Imóveis à venda em Caiçaras, Belo Horizonte MG

Casa com 280m² 5 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Caiçaras em Belo Horizonte

Casa à Venda em Caiçaras Casa com 5 quartos, 3 vagas, 3 banhos, necessita de reformas, à venda, Caiçaras, Belo Horizonte, MG

Rua Manhumirim, 1034 - CaiçarasCasa com 4 quartos, 2 banhos, 3 vagas de garagem, com a piso de cerâmica, sala, copa, cozinha, despensa . Um barracão nos fundos, com quarto, sala, cozinha, e com o projeta, já instalado de chuveiro a gás. NECESSITA DE REFORMAS. Fruto de inventário já finalizado. Todos os herdeiros estão de acordo com a venda. Local com alta demanda de procura de imóveis no bairro Caiçaras. A 10 minutos do Centro de Belo Horizonte. Com 2 linhas de ônibus na esquina. Perto de: 🏫 Escolas (até 1km): * Colégio Pedro II (728m) * Instituto Sagrada Família (795m) * Colégio Dimensão (591m) 🎓 Escolas (até 3km): * Infant School Building (1.2km) * Colégio We Mais (1.3km) * School Our Lady of Mercy - BH (1.5km) * Colégio Cristão Arca da Aliança (1.7km) * School Our Lady of Mount Calvary (2.2km) 🛒 Supermercados: * Supermercados BH (288m) * Supernosso Caiçara: Açougue, Padaria, Hortifrúti, Orgânico, Mercearia (303m) * EPA PLUS SUPERMARKET (799m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo (457m) * Farmaxima Drugstore (280m) * Drogaria Entrefarma (319m) 🐾 Pets: * Canal Das Rações Caiçara BH (420m) * CÃO MANIA UNIDADE CAIÇARA (289m) * Bem Star Pets (470m) 🍽️ Restaurantes: * China in Box (629m) * Tô Com Fome saladeria minerva (631m) * Mulão (237m) 🏦 Bancos: * Banco Itaú - Agência 0937 (429m) * Bradesco (558m) * Banco Santander - Agência 3922 Dom Pedro Ii (877m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Medical Life (560m) * veterinario na sua casa bh (862m) * Dexpertio (112m) 💪 Academias: * Academia Circuito Vida (232m) * Shape Fitness Academy (637m) * Academia Body Energy Caiçara (654m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Rua , no bairro Caiçaras em Belo Horizonte, oferece um perfil predominantemente residencial, mas com uma forte presença de serviços e comércio que qualificam a vida cotidiana. A atmosfera é de um bairro bem estruturado, ideal para famílias e indivíduos que buscam praticidade sem abrir mão de um ambiente tranquilo para morar. A proximidade com diversos estabelecimentos essenciais sugere um cotidiano facilitado e com boa infraestrutura de apoio. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização se destaca pela conveniência. Em um raio de poucas centenas de metros, o cliente tem acesso a Supermercados BH, Supernosso Caiçara (com açougue, padaria, hortifrúti e orgânicos) e EPA PLUS SUPERMARKET, atendendo a todas as necessidades de compras diárias. Farmácias como Drogaria Araujo, Farmaxima e Drogaria Entrefarma estão a minutos de caminhada. Para serviços financeiros, há agências do Banco Itaú, Bradesco e Santander nas proximidades. As opções gastronômicas incluem o Mulão, China in Box e Tô Com Fome Saladeria Minerva. Donos de pets encontrarão apoio em Canal Das Rações Caiçara, CÃO MANIA e Bem Star Pets. A presença de várias academias, como Circuito Vida e Shape Fitness Academy, complementa a infraestrutura para o bem-estar. 🚇 *Mobilidade* A região é bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus passando pelas vias principais do bairro, facilitando o deslocamento para outras áreas de Belo Horizonte. O acesso a importantes eixos viários da cidade é descomplicado, tornando a localização estratégica tanto para quem utiliza veículo próprio quanto para quem depende de transporte coletivo. 🎓 *Educação e Lazer* A área é rica em opções educacionais para todas as idades. Em até 1km, destacam-se Colégio Pedro II, Instituto Sagrada Família e Colégio Dimensão. Expandindo para até 3km, o leque se amplia com Infant School Building, Colégio We Mais, School Our Lady of Mercy - BH, Colégio Cristão Arca da Aliança e School Our Lady of Mount Calvary. A concentração de escolas de renome é um atrativo significativo para famílias. Embora não haja shoppings ou grandes parques listados na vizinhança imediata, a rede de comércios e restaurantes oferece opções de lazer e conveniência. 🔒 *Segurança* Por ser uma área com boa infraestrutura e presença de serviços, o bairro Pedro II é percebido como um local seguro para residir. A movimentação de pessoas e a constante presença de comércios contribuem para uma sensação de segurança. 📈 *Valorização Imobiliária* A constante demanda por localizações com boa infraestrutura, vasta gama de serviços e acessibilidade em Belo Horizonte sustenta a valorização imobiliária do bairro Pedro II. É uma área procurada tanto para moradia, dada a qualidade de vida, quanto para investimento, em função da consolidação e desenvolvimento contínuo da região. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área bem localizada e com boa infraestrutura urbana, é importante considerar que o fluxo de veículos e pessoas pode ser intenso em horários de pico. Embora ofereça comodidade, essa característica pode gerar algum trânsito ou ruído em determinadas vias, um ponto a ser avaliado pelo cliente conforme sua preferência. 🎯 *Conclusão* A localização na Rua , no Caiçaras , é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em Belo Horizonte, com acesso imediato a uma infraestrutura completa de serviços e educação. Representa uma excelente oportunidade para famílias e investidores que valorizam conveniência e um ambiente urbano bem estabelecido.

Belo Horizonte, MGCasa com 4 quartos, 2 banhos, 3 vagas de garagem, com a piso de cerâmica, sala, copa, cozinha, despensa . Um barracão nos fundos, com quarto, sala, cozinha, e com o projeta, já instalado de chuveiro a gás. NECESSITA DE REFORMAS. Fruto de inventário já finalizado. Todos os herdeiros estão de acordo com a venda. Local com alta demanda de procura de imóveis no bairro Caiçaras. A 10 minutos do Centro de Belo Horizonte. Com 2 linhas de ônibus na esquina. Perto de: 🏫 Escolas (até 1km): * Colégio Pedro II (728m) * Instituto Sagrada Família (795m) * Colégio Dimensão (591m) 🎓 Escolas (até 3km): * Infant School Building (1.2km) * Colégio We Mais (1.3km) * School Our Lady of Mercy - BH (1.5km) * Colégio Cristão Arca da Aliança (1.7km) * School Our Lady of Mount Calvary (2.2km) 🛒 Supermercados: * Supermercados BH (288m) * Supernosso Caiçara: Açougue, Padaria, Hortifrúti, Orgânico, Mercearia (303m) * EPA PLUS SUPERMARKET (799m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo (457m) * Farmaxima Drugstore (280m) * Drogaria Entrefarma (319m) 🐾 Pets: * Canal Das Rações Caiçara BH (420m) * CÃO MANIA UNIDADE CAIÇARA (289m) * Bem Star Pets (470m) 🍽️ Restaurantes: * China in Box (629m) * Tô Com Fome saladeria minerva (631m) * Mulão (237m) 🏦 Bancos: * Banco Itaú - Agência 0937 (429m) * Bradesco (558m) * Banco Santander - Agência 3922 Dom Pedro Ii (877m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Medical Life (560m) * veterinario na sua casa bh (862m) * Dexpertio (112m) 💪 Academias: * Academia Circuito Vida (232m) * Shape Fitness Academy (637m) * Academia Body Energy Caiçara (654m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Rua , no bairro Caiçaras em Belo Horizonte, oferece um perfil predominantemente residencial, mas com uma forte presença de serviços e comércio que qualificam a vida cotidiana. A atmosfera é de um bairro bem estruturado, ideal para famílias e indivíduos que buscam praticidade sem abrir mão de um ambiente tranquilo para morar. A proximidade com diversos estabelecimentos essenciais sugere um cotidiano facilitado e com boa infraestrutura de apoio. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização se destaca pela conveniência. Em um raio de poucas centenas de metros, o cliente tem acesso a Supermercados BH, Supernosso Caiçara (com açougue, padaria, hortifrúti e orgânicos) e EPA PLUS SUPERMARKET, atendendo a todas as necessidades de compras diárias. Farmácias como Drogaria Araujo, Farmaxima e Drogaria Entrefarma estão a minutos de caminhada. Para serviços financeiros, há agências do Banco Itaú, Bradesco e Santander nas proximidades. As opções gastronômicas incluem o Mulão, China in Box e Tô Com Fome Saladeria Minerva. Donos de pets encontrarão apoio em Canal Das Rações Caiçara, CÃO MANIA e Bem Star Pets. A presença de várias academias, como Circuito Vida e Shape Fitness Academy, complementa a infraestrutura para o bem-estar. 🚇 *Mobilidade* A região é bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus passando pelas vias principais do bairro, facilitando o deslocamento para outras áreas de Belo Horizonte. O acesso a importantes eixos viários da cidade é descomplicado, tornando a localização estratégica tanto para quem utiliza veículo próprio quanto para quem depende de transporte coletivo. 🎓 *Educação e Lazer* A área é rica em opções educacionais para todas as idades. Em até 1km, destacam-se Colégio Pedro II, Instituto Sagrada Família e Colégio Dimensão. Expandindo para até 3km, o leque se amplia com Infant School Building, Colégio We Mais, School Our Lady of Mercy - BH, Colégio Cristão Arca da Aliança e School Our Lady of Mount Calvary. A concentração de escolas de renome é um atrativo significativo para famílias. Embora não haja shoppings ou grandes parques listados na vizinhança imediata, a rede de comércios e restaurantes oferece opções de lazer e conveniência. 🔒 *Segurança* Por ser uma área com boa infraestrutura e presença de serviços, o bairro Pedro II é percebido como um local seguro para residir. A movimentação de pessoas e a constante presença de comércios contribuem para uma sensação de segurança. 📈 *Valorização Imobiliária* A constante demanda por localizações com boa infraestrutura, vasta gama de serviços e acessibilidade em Belo Horizonte sustenta a valorização imobiliária do bairro Pedro II. É uma área procurada tanto para moradia, dada a qualidade de vida, quanto para investimento, em função da consolidação e desenvolvimento contínuo da região. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área bem localizada e com boa infraestrutura urbana, é importante considerar que o fluxo de veículos e pessoas pode ser intenso em horários de pico. Embora ofereça comodidade, essa característica pode gerar algum trânsito ou ruído em determinadas vias, um ponto a ser avaliado pelo cliente conforme sua preferência. 🎯 *Conclusão* A localização na Rua , no Caiçaras , é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em Belo Horizonte, com acesso imediato a uma infraestrutura completa de serviços e educação. Representa uma excelente oportunidade para famílias e investidores que valorizam conveniência e um ambiente urbano bem estabelecido.

