Oportunidade no bairro Engenho Nogueira, apartamento à venda 2 quartos e 1 vaga de garagem em condomínio fechado!

Rua Engenho do Sol, 400 - Engenho Nogueira - Belo Horizonte/MG

cód. AP0708_REALLE / REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS Creci 3883

Código de origem: RB3007

2 quartos
1 banheiro
52.73 m² útil
1 vaga

Descrição

Oportunidade no bairro Engenho Nogueira! Excelente apartamento compsoto por: 02 quartos, Ampla sala, Cozinha americana integrada com a área de serviço, Banheiro. 01 vaga de garagem demarcada. Ótima localização com melhor preço da região. Ideal para idosos e cadeirantes por ser em primeiro andar. Condomínio com excelente infra-estrutura: Piscina adulto, Piscina infantil, 2 áreas de churrasqueira, Ducha, fitness, Playground e Minicampo. Agende a sua visita! Historia do bairro Engenho Nogueira: ORIGEM DO NOME: Referência a um antigo povoado de Belo Horizonte, chamado Engenho Nogueira. ORIGEM DO BAIRRO: Durante muito tempo, o nome Engenho Nogueira identificou um importante povoado pertencente à cidade. Próximo a ele, estava a Fazenda da Serra, de propriedade do Sr. Francisco Menezes Filho. Região da Pampulha: ORIGEM: Em 1936, na administração do prefeito Otacílio Negrão de Lima, iniