Rua Maestro George Marinuzzi, 17 - ManacásCobertura composta por 03 quartos, suíte, banho, cozinha, 2 vagas. Imóvel com vista para rua arborizada e tranquila. O apartamento tem 162m² de área total, distribuídos em: - 3 quartos (1 suíte); - 3 banheiros (2 banhos e 1 lavabo); - Área de serviço: com quarto e banheiro; - 2 salas; - Cozinha ampla com bastante luz natural; - Cobertura com amplo espaço fechado e também ao ar livre; - Sacada com janela no primeiro piso e no segundo piso. Portaria segura e inteligente, com uso de tags de aproximação em ambas as portas. Garagem com vaga em frente à portaria de acesso e segunda vaga ao ar livre no piso inferior. Há um ponto de ônibus a menos de 80 metros da portaria do prédio. Além disso, está próximo a restaurantes e comodidades como mini shoppings, salões de beleza, mercados, padarias, academias e comércios gerais. História Como outros bairros de Belo Horizonte, o Castelo – que é um dos mais novos – surgiu de uma fazenda que, durante muitos anos, era a grande responsável por abastecer a cidade de leite, hortaliças, verduras, legumes e frutas. Essa instalação era a Fazenda dos Menezes, também conhecida como Fazenda da Serra, de propriedade do coronel Francisco Menezes Filho. Mas, com o avanço da urbanização, a fazenda foi perdendo espaço para seu destino óbvio: ser parte de uma cidade. Foi quando, em 1970, os herdeiros do coronel Francisco começaram a lotear o terreno, que se transformaria em breve no cenário que vemos hoje. Logo depois dessa decisão, os terrenos da antiga Fazenda dos Menezes começaram a ser vendidos. Mas foi apenas em 1980, dez anos depois do início do loteamento – e com a construção da rede de esgoto, de água pluvial e potável – que o local começou a ser realmente habitado. Falando assim, parece que tudo aconteceu ontem. Em termos imobiliários, podemos dizer que foi mesmo: essa data já traz boas perspectivas sobre a qualidade dos imóveis no bairro Castelo, que é considerado de classe média alta e faz parte da região da Pampulha. Assim como o bairro, os prédios são bastante novos, o que faz com que muitas famílias recém-formadas decidam morar por lá, e o potencial de investimento em imóveis cresça exponencialmente a cada ano. Uma das maiores curiosidades do bairro é quanto ao seu nome, que tem duas teorias para explicá-lo, sendo a primeira a alusão que faz às nomenclaturas de suas ruas, que são formadas por castelos, vilas e cidades famosas de Portugal. A segunda teoria é a de que a empresa responsável pelo planejamento do bairro queria homenagear os militares, colocando o nome do local de Castelo Branco. Contudo, como a família que morava lá anteriormente não tinha uma boa relação política com os militares – e para não desagradá-los –, o nome ficou sendo apenas Castelo. Atualmente, decidir morar no Castelo é sinônimo de escolher um lugar longe do caos da grande cidade, mas com acesso fácil a vários pontos da capital. Com prédios novos e possibilidade clara de expansão, tanto residencial quanto comercial, e vizinhança bem sossegada, ele é um dos endereços belo-horizontinos onde todos podem acabar encontrando o ambiente ideal para um lar. Em termos de localização, o bairro Castelo não poderia ter tido mais sorte: fica bem na região da Pampulha, coração de pontos turísticos e ponto de deslocamento para vários outros endereços. Além disso, está relativamente longe do grande centro, mas perto o suficiente para que seus moradores consigam ir para outros pontos da cidade de maneira bem tranquila. O Castelo faz fronteira (ou quase isso) com os bairros Alípio de Melo, Ouro Preto, Paquetá, Serrano, Manacás, Jardim Alvorada e Santa Terezinha. O bairro conta com as Avenidas Tancredo Neves, Miguel Perrela e Altamiro Avelino Soares, além da Rua Leonil Prata como suas principais vias de acesso. QUALIDADE DE VIDA Como o bairro é novo e está em constante expansão, favorecendo bastante a locomoção de seus moradores entre seus pontos principais e outras partes da cidade, a vizinhança do Castelo é boa, formada tanto por moradores antigos, que participaram das primeiras formações do bairro, e jovens famílias, que encontram na localidade uma possibilidade de adquirir a primeira casa própria. A razão para isso são os preços, que no bairro são bem competitivos, em relação a outros lugares, e a facilidade de sair e entrar no bairro de muitas maneiras e de forma bem rápida. Por isso, se você for morar no Castelo, espere uma bairro com muita vivacidade, pois é essa a energia que seus moradores passam. Outra palavra que descreve bem o bairro é “tranquilidade”: como não tem muitas opções de atrações noturnas, já que as famílias que ocupam a localidade tem, genuinamente, outras preferências, o Castelo é considerado um lugar seguro e sossegado. Para quem quer levar uma vida saudável, o Castelo não deixa a desejar em questão de parques e academias, tanto da cidade (aquelas que ficam perto das pistas de caminhada ou de jardins centrais) quando indoors, como Malhação, Contorno do Corpo e Pratique Academia. Além disso, o bairro é muito arborizado, possuindo a maior reserva de mata atlântica de toda Belo Horizonte. Parte da mata está no Parque Municipal Ursulina de Andrade Melo, onde as pessoas passeiam com frequência e aproveitam o espaço para fazer suas atividades físicas. CULTURA, LAZER E TURISMO O Castelo é um bairro bastante sossegado, mas que está geograficamente perto de onde a noite realmente acontece. É vizinho do Ouro Preto, um bairro charmoso e com ótimas opções para a noite, principalmente na famosa Avenida Fleming, uma via conhecida por sua enorme quantidade de bares e restaurantes, que ferve aos fins de semana. Como opção de ponto turístico, citamos novamente o Parque Municipal Ursulina de Andrade Melo, que tem 307 mil metros quadrados – boa parte em área verde. Como ponto turístico, é muito procurado por pessoas que querem relaxar ou estudar um pouco mais sobre a flora da capital mineira, uma vez que é no Ursulina que está a maior área de vegetação remanescente da floresta tropical de BH. Como não poderia deixar de ser, o Castelo também tem igrejas e templos religiosos para quem quer professar sua fé, um tradicional ingrediente da maioria das famílias mineiras. Por lá é possível encontrar a Igreja Católica Nossa Senhora de Guadalupe e as evangélicas Igreja Batista da Lagoinha – Unidade Castelo e Igreja Shekinah. Como o bairro é muito bem visto pelas novas famílias, uma das principais movimentações locais é quanto à educação. São muitas as opções de escola, principalmente infantis. A maior parte é particular, mas também existe a UMEI Castelo, que é pública. Outras opções para a educação dos filhos são o Colégio Cavalieri e Colégio Vila Mundo, com duas unidades no bairro. O Castelo não possui campi universitários, mas tem um acesso facilitado à UFMG campus Pampulha, e também ao centro, onde a Federal de Minas tem outras unidades de ensino. SERVIÇOS O Castelo é um bairro de comércio bastante amplo, muito bem servido de vários tipos de serviços, incluindo os de primeira necessidade. Tem farmácias, padarias,supermercados (Epa, Dia%, Supermercados BH, Super Nosso e, em breve, Verdemar), muitas academias, além de restaurantes (principalmente de comida japonesa e italiana), pizzarias e self-service. Lotéricas, sorveterias, lanchonetes e pet shop também são opções de serviços encontrados dentro da localidade, que é majoritariamente residencial – mas, mesmo assim, ainda tem espaço para fornecer ao morador tudo o que ele precisa. Um dos estilos de comércios mais presentes no bairro são os salões de beleza, que estão por toda parte. No supermercado Epa é possível encontrar um posto de atendimento do Bradesco, mas outras agências estão acessíveis apenas nos bairros vizinhos. TRANSPORTE Castelo fica relativamente longe do Centro da capital, mas essas distâncias são quebradas com a facilidade de transporte público oferecida no bairro. As opções mais utilizadas são as linhas 5203 (Castelo - Estrela do Oriente via Manacás), 3301 B (Castelo – Centro via Bairro Santana) e 5033 (Santa Terezinha - Praça Da Liberdade via Av. Tancredo Neves). O Castelo também dispõe de linhas como o Suplementar 54 A e B (Dom Bosco – Shopping Del Rey), 533 (Castelo – Shopping Del Rey), 1404 A (Alípio de Melo – Palmeiras) e 506 (Jardim Alvorada – via Castelo). Como as vias próximas ao bairro facilitam a chegada até o Centro, serviços de Táxi também podem não ficar tão caros como muita gente pensa. E, para quem dispõe de carro próprio, as ruas do Castelo são bem largas, facilitando o trânsito e melhorando o tempo de viagem dos moradores.Belo Horizonte - MGCobertura composta por 03 quartos, suíte, banho, cozinha, 2 vagas. Imóvel com vista para rua arborizada e tranquila. O apartamento tem 162m² de área total, distribuídos em: - 3 quartos (1 suíte); - 3 banheiros (2 banhos e 1 lavabo); - Área de serviço: com quarto e banheiro; - 2 salas; - Cozinha ampla com bastante luz natural; - Cobertura com amplo espaço fechado e também ao ar livre; - Sacada com janela no primeiro piso e no segundo piso. Portaria segura e inteligente, com uso de tags de aproximação em ambas as portas. Garagem com vaga em frente à portaria de acesso e segunda vaga ao ar livre no piso inferior. Há um ponto de ônibus a menos de 80 metros da portaria do prédio. Além disso, está próximo a restaurantes e comodidades como mini shoppings, salões de beleza, mercados, padarias, academias e comércios gerais. História Como outros bairros de Belo Horizonte, o Castelo – que é um dos mais novos – surgiu de uma fazenda que, durante muitos anos, era a grande responsável por abastecer a cidade de leite, hortaliças, verduras, legumes e frutas. Essa instalação era a Fazenda dos Menezes, também conhecida como Fazenda da Serra, de propriedade do coronel Francisco Menezes Filho. Mas, com o avanço da urbanização, a fazenda foi perdendo espaço para seu destino óbvio: ser parte de uma cidade. Foi quando, em 1970, os herdeiros do coronel Francisco começaram a lotear o terreno, que se transformaria em breve no cenário que vemos hoje. Logo depois dessa decisão, os terrenos da antiga Fazenda dos Menezes começaram a ser vendidos. Mas foi apenas em 1980, dez anos depois do início do loteamento – e com a construção da rede de esgoto, de água pluvial e potável – que o local começou a ser realmente habitado. Falando assim, parece que tudo aconteceu ontem. Em termos imobiliários, podemos dizer que foi mesmo: essa data já traz boas perspectivas sobre a qualidade dos imóveis no bairro Castelo, que é considerado de classe média alta e faz parte da região da Pampulha. Assim como o bairro, os prédios são bastante novos, o que faz com que muitas famílias recém-formadas decidam morar por lá, e o potencial de investimento em imóveis cresça exponencialmente a cada ano. Uma das maiores curiosidades do bairro é quanto ao seu nome, que tem duas teorias para explicá-lo, sendo a primeira a alusão que faz às nomenclaturas de suas ruas, que são formadas por castelos, vilas e cidades famosas de Portugal. A segunda teoria é a de que a empresa responsável pelo planejamento do bairro queria homenagear os militares, colocando o nome do local de Castelo Branco. Contudo, como a família que morava lá anteriormente não tinha uma boa relação política com os militares – e para não desagradá-los –, o nome ficou sendo apenas Castelo. Atualmente, decidir morar no Castelo é sinônimo de escolher um lugar longe do caos da grande cidade, mas com acesso fácil a vários pontos da capital. Com prédios novos e possibilidade clara de expansão, tanto residencial quanto comercial, e vizinhança bem sossegada, ele é um dos endereços belo-horizontinos onde todos podem acabar encontrando o ambiente ideal para um lar. Em termos de localização, o bairro Castelo não poderia ter tido mais sorte: fica bem na região da Pampulha, coração de pontos turísticos e ponto de deslocamento para vários outros endereços. Além disso, está relativamente longe do grande centro, mas perto o suficiente para que seus moradores consigam ir para outros pontos da cidade de maneira bem tranquila. O Castelo faz fronteira (ou quase isso) com os bairros Alípio de Melo, Ouro Preto, Paquetá, Serrano, Manacás, Jardim Alvorada e Santa Terezinha. O bairro conta com as Avenidas Tancredo Neves, Miguel Perrela e Altamiro Avelino Soares, além da Rua Leonil Prata como suas principais vias de acesso. QUALIDADE DE VIDA Como o bairro é novo e está em constante expansão, favorecendo bastante a locomoção de seus moradores entre seus pontos principais e outras partes da cidade, a vizinhança do Castelo é boa, formada tanto por moradores antigos, que participaram das primeiras formações do bairro, e jovens famílias, que encontram na localidade uma possibilidade de adquirir a primeira casa própria. A razão para isso são os preços, que no bairro são bem competitivos, em relação a outros lugares, e a facilidade de sair e entrar no bairro de muitas maneiras e de forma bem rápida. Por isso, se você for morar no Castelo, espere uma bairro com muita vivacidade, pois é essa a energia que seus moradores passam. Outra palavra que descreve bem o bairro é “tranquilidade”: como não tem muitas opções de atrações noturnas, já que as famílias que ocupam a localidade tem, genuinamente, outras preferências, o Castelo é considerado um lugar seguro e sossegado. 