Rua Jacinto Ferreira, 180 - HavaíExcelente oportunidade de investimento! Apresentamos esta incrível casa localizada em um terreno de 360 m2, com uma área construída de 162 m2. Com alto potencial de valorização, este imóvel oferece 3 quartos espaçosos e 3 suítes, garantindo muito conforto e privacidade para toda a família.Além disso, a casa conta com uma garagem ampla, com capacidade para até 6 veículos, trazendo comodidade e segurança para você e seus convidados. O lote possui uma medida de 15x24, proporcionando um espaço generoso para aproveitar ao máximo. Ressaltamos que este imóvel possui registro, porém, não possui o habite-se, o que inviabiliza o financiamento bancário. No entanto, o proprietário está aberto a negociações, como permuta por carro ou imóvel de menor valor. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca flexibilidade nas formas de pagamento. Não deixe passar essa chance única de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente todos os detalhes desta incrível casa. Contamos com uma equipe especializada, pronta para atendê-lo e auxiliá-lo em todas as etapas do processo de compra. Aproveite! Ligue agora!Belo Horizonte - MGExcelente oportunidade de investimento! Apresentamos esta incrível casa localizada em um terreno de 360 m2, com uma área construída de 162 m2. Com alto potencial de valorização, este imóvel oferece 3 quartos espaçosos e 3 suítes, garantindo muito conforto e privacidade para toda a família.Além disso, a casa conta com uma garagem ampla, com capacidade para até 6 veículos, trazendo comodidade e segurança para você e seus convidados. O lote possui uma medida de 15x24, proporcionando um espaço generoso para aproveitar ao máximo. Ressaltamos que este imóvel possui registro, porém, não possui o habite-se, o que inviabiliza o financiamento bancário. No entanto, o proprietário está aberto a negociações, como permuta por carro ou imóvel de menor valor. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca flexibilidade nas formas de pagamento. Não deixe passar essa chance única de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente todos os detalhes desta incrível casa. Contamos com uma equipe especializada, pronta para atendê-lo e auxiliá-lo em todas as etapas do processo de compra. Aproveite! Ligue agora!
Rua Lindolfo de Azevedo, 866 - Jardim AméricaLote com construção de uma Casa com 3 quartos, 1 suíte, sala, copa, cozinha e banheiro localizada nos fundos do terreno. Na parte da frente há um lojão que já foi usado como Restaurante e atualmente funciona como um empresa da área administrativa. Área legal do imóvel: 10m x 36m + área não aprovada 2,5m x 36m (90m²). Para a lei de uso e ocupação do solo atual pode ser construído: Zoneamento ZAP, Coeficiente: CA=1.5, podendo chegar a 2.0. 12 apartamentos de 60,00m² ou 1 apartamento por andar de 90m², pilotis ou loja, garagem. História do Bairro Jardim América: Fazenda Goiabeiras dá origem ao Jardim América O bairro Jardim América, localizado na região Oeste, teve sua origem a partir de uma grande fazenda, a Fazenda das Goiabeiras, de propriedade do senhor Ranieri Migliorini, fazenda esta que fazia divisa com a Fazenda do Cercadinho, com o córrego dos Macacos e com a atual Rua Gávea. A grande quantidade de jardins e roseiras nos limites da fazenda deram origem ao nome do bairro. Em 1918, com o falecimento do proprietário, a fazenda foi vendida para os senhores Raimundo Scott e José de Oliveira, que a lotearam, dando-lhe o nome de Vila Jardim América. Assim nascia um povoado com cerca de 50 famílias, a maioria composta por operários. Essa região ficou estagnada durante muito tempo, sem nenhuma infra-estrutura. Hoje o bairro é marcado pela forte influência cultural junina. Conta com 3 grupos de quadrilhas, o Mais antigo Forró de Minas, com um acentuado caminho de declínio nos últimos anos. Onde a cada ano veio conquistando posições cada vez piores. Já se apresentou pelo Brasil a fora, como São Paulo, Fortaleza, Brasília, Rio de Janeiro e em diversas cidades do interior mineiro. A Beija Flor de Minas, que foi criada recentemente mas já possui algum espaço no cenário Junino, e um ascendente crescimento e a Pipoca Doce. Desenvolvimento / Infra-Estrutura O bairro começou a se desenvolver a partir de 1932, quando recebeu saneamento básico. A iluminação pública chegou em 1953, e neste mesmo ano foi dado início à abertura e encascalhamento das ruas. Como consequência começaram a circular os primeiros veículos utilizados no transporte público, conhecidos como canarinhos, devido a cor amarela dos mesmos. Por esta época apareceram também as primeiras escolas. Ainda na década de 1950, o Jardim América teve os limites territoriais ampliados, principalmente após a criação da Vila Barão Homem de Melo, que hoje responde pela área mais adensada do bairro. Na década de 1960 as ruas foram calçadas e o bairro recebeu a sua primeira linha regular de ônibus. A Paróquia de São Jorge foi inaugurada na década de setenta. Antes dela, existia apenas um cruzeiro de madeira, situado em um lote doado. Posteriormente foi construída a Capela São Jorge com recursos da própria população, e só após grandes reivindicações foi construída a referida Paróquia. Atualmente foi fundada a Paróquia São Domingos Gusmão, antigo Curato São Domingos, sendo formada pela igreja matriz São Domingos, Padre Anchieta, e a Capela Nossa Senhora do Rosário. Supermercados, farmácias, locadoras de vídeo, açougues e sacolões oferecem aos consumidores quase tudo que eles precisam. Os demais produtos e serviços são buscados em bairros vizinhos, ou centro. Jardim América é vizinho do bairro Nova Suíça e, assim como ele, é predominantemente de classe média, tendo suas ruas pouco movimentadas. É relativamente alto, crescendo do leste para oeste. Tem dimensões alongadas no perímetro Norte-Sul e mais estreitas quando Leste-Oeste. O traçado das ruas é uniforme com quarteirões de relativamente mesma área, onde uma das exceções é a Praça Apa. Praça Apa A Praça Apa é o centro do bairro, dotado dos mais variados tipos de comércio e serviços, sendo um dos mais antigos a "Drogaria Jardim América" que está em funcionamento desde 1970. A praça é cortada pelas Ruas Lindolfo de Azevedo e Garrett. Além da praça, a Rua Gávea também é referência como comércio. Serviços próximos à praça • Ônibus (linhas 9202 e 4150); • Táxi; • Padaria; • Loja de materiais (civil, mecânico e elétrico); • Papelaria; • Supermercado; • Açougues; • Mecânica; • Dentista; • Salão de beleza; • Casa lotérica; • Farmácia; • Banca de revistas; • Auto escola; • Restaurante; • Sacolão. A rua de maior movimento e uso é Lindolfo de Azevedo, podendo-se atribuir ao fato de que é a maior cruzando todo o bairro. Tem seu início no Bairro Nova Suíça na bifurcação com a rua Desembargador Barcelos. As ruas Gávea e Jacarepaguá também são de grande movimento, pois são saídas e acesso à Avenida Barão Homem de Melo. Transporte Público O transporte público fornece as seguintes linhas para os moradores: • Suplementar 21 - Dom Cabral / BH Shopping • 205 - Metrô Calafate / Buritis • 206 - Circular Oeste • 4150 - Shopping Del Rey / BH Shopping • 2152 - Salgado Filho / Cruzeiro • 8203 - Renascença / Buritis • 8208 - Santa Cruz / Uni-Estóril • 9202 - Jardim América / Pompéia • 9204 - Santa Efigênia / Estoril Outras linhas também passam na região, sendo ativas em poucas áreas do bairro, como a linha 2152, a Suplementar 21, entre outras.Belo Horizonte - MGLote com construção de uma Casa com 3 quartos, 1 suíte, sala, copa, cozinha e banheiro localizada nos fundos do terreno. Na parte da frente há um lojão que já foi usado como Restaurante e atualmente funciona como um empresa da área administrativa. Área legal do imóvel: 10m x 36m + área não aprovada 2,5m x 36m (90m²). Para a lei de uso e ocupação do solo atual pode ser construído: Zoneamento ZAP, Coeficiente: CA=1.5, podendo chegar a 2.0. 12 apartamentos de 60,00m² ou 1 apartamento por andar de 90m², pilotis ou loja, garagem. História do Bairro Jardim América: Fazenda Goiabeiras dá origem ao Jardim América O bairro Jardim América, localizado na região Oeste, teve sua origem a partir de uma grande fazenda, a Fazenda das Goiabeiras, de propriedade do senhor Ranieri Migliorini, fazenda esta que fazia divisa com a Fazenda do Cercadinho, com o córrego dos Macacos e com a atual Rua Gávea. A grande quantidade de jardins e roseiras nos limites da fazenda deram origem ao nome do bairro. Em 1918, com o falecimento do proprietário, a fazenda foi vendida para os senhores Raimundo Scott e José de Oliveira, que a lotearam, dando-lhe o nome de Vila Jardim América. Assim nascia um povoado com cerca de 50 famílias, a maioria composta por operários. Essa região ficou estagnada durante muito tempo, sem nenhuma infra-estrutura. Hoje o bairro é marcado pela forte influência cultural junina. Conta com 3 grupos de quadrilhas, o Mais antigo Forró de Minas, com um acentuado caminho de declínio nos últimos anos. Onde a cada ano veio conquistando posições cada vez piores. Já se apresentou pelo Brasil a fora, como São Paulo, Fortaleza, Brasília, Rio de Janeiro e em diversas cidades do interior mineiro. A Beija Flor de Minas, que foi criada recentemente mas já possui algum espaço no cenário Junino, e um ascendente crescimento e a Pipoca Doce. Desenvolvimento / Infra-Estrutura O bairro começou a se desenvolver a partir de 1932, quando recebeu saneamento básico. A iluminação pública chegou em 1953, e neste mesmo ano foi dado início à abertura e encascalhamento das ruas. Como consequência começaram a circular os primeiros veículos utilizados no transporte público, conhecidos como canarinhos, devido a cor amarela dos mesmos. Por esta época apareceram também as primeiras escolas. Ainda na década de 1950, o Jardim América teve os limites territoriais ampliados, principalmente após a criação da Vila Barão Homem de Melo, que hoje responde pela área mais adensada do bairro. Na década de 1960 as ruas foram calçadas e o bairro recebeu a sua primeira linha regular de ônibus. A Paróquia de São Jorge foi inaugurada na década de setenta. Antes dela, existia apenas um cruzeiro de madeira, situado em um lote doado. Posteriormente foi construída a Capela São Jorge com recursos da própria população, e só após grandes reivindicações foi construída a referida Paróquia. Atualmente foi fundada a Paróquia São Domingos Gusmão, antigo Curato São Domingos, sendo formada pela igreja matriz São Domingos, Padre Anchieta, e a Capela Nossa Senhora do Rosário. Supermercados, farmácias, locadoras de vídeo, açougues e sacolões oferecem aos consumidores quase tudo que eles precisam. Os