260m²
5
3
3

R$ 651.000,00Venda
IPTU R$ 1.536,12

Casa com 310m² 5 quartos e 5 banheiros, à venda, no bairro Alto Caiçaras em Belo Horizonte

Casa à Venda em Alto Caiçaras Casa com 5 quartos, 5 banhos 1 suíte, 1 lavabo, 3 salas, 7 vagas de garagem, 3 andares, 2 cozinhas, à venda, Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG

Rua Todos os Santos, 140 - Alto CaiçarasCasa colonial em ótimo estado à venda no bairro Caiçara, em Belo Horizonte. A propriedade possui documentação completa para uso de financiamento e conta com uma garagem espaçosa para até 7 carros, lavanderia, quarto e banheiro de serviço, além de um escritório grande que pode ser adaptado para ser outra moradia.No primeiro pavimento, você encontrará uma sala para 2 ambientes em tábua corrida, uma sala de TV com estante planejada, uma varanda em granito, sala de jantar com despensa em granito e um lavabo (faltando acabamento). A cozinha é ótima, com armários sob a pia e piso em granito. A área externa conta com um espaço gourmet equipado com churrasqueira, cozinha e banheiro de ótimo acabamento. No segundo pavimento, há uma sala com varanda, um banheiro social com box em vidro temperado e armários, e 5 quartos, todos com armários e piso em tábua corrida. Um dos quartos possui banheiro privativo. A casa possui piso em tábua corrida, armários nos quartos e banheiros, revestimento até o teto nos banheiros e cômodos amplos, com excelente ventilação e iluminação natural. Além disso, conta com 2 varandas, 3 andares, área gourmet e 5 banheiros. Há também uma saleta, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, despensa, 3 escadas, 2 cozinhas completas (interna e externa), lavanderia completa e quintal amplo. Morar nesse imóvel é desfrutar de todo conforto, espaço, luxo e decoração em estilo colonial, além de estar localizado no melhor ponto do bairro Alto Caiçaras, com toda a infraestrutura que a região oferece. Próximo ao imóvel, estão a Igreja Do Evangelho Quadrangular, Duracel Acrílico, Dia Supermercados e a E.E. Nelson De Sena. 🏫 Escolas (até 1km): * Instituto Sagrada Família (614m) * Escola Infantil Estrada do Sol (260m) * Colégio Dimensão (407m) 🎓 Escolas (até 3km): * Colégio Le Petit (1.2km) * Instituto Educacional Recanto do Saber (1.3km) * Colégio Pedro II (1.3km) * Colégio Pitágoras - Carlos Prates (1.3km) * Marista Padre Eustaquio School (1.8km) 🛒 Supermercados: * Supernosso Caiçara: Açougue, Padaria, Hortifrúti, Orgânico, Mercearia (700m) * Epa Supermercados (765m) * Supermercado das Padarias Gladstone Coifas (110m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo (564m) * Drogaria Oriente (ethica pharma) (134m) 🐾 Pets: * Caninos & Felinos Pet Shop (143m) * Espaço Cão Pet Shop (154m) * Alexandremartinsgroomer, banho e tosa domiciliar (221m) 🍽️ Restaurantes: * China in Box (853m) * Delta Burguer - Hamburgueria (301m) * Restaurante Maria Fumaça (417m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Medical Life (706m) * Instituto Badaró (758m) * Hospital veterinário (940m) 💪 Academias: * Stand Up Academy Caicara (344m) * Centralli Pilates e Quiropraxia (455m) * Academia Sport Fitness (457m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* O Alto Caiçaras, em Belo Horizonte, é um bairro que oferece uma excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade de ruas mais residenciais com a conveniência de um centro urbano em desenvolvimento. O perfil predominante é de famílias e profissionais que buscam praticidade sem abrir mão de um ambiente familiar e acolhedor. A atmosfera é de um bairro bem estabelecido, com boa vizinhança e um ritmo mais ameno que o centro da cidade. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização na região é estrategicamente privilegiada. Em um raio de poucas centenas de metros, o cliente tem acesso a serviços essenciais como o Supermercado das Padarias Gladstone Coifas (110m), diversas farmácias, incluindo a Drogaria Oriente (134m) e Drogaria Araujo (564m). A presença de Supernosso Caiçara (700m) e Epa Supermercados (765m) garante uma vasta opção de compras. Há ainda pet shops como Caninos & Felinos (143m), restaurantes variados como Delta Burguer (301m) e China in Box (853m), e academias como Stand Up Academy (344m), o que demonstra uma infraestrutura completa para o dia a dia. 