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Como opção de ponto turístico, citamos novamente o Parque Municipal Ursulina de Andrade Melo, que tem 307 mil metros quadrados – boa parte em área verde. Como ponto turístico, é muito procurado por pessoas que querem relaxar ou estudar um pouco mais sobre a flora da capital mineira, uma vez que é no Ursulina que está a maior área de vegetação remanescente da floresta tropical de BH. Como não poderia deixar de ser, o Castelo também tem igrejas e templos religiosos para quem quer professar sua fé, um tradicional ingrediente da maioria das famílias mineiras. Por lá é possível encontrar a Igreja Católica Nossa Senhora de Guadalupe e as evangélicas Igreja Batista da Lagoinha – Unidade Castelo e Igreja Shekinah. Como o bairro é muito bem visto pelas novas famílias, uma das principais movimentações locais é quanto à educação. São muitas as opções de escola, principalmente infantis. A maior parte é particular, mas também existe a UMEI Castelo, que é pública. 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Avenida dos Engenheiros, 110 - CasteloCobertura Duplex à Venda no Bairro Castelo Imóvel à venda com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros no total, localizado em uma das principais avenidas do bairro Castelo, na Avenida dos Engenheiros, com fácil acesso a toda a infraestrutura da região. Distribuição do Imóvel: 📍 Primeiro Pavimento: 2 quartos com armários planejados e ar-condicionado (1 suíte) Banho social Sala para dois ambientes Cozinha com armários Área de serviço 📍 Segundo Pavimento: Sala espaçosa 1 quarto com suíte Área externa com espaço gourmet e churrasqueira Vista livre para a região 🚗 2 vagas de garagem livres sob pilotis Essa cobertura é ideal para quem busca conforto, ambientes bem distribuídos e um espaço externo perfeito para receber amigos e familiares. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade no Castelo!Belo Horizonte - MGCobertura Duplex à Venda no Bairro Castelo Imóvel à venda com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros no total, localizado em uma das principais avenidas do bairro Castelo, na Avenida dos Engenheiros, com fácil acesso a toda a infraestrutura da região. Distribuição do Imóvel: 📍 Primeiro Pavimento: 2 quartos com armários planejados e ar-condicionado (1 suíte) Banho social Sala para dois ambientes Cozinha com armários Área de serviço 📍 Segundo Pavimento: Sala espaçosa 1 quarto com suíte Área externa com espaço gourmet e churrasqueira Vista livre para a região 🚗 2 vagas de garagem livres sob pilotis Essa cobertura é ideal para quem busca conforto, ambientes bem distribuídos e um espaço externo perfeito para receber amigos e familiares. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade no Castelo!
Rua Francisco Magalhães Gomes, 93 - ManacásOportunidade! Linda cobertura 4 quartos, 3 banhos, 2 vagas, assim distribuídos: 1° pavimento: Sala 2 ambientes, piso em porcelanato, rebaixamento de teto com luminárias indiretas, cozinha montada com armários planejados, bancada em granito, piso em porcelanato, área de serviço independente, 3 quartos sendo 1 suíte, todos com pisos laminado e armários, banho social com piso em porcelanato e armário. 2° pavimento: ampla sala com piso em porcelanato, rebaixamento de teto, quarto com piso laminado e armário, lavabo. Área externa aconchegante, composta de jacuzzi, espaço gourmet, bancada em granito com armário. Edifício com elevador, 2 vagas em linha, localização com fácil acessibilidade, próximo a av. dos Engenheiros. Agende sua visita.Belo Horizonte - MGOportunidade! Linda cobertura 4 quartos, 3 banhos, 2 vagas, assim distribuídos: 1° pavimento: Sala 2 ambientes, piso em porcelanato, rebaixamento de teto com luminárias indiretas, cozinha montada com armários planejados, bancada em granito, piso em porcelanato, área de serviço independente, 3 quartos sendo 1 suíte, todos com pisos laminado e armários, banho social com piso em porcelanato e armário. 2° pavimento: ampla sala com piso em porcelanato, rebaixamento de teto, quarto com piso laminado e armário, lavabo. Área externa aconchegante, composta de jacuzzi, espaço gourmet, bancada em granito com armário. Edifício com elevador, 2 vagas em linha, localização com fácil acessibilidade, próximo a av. dos Engenheiros. Agende sua visita.