demais produtos e serviços são buscados em bairros vizinhos, ou centro. Jardim América é vizinho do bairro Nova Suíça e, assim como ele, é predominantemente de classe média, tendo suas ruas pouco movimentadas. É relativamente alto, crescendo do leste para oeste. Tem dimensões alongadas no perímetro Norte-Sul e mais estreitas quando Leste-Oeste. O traçado das ruas é uniforme com quarteirões de relativamente mesma área, onde uma das exceções é a Praça Apa. Praça Apa A Praça Apa é o centro do bairro, dotado dos mais variados tipos de comércio e serviços, sendo um dos mais antigos a "Drogaria Jardim América" que está em funcionamento desde 1970. A praça é cortada pelas Ruas Lindolfo de Azevedo e Garrett. Além da praça, a Rua Gávea também é referência como comércio. Serviços próximos à praça • Ônibus (linhas 9202 e 4150); • Táxi; • Padaria; • Loja de materiais (civil, mecânico e elétrico); • Papelaria; • Supermercado; • Açougues; • Mecânica; • Dentista; • Salão de beleza; • Casa lotérica; • Farmácia; • Banca de revistas; • Auto escola; • Restaurante; • Sacolão. A rua de maior movimento e uso é Lindolfo de Azevedo, podendo-se atribuir ao fato de que é a maior cruzando todo o bairro. Tem seu início no Bairro Nova Suíça na bifurcação com a rua Desembargador Barcelos. As ruas Gávea e Jacarepaguá também são de grande movimento, pois são saídas e acesso à Avenida Barão Homem de Melo. Transporte Público O transporte público fornece as seguintes linhas para os moradores: • Suplementar 21 - Dom Cabral / BH Shopping • 205 - Metrô Calafate / Buritis • 206 - Circular Oeste • 4150 - Shopping Del Rey / BH Shopping • 2152 - Salgado Filho / Cruzeiro • 8203 - Renascença / Buritis • 8208 - Santa Cruz / Uni-Estóril • 9202 - Jardim América / Pompéia • 9204 - Santa Efigênia / Estoril Outras linhas também passam na região, sendo ativas em poucas áreas do bairro, como a linha 2152, a Suplementar 21, entre outras.
Rua Dona Tina, 442 - PalmeirasCasa padrão à venda no bairro Palmeiras, Belo Horizonte, por R$ 751.486. Com área total de 750 m² e área útil de 299 m², este imóvel oferece amplos ambientes e conforto. São 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, proporcionando privacidade à família. Com 2 salas, é possível separar os ambientes de convivência e estar. Revestimento em cerâmica dá um toque sofisticado ao lar.O imóvel conta com diversas comodidades, como portão eletrônico, pet place, entrada lateral, churrasqueira e espaço de leitura, tornando-o ainda mais atrativo. A área externa é um verdadeiro refúgio, com uma cozinha rústica e aconchegante, composta por churrasqueira, armários de madeira e utensílios. O ambiente é decorado com elementos de madeira e tijolo aparente, criando uma atmosfera única. A área de lazer externa com piso de cerâmica, móveis de madeira e telhado com vigas aparentes proporciona momentos de descanso e convívio. A estrutura residencial de dois andares, com telhado de telhas vermelhas, complementa a beleza do imóvel. Agende uma visita e descubra todas as comodidades e o excelente custo-benefício desta propriedade em Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de conhecer essa maravilhosa casa. Tem escritura e registro. Não tem dívidas. E não tem o habite-se,Belo Horizonte - MGCasa padrão à venda no bairro Palmeiras, Belo Horizonte, por R$ 751.486. Com área total de 750 m² e área útil de 299 m², este imóvel oferece amplos ambientes e conforto. São 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, proporcionando privacidade à família. Com 2 salas, é possível separar os ambientes de convivência e estar. Revestimento em cerâmica dá um toque sofisticado ao lar.O imóvel conta com diversas comodidades, como portão eletrônico, pet place, entrada lateral, churrasqueira e espaço de leitura, tornando-o ainda mais atrativo. A área externa é um verdadeiro refúgio, com uma cozinha rústica e aconchegante, composta por churrasqueira, armários de madeira e utensílios. O ambiente é decorado com elementos de madeira e tijolo aparente, criando uma atmosfera única. A área de lazer externa com piso de cerâmica, móveis de madeira e telhado com vigas aparentes proporciona momentos de descanso e convívio. A estrutura residencial de dois andares, com telhado de telhas vermelhas, complementa a beleza do imóvel. Agende uma visita e descubra todas as comodidades e o excelente custo-benefício desta propriedade em Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de conhecer essa maravilhosa casa. Tem escritura e registro. Não tem dívidas. E não tem o habite-se,
Rua Tabatinga, 848 - João PinheiroCasa de 3 pavimentos com 439 m² de construída em Lote de 360m². Documentação em dia. Aceita financiamento bancário e estuda permuta. ➡️Primeiro Andar - Sala de estar com pé direito duplo - Sala de TV - Sala de jantar - Cozinha com armários - Banheiro com armário - Varanda e área de serviço com armários ➡️Segundo Andar - 5 quartos, sendo: - 1 suíte master com hidromassagem, ar condicionado e closet. - 2 quartos com varanda (com ar condicionado) - 2 quartos simples. - um banheiro social. (armários em todos nos quartos) ➡️Subsolo - 1 quarto de apoio de material - 1 banheiro - garagem coberta para até 5 carros - área externa com piso de cerâmica. - área de lazer com jacuzzi e ducha. - área verde de 12x4 com árvores frutíferas. - reservatório de água de chuva ➡️Outras características ➡️usina fotovoltaica instalada com 11 placas solares para captação de 400w/mês de energia. ➡️Sistema de aquecimento solar de água com boiler de 600lt. Sistema de água quente nos banheiros e cozinha. ➡️Recolhimento de água de chuva com reservatório de 10.000mt com bomba. ➡️Sistema de monitoramento de imagens externas e internas com 4 câmeras digitais. ➡️Sistema de controle de entrada de ar na rede de água. ➡️Localização privilegiada - Via Expressa - Anel rodoviário - 1,5km do novo Estádio do Galo (Arena MRV). - 2km da Universidade Católica - próximo à varios comércios ACEITA COMO PARTE DO PAGAMENTO 2 (DOIS) APARTAMENTOS OU CASA ATÉ R$300.000,00 CADA.Belo Horizonte - MGCasa de 3 pavimentos com 439 m² de construída em Lote de 360m². Documentação em dia. Aceita financiamento bancário e estuda permuta. ➡️Primeiro Andar - Sala de estar com pé direito duplo - Sala de TV - Sala de jantar - Cozinha com armários - Banheiro com armário - Varanda e área de serviço com armários ➡️Segundo Andar - 5 quartos, sendo: - 1 suíte master com hidromassagem, ar condicionado e closet. - 2 quartos com varanda (com ar condicionado) - 2 quartos simples. - um banheiro social. (armários em todos nos quartos) ➡️Subsolo - 1 quarto de apoio de material - 1 banheiro - garagem coberta para até 5 carros - área externa com piso de cerâmica. - área de lazer com jacuzzi e ducha. - área verde de 12x4 com árvores frutíferas. - reservatório de água de chuva ➡️Outras características ➡️usina fotovoltaica instalada com 11 placas solares para captação de 400w/mês de energia. ➡️Sistema de aquecimento solar de água com boiler de 600lt. Sistema de água quente nos banheiros e cozinha. ➡️Recolhimento de água de chuva com reservatório de 10.000mt com bomba. ➡️Sistema de monitoramento de imagens externas e internas com 4 câmeras digitais. ➡️Sistema de controle de entrada de ar na rede de água. ➡️Localização privilegiada - Via Expressa - Anel rodoviário - 1,5km do novo Estádio do Galo (Arena MRV). - 2km da Universidade Católica - próximo à varios comércios ACEITA COMO PARTE DO PAGAMENTO 2 (DOIS) APARTAMENTOS OU CASA ATÉ R$300.000,00 CADA.
Avenida Amazonas, 2135 - Santo AgostinhoLocalizada em uma das avenidas mais conhecidas e movimentadas de Belo Horizonte, esta casa comercial oferece estrutura ampla e versátil, ideal para instalação de clínicas médicas, odontológicas, escritórios advocatícios, contábeis ou empresas de serviços em geral. O imóvel conta com: 5 suítes (todas com banheiro privativo), perfeitas para consultórios ou salas individuais de atendimento; Salas amplas, que podem ser utilizadas como recepção, sala de espera, administrativa ou de reuniões; Depósito com bom espaço para arquivos ou materiais de uso profissional; Cozinha funcional, ideal como copa de apoio ou área de convivência; 📍 Localização privilegiada Situada na Avenida Amazonas, importante corredor comercial e de acesso da cidade, com grande fluxo de pedestres e veículos. Região bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que passam pela própria avenida, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Exemplos: 1502 (Vista Alegre / Guarani), 1505 (Alto dos Pinheiros / Tupi), 1509 (Califórnia / Tupi), entre outras. Próxima a hospitais, clínicas e laboratórios como o Hospital Mater Dei Santo Agostinho, Hospital Vera Cruz e Hospital Felício Rocho, reforçando o potencial do endereço para atividades na área da saúde. Entorno com comércio variado, restaurantes, estacionamentos e serviços de apoio. 💼 Indicado para: Clínicas médicas, odontológicas ou de estética; Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia ou consultoria; Empresas que necessitam de estrutura ampla, localização central e fácil acesso.Belo Horizonte - MGLocalizada em uma das avenidas mais conhecidas e movimentadas de Belo Horizonte, esta casa comercial oferece estrutura ampla e versátil, ideal para instalação de clínicas médicas, odontológicas, escritórios advocatícios, contábeis ou empresas de serviços em geral. O imóvel conta com: 5 suítes (todas com banheiro privativo), perfeitas para consultórios ou salas individuais de atendimento; Salas amplas, que podem ser utilizadas como recepção, sala de espera, administrativa ou de reuniões; Depósito com bom espaço para arquivos ou materiais de uso profissional; Cozinha funcional, ideal como copa de apoio ou área de convivência; 📍 Localização privilegiada Situada na Avenida Amazonas, importante corredor comercial e de acesso da cidade, com grande fluxo de pedestres e veículos. Região bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que passam pela própria avenida, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Exemplos: 1502 (Vista Alegre / Guarani), 1505 (Alto dos Pinheiros / Tupi), 1509 (Califórnia / Tupi), entre outras. Próxima a hospitais, clínicas e laboratórios como o Hospital Mater Dei Santo Agostinho, Hospital Vera Cruz e Hospital Felício Rocho, reforçando o potencial do endereço para atividades na área da saúde. Entorno com comércio variado, restaurantes, estacionamentos e serviços de apoio. 💼 Indicado para: Clínicas médicas, odontológicas ou de estética; Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia ou consultoria; Empresas que necessitam de estrutura ampla, localização central e fácil acesso.
Alameda Tocari, 5 - Dom CabralCasa em excelete localização. 3 quartos, sala, banho, cozinha. quintal. Obs: Loja faz parte do imóvel.Belo Horizonte - MGCasa em excelete localização. 3 quartos, sala, banho, cozinha. quintal. Obs: Loja faz parte do imóvel.
Rua Vinte e Nove de Outubro, 189 - João PinheiroLocalizada no tradicional bairro João Pinheiro, em Belo Horizonte, esta casa padrão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo espaço e grande potencial. Com uma área total de 385m² e área útil de 152,41m², esta propriedade oferece um generoso terreno de 385m² e três quartos, sendo um suíte. A residência conta com 3 quartos amplos, sendo uma suíte, copa e cozinha conjugadas, uma sala ampla, banho social e DCE, garagem para até 3 carros, área de serviço e um bom quintal. Possui tambem um excelente terraço, com churrasqueira. O piso de ardósia e a possibilidade de aceitar animais de estimação são diferenciais que agregam ainda mais valor a este imóvel. Além disso, a casa encontra-se desocupada, o que facilita a visita ao seu novo imóvel. Localizada em uma região consolidada e com ótima infraestrutura, a propriedade possui fácil acesso a escolas, comércio, serviços e vias de transporte. Sua excelente localização e amplo espaço interno a tornam uma opção atraente para quem busca qualidade de vida e conforto em Belo Horizonte. A casa é para fazer uma boa reforma, visto que está fechada há algum temp. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que esta casa padrão em João Pinheiro pode oferecer.Belo Horizonte - MGLocalizada no tradicional bairro João Pinheiro, em Belo Horizonte, esta casa padrão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo espaço e grande potencial. Com uma área total de 385m² e área útil de 152,41m², esta propriedade oferece um generoso terreno de 385m² e três quartos, sendo um suíte. A residência conta com 3 quartos amplos, sendo uma suíte, copa e cozinha conjugadas, uma sala ampla, banho social e DCE, garagem para até 3 carros, área de serviço e um bom quintal. Possui tambem um excelente terraço, com churrasqueira. O piso de ardósia e a possibilidade de aceitar animais de estimação são diferenciais que agregam ainda mais valor a este imóvel. Além disso, a casa encontra-se desocupada, o que facilita a visita ao seu novo imóvel. Localizada em uma região consolidada e com ótima infraestrutura, a propriedade possui fácil acesso a escolas, comércio, serviços e vias de transporte. Sua excelente localização e amplo espaço interno a tornam uma opção atraente para quem busca qualidade de vida e conforto em Belo Horizonte. A casa é para fazer uma boa reforma, visto que está fechada há algum temp. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que esta casa padrão em João Pinheiro pode oferecer.
Rua Passa Tempo, 11 - CarmoImóvel à venda no Carmo-Sion, localizado em Belo Horizonte, MG. A casa conta com 3 quartos, sendo um suíte, sala, copa, cozinha, escritório e banho social, no térreo. Os quartos e banhos possuem armários e a cozinha é em cerâmica. Há também um barracão nos fundos com quarto, sala, cozinha e banho, totalizando 167 metros de área construída. No 1º andar, há um apartamento com 1 quarto suíte, sala, copa, banho, área de serviço com tanque, com 54 m². Além disso, outro apartamento conta com 3 quartos, sala, copa, cozinha, suíte, banho, quarto de despejo, com piso em taco nos quartos e piso porcelanato na sala e cozinha, totalizando 110 metros de área construída. O imóvel está perto do colégio Arnaldo e a 400 metros da Avenida Nossa Senhora do Carmo. Aceita permuta em apartamento de 2 quartos na Zona Sul como parte do pagamento. O bairro Carmo-Sion conta com diversos pontos de referência, como Santíssimo Pão, Pinguim, Trigopane, Scuolla Pizzaria e a Escola Estadual Presidente Antônio Carlos. Dentre os condomínios do bairro, destacam-se Savassi Work Place, Edifício Isaak Gruberger, Edifício Orlandia Ribeiro, Edifício Orion e Edifício Parque Sion. Próximo ao bairro Carmo-Sion encontram-se bairros como Belvedere, Cidade Jardim, Santo Antônio, Santa Efigênia e Sion. O acesso ao BH Shopping é facilitado, localizado entre Belvedere e Sion. O bairro Sion é nobre, com boa infraestrutura comercial, de lazer, escolas públicas e particulares. Há grande número de bares e restaurantes, áreas verdes e praças bem cuidadas. Nos últimos anos, o bairro tem sido alvo de especulação imobiliária. O Sion possui fácil acesso por vias como Avenida Nossa Senhora do Carmo, Avenida do Contorno, Rua Grão-Mogol, Avenida dos Bandeirantes e Rua Patagônia. Em 2008, o bairro teve o melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de Belo Horizonte. A Associação de Moradores "Sion Unido" atua em parceria com a Polícia Militar de Minas Gerais para garantir a segurança e qualidade de vida dos moradores. Belo Horizonte - MGImóvel à venda no Carmo-Sion, localizado em Belo Horizonte, MG. A casa conta com 3 quartos, sendo um suíte, sala, copa, cozinha, escritório e banho social, no térreo. Os quartos e banhos possuem armários e a cozinha é em cerâmica. Há também um barracão nos fundos com quarto, sala, cozinha e banho, totalizando 167 metros de área construída. No 1º andar, há um apartamento com 1 quarto suíte, sala, copa, banho, área de serviço com tanque, com 54 m². Além disso, outro apartamento conta com 3 quartos, sala, copa, cozinha, suíte, banho, quarto de despejo, com piso em taco nos quartos e piso porcelanato na sala e cozinha, totalizando 110 metros de área construída. O imóvel está perto do colégio Arnaldo e a 400 metros da Avenida Nossa Senhora do Carmo. Aceita permuta em apartamento de 2 quartos na Zona Sul como parte do pagamento. O bairro Carmo-Sion conta com diversos pontos de referência, como Santíssimo Pão, Pinguim, Trigopane, Scuolla Pizzaria e a Escola Estadual Presidente Antônio Carlos. Dentre os condomínios do bairro, destacam-se Savassi Work Place, Edifício Isaak Gruberger, Edifício Orlandia Ribeiro, Edifício Orion e Edifício Parque Sion. Próximo ao bairro Carmo-Sion encontram-se bairros como Belvedere, Cidade Jardim, Santo Antônio, Santa Efigênia e Sion. O acesso ao BH Shopping é facilitado, localizado entre Belvedere e Sion. O bairro Sion é nobre, com boa infraestrutura comercial, de lazer, escolas públicas e particulares. Há grande número de bares e restaurantes, áreas verdes e praças bem cuidadas. Nos últimos anos, o bairro tem sido alvo de especulação imobiliária. O Sion possui fácil acesso por vias como Avenida Nossa Senhora do Carmo, Avenida do Contorno, Rua Grão-Mogol, Avenida dos Bandeirantes e Rua Patagônia. Em 2008, o bairro teve o melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de Belo Horizonte. A Associação de Moradores "Sion Unido" atua em parceria com a Polícia Militar de Minas Gerais para garantir a segurança e qualidade de vida dos moradores.
