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Rua Diva, 272 - Rio BrancoNovo empreendimento no bairro Rio Branco! Área Privativa composta por 02 dormitórios sem suíte, sala para 02 ambientes, banheiro, cozinha, área de serviço, área livre privativa e duas vagas de garagem cobertas. Acabamento: Janelas em alumínio; Piso em porcelanato; Interfone; Elevador; Fachada frontal revestida. Prédio com 16 (Dezeseis) apartamentos, sendo 04 coberturas, 04 áreas privativas e 08 tipos. Prazo previsto início de obra: Maio/2022 Prazo previsto término obra: Dezembro/ 2023.Belo Horizonte - MGNovo empreendimento no bairro Rio Branco! Área Privativa composta por 02 dormitórios sem suíte, sala para 02 ambientes, banheiro, cozinha, área de serviço, área livre privativa e duas vagas de garagem cobertas. Acabamento: Janelas em alumínio; Piso em porcelanato; Interfone; Elevador; Fachada frontal revestida. Prédio com 16 (Dezeseis) apartamentos, sendo 04 coberturas, 04 áreas privativas e 08 tipos. Prazo previsto início de obra: Maio/2022 Prazo previsto término obra: Dezembro/ 2023.
Rua Diva, 272 - Santa MonicaNovo empreendimento no bairro Rio Branco! Apartamento com área Privativa composta por: 02 dormitórios sem suíte, Sala para 02 ambientes, banheiro, cozinha, área de serviço, área livre privativa e duas vagas de garagem cobertas. Acabamento: Janelas em alumínio; Piso em porcelanato; Interfone; Elevador; Fachada frontal revestida. Prédio com 16 (Dezesseis) apartamentos, sendo 04 coberturas, 04 áreas privativas e 08 tipos. Prazo previsto início de obra: Maio/2022 Prazo previsto término obra: Dezembro/ 2023. Empreendimento localizado próximo à padarias, panificadoras, docerias, supermercados, farmácias, igrejas, escola e postos. Além de contar com o Centro de saúde Piratininga à 700m do apartamento. Além de todo o conforto e segurança proporcionados pelo bairro, a localização privilegiada não deixa à desejar. Rio Branco é um bairro da região administrativa da Venda Nova, na cidade brasileira de Belo Horizonte, em Minas Gerais. História Do Bairro O bairro surgiu na década de 1970 para abrigar as populações de baixa renda. Nessa época, foram construídos diversos conjuntos habitacionais para a população de menor poder aquisitivo, mas a maioria deles não dispunha dos serviços de infraestrutura necessários. A multiplicação desses conjuntos aumentou a população do bairro. O bairro, que também é chamado de Visconde do Rio Branco, havia muitas residências alugadas pela Beneficência da Prefeitura Municipal para os servidores municipais. Com a sua regularização, em 1972, as casas foram vendidas aos ocupantes que tivessem condições de adquiri-las. A partir da doação de um terreno da Prefeitura para a Companhia de Habitação do Estado de Minas Gerais (COHAB-MG), responsável pela elaboração e execução de projetos de moradia popular, foi construído um conjunto habitacional em 1977. Com 221 unidades habitacionais, a maioria das casas foram destinada às famílias que viviam com menos de um salário mínimo. Tanto o bairro Rio Branco quanto o Santa Mônica tiveram um grande crescimento populacional a partir da década de 1980, quando receberam cerca de 18 mil novos habitantes. Nessa área, houve uma tendência para a construção de casas com mais de dois pavimentos, para abrigar os novos moradores. O fato de seus terrenos contarem com uma situação regular junto à Prefeitura garantiu grandes investimentos no setor da construção civil. Os bairros que surgiram nesse período possuem um acesso preferencial pela Avenida Portugal e concentram uma população com maior poder aquisitivo em relação aos outros bairros de Venda Nova. O Parque Alexander Brandt, uma dos principais pontos de lazer localizado no bairro, que é referência urbana atual, foi aberto ao público em 1993. Antigamente, a Matriz de São Geraldo ocupava o lugar de destaque como referência. História de Venda Nova Venda Nova é uma das nove regiões que constituem a cidade de Belo Horizonte. Apesar de sua denominação remeter à jovialidade, a regional é mais antiga do que a própria capital mineira. Essa história começou quando Minas Gerais vivia o ciclo do ouro e os exploradores passaram a criar pequenos vilarejos. Foi o caso do arraial Venda Nova, um entreposto comercial povoado mais de 100 anos antes da construção de BH. Quando os bandeirantes descobriram que a região de Minas Gerais era rica em minérios e recursos naturais, apareceram muitos interessados na procura por ouro e pedras preciosas. Estes forasteiros montavam arraiais para seus negócios que poderiam progredir para vilas, distritos e, por fim, cidades. Quem abastecia as minas eram os tropeiros, comerciantes que viajavam carregando alimentos e produtos. Na época, uma das principais rotas desses “andarilhos” partia da Bahia, seguia o Rio São Francisco e depois o Rio das Velhas. No percurso, estava a estrada onde hoje fica a Rua Padre Pedro Pinto, principal acesso a Venda Nova. Já o nome "Venda Nova" surgiu quando a região ficou conhecida por concentrar muitos comércios e por ser um ponto de repouso dos tropeiros. Conforme o tempo foi passando, um comércio se formou na região, com uma vasta variedade de produtos. As pessoas costumavam se referir a ele como “a venda nova”. E de tanto falarem esse nome, o apelido pegou e toda a região ao redor passou a ser conhecida como Venda Nova.Belo Horizonte - MGNovo empreendimento no bairro Rio Branco! Apartamento com área Privativa composta por: 02 dormitórios sem suíte, Sala para 02 ambientes, banheiro, cozinha, área de serviço, área livre privativa e duas vagas de garagem cobertas. Acabamento: Janelas em alumínio; Piso em porcelanato; Interfone; Elevador; Fachada frontal revestida. Prédio com 16 (Dezesseis) apartamentos, sendo 04 coberturas, 04 áreas privativas e 08 tipos. Prazo previsto início de obra: Maio/2022 Prazo previsto término obra: Dezembro/ 2023. Empreendimento localizado próximo à padarias, panificadoras, docerias, supermercados, farmácias, igrejas, escola e postos. Além de contar com o Centro de saúde Piratininga à 700m do apartamento. Além de todo o conforto e segurança proporcionados pelo bairro, a localização privilegiada não deixa à desejar. Rio Branco é um bairro da região administrativa da Venda Nova, na cidade brasileira de Belo Horizonte, em Minas Gerais. História Do Bairro O bairro surgiu na década de 1970 para abrigar as populações de baixa renda. Nessa época, foram construídos diversos conjuntos habitacionais para a população de menor poder aquisitivo, mas a maioria deles não dispunha dos serviços de infraestrutura necessários. A multiplicação desses conjuntos aumentou a população do bairro. O bairro, que também é chamado de Visconde do Rio Branco, havia muitas residências alugadas pela Beneficência da Prefeitura Municipal para os servidores municipais. Com a sua regularização, em 1972, as casas foram vendidas aos ocupantes que tivessem condições de adquiri-las. A partir da doação de um terreno da Prefeitura para a Companhia de Habitação do Estado de Minas Gerais (COHAB-MG), responsável pela elaboração e execução de projetos de moradia popular, foi construído um conjunto habitacional em 1977. Com 221 unidades habitacionais, a maioria das casas foram destinada às famílias que viviam com menos de um salário mínimo. Tanto o bairro Rio Branco quanto o Santa Mônica tiveram um grande crescimento populacional a partir da década de 1980, quando receberam cerca de 18 mil novos habitantes. Nessa área, houve uma tendência para a construção de casas com mais de dois pavimentos, para abrigar os novos moradores. O fato de seus terrenos contarem com uma situação regular junto à Prefeitura garantiu grandes investimentos no setor da construção civil. Os bairros que surgiram nesse período possuem um acesso preferencial pela Avenida Portugal e concentram uma população com maior poder aquisitivo em relação aos outros bairros de Venda Nova. O Parque Alexander Brandt, uma dos principais pontos de lazer localizado no bairro, que é referência urbana atual, foi aberto ao público em 1993. Antigamente, a Matriz de São Geraldo ocupava o lugar de destaque como referência. História de Venda Nova Venda Nova é uma das nove regiões que constituem a cidade de Belo Horizonte. Apesar de sua denominação remeter à jovialidade, a regional é mais antiga do que a própria capital mineira. Essa história começou quando Minas Gerais vivia o ciclo do ouro e os exploradores passaram a criar pequenos vilarejos. Foi o caso do arraial Venda Nova, um entreposto comercial povoado mais de 100 anos antes da construção de BH. Quando os bandeirantes descobriram que a região de Minas Gerais era rica em minérios e recursos naturais, apareceram muitos interessados na procura por ouro e pedras preciosas. Estes forasteiros montavam arraiais para seus negócios que poderiam progredir para vilas, distritos e, por fim, cidades. Quem abastecia as minas eram os tropeiros, comerciantes que viajavam carregando alimentos e produtos. Na época, uma das principais rotas desses “andarilhos” partia da Bahia, seguia o Rio São Francisco e depois o Rio das Velhas. No percurso, estava a estrada onde hoje fica a Rua Padre Pedro Pinto, principal acesso a Venda Nova. Já o nome "Venda Nova" surgiu quando a região ficou conhecida por concentrar muitos comércios e por ser um ponto de repouso dos tropeiros. Conforme o tempo foi passando, um comércio se formou na região, com uma vasta variedade de produtos. As pessoas costumavam se referir a ele como “a venda nova”. E de tanto falarem esse nome, o apelido pegou e toda a região ao redor passou a ser conhecida como Venda Nova.
Rua Carmem, 22 - Rio BrancoÁrea Privativa no Bairro Rio Branco, Belo Horizonte! Se você procura por conforto, privacidade e conveniência, você está no lugar certo. Apresentamos a você uma oportunidade única de adquirir um imóvel que oferece tudo isso e muito mais. Localizada no charmoso bairro Rio Branco, uma região conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura completa, esta área privativa é a escolha perfeita para quem deseja viver bem. Composto por 2 Quartos, sala para 2 ambientes, banheiro, cozinha, área de Serviço, área livre privativa. 1 Vaga de Garagem Demarcada Água e Luz Individuais. Prédio individual com 08 Apartamentos, sendo 2 Coberturas, 2 áreas privativas e 4 tipos. Não perca a chance de viver em um imóvel que reúne todas essas comodidades em um dos bairros mais encantadores de Belo Horizonte. Com uma localização estratégica, você estará próximo a diversos comércios, escolas, parques e muito mais. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens que este imóvel pode oferecer. Nossos especialistas estão à disposição para responder às suas perguntas e ajudar você a tomar a melhor decisão para seu novo lar. Venha fazer parte do Bairro Rio Branco de uma forma única e exclusiva. Entre em contato conosco e saiba mais!Belo Horizonte - MGÁrea Privativa no Bairro Rio Branco, Belo Horizonte! Se você procura por conforto, privacidade e conveniência, você está no lugar certo. Apresentamos a você uma oportunidade única de adquirir um imóvel que oferece tudo isso e muito mais. Localizada no charmoso bairro Rio Branco, uma região conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura completa, esta área privativa é a escolha perfeita para quem deseja viver bem. Composto por 2 Quartos, sala para 2 ambientes, banheiro, cozinha, área de Serviço, área livre privativa. 1 Vaga de Garagem Demarcada Água e Luz Individuais. Prédio individual com 08 Apartamentos, sendo 2 Coberturas, 2 áreas privativas e 4 tipos. Não perca a chance de viver em um imóvel que reúne todas essas comodidades em um dos bairros mais encantadores de Belo Horizonte. Com uma localização estratégica, você estará próximo a diversos comércios, escolas, parques e muito mais. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens que este imóvel pode oferecer. Nossos especialistas estão à disposição para responder às suas perguntas e ajudar você a tomar a melhor decisão para seu novo lar. Venha fazer parte do Bairro Rio Branco de uma forma única e exclusiva. Entre em contato conosco e saiba mais!
Rua México, 150 - Jardim LeblonApartamento cobertura de 3 quartos, 1 vaga. Com o piso em cerâmica. Armários nos quartos. Banhos com box de vidro e revestidos até o teto, e armários. Cozinha com armários e revestida até o teto. Área de serviço revestida até o teto. No 2 piso, toda em vidro e vista panorâmica para boa parte da cidade de Belo Horizonte. O piso em cerâmica e o teto revestido em madeira. Imóvel para você morar bem, e com o preço acessível, num bairro cercado de toda a infra estrutura. Com toda a documentação regular, aceita financiamento, e permuta. Perto EMEI Vila Apolônia, Transporte de Van da Tia Nice, Hospital Veterinário Angrisano, Supermercado BH. Com dezenas e dezenas de linhas de ônibus bem próximo. E todo o tipo de comércio bem perto. Ligue agora!Belo Horizonte - MGApartamento cobertura de 3 quartos, 1 vaga. Com o piso em cerâmica. Armários nos quartos. Banhos com box de vidro e revestidos até o teto, e armários. Cozinha com armários e revestida até o teto. Área de serviço revestida até o teto. No 2 piso, toda em vidro e vista panorâmica para boa parte da cidade de Belo Horizonte. O piso em cerâmica e o teto revestido em madeira. Imóvel para você morar bem, e com o preço acessível, num bairro cercado de toda a infra estrutura. Com toda a documentação regular, aceita financiamento, e permuta. Perto EMEI Vila Apolônia, Transporte de Van da Tia Nice, Hospital Veterinário Angrisano, Supermercado BH. Com dezenas e dezenas de linhas de ônibus bem próximo. E todo o tipo de comércio bem perto. Ligue agora!
Rua Montese, 852 - Santa BrancaLocalizado na região da Pampulha, o Evidence Tower no bairro Santa Branca em Belo Horizonte oferece apartamentos com alto padrão de acabamento e localização privilegiada. Com 36 unidades disponíveis, os apartamentos possuem 2 quartos, sendo um suíte, sala para 2 ambientes, cozinha tipo americana e área de serviço conjugada. Com opção de varanda, piso em porcelanato na sala, piso laminado nos quartos e bancadas em granito, os imóveis variam de 53m² a 81m² e contam com 1 ou 2 vagas de garagem. Com entrega prevista para outubro de 2025, o empreendimento oferece a possibilidade de escolher entre apartamentos com área privativa ou cobertura. Aproveite para viver com exclusividade na Pampulha, a poucos metros da Lagoa da Pampulha, em um projeto único feito para você. Agende sua visita agora mesmo e garanta o seu imóvel no Santa Branca, próximo a pontos turísticos e com fácil acesso a serviços e comércios locais. Desfrute da infraestrutura do bairro e viva no melhor de Belo Horizonte. Entre em contato para mais detalhes e consulte as tabelas atualizadas anexas na seção de fotos. Não perca a chance de morar no Evidence Tower, entregue prevista para 15/01/2025. Tabela e disponibilidades na seção de fotos.Belo Horizonte - MGLocalizado na região da Pampulha, o Evidence Tower no bairro Santa Branca em Belo Horizonte oferece apartamentos com alto padrão de acabamento e localização privilegiada. Com 36 unidades disponíveis, os apartamentos possuem 2 quartos, sendo um suíte, sala para 2 ambientes, cozinha tipo americana e área de serviço conjugada. Com opção de varanda, piso em porcelanato na sala, piso laminado nos quartos e bancadas em granito, os imóveis variam de 53m² a 81m² e contam com 1 ou 2 vagas de garagem. Com entrega prevista para outubro de 2025, o empreendimento oferece a possibilidade de escolher entre apartamentos com área privativa ou cobertura. Aproveite para viver com exclusividade na Pampulha, a poucos metros da Lagoa da Pampulha, em um projeto único feito para você. Agende sua visita agora mesmo e garanta o seu imóvel no Santa Branca, próximo a pontos turísticos e com fácil acesso a serviços e comércios locais. Desfrute da infraestrutura do bairro e viva no melhor de Belo Horizonte. Entre em contato para mais detalhes e consulte as tabelas atualizadas anexas na seção de fotos. Não perca a chance de morar no Evidence Tower, entregue prevista para 15/01/2025. Tabela e disponibilidades na seção de fotos.
Rua Senador Carneiro de Campos, 75 - PlanaltoÁrea privativa no bairro Planalto! Composta por 2 quartos sendo 1 suíte; sala, cozinha americana, área de serviço, banheiro, área livre privativa e 1 vaga de garagem demarcada. Acabamento: Bancadas e pias em granito; Quartos, sala e área de circulação em porcelanato; Cozinha, banheiro em cerâmica azulejado até o teto. Água e luz individualizadas. Prédio torre única, possui elevador. Unidades disponíveis: Apto: 101 - 430 mil Apto: 102 - 450 mil Apto: 202 - 440 mil (Tipo com área) Agende a sua visita!Belo Horizonte - MGÁrea privativa no bairro Planalto! Composta por 2 quartos sendo 1 suíte; sala, cozinha americana, área de serviço, banheiro, área livre privativa e 1 vaga de garagem demarcada. Acabamento: Bancadas e pias em granito; Quartos, sala e área de circulação em porcelanato; Cozinha, banheiro em cerâmica azulejado até o teto. Água e luz individualizadas. Prédio torre única, possui elevador. Unidades disponíveis: Apto: 101 - 430 mil Apto: 102 - 450 mil Apto: 202 - 440 mil (Tipo com área) Agende a sua visita!
Rua Deputado José Raimundo, 198 - Dona ClaraÁrea privativa à venda no bairro Dona Clara. Composta por 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço separada, ampla área livre descoberta e duas vagas de garagem sob pilotis. Ótimo acabamento em porcelanato e bancadas em granito. Prédio em torre única, com elevador. Acessibilidade e comércio diversificado nas proximidades. Principais pontos de referência:Colégio Dona Clara - Unidade II, DIA Supermercado e Padaria Santa Terezinha. Principais vias de acesso: Avenida Sebastião de Brito, Rua Sebastião Possada Bravo e Rua Adauto Feitosa. Bairro Dona Clara conquista moradores com padrão de qualidade na Pampulha Devido ao preço mais alto de imóveis nos tradicionais bairros de Belo Horizonte – como Lourdes, Funcionários e outros da área –, o processo de migração de muitos jovens nascidos e criados na região Sul para os arredores da Pampulha vem se tornando algo corriqueiro. Entre tantos outros logradouros próximos ao belíssimo complexo turístico, o Dona Clara atrai, além do grupo já citado, muitos trabalhadores enfastiados de ter que atravessar toda a cidade para assumir seus postos em locais como a Cidade Administrativa, por exemplo. Isso ocorre por causa da facilidade no acesso e, principalmente, pela qualidade e esmero dos novos empreendimentos de alto padrão erguidos no bairro. “As pessoas acabam encontrando o padrão 'zona sul' no Dona Clara, com apartamentos de bom acabamento, de alto luxo”, afirma Haldane Júnior, sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Segundo o executivo, as edificações residenciais construídas recentemente no bairro são de usuais três ou quatro quartos e com o mínimo de duas vagas de garagem, “mandatórias” nos dias de hoje. Com nível de empreendimentos similares aos da região sul, mas por valores bem abaixo do praticado na zona englobada pela Avenida do Contorno. Segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG), o preço médio do metro quadrado no Dona Clara em janeiro foi de R$ 4.420, enquanto no Lourdes o montante subiu para R$ 8.388 no mesmo período, quase o dobro do bairro majoritariamente residencial localizado na Pampulha. “Vale frisar que o bairro traz uma oportunidade de comprar um apartamento e, com isso, fazer um bom investimento. O imóvel não deprecia, e isso é uma vantagem a ser explorada”, comenta Haldane. De fato, o valor médio no Lourdes sofreu decréscimo de 0,6% entre dezembro de 2014 e o mês passado. Já no Dona Clara houve aumento de 2,7% no preço médio do metro quadrado. “A valorização do imóvel é rápida”, complementa o executivo. ESTRUTURA Apesar de ser um clamor dos moradores do bairro um policiamento ostensivo, os índices de violência e criminalidade no Dona Clara estão dentro da média da capital mineira e, por conseguinte, da região da Pampulha. Ademais, segundo Haldane, “os residentes demandam também a montagem de uma delegacia policial, já que a mais próxima fica no Planalto”. Quanto ao acesso, o logradouro está muito bem servido. Além do Move e do metrô que os atendem, os moradores que desejam se locomover com seus próprios automóveis ou de outra maneira têm fácil entrada no bairro tanto pela Avenida Cristiano Machado quanto pela Avenida Antônio Carlos. Vale frisar que a principal via do bairro é a Sebastião de Brito, repleta de opções de comércio. Além disso, o Dona Clara ainda é favorecido por sua proximidade com a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e conta com estrutura completa em termos de comércio, com supermercados, farmácias, agências lotéricas e bancárias. “No entanto, falta ao bairro um supermercado de maior padrão, como um Super Nosso Gourmet ou Verdemar”, comenta o sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Em termos de lazer e entretenimento, é claro que o bairro perde com relação aos tradicionais da zona sul, mas conta com uma boa gama de bares e, inclusive, com o excelente La Palma, do renomado chef Ivo Faria. Em suma, assim como o reconhecido estabelecimento, o Dona Clara tem um cardápio interessante para quem deseja “fugir” dos altos preços, porém espera manter um alto padrão Além disso, o Dona Clara ainda é favorecido por sua proximidade com a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e conta com estrutura completa em termos de comércio, com supermercados, farmácias, agências lotéricas e bancárias. “No entanto, falta ao bairro um supermercado de maior padrão, como um Super Nosso Gourmet ou Verdemar”, comenta o sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Em termos de lazer e entretenimento, é claro que o bairro perde com relação aos tradicionais da zona sul, mas conta com uma boa gama de bares e, inclusive, com o excelente La Palma, do renomado chef Ivo Faria. Em suma, assim como o reconhecido estabelecimento, o Dona Clara tem um cardápio interessante para quem deseja “fugir” dos altos preços, porém espera manter um alto padrão Belo Horizonte é um município brasileiro e a capital do estado de Minas Gerais. Sua população estimada pelo IBGE para 1.º de julho de 2021 era de 2 530 701 habitantes, sendo o sexto município mais populoso do país, o terceiro da Região Sudeste e primeiro de seu estado. Com uma área de aproximadamente 331 km², possui uma geografia diversificada, com morros e baixadas. Com uma distância de 716 quilômetros de Brasília, é a segunda capital de estado mais próxima da capital federal, depois de Goiânia. Cercada pela Serra do Curral, que lhe serve de moldura natural e referência histórica, foi planejada e construída para ser a capital política e administrativa do estado mineiro sob influência das ideias do positivismo, num momento de forte apelo da ideologia republicana no país. Sofreu um inesperado crescimento populacional acelerado, chegando a mais de um milhão de habitantes com quase setenta anos de fundação. Entre as décadas de 1930 e 1940, ocorreu também o avanço da industrialização, além de muitas construções de inspiração modernista, notadamente as casas do bairro Cidade Jardim, que ajudaram a definir a fisionomia da cidade. A capital mineira é sede da terceira concentração urbana mais populosa do país. Belo Horizonte já foi indicada pelo Population Crisis Commitee, da ONU, como a metrópole com melhor qualidade de vida na América Latina e a 45.ª entre as 100 melhores cidades do mundo (dados de 2008). Em 2010, a cidade gerou 1,4% do PIB do país, e, em 2013, era o quarto maior PIB entre os municípios brasileiros, responsável por 1,53% do total das riquezas produzidas no país. Uma evidência do desenvolvimento da cidade nos últimos tempos é a classificação da revista América Economía, na qual, já em 2009, Belo Horizonte aparecia como uma das dez melhores cidades latino-americanas para fazer negócios, segunda do Brasil (atrás de São Paulo) e à frente de cidades como Rio de Janeiro, Brasília e Curitiba. Belo Horizonte é classificada como uma metrópole e exerce significativa influência nacional, seja do ponto de vista cultural, econômico ou político. Conta com importantes monumentos, parques e museus, como o Museu de Arte da Pampulha, o Museu de Artes e Ofícios, o Museu de Ciências Naturais da PUC Minas, o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Conjunto Arquitetônico da Pampulha, o Mercado Central e a Savassi, e eventos de grande repercussão, como o Festival Internacional de Teatro, Palco e Rua (FIT-BH), o Verão Arte Contemporânea (VAC), o Festival Internacional de Curtas e o Encontro Internacional de Literaturas em Língua Portuguesa. É também nacionalmente conhecida como a "capital nacional dos botecos", por existirem mais bares per capita do que em qualquer outra grande cidade do Brasil.Belo Horizonte - MGÁrea privativa à venda no bairro Dona Clara. Composta por 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço separada, ampla área livre descoberta e duas vagas de garagem sob pilotis. Ótimo acabamento em porcelanato e bancadas em granito. Prédio em torre única, com elevador. Acessibilidade e comércio diversificado nas proximidades. Principais pontos de referência:Colégio Dona Clara - Unidade II, DIA Supermercado e Padaria Santa Terezinha. Principais vias de acesso: Avenida Sebastião de Brito, Rua Sebastião Possada Bravo e Rua Adauto Feitosa. Bairro Dona Clara conquista moradores com padrão de qualidade na Pampulha Devido ao preço mais alto de imóveis nos tradicionais bairros de Belo Horizonte – como Lourdes, Funcionários e outros da área –, o processo de migração de muitos jovens nascidos e criados na região Sul para os arredores da Pampulha vem se tornando algo corriqueiro. Entre tantos outros logradouros próximos ao belíssimo complexo turístico, o Dona Clara atrai, além do grupo já citado, muitos trabalhadores enfastiados de ter que atravessar toda a cidade para assumir seus postos em locais como a Cidade Administrativa, por exemplo. Isso ocorre por causa da facilidade no acesso e, principalmente, pela qualidade e esmero dos novos empreendimentos de alto padrão erguidos no bairro. “As pessoas acabam encontrando o padrão 'zona sul' no Dona Clara, com apartamentos de bom acabamento, de alto luxo”, afirma Haldane Júnior, sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Segundo o executivo, as edificações residenciais construídas recentemente no bairro são de usuais três ou quatro quartos e com o mínimo de duas vagas de garagem, “mandatórias” nos dias de hoje. Com nível de empreendimentos similares aos da região sul, mas por valores bem abaixo do praticado na zona englobada pela Avenida do Contorno. Segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG), o preço médio do metro quadrado no Dona Clara em janeiro foi de R$ 4.420, enquanto no Lourdes o montante subiu para R$ 8.388 no mesmo período, quase o dobro do bairro majoritariamente residencial localizado na Pampulha. “Vale frisar que o bairro traz uma oportunidade de comprar um apartamento e, com isso, fazer um bom investimento. O imóvel não deprecia, e isso é uma vantagem a ser explorada”, comenta Haldane. De fato, o valor médio no Lourdes sofreu decréscimo de 0,6% entre dezembro de 2014 e o mês passado. Já no Dona Clara houve aumento de 2,7% no preço médio do metro quadrado. “A valorização do imóvel é rápida”, complementa o executivo. ESTRUTURA Apesar de ser um clamor dos moradores do bairro um policiamento ostensivo, os índices de violência e criminalidade no Dona Clara estão dentro da média da capital mineira e, por conseguinte, da região da Pampulha. Ademais, segundo Haldane, “os residentes demandam também a montagem de uma delegacia policial, já que a mais próxima fica no Planalto”. Quanto ao acesso, o logradouro está muito bem servido. Além do Move e do metrô que os atendem, os moradores que desejam se locomover com seus próprios automóveis ou de outra maneira têm fácil entrada no bairro tanto pela Avenida Cristiano Machado quanto pela Avenida Antônio Carlos. Vale frisar que a principal via do bairro é a Sebastião de Brito, repleta de opções de comércio. Além disso, o Dona Clara ainda é favorecido por sua proximidade com a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e conta com estrutura completa em termos de comércio, com supermercados, farmácias, agências lotéricas e bancárias. “No entanto, falta ao bairro um supermercado de maior padrão, como um Super Nosso Gourmet ou Verdemar”, comenta o sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Em termos de lazer e entretenimento, é claro que o bairro perde com relação aos tradicionais da zona sul, mas conta com uma boa gama de bares e, inclusive, com o excelente La Palma, do renomado chef Ivo Faria. Em suma, assim como o reconhecido estabelecimento, o Dona Clara tem um cardápio interessante para quem deseja “fugir” dos altos preços, porém espera manter um alto padrão Além disso, o Dona Clara ainda é favorecido por sua proximidade com a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e conta com estrutura completa em termos de comércio, com supermercados, farmácias, agências lotéricas e bancárias. “No entanto, falta ao bairro um supermercado de maior padrão, como um Super Nosso Gourmet ou Verdemar”, comenta o sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Em termos de lazer e entretenimento, é claro que o bairro perde com relação aos tradicionais da zona sul, mas conta com uma boa gama de bares e, inclusive, com o excelente La Palma, do renomado chef Ivo Faria. Em suma, assim como o reconhecido estabelecimento, o Dona Clara tem um cardápio interessante para quem deseja “fugir” dos altos preços, porém espera manter um alto padrão Belo Horizonte é um município brasileiro e a capital do estado de Minas Gerais. Sua população estimada pelo IBGE para 1.º de julho de 2021 era de 2 530 701 habitantes, sendo o sexto município mais populoso do país, o terceiro da Região Sudeste e primeiro de seu estado. Com uma área de aproximadamente 331 km², possui uma geografia diversificada, com morros e baixadas. Com uma distância de 716 quilômetros de Brasília, é a segunda capital de estado mais próxima da capital federal, depois de Goiânia. Cercada pela Serra do Curral, que lhe serve de moldura natural e referência histórica, foi planejada e construída para ser a capital política e administrativa do estado mineiro sob influência das ideias do positivismo, num momento de forte apelo da ideologia republicana no país. Sofreu um inesperado crescimento populacional acelerado, chegando a mais de um milhão de habitantes com quase setenta anos de fundação. Entre as décadas de 1930 e 1940, ocorreu também o avanço da industrialização, além de muitas construções de inspiração modernista, notadamente as casas do bairro Cidade Jardim, que ajudaram a definir a fisionomia da cidade. A capital mineira é sede da terceira concentração urbana mais populosa do país. Belo Horizonte já foi indicada pelo Population Crisis Commitee, da ONU, como a metrópole com melhor qualidade de vida na América Latina e a 45.ª entre as 100 melhores cidades do mundo (dados de 2008). Em 2010, a cidade gerou 1,4% do PIB do país, e, em 2013, era o quarto maior PIB entre os municípios brasileiros, responsável por 1,53% do total das riquezas produzidas no país. Uma evidência do desenvolvimento da cidade nos últimos tempos é a classificação da revista América Economía, na qual, já em 2009, Belo Horizonte aparecia como uma das dez melhores cidades latino-americanas para fazer negócios, segunda do Brasil (atrás de São Paulo) e à frente de cidades como Rio de Janeiro, Brasília e Curitiba. Belo Horizonte é classificada como uma metrópole e exerce significativa influência nacional, seja do ponto de vista cultural, econômico ou político. Conta com importantes monumentos, parques e museus, como o Museu de Arte da Pampulha, o Museu de Artes e Ofícios, o Museu de Ciências Naturais da PUC Minas, o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Conjunto Arquitetônico da Pampulha, o Mercado Central e a Savassi, e eventos de grande repercussão, como o Festival Internacional de Teatro, Palco e Rua (FIT-BH), o Verão Arte Contemporânea (VAC), o Festival Internacional de Curtas e o Encontro Internacional de Literaturas em Língua Portuguesa. É também nacionalmente conhecida como a "capital nacional dos botecos", por existirem mais bares per capita do que em qualquer outra grande cidade do Brasil.
Rua Deputado Salim Nacur, 173 - Santa AméliaÁrea Privativa à Venda – Prime Lagoa Residence | Santa Amélia – Belo Horizonte/MG Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer completo e segurança em um dos melhores condomínios da região da Pampulha! Características do Imóvel: 🛏️ 1 quarto com armários planejados e um closet 🛋️ Sala para 2 ambientes bem distribuída e iluminada 🍽️ Cozinha funcional com armários 🌿 Área privativa ideal para lazer, pets ou espaço gourmet 🚗 1 vaga de garagem demarcada Infraestrutura do Condomínio: ⏱️ Portaria 24h e monitoramento 🛗 Elevador 🏊♂️ Piscina adulto e infantil 🏀 Quadra poliesportiva 🚲 Bicicletário 🛝 Playground e brinquedoteca 🍖 Área de churrasco 🎉 Salão de festas mobiliado 🛒 Minimercado interno 🏋️♀️ Academia equipada Condomínio com água e gás inclusos na taxa mensal 📍 Localização privilegiada no bairro Santa Amélia, próximo à Av. Guarapari, Lagoa da Pampulha, escolas, supermercados, bancos, farmácias e comércios variados. 📞 Agende sua visita com nosso time de vendas e venha conhecer essa oportunidade única! *Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.Belo Horizonte - MGÁrea Privativa à Venda – Prime Lagoa Residence | Santa Amélia – Belo Horizonte/MG Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer completo e segurança em um dos melhores condomínios da região da Pampulha! Características do Imóvel: 🛏️ 1 quarto com armários planejados e um closet 🛋️ Sala para 2 ambientes bem distribuída e iluminada 🍽️ Cozinha funcional com armários 🌿 Área privativa ideal para lazer, pets ou espaço gourmet 🚗 1 vaga de garagem demarcada Infraestrutura do Condomínio: ⏱️ Portaria 24h e monitoramento 🛗 Elevador 🏊♂️ Piscina adulto e infantil 🏀 Quadra poliesportiva 🚲 Bicicletário 🛝 Playground e brinquedoteca 🍖 Área de churrasco 🎉 Salão de festas mobiliado 🛒 Minimercado interno 🏋️♀️ Academia equipada Condomínio com água e gás inclusos na taxa mensal 📍 Localização privilegiada no bairro Santa Amélia, próximo à Av. Guarapari, Lagoa da Pampulha, escolas, supermercados, bancos, farmácias e comércios variados. 📞 Agende sua visita com nosso time de vendas e venha conhecer essa oportunidade única! *Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Rua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 - Santa MônicaÁrea privativa composto por 02 dormitórios sendo 01 suíte, sala, cozinha, área de serviço, banho social, área livre privativa e 02 vagas de garagem. Prédio com Elevador, Gás canalizado, água e luz individualizadas, portão eletrônico e salão de festas. Obra em fase final de acabamento. Agende a sua visita!Belo Horizonte - MGÁrea privativa composto por 02 dormitórios sendo 01 suíte, sala, cozinha, área de serviço, banho social, área livre privativa e 02 vagas de garagem. Prédio com Elevador, Gás canalizado, água e luz individualizadas, portão eletrônico e salão de festas. Obra em fase final de acabamento. Agende a sua visita!
Rua Itapoã, 136 - GuaraniApartamento localizado no Bairro Guarani, em Belo Horizonte, com 47m² de área total e 985m² de área útil. Trata-se de um apartamento padrão, com 2 quartos e 1 sala, em fase de construção no Residencial Hórus, um condomínio com pet place, playground e bicicletário. Os apartamentos possuem acabamento sofisticado, com piso em porcelanato e opção de 1 vaga de garagem. Com 10 pavimentos e apenas uma torre, o condomínio contará com 80 unidades, sendo 8 coberturas e 8 com área privativa. Durante o período de obras, os preços serão reajustados em aproximadamente 30%, portanto, o momento ideal para adquirir este imóvel é agora. Além da excelente localização, com fácil acesso a diversos pontos da cidade e diversas linhas de ônibus próximo à desse endereço, a região conta com comércio variado, Escola Estadual Presidente Tancredo Neves, Academia Pratique Fitness e Hospital Veterinário. A previsão para a entrega dessas maravilha da construção civil é de 29/03/2027. Na seção de fotos estão as tabelas com a descrição de tamanho e preços, e as unidades disponíveis para venda. E fluxo de pagamentos durante as obras. Não perca a oportunidade de adquirir esse apartamento novo, com toda a comodidade que você e sua família merecem. As tabelas com preços e unidades disponíveis para venda, tamanhos dos aptos, estão na seção de fotos. Ligue agora e agende uma visita! Aproveite o privilégio de viver bem no Horus Residence. Localizado em uma área privilegiada do Guarani, este empreendimento é uma ótima escolha para quem procura um lugar para morar ou investir na região. Além de oferecer apartamentos confortáveis e bem equipados, o Horus Residence tem ótimas comodidades. Divirta-se no parquinho e no espaço para animais de estimação, onde as crianças e os pets podem brincar com segurança. Para momentos de socialização, temos uma área para churrasco, ideal para reunir amigos e família para uma boa refeição. Venha fazer parte dessa comunidade no Horus Residence. Agende sua visita agora mesmo e descubra o lugar perfeito para você.Belo Horizonte - MGApartamento localizado no Bairro Guarani, em Belo Horizonte, com 47m² de área total e 985m² de área útil. Trata-se de um apartamento padrão, com 2 quartos e 1 sala, em fase de construção no Residencial Hórus, um condomínio com pet place, playground e bicicletário. Os apartamentos possuem acabamento sofisticado, com piso em porcelanato e opção de 1 vaga de garagem. Com 10 pavimentos e apenas uma torre, o condomínio contará com 80 unidades, sendo 8 coberturas e 8 com área privativa. Durante o período de obras, os preços serão reajustados em aproximadamente 30%, portanto, o momento ideal para adquirir este imóvel é agora. Além da excelente localização, com fácil acesso a diversos pontos da cidade e diversas linhas de ônibus próximo à desse endereço, a região conta com comércio variado, Escola Estadual Presidente Tancredo Neves, Academia Pratique Fitness e Hospital Veterinário. A previsão para a entrega dessas maravilha da construção civil é de 29/03/2027. Na seção de fotos estão as tabelas com a descrição de tamanho e preços, e as unidades disponíveis para venda. E fluxo de pagamentos durante as obras. Não perca a oportunidade de adquirir esse apartamento novo, com toda a comodidade que você e sua família merecem. As tabelas com preços e unidades disponíveis para venda, tamanhos dos aptos, estão na seção de fotos. Ligue agora e agende uma visita! Aproveite o privilégio de viver bem no Horus Residence. Localizado em uma área privilegiada do Guarani, este empreendimento é uma ótima escolha para quem procura um lugar para morar ou investir na região. Além de oferecer apartamentos confortáveis e bem equipados, o Horus Residence tem ótimas comodidades. Divirta-se no parquinho e no espaço para animais de estimação, onde as crianças e os pets podem brincar com segurança. Para momentos de socialização, temos uma área para churrasco, ideal para reunir amigos e família para uma boa refeição. Venha fazer parte dessa comunidade no Horus Residence. Agende sua visita agora mesmo e descubra o lugar perfeito para você.