Rua Elisa Felippeto Ricaldoni, 15 - CasteloCobertura no bairro Castelo em Belo Horizonte, com as seguintes características, está à venda: A localização da cobertura é próxima ao Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello, Praça dos Agricultores, Coleguium, Hortifrúti da Família, Laboratório Hermes Pardini, Padaria Pão Pão, Academia Flipper e Loja Bucadin. O condomínio e o prédio onde a cobertura está localizada oferecem as seguintes facilidades: • Condomínio: Possui 2 torres, porteiro 24 horas, elevador, portão eletrônico, cerca elétrica, sistema de alarme, filmagem e monitoramento. Além disso, possui água e gás individualizados. • Lazer: Conta com piscina adulto e infantil, playground, salão de festas e área gourmet com forno de pizza e churrasqueira. Detalhes e planta do imóvel: • Quartos: 3 dormitórios, 2 com armários planejados e 1 com suíte. • Banheiros: São 2 banheiros, sendo 1 suíte e 1 social, ambos com bancadas em granito, espelho, armários planejados, box de vidro temperado e chuveiros. • Rouparia: Há 1 rouparia no corredor, em planejados. • Salas: São 2 salas, uma delas com varanda e outra no segundo pavimento com painel planejado e saída para a área externa livre e descoberta, o que permite contemplar uma vista exuberante. • Lavabo: 1 lavabo no piso superior e conta com armário planejado, bancada em granito e espelho. • Cozinha: Conta com 1 cozinha toda em armários planejados e bancada em granito, cuba da pia em inox. • Área de serviços: No segundo piso, há 1 área de serviços. • Vagas de garagem: São 2 vagas de garagem cobertas sob pilotis. Observação: O valor de venda da cobertura é R$ 950.000,00. O condomínio tem o valor de R$ 832,45, e o IPTU anual é de R$ 2.711,80. Vale ressaltar que os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio, sendo necessário confirmar com os consultores. 🌟 Não deixe essa oportunidade escapar, ligue agora mesmo (31) 99477 - 0101 e venha conhecer o seu novo lar! 🌟Belo Horizonte - MGCobertura no bairro Castelo em Belo Horizonte, com as seguintes características, está à venda: A localização da cobertura é próxima ao Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello, Praça dos Agricultores, Coleguium, Hortifrúti da Família, Laboratório Hermes Pardini, Padaria Pão Pão, Academia Flipper e Loja Bucadin. O condomínio e o prédio onde a cobertura está localizada oferecem as seguintes facilidades: • Condomínio: Possui 2 torres, porteiro 24 horas, elevador, portão eletrônico, cerca elétrica, sistema de alarme, filmagem e monitoramento. Além disso, possui água e gás individualizados. • Lazer: Conta com piscina adulto e infantil, playground, salão de festas e área gourmet com forno de pizza e churrasqueira. Detalhes e planta do imóvel: • Quartos: 3 dormitórios, 2 com armários planejados e 1 com suíte. • Banheiros: São 2 banheiros, sendo 1 suíte e 1 social, ambos com bancadas em granito, espelho, armários planejados, box de vidro temperado e chuveiros. • Rouparia: Há 1 rouparia no corredor, em planejados. • Salas: São 2 salas, uma delas com varanda e outra no segundo pavimento com painel planejado e saída para a área externa livre e descoberta, o que permite contemplar uma vista exuberante. • Lavabo: 1 lavabo no piso superior e conta com armário planejado, bancada em granito e espelho. • Cozinha: Conta com 1 cozinha toda em armários planejados e bancada em granito, cuba da pia em inox. • Área de serviços: No segundo piso, há 1 área de serviços. • Vagas de garagem: São 2 vagas de garagem cobertas sob pilotis. Observação: O valor de venda da cobertura é R$ 950.000,00. O condomínio tem o valor de R$ 832,45, e o IPTU anual é de R$ 2.711,80. Vale ressaltar que os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio, sendo necessário confirmar com os consultores. 🌟 Não deixe essa oportunidade escapar, ligue agora mesmo (31) 99477 - 0101 e venha conhecer o seu novo lar! 🌟