Rua Luiza Efigênia Silva, 350 - CamargosCasa ampla individual de 2 pavimentos no bairro Camargos! Composta por: 1° andar Sala, quarto, cozinha com armários planejados, banho social, quarto externo, área de serviço coberta externa, quintal com árvores frutíferas. 2° pavimento: 2 salas, varanda coberta com telhado colonial, banho social, 3 quartos, sendo uma suíte, armário planejado em todos os quartos. 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Casa em processo de regularização do habite-se. Posto de saúde em frente a casa, ônibus próximo, supermercado, padaria. Agende a sua visita! O bairro Camargos fica em Belo Horizonte, na divisa com Contagem e pertence a regional Noroeste. É um bairro bem localizado, com ótima infra-estrutura, pouco índice de violência e com excelentes estabelecimentos comerciais. Belo Horizonte é uma cidade jovem, com uma população de mais de 2,5 milhões de pessoas e raízes plantadas nas cidades do interior de Minas Gerais, de onde vieram os primeiros habitantes da nova capital. Essa formação faz de BH, como é carinhosamente conhecida, a cidade síntese da cultura mineira e vitrine maior de nossas tradições. Mas Belo Horizonte vai além: a efervescência cultural que a cidade vive hoje está intimamente ligada à criatividade e à história da nossa gastronomia. Somos uma cidade criativa, um centro onde as artes, a gastronomia, o design, a moda, a arquitetura, a literatura, o conhecimento científico e a tecnologia se encontram e se renovam. Belo Horizonte é: A 3ª cidade do Brasil com o maior número de profissionais trabalhando em atividades criativas. Cidade indicada pelo Population Crisis Commitee, da ONU, como a metrópole com a melhor qualidade de vida na América Latina. A capital brasileira com os melhores índices de consumo cultural e frequência em atividades culturais (Instituto Datafolha). A capital do estado brasileiro com o maior número de Patrimônios Mundiais reconhecidos pela UNESCO. Cercada pela Serra do Curral, que lhe serve de moldura natural e referência histórica, Belo Horizonte ocupa território de 331 km² em localização privilegiada. Sua área de influência conta com os 34 municípios da Região Metropolitana, o que amplia a população para 4,9 milhões de habitantes, e se expande para cerca de 80 cidades num raio de 100 quilômetros, movimentando um mercado de 6,4 milhões de consumidores a mais. A cidade se beneficia da ampla malha rodoviária do estado, a maior do Brasil, e da proximidade geográfica com os principais mercados emissores do turismo brasileiro. O Aeroporto Internacional de Belo Horizonte, considerado recentemente o melhor do país e um dos principais polos da malha aérea brasileira, possui voos diretos para Miami, Orlando, Lisboa, Panamá e Buenos Aires e está conectado aos nossos maiores aeroportos. Belo Horizonte dispõe de ampla gama de atrativos turísticos e culturais de qualidade: é a cidade que mais ampliou a oferta de produtos turísticos nos últimos anos (Ministério do Turismo - 2015), sendo reconhecida pelas boas práticas estabelecidas. A cidade vem qualificando a oferta de serviços e atraindo novos negócios, alcançando o 5º maior PIB entre os municípios brasileiros, com o setor terciário respondendo por 86% do total das nossas riquezas. A criatividade está no DNA belo-horizontino e manifesta-se na cidade de diversas formas. Embora mineiro tenha a fama de ser quietinho, além da gastronomia, algumas dessas manifestações são reconhecidas mundialmente. Geografia De acordo com a divisão regional vigente desde 2017, instituída pelo IBGE, o município pertence às regiões geográficas intermediária e imediata de Belo Horizonte. Até então, com a vigência das divisões em microrregiões e mesorregiões, fazia parte da microrregião de Belo Horizonte, que por sua vez estava incluída na Mesorregião Metropolitana de Belo Horizonte. Belo Horizonte apresenta um relevo bem acidentado. Seu ponto culminante se localiza na Serra do Curral, dentro do Parque Estadual da Serra do Rola-Moça, com altitude máxima de 1 506 metros. Por outro lado, a altitude mais baixa é de 673 metros e está situada na foz do Ribeirão do Onça, que deságua no Rio das Velhas. A área oficial de Belo Horizonte, de acordo com a resolução mais recente do IBGE, é de 331,354 quilômetros quadrados (km²), porém a Empresa de Informática e Informação do Município de Belo Horizonte (PRODABEL), que pertence à prefeitura, fornece um valor um pouco maior, de 332,27 km². Áreas verdes e problemas ambientais O Parque Municipal Américo Renné Giannetti é o mais antigo jardim público da cidade, inspirado nos parques franceses construídos durante a Belle Époque. Foi inaugurado em 1897, no terreno da antiga Chácara do Sapo, que pertencia a Aarão Reis, engenheiro responsável pelo planejamento de Belo Horizonte. São 50 espécies de árvores, emolduradas pelos arranha-céus do centro. Abriga ainda o orquidário municipal. No pé da Serra do Curral está localizada a maior área verde remanescente de Belo Horizonte, o Parque das Mangabeiras, um dos maiores parques urbanos da América Latina, possuindo 2,3 milhões de metros quadrados (m²). O Parque Ecológico Promotor Francisco Lins do Rego, ou Parque Ecológico da Pampulha, está localizado na Ilha da Ressaca, na Lagoa da Pampulha. Ocupa uma área de 300 000 m² quadrados, sendo outra importante área verde da capital. O Parque do Museu de História Natural da Universidade Federal de Minas Gerais foi criado em 1968 e ocupa uma área de 600 000 m², abrigando vários exemplares da flora (pau-brasil, sapucaia, barriguda) e fauna (mico-estrela, macaco-prego, saracura, jacu) originais da Mata Atlântica regional, que podem ser observados nas trilhas. Muitos destes parques são de responsabilidade do governo municipal. A Prefeitura de Belo Horizonte criou em 1983 a Secretaria Municipal de Meio Ambiente, com atribuições relativas à gestão da política ambiental do município, onde estão incluídas as funções de licenciamento, fiscalização, desenvolvimento e educação ambiental, além da administração dos parques, praças e jardins. Em 1985 foi instituído o Conselho Municipal de Meio Ambiente (COMAM), órgão colegiado, com função normativa e deliberativa, composto por representantes de diversos setores da sociedade. Belo Horizonte é uma das capitais mais arborizadas do país, sendo este um dos motivos de ter recebido o título de "Cidade Jardim". São aproximadamente 560 mil árvores na área urbana, número que sobe para dois milhões, quando considerados os parques e áreas de preservação. Ao todo são 27 parques, acrescentando-se cerca de 500 praças e diversas áreas verdes. A capital mineira possui o dobro do recomendado pela Organização Mundial da Saúde (OMS) de áreas verdes. Apesar disso, o município preserva pouco de sua vegetação original e, como ocorre em toda a região metropolitana, grande parte dos ambientes naturais foram extensamente modificados pelo homem. O desmatamento decorrente da expansão urbana muito colaborou com a destruição da Mata Atlântica de Belo Horizonte, bioma onde a cidade está localizada. Com o desenvolvimento industrial, também houve uma grande piora na qualidade do ar nos últimos anos. A Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH) é a que mais emite ozônio no Brasil, segundo pesquisa divulgada pelo IBGE. Enquanto o padrão do Conselho Nacional do Meio Ambiente (CONAMA) é de emissão de 160 mg/m³ por ano, a RMBH emite anualmente cerca de 300 mg/m³, ganhando até mesmo de São Paulo, com 279 mg/m³.Belo Horizonte - MGCasa ampla individual de 2 pavimentos no bairro Camargos! Composta por: 1° andar Sala, quarto, cozinha com armários planejados, banho social, quarto externo, área de serviço coberta externa, quintal com árvores frutíferas. 2° pavimento: 2 salas, varanda coberta com telhado colonial, banho social, 3 quartos, sendo uma suíte, armário planejado em todos os quartos. 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Casa em processo de regularização do habite-se. Posto de saúde em frente a casa, ônibus próximo, supermercado, padaria. Agende a sua visita! O bairro Camargos fica em Belo Horizonte, na divisa com Contagem e pertence a regional Noroeste. É um bairro bem localizado, com ótima infra-estrutura, pouco índice de violência e com excelentes estabelecimentos comerciais. Belo Horizonte é uma cidade jovem, com uma população de mais de 2,5 milhões de pessoas e raízes plantadas nas cidades do interior de Minas Gerais, de onde vieram os primeiros habitantes da nova capital. Essa formação faz de BH, como é carinhosamente conhecida, a cidade síntese da cultura mineira e vitrine maior de nossas tradições. Mas Belo Horizonte vai além: a efervescência cultural que a cidade vive hoje está intimamente ligada à criatividade e à história da nossa gastronomia. Somos uma cidade criativa, um centro onde as artes, a gastronomia, o design, a moda, a arquitetura, a literatura, o conhecimento científico e a tecnologia se encontram e se renovam. Belo Horizonte é: A 3ª cidade do Brasil com o maior número de profissionais trabalhando em atividades criativas. Cidade indicada pelo Population Crisis Commitee, da ONU, como a metrópole com a melhor qualidade de vida na América Latina. A capital brasileira com os melhores índices de consumo cultural e frequência em atividades culturais (Instituto Datafolha). A capital do estado brasileiro com o maior número de Patrimônios Mundiais reconhecidos pela UNESCO. Cercada pela Serra do Curral, que lhe serve de moldura natural e referência histórica, Belo Horizonte ocupa território de 331 km² em localização privilegiada. Sua área de influência conta com os 34 municípios da Região Metropolitana, o que amplia a população para 4,9 milhões de habitantes, e se expande para cerca de 80 cidades num raio de 100 quilômetros, movimentando um mercado de 6,4 milhões de consumidores a mais. A cidade se beneficia da ampla malha rodoviária do estado, a maior do Brasil, e da proximidade geográfica com os principais