toda tranquilidade e paz. 🏫 Escolas (até 1km): * Escola Municipal Augusta Azeredo (394m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Infantil Gente Pequena (1.3km) * Escola Municipal Professora Marita Dias (1.3km) * Instituto Educacional Pequeno Aprendiz (1.5km) * Centro Educacional Infantil Crianças de Jesus (1.6km) * Centro Pedagógico Novo Mundo (1.9km) 🛒 Supermercados: * Mercearia HR (831m) * Mercearia Dois Irmãos (987m) 🐾 Pets: * Rosi Pet- PET SHOP E CLINICA VETERINARIA (307m) * AuQMia Consultório Pet Shop (985m) 🍽️ Restaurantes: * Oliveira Pizzeria (604m) * Sabor Sabarense (388m) * frango assado (593m) 💪 Academias: * Mamute Crossfit (967m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A região em Sabará, MG, insere-se em um contexto predominantemente residencial, com uma atmosfera tranquila e ideal para famílias. A presença de escolas e comércios locais a poucos metros contribui para um ambiente acolhedor e com vizinhança estabelecida. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização oferece uma infraestrutura comercial conveniente para o dia a dia. Você encontrará opções importantes como a Rosi Pet- PET SHOP E CLINICA VETERINARIA a apenas 307 metros e o AuQMia Consultório Pet Shop a cerca de 985 metros. Para alimentação, a Oliveira Pizzeria (604m), Sabor Sabarense (388m) e um local de frango assado (593m) estão a poucos minutos. Mercearias como a Mercearia HR (831m) e Mercearia Dois Irmãos (987m) garantem facilidade para compras básicas. Para quem busca bem-estar, a academia Mamute Crossfit está a 967 metros de distância. 🚇 *Mobilidade* A região oferece facilidade de deslocamento para quem prioriza a acessibilidade a serviços essenciais a pé. A proximidade a vias locais facilita o acesso a outras regiões de Sabará, atendendo tanto a quem utiliza carro quanto transporte público municipal. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um ponto forte da região, com a Escola Municipal Augusta Azeredo a apenas 394 metros. Em um raio de até 3km, há diversas outras instituições de ensino como a Escola Infantil Gente Pequena (1.3km), Escola Municipal Professora Marita Dias (1.3km), Instituto Educacional Pequeno Aprendiz (1.5km) e o Centro Educacional Infantil Crianças de Jesus (1.6km). A presença de restaurantes e uma academia nas proximidades oferece opções para lazer e atividades físicas. 🔒 *Segurança* Por ser uma área mais consolidada e com perfil residencial, a percepção geral de segurança tende a ser positiva, com a tranquilidade característica de bairros urbanos bem estabelecidos em Sabará. 📈 *Valorização Imobiliária* A região da casa por sua ótima localização com acesso a serviços essenciais, apresenta um potencial de valorização estável. A demanda por imóveis em Sabará que oferecem conveniência e boa infraestrutura para famílias tende a ser consistente, tornando-a interessante tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área urbana consolidada, é importante verificar as condições específicas de tráfego nos horários de pico e o fluxo de pessoas na região. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Sabará é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida, com acesso imediato a escolas e comércios. Representa uma excelente opção para famílias e investidores que valorizam a conveniência e a infraestrutura local em uma região em constante desenvolvimento. Não perca a oportunidade de adquirir essa casa espaçosa e bem localizada. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita."
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