🚇 *Mobilidade* A região do Alto Caiçaras possui uma boa rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a outras áreas importantes de Belo Horizonte. O acesso a avenidas e vias expressas da cidade é facilitado, tornando a locomoção de carro ou transporte por aplicativo bastante eficiente. A proximidade com o centro da capital mineira otimiza o tempo de deslocamento para trabalho e lazer. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um ponto forte da localidade, com uma concentração notável de escolas de diversos níveis educacionais. Em até 1km, destacam-se o Instituto Sagrada Família (614m), Escola Infantil Estrada do Sol (260m) e Colégio Dimensão (407m). Ampliando para 3km, o cliente encontra instituições renomadas como Colégio Le Petit (1.2km), Colégio Pedro II (1.3km) e Marista Padre Eustaquio School (1.8km), garantindo excelentes opções para todas as fases escolares. As opções de lazer são complementadas pelos restaurantes locais e a facilidade de acesso a outras áreas com mais vida noturna e cultural na cidade. 🔒 *Segurança* O Alto Caiçaras é percebido como um bairro seguro em Belo Horizonte, característica comum a regiões mais consolidadas. A presença de comércio local e trânsito de moradores contribui para o senso de vigilância comunitária. Embora a segurança seja uma preocupação constante em qualquer metrópole, o bairro apresenta um perfil residencial que favorece a tranquilidade. 📈 *Valorização Imobiliária* A região do Alto Caiçaras, em Belo Horizonte, apresenta uma tendência de valorização consistente. A demanda por imóveis é impulsionada pela infraestrutura completa, pela oferta de boas escolas e pela qualidade de vida em geral. É uma excelente opção tanto para moradia, pela conveniência que oferece, quanto para investimento, dado o potencial de crescimento e estabilidade do mercado imobiliário local. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer bairro movimentado de uma capital, o trânsito pode ser mais intenso nos horários de pico. É importante verificar a acústica do imóvel se a prioridade for silêncio absoluto, dado o dinamismo comercial da região e arredores. 🎯 *Conclusão* Esta localização no Alto Caiçaras oferece uma oportunidade ímpar para quem busca conveniência, educação de qualidade e bem-estar no dia a dia em Belo Horizonte. Ideal para famílias que valorizam a proximidade de excelentes escolas e para profissionais que buscam agilidade nos afazeres diários, representa um investimento sólido e promissor. O bairro Caiçara é conhecido por ser nobre e de classe média-alta, situado na região Noroeste de Belo Horizonte. Abriga importantes locais, como a TV Globo Minas, a prodabel e o cemitério da paz. Suas principais vias são a Avenida Presidente Carlos Luz e a Avenida Dom Pedro II, que são acessos estratégicos para o Centro da cidade. O bairro conta também com diversas vias comerciais, como as ruas Belmiro Braga, Rosinha Sigaud, Francisco Bicalho e Maria de Lourdes Camelo. A etimologia do nome Caiçara remonta ao tupi antigo, significando uma cerca rústica feita de galhos de árvores. A história do bairro tem início no período da fundação da capital mineira, com atividades agrícolas e pecuárias registradas no local. A ocupação residencial se intensificou a partir dos anos 1940 e 1950, com a urbanização da Avenida Dom Pedro II. Desde então, o bairro passou por um processo de crescimento e diversificação comercial, resultando na verticalização atual, com novos prédios residenciais e comerciais surgindo constantemente. Hoje, o bairro Caiçara é conhecido pelo Edifício Jardim das Acácias, também chamado de "Espigão", por ser o prédio mais alto da região. Outro marco é a árvore da Rua Itaguaí, que está no meio da via a pedido dos moradores. O Shopping Center Del Rey também é destaque, sendo o maior centro comercial da região Noroeste. O imóvel em questão oferece a oportunidade de viver em um bairro histórico, com uma grande comunidade que preserva a história local. O Caiçara é um verdadeiro tesouro em Belo Horizonte. Agende sua visita hoje mesmo e aproveite essa chance de morar nesse encantador imóvel no bairro Caiçara.

Belo Horizonte, MGCasa colonial em ótimo estado à venda no bairro Caiçara, em Belo Horizonte. A propriedade possui documentação completa para uso de financiamento e conta com uma garagem espaçosa para até 7 carros, lavanderia, quarto e banheiro de serviço, além de um escritório grande que pode ser adaptado para ser outra moradia.No primeiro pavimento, você encontrará uma sala para 2 ambientes em tábua corrida, uma sala de TV com estante planejada, uma varanda em granito, sala de jantar com despensa em granito e um lavabo (faltando acabamento). A cozinha é ótima, com armários sob a pia e piso em granito. A área externa conta com um espaço gourmet equipado com churrasqueira, cozinha e banheiro de ótimo acabamento. No segundo pavimento, há uma sala com varanda, um banheiro social com box em vidro temperado e armários, e 5 quartos, todos com armários e piso em tábua corrida. Um dos quartos possui banheiro privativo. A casa possui piso em tábua corrida, armários nos quartos e banheiros, revestimento até o teto nos banheiros e cômodos amplos, com excelente ventilação e iluminação natural. Além disso, conta com 2 varandas, 3 andares, área gourmet e 5 banheiros. Há também uma saleta, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, despensa, 3 escadas, 2 cozinhas completas (interna e externa), lavanderia completa e quintal amplo. Morar nesse imóvel é desfrutar de todo conforto, espaço, luxo e decoração em estilo colonial, além de estar localizado no melhor ponto do bairro Alto Caiçaras, com toda a infraestrutura que a região oferece. Próximo ao imóvel, estão a Igreja Do Evangelho Quadrangular, Duracel Acrílico, Dia Supermercados e a E.E. Nelson De Sena. 🏫 Escolas (até 1km): * Instituto Sagrada Família (614m) * Escola Infantil Estrada do Sol (260m) * Colégio Dimensão (407m) 🎓 Escolas (até 3km): * Colégio Le Petit (1.2km) * Instituto Educacional Recanto do Saber (1.3km) * Colégio Pedro II (1.3km) * Colégio Pitágoras - Carlos Prates (1.3km) * Marista Padre Eustaquio School (1.8km) 🛒 Supermercados: * Supernosso Caiçara: Açougue, Padaria, Hortifrúti, Orgânico, Mercearia (700m) * Epa Supermercados (765m) * Supermercado das Padarias Gladstone Coifas (110m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo (564m) * Drogaria Oriente (ethica pharma) (134m) 🐾 Pets: * Caninos & Felinos Pet Shop (143m) * Espaço Cão Pet Shop (154m) * Alexandremartinsgroomer, banho e tosa domiciliar (221m) 🍽️ Restaurantes: * China in Box (853m) * Delta Burguer - Hamburgueria (301m) * Restaurante Maria Fumaça (417m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Medical Life (706m) * Instituto Badaró (758m) * Hospital veterinário (940m) 💪 Academias: * Stand Up Academy Caicara (344m) * Centralli Pilates e Quiropraxia (455m) * Academia Sport Fitness (457m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* O Alto Caiçaras, em Belo Horizonte, é um bairro que oferece uma excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade de ruas mais residenciais com a conveniência de um centro urbano em desenvolvimento. O perfil predominante é de famílias e profissionais que buscam praticidade sem abrir mão de um ambiente familiar e acolhedor. A atmosfera é de um bairro bem estabelecido, com boa vizinhança e um ritmo mais ameno que o centro da cidade. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização na região é estrategicamente privilegiada. Em um raio de poucas centenas de metros, o cliente tem acesso a serviços essenciais como o Supermercado das Padarias Gladstone Coifas (110m), diversas farmácias, incluindo a Drogaria Oriente (134m) e Drogaria Araujo (564m). A presença de Supernosso Caiçara (700m) e Epa Supermercados (765m) garante uma vasta opção de compras. Há ainda pet shops como Caninos & Felinos (143m), restaurantes variados como Delta Burguer (301m) e China in Box (853m), e academias como Stand Up Academy (344m), o que demonstra uma infraestrutura completa para o dia a dia. 🚇 *Mobilidade* A região do Alto Caiçaras possui uma boa rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a outras áreas importantes de Belo Horizonte. O acesso a avenidas e vias expressas da cidade é facilitado, tornando a locomoção de carro ou transporte por aplicativo bastante eficiente. A proximidade com o centro da capital mineira otimiza o tempo de deslocamento para trabalho e lazer. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um ponto forte da localidade, com uma concentração notável de escolas de diversos níveis educacionais. Em até 1km, destacam-se o Instituto Sagrada Família (614m), Escola Infantil Estrada do Sol (260m) e Colégio Dimensão (407m). Ampliando para 3km, o cliente encontra instituições renomadas como Colégio Le Petit (1.2km), Colégio Pedro II (1.3km) e Marista Padre Eustaquio School (1.8km), garantindo excelentes opções para todas as fases escolares. As opções de lazer são complementadas pelos restaurantes locais e a facilidade de acesso a outras áreas com mais vida noturna e cultural na cidade. 🔒 *Segurança* O Alto Caiçaras é percebido como um bairro seguro em Belo Horizonte, característica comum a regiões mais consolidadas. A presença de comércio local e trânsito de moradores contribui para o senso de vigilância comunitária. Embora a segurança seja uma preocupação constante em qualquer metrópole, o bairro apresenta um perfil residencial que favorece a tranquilidade. 📈 *Valorização Imobiliária* A região do Alto Caiçaras, em Belo Horizonte, apresenta uma tendência de valorização consistente. A demanda por imóveis é impulsionada pela infraestrutura completa, pela oferta de boas escolas e pela qualidade de vida em geral. É uma excelente opção tanto para moradia, pela conveniência que oferece, quanto para investimento, dado o potencial de crescimento e estabilidade do mercado imobiliário local. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer bairro movimentado de uma capital, o trânsito pode ser mais intenso nos horários de pico. É importante verificar a acústica do imóvel se a prioridade for silêncio absoluto, dado o dinamismo comercial da região e arredores. 🎯 *Conclusão* Esta localização no Alto Caiçaras oferece uma oportunidade ímpar para quem busca conveniência, educação de qualidade e bem-estar no dia a dia em Belo Horizonte. Ideal para famílias que valorizam a proximidade de excelentes escolas e para profissionais que buscam agilidade nos afazeres diários, representa um investimento sólido e promissor. O bairro Caiçara é conhecido por ser nobre e de classe média-alta, situado na região Noroeste de Belo Horizonte. Abriga importantes locais, como a TV Globo Minas, a prodabel e o cemitério da paz. Suas principais vias são a Avenida Presidente Carlos Luz e a Avenida Dom Pedro II, que são acessos estratégicos para o Centro da cidade. O bairro conta também com diversas vias comerciais, como as ruas Belmiro Braga, Rosinha Sigaud, Francisco Bicalho e Maria de Lourdes Camelo. A etimologia do nome Caiçara remonta ao tupi antigo, significando uma cerca rústica feita de galhos de árvores. A história do bairro tem início no período da fundação da capital mineira, com atividades agrícolas e pecuárias registradas no local. A ocupação residencial se intensificou a partir dos anos 1940 e 1950, com a urbanização da Avenida Dom Pedro II. Desde então, o bairro passou por um processo de crescimento e diversificação comercial, resultando na verticalização atual, com novos prédios residenciais e comerciais surgindo constantemente. Hoje, o bairro Caiçara é conhecido pelo Edifício Jardim das Acácias, também chamado de "Espigão", por ser o prédio mais alto da região. Outro marco é a árvore da Rua Itaguaí, que está no meio da via a pedido dos moradores. O Shopping Center Del Rey também é destaque, sendo o maior centro comercial da região Noroeste. O imóvel em questão oferece a oportunidade de viver em um bairro histórico, com uma grande comunidade que preserva a história local. O Caiçara é um verdadeiro tesouro em Belo Horizonte. Agende sua visita hoje mesmo e aproveite essa chance de morar nesse encantador imóvel no bairro Caiçara.

