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Rua Marcone,, 1089 - CanaãCasa com o pé direito duplo. Com todos os cômodos grandes. Com ótima iluminação e ventilação natural. Com projeto de iluminação, Em todos os cômodos armários de primeira linha. Com o projeto construtivo arrojado e moderno, todos os materiais hidráulicos e elétricos empregados de ótima qualidade. Todas as portas com folhas dobradas. Em todos os quartos persianas eletrônicas e com controle remoto, dando mais privacidade e conforto aos moradores. Piscina, cercada e com portão. Canil. Galinheiro. quadras. Cerca viva nos muros. Câmeras em toda extensão das áreas externas da casa. Em todos os banhos e cozinhas, as bancadas em granito. E também box de vidro. Banheira de hidromassagem Jacuzzi na suíte master. Forno elétrico nas duas cozinhas. Fogão à lenha, Coifa nas duas cozinhas. Churrasqueira. 1- DESCRITIVO: Casa estilo contemporâneo, padrão de condomínio, com Habite-se e CND, financiável. Área total 1.440 m2, com área construída aproximada de 480 m2 em um único piso (acessível/PNE). Uma suíte Master (grande) com Closet grande, hidromassagem e dupla de duchas em blindex. Outra suíte grande. Duas semi-suítes grandes. Dois Halls com armários. Armários em todos os cômodos. Ar-condicionado em todas as suítes e semi-suítes. Um escritório. Um Lavabo interno. Sala grande com pé direito alto. Janelas eletrônicas automáticas. Cozinha interna grande com água aquecida. Área gourmet grande completa, c/ churrasqueira, forno e fogão a lenha, c/ balcão/bar, interligada mas independente, com fechamento em blindex integrando a área externa. Pergolado em blindex. Banheiro externo. Vasos e louças Jacuzzi, metais Docol, encanamento Tigre e Amanco, iluminação em led. Granitos e Porcelanatos de primeira linha. Aquecimento solar de água para todos os chuveiros e duchas e tbm em todas as pias dos banheiros e das cozinhas. Telhado em telhas isotérmicas/termoacústicas (sanduíche). Sótão grande. Lavanderia grande com armários e água aquecida. Todas as esquadrias de alumínio anodizado em Bronze, tanto das janelas e fechamentos quanto dos Boxes. Piscina aquecida com Spa, iluminada interna e externamente, toda automatizada, com Ozonizador que reduz em 95% o uso de Cloro, Cascata Inox, Ducha dupla, em espaço restrito em área verde de 720 m2 gramada ao redor, com horta e árvores frutíferas. Dois canis grandes, com Box para rações. Videoporteiro, CFTV, portão eletrônico, internet. Próximo à área de proteção ambiental, com avistamentos diários da fauna silvestre como tucanos, micos, esquilos, siriemas, maritacas, canários, bem-te-vis e outros. Bem localizada, a 38 km de BH. Próximo à 600 m. de supermercado, padaria, empório, farmácia e açougue. 2- ——))>>> Medidas dos cômodos conforme o projeto Cozinha Gourmet, Circulação e Área Gourmet: 16,27m2 + 1,81 m2 + 62,17m2 = 80,25m2 Banheiro Social completo da Área Gourmet: 4,50m2 Cozinha Interna: 27,72m2 Sala de Jantar c/c Sala de Estar: 25,70m2 + 1,48m2 + 28,56m2 = 55,74m2 Suíte Principal: Dormitório 24,54m2 + Hall 4,80m2 = 29,34m2 Closet: 14,46m2 Banho c/ Hidro: 14,16m2 Suíte 2: Dormitório: 15,75m2 Hall: 3,18m2 Banho: 4,69m2 Semi-Suíte 1: 15,75m2 Semi-Suíte 2: 15,75m2 Banho das Semi-Suítes: 6,99m2 Hall Roupeiro das Semi-Suítes: 3,40m2 Escritório (conversível em 5º Quarto): 12,95m2 Lavabo Social Interno: 2,66m2 Lavanderia/Área de Serviços c/c Área Circulação: 13,77m2 + 9,75m2 = 23,52m2 330,81 no projeto, real de aproximadamente 480m2. Escolas (até 1km): * State School Joaquim Corrêa (240m) * APAE Juatuba (619m) * Escola Municipal Elza de Oliveira Saraiva (70m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Municipal Alipio Nogueira do Amaral (1.0km) * Escola Municipal Maria Luzia Andrade (1.3km) * Centro Pedagógico Criarte (1.4km) * Escola Municipal Etelvina de Oliveira Guimarães (1.4km) 🛒 Supermercados: * Supermercado Damasco - Filial Juatuba (140m) * Supermarkets Rena Juatuba (407m) * Sacolão Popular Juatuba (123m) 💊 Farmácias: * Farmácia Remediar (295m) * Drogarede Juatuba (76m) * Drogarias Ultra Popular (19m) 🐾 Pets: * Agroveterinária e Clínica Juatuba (142m) * Agrofort Agroveterinária Ltda (207m) * Petlândia Store e Centro de Estética Animal (216m) 🍽️ Restaurantes: * Cassio's Sabores (234m) * Lanchonete da Sônia (32m) * Restaurante e Pizzaria da Rita (39m) 🏦 Bancos: * Caixa Econômica Federal (94m) * SICOOB (153m) * Banco Itaú - Agência 3826 (201m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Clínica Vivália (44m) * Sala de Vacina (145m) * Clínica Médica Vitae (179m) 💪 Academias: * Go Cross! - Juatuba (307m) * Sport Fitness Pro (188m) * Studio Pilates Kamila Denucci (341m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* Juatuba apresenta um perfil predominantemente residencial, com uma atmosfera acolhedora e de comunidade. A abundância de serviços essenciais a poucos metros do imóvel sugere um estilo de vida prático e conveniente, ideal para famílias ou indivíduos que valorizam a facilidade no dia a dia. A presença de diversas escolas próximas indica um ambiente familiar favorável. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização é extremamente bem servida em termos de infraestrutura comercial. Em um raio de pouquíssimos metros, o cliente terá acesso a diversas opções de supermercados (Supermercado Damasco, Supermarkets Rena, Sacolão Popular), farmácias (Drogarias Ultra Popular a 19m, Farmácia Remediar, Drogarede), e serviços essenciais como bancos (Caixa Econômica Federal, SICOOB, Banco Itaú). Há também uma variedade de restaurantes e lanchonetes, agroveterinárias, clínicas de saúde (Clínica Vivália, Clínica Médica Vitae, Sala de Vacina) e academias (Go Cross!, Sport Fitness Pro, Studio Pilates Kamila Denucci), garantindo todas as conveniências necessárias a uma curta caminhada. 🚇 *Mobilidade* A mobilidade na região é facilitada pela proximidade com todos os pontos de interesse. Embora não haja informações sobre transporte público de massa como metrô, a concentração de comércios e serviços essenciais a pé ou em curtas distâncias torna o uso do carro menos dependente para as atividades rotineiras. O acesso a vias locais que conectam os pontos da cidade é direto, otimizando o deslocamento. 🎓 *Educação e Lazer* A área é rica em opções educacionais, com escolas municipais e estaduais de educação básica a pouquíssimos metros, como a Escola Municipal Elza de Oliveira Saraiva (70m) e State School Joaquim Corrêa (240m), além de outras instituições em um raio de 3km, como a APAE Juatuba e o Centro Pedagógico Criarte. Em termos de lazer e bem-estar, a proximidade de academias e a facilidade de acesso a serviços locais contribuem para um estilo de vida ativo e descomplicado. 🔒 *Segurança* A concentração de comércio e serviços tende a gerar maior fluxo de pessoas e visibilidade nas ruas durante o dia, o que pode contribuir para uma percepção de segurança. A estrutura da cidade, com vizinhança estabelecida e a proximidade de pontos de interesse, geralmente favorece um ambiente de menor isolamento. 📈 *Valorização Imobiliária* A excelente infraestrutura de comércio e serviços, com tudo ao alcance a pé, é um forte atrativo para a demanda por moradia. Isso sugere uma tendência positiva de valorização para imóveis na região, seja para quem busca qualidade de vida e conveniência, ou para investidores que visam locação para famílias e profissionais que trabalham ou estudam na cidade. ⚠️ *Pontos de Atenção* A alta concentração de comércio pode gerar um maior movimento de pessoas e veículos em horários de pico. Embora seja sinônimo de conveniência, é um aspecto a ser considerado para clientes que buscam ambientes de silêncio absoluto. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Juatuba oferece uma qualidade de vida excepcional, unindo a tranquilidade de uma cidade em crescimento com a praticidade de ter todos os serviços e comércios essenciais ao alcance. É um investimento estratégico tanto para famílias que buscam comodidade e acesso fácil a educação, quanto para aqueles que valorizam a conveniência e o potencial de valorização em uma região bem servida.
Juatuba, MGCasa com o pé direito duplo. Com todos os cômodos grandes. Com ótima iluminação e ventilação natural. Com projeto de iluminação, Em todos os cômodos armários de primeira linha. Com o projeto construtivo arrojado e moderno, todos os materiais hidráulicos e elétricos empregados de ótima qualidade. Todas as portas com folhas dobradas. Em todos os quartos persianas eletrônicas e com controle remoto, dando mais privacidade e conforto aos moradores. Piscina, cercada e com portão. Canil. Galinheiro. quadras. Cerca viva nos muros. Câmeras em toda extensão das áreas externas da casa. Em todos os banhos e cozinhas, as bancadas em granito. E também box de vidro. Banheira de hidromassagem Jacuzzi na suíte master. Forno elétrico nas duas cozinhas. Fogão à lenha, Coifa nas duas cozinhas. Churrasqueira. 1- DESCRITIVO: Casa estilo contemporâneo, padrão de condomínio, com Habite-se e CND, financiável. Área total 1.440 m2, com área construída aproximada de 480 m2 em um único piso (acessível/PNE). Uma suíte Master (grande) com Closet grande, hidromassagem e dupla de duchas em blindex. Outra suíte grande. Duas semi-suítes grandes. Dois Halls com armários. Armários em todos os cômodos. Ar-condicionado em todas as suítes e semi-suítes. Um escritório. Um Lavabo interno. Sala grande com pé direito alto. Janelas eletrônicas automáticas. Cozinha interna grande com água aquecida. Área gourmet grande completa, c/ churrasqueira, forno e fogão a lenha, c/ balcão/bar, interligada mas independente, com fechamento em blindex integrando a área externa. Pergolado em blindex. Banheiro externo. Vasos e louças Jacuzzi, metais Docol, encanamento Tigre e Amanco, iluminação em led. Granitos e Porcelanatos de primeira linha. Aquecimento solar de água para todos os chuveiros e duchas e tbm em todas as pias dos banheiros e das cozinhas. Telhado em telhas isotérmicas/termoacústicas (sanduíche). Sótão grande. Lavanderia grande com armários e água aquecida. Todas as esquadrias de alumínio anodizado em Bronze, tanto das janelas e fechamentos quanto dos Boxes. Piscina aquecida com Spa, iluminada interna e externamente, toda automatizada, com Ozonizador que reduz em 95% o uso de Cloro, Cascata Inox, Ducha dupla, em espaço restrito em área verde de 720 m2 gramada ao redor, com horta e árvores frutíferas. Dois canis grandes, com Box para rações. Videoporteiro, CFTV, portão eletrônico, internet. Próximo à área de proteção ambiental, com avistamentos diários da fauna silvestre como tucanos, micos, esquilos, siriemas, maritacas, canários, bem-te-vis e outros. Bem localizada, a 38 km de BH. Próximo à 600 m. de supermercado, padaria, empório, farmácia e açougue. 2- ——))>>> Medidas dos cômodos conforme o projeto Cozinha Gourmet, Circulação e Área Gourmet: 16,27m2 + 1,81 m2 + 62,17m2 = 80,25m2 Banheiro Social completo da Área Gourmet: 4,50m2 Cozinha Interna: 27,72m2 Sala de Jantar c/c Sala de Estar: 25,70m2 + 1,48m2 + 28,56m2 = 55,74m2 Suíte Principal: Dormitório 24,54m2 + Hall 4,80m2 = 29,34m2 Closet: 14,46m2 Banho c/ Hidro: 14,16m2 Suíte 2: Dormitório: 15,75m2 Hall: 3,18m2 Banho: 4,69m2 Semi-Suíte 1: 15,75m2 Semi-Suíte 2: 15,75m2 Banho das Semi-Suítes: 6,99m2 Hall Roupeiro das Semi-Suítes: 3,40m2 Escritório (conversível em 5º Quarto): 12,95m2 Lavabo Social Interno: 2,66m2 Lavanderia/Área de Serviços c/c Área Circulação: 13,77m2 + 9,75m2 = 23,52m2 330,81 no projeto, real de aproximadamente 480m2. Escolas (até 1km): * State School Joaquim Corrêa (240m) * APAE Juatuba (619m) * Escola Municipal Elza de Oliveira Saraiva (70m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Municipal Alipio Nogueira do Amaral (1.0km) * Escola Municipal Maria Luzia Andrade (1.3km) * Centro Pedagógico Criarte (1.4km) * Escola Municipal Etelvina de Oliveira Guimarães (1.4km) 🛒 Supermercados: * Supermercado Damasco - Filial Juatuba (140m) * Supermarkets Rena Juatuba (407m) * Sacolão Popular Juatuba (123m) 💊 Farmácias: * Farmácia Remediar (295m) * Drogarede Juatuba (76m) * Drogarias Ultra Popular (19m) 🐾 Pets: * Agroveterinária e Clínica Juatuba (142m) * Agrofort Agroveterinária Ltda (207m) * Petlândia Store e Centro de Estética Animal (216m) 🍽️ Restaurantes: * Cassio's Sabores (234m) * Lanchonete da Sônia (32m) * Restaurante e Pizzaria da Rita (39m) 🏦 Bancos: * Caixa Econômica Federal (94m) * SICOOB (153m) * Banco Itaú - Agência 3826 (201m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Clínica Vivália (44m) * Sala de Vacina (145m) * Clínica Médica Vitae (179m) 💪 Academias: * Go Cross! - Juatuba (307m) * Sport Fitness Pro (188m) * Studio Pilates Kamila Denucci (341m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* Juatuba apresenta um perfil predominantemente residencial, com uma atmosfera acolhedora e de comunidade. A abundância de serviços essenciais a poucos metros do imóvel sugere um estilo de vida prático e conveniente, ideal para famílias ou indivíduos que valorizam a facilidade no dia a dia. A presença de diversas escolas próximas indica um ambiente familiar favorável. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização é extremamente bem servida em termos de infraestrutura comercial. Em um raio de pouquíssimos metros, o cliente terá acesso a diversas opções de supermercados (Supermercado Damasco, Supermarkets Rena, Sacolão Popular), farmácias (Drogarias Ultra Popular a 19m, Farmácia Remediar, Drogarede), e serviços essenciais como bancos (Caixa Econômica Federal, SICOOB, Banco Itaú). Há também uma variedade de restaurantes e lanchonetes, agroveterinárias, clínicas de saúde (Clínica Vivália, Clínica Médica Vitae, Sala de Vacina) e academias (Go Cross!, Sport Fitness Pro, Studio Pilates Kamila Denucci), garantindo todas as conveniências necessárias a uma curta caminhada. 🚇 *Mobilidade* A mobilidade na região é facilitada pela proximidade com todos os pontos de interesse. Embora não haja informações sobre transporte público de massa como metrô, a concentração de comércios e serviços essenciais a pé ou em curtas distâncias torna o uso do carro menos dependente para as atividades rotineiras. O acesso a vias locais que conectam os pontos da cidade é direto, otimizando o deslocamento. 🎓 *Educação e Lazer* A área é rica em opções educacionais, com escolas municipais e estaduais de educação básica a pouquíssimos metros, como a Escola Municipal Elza de Oliveira Saraiva (70m) e State School Joaquim Corrêa (240m), além de outras instituições em um raio de 3km, como a APAE Juatuba e o Centro Pedagógico Criarte. Em termos de lazer e bem-estar, a proximidade de academias e a facilidade de acesso a serviços locais contribuem para um estilo de vida ativo e descomplicado. 🔒 *Segurança* A concentração de comércio e serviços tende a gerar maior fluxo de pessoas e visibilidade nas ruas durante o dia, o que pode contribuir para uma percepção de segurança. A estrutura da cidade, com vizinhança estabelecida e a proximidade de pontos de interesse, geralmente favorece um ambiente de menor isolamento. 📈 *Valorização Imobiliária* A excelente infraestrutura de comércio e serviços, com tudo ao alcance a pé, é um forte atrativo para a demanda por moradia. Isso sugere uma tendência positiva de valorização para imóveis na região, seja para quem busca qualidade de vida e conveniência, ou para investidores que visam locação para famílias e profissionais que trabalham ou estudam na cidade. ⚠️ *Pontos de Atenção* A alta concentração de comércio pode gerar um maior movimento de pessoas e veículos em horários de pico. Embora seja sinônimo de conveniência, é um aspecto a ser considerado para clientes que buscam ambientes de silêncio absoluto. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Juatuba oferece uma qualidade de vida excepcional, unindo a tranquilidade de uma cidade em crescimento com a praticidade de ter todos os serviços e comércios essenciais ao alcance. É um investimento estratégico tanto para famílias que buscam comodidade e acesso fácil a educação, quanto para aqueles que valorizam a conveniência e o potencial de valorização em uma região bem servida.