mercados emissores do turismo brasileiro. O Aeroporto Internacional de Belo Horizonte, considerado recentemente o melhor do país e um dos principais polos da malha aérea brasileira, possui voos diretos para Miami, Orlando, Lisboa, Panamá e Buenos Aires e está conectado aos nossos maiores aeroportos. Belo Horizonte dispõe de ampla gama de atrativos turísticos e culturais de qualidade: é a cidade que mais ampliou a oferta de produtos turísticos nos últimos anos (Ministério do Turismo - 2015), sendo reconhecida pelas boas práticas estabelecidas. A cidade vem qualificando a oferta de serviços e atraindo novos negócios, alcançando o 5º maior PIB entre os municípios brasileiros, com o setor terciário respondendo por 86% do total das nossas riquezas. A criatividade está no DNA belo-horizontino e manifesta-se na cidade de diversas formas. Embora mineiro tenha a fama de ser quietinho, além da gastronomia, algumas dessas manifestações são reconhecidas mundialmente. Geografia De acordo com a divisão regional vigente desde 2017, instituída pelo IBGE, o município pertence às regiões geográficas intermediária e imediata de Belo Horizonte. Até então, com a vigência das divisões em microrregiões e mesorregiões, fazia parte da microrregião de Belo Horizonte, que por sua vez estava incluída na Mesorregião Metropolitana de Belo Horizonte. Belo Horizonte apresenta um relevo bem acidentado. Seu ponto culminante se localiza na Serra do Curral, dentro do Parque Estadual da Serra do Rola-Moça, com altitude máxima de 1 506 metros. Por outro lado, a altitude mais baixa é de 673 metros e está situada na foz do Ribeirão do Onça, que deságua no Rio das Velhas. A área oficial de Belo Horizonte, de acordo com a resolução mais recente do IBGE, é de 331,354 quilômetros quadrados (km²), porém a Empresa de Informática e Informação do Município de Belo Horizonte (PRODABEL), que pertence à prefeitura, fornece um valor um pouco maior, de 332,27 km². Áreas verdes e problemas ambientais O Parque Municipal Américo Renné Giannetti é o mais antigo jardim público da cidade, inspirado nos parques franceses construídos durante a Belle Époque. Foi inaugurado em 1897, no terreno da antiga Chácara do Sapo, que pertencia a Aarão Reis, engenheiro responsável pelo planejamento de Belo Horizonte. São 50 espécies de árvores, emolduradas pelos arranha-céus do centro. Abriga ainda o orquidário municipal. No pé da Serra do Curral está localizada a maior área verde remanescente de Belo Horizonte, o Parque das Mangabeiras, um dos maiores parques urbanos da América Latina, possuindo 2,3 milhões de metros quadrados (m²). O Parque Ecológico Promotor Francisco Lins do Rego, ou Parque Ecológico da Pampulha, está localizado na Ilha da Ressaca, na Lagoa da Pampulha. Ocupa uma área de 300 000 m² quadrados, sendo outra importante área verde da capital. O Parque do Museu de História Natural da Universidade Federal de Minas Gerais foi criado em 1968 e ocupa uma área de 600 000 m², abrigando vários exemplares da flora (pau-brasil, sapucaia, barriguda) e fauna (mico-estrela, macaco-prego, saracura, jacu) originais da Mata Atlântica regional, que podem ser observados nas trilhas. Muitos destes parques são de responsabilidade do governo municipal. A Prefeitura de Belo Horizonte criou em 1983 a Secretaria Municipal de Meio Ambiente, com atribuições relativas à gestão da política ambiental do município, onde estão incluídas as funções de licenciamento, fiscalização, desenvolvimento e educação ambiental, além da administração dos parques, praças e jardins. Em 1985 foi instituído o Conselho Municipal de Meio Ambiente (COMAM), órgão colegiado, com função normativa e deliberativa, composto por representantes de diversos setores da sociedade. Belo Horizonte é uma das capitais mais arborizadas do país, sendo este um dos motivos de ter recebido o título de "Cidade Jardim". São aproximadamente 560 mil árvores na área urbana, número que sobe para dois milhões, quando considerados os parques e áreas de preservação. Ao todo são 27 parques, acrescentando-se cerca de 500 praças e diversas áreas verdes. A capital mineira possui o dobro do recomendado pela Organização Mundial da Saúde (OMS) de áreas verdes. Apesar disso, o município preserva pouco de sua vegetação original e, como ocorre em toda a região metropolitana, grande parte dos ambientes naturais foram extensamente modificados pelo homem. O desmatamento decorrente da expansão urbana muito colaborou com a destruição da Mata Atlântica de Belo Horizonte, bioma onde a cidade está localizada. Com o desenvolvimento industrial, também houve uma grande piora na qualidade do ar nos últimos anos. A Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH) é a que mais emite ozônio no Brasil, segundo pesquisa divulgada pelo IBGE. Enquanto o padrão do Conselho Nacional do Meio Ambiente (CONAMA) é de emissão de 160 mg/m³ por ano, a RMBH emite anualmente cerca de 300 mg/m³, ganhando até mesmo de São Paulo, com 279 mg/m³.