368m²
5
5
7

12 Imóveis à venda em Caiçaras, Belo Horizonte MG

Ponto à Venda em Caiçaras Ponto à venda, Caiçaras, Belo Horizonte, MG

R$ 580.000,00Venda
IPTU R$ 380,00

Casa à Venda em Santo André Casa à venda no bairro Santo André, Belo Horizonte, MG

R$ 580.000,00Venda
IPTU R$ 231,30

Cobertura / Penthouse à Venda em Caiçaras Cobertura à venda, Caiçaras, Belo Horizonte.

R$ 650.000,00Venda

Casa à Venda em Caiçaras Casa com 5 quartos, 3 vagas, 3 banhos, necessita de reformas, à venda, Caiçaras, Belo Horizonte, MG

R$ 651.000,00Venda
IPTU R$ 1.536,12

Apartamento à Venda em Carlos Prates Apartamento de 3 quartos com suíte e 2 vagas à venda no Bairro Carlos Prates

R$ 700.000,00Venda
Condomínio R$ 700,00·IPTU R$ 221,55

Apartamento à Venda em Caiçara-Adelaide Apartamento de 3 quartos, 2 vagas e 1 suíte, lazer completo, à venda, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG - Novo. Alto padrão de acabamento.

R$ 759.155,13Venda
IPTU R$ 121,19

Terreno à Venda em Alto Caiçaras Terreno com o projeto aprovado para 4 quartos na Prefeitura, documentação ok, à venda, Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG - Local nobre.

R$ 945.151,00Venda
IPTU R$ 125,11

Casa à Venda em Caiçara-Adelaide Casa à venda de 4 quartos, 4 vagas, 4 banhos, com 210 metros de área construída, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG. Na melhor localização do bairro Caiçara.

R$ 967.216,73Venda
IPTU R$ 246,99

Casa à Venda em Alto Caiçaras Casa com 5 quartos, 5 banhos 1 suíte, 1 lavabo, 3 salas, 7 vagas de garagem, 3 andares, 2 cozinhas, à venda, Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG

R$ 1.201.100,17Venda
IPTU R$ 364,54

Galpão / Barracão à Venda em Caiçaras Galpão com 480 m² de vão livre, 4 banhos, 100 metros de escritório, com 3 portas de aço, pé direito duplo, à venda, Caiçaras, Belo Horizonte, MG

R$ 1.521.210,16Venda
IPTU R$ 296,22

Explore outros imóveis

12 Imóveis à venda em Caiçaras, Belo Horizonte MG

Ponto Ponto à Venda em Caiçaras Ponto à venda, Caiçaras, Belo Horizonte, MG

R$ 580.000,00VendaIPTU R$ 380,00

Casa Casa à Venda em Santo André Casa à venda no bairro Santo André, Belo Horizonte, MG

R$ 580.000,00VendaIPTU R$ 231,30

Cobertura / Penthouse Cobertura / Penthouse à Venda em Caiçaras Cobertura à venda, Caiçaras, Belo Horizonte.

R$ 650.000,00Venda

Casa Casa à Venda em Caiçaras Casa com 5 quartos, 3 vagas, 3 banhos, necessita de reformas, à venda, Caiçaras, Belo Horizonte, MG

R$ 651.000,00VendaIPTU R$ 1.536,12

Apartamento Apartamento à Venda em Carlos Prates Apartamento de 3 quartos com suíte e 2 vagas à venda no Bairro Carlos Prates

R$ 700.000,00VendaCondomínio R$ 700,00·IPTU R$ 221,55

Apartamento Apartamento à Venda em Caiçara-Adelaide Apartamento de 3 quartos, 2 vagas e 1 suíte, lazer completo, à venda, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG - Novo. Alto padrão de acabamento.

R$ 759.155,13VendaIPTU R$ 121,19

Terreno Terreno à Venda em Alto Caiçaras Terreno com o projeto aprovado para 4 quartos na Prefeitura, documentação ok, à venda, Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG - Local nobre.

R$ 945.151,00VendaIPTU R$ 125,11

Casa Casa à Venda em Caiçara-Adelaide Casa à venda de 4 quartos, 4 vagas, 4 banhos, com 210 metros de área construída, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG. Na melhor localização do bairro Caiçara.

R$ 967.216,73VendaIPTU R$ 246,99

Casa Casa à Venda em Alto Caiçaras Casa com 5 quartos, 5 banhos 1 suíte, 1 lavabo, 3 salas, 7 vagas de garagem, 3 andares, 2 cozinhas, à venda, Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG

R$ 1.201.100,17VendaIPTU R$ 364,54

Galpão / Barracão Galpão / Barracão à Venda em Caiçaras Galpão com 480 m² de vão livre, 4 banhos, 100 metros de escritório, com 3 portas de aço, pé direito duplo, à venda, Caiçaras, Belo Horizonte, MG

R$ 1.521.210,16VendaIPTU R$ 296,22

Explore outros imóveis

Ponto à Venda em Caiçaras Ponto à venda, Caiçaras, Belo Horizonte, MG

R$ 580.000,00Venda
IPTU R$ 380,00

Casa à Venda em Santo André Casa à venda no bairro Santo André, Belo Horizonte, MG

R$ 580.000,00Venda
IPTU R$ 231,30

Cobertura / Penthouse à Venda em Caiçaras Cobertura à venda, Caiçaras, Belo Horizonte.

Casa à Venda em Caiçaras Casa com 5 quartos, 3 vagas, 3 banhos, necessita de reformas, à venda, Caiçaras, Belo Horizonte, MG

R$ 651.000,00Venda
IPTU R$ 1.536,12

Apartamento à Venda em Carlos Prates Apartamento de 3 quartos com suíte e 2 vagas à venda no Bairro Carlos Prates

R$ 700.000,00Venda
Condomínio R$ 700,00·IPTU R$ 221,55

Apartamento à Venda em Caiçara-Adelaide Apartamento de 3 quartos, 2 vagas e 1 suíte, lazer completo, à venda, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG - Novo. Alto padrão de acabamento.

R$ 759.155,13Venda
IPTU R$ 121,19

Terreno à Venda em Alto Caiçaras Terreno com o projeto aprovado para 4 quartos na Prefeitura, documentação ok, à venda, Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG - Local nobre.

R$ 945.151,00Venda
IPTU R$ 125,11

Casa à Venda em Caiçara-Adelaide Casa à venda de 4 quartos, 4 vagas, 4 banhos, com 210 metros de área construída, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG. Na melhor localização do bairro Caiçara.

R$ 967.216,73Venda
IPTU R$ 246,99

Casa à Venda em Alto Caiçaras Casa com 5 quartos, 5 banhos 1 suíte, 1 lavabo, 3 salas, 7 vagas de garagem, 3 andares, 2 cozinhas, à venda, Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG

R$ 1.201.100,17Venda
IPTU R$ 364,54

Galpão / Barracão à Venda em Caiçaras Galpão com 480 m² de vão livre, 4 banhos, 100 metros de escritório, com 3 portas de aço, pé direito duplo, à venda, Caiçaras, Belo Horizonte, MG

R$ 1.521.210,16Venda
IPTU R$ 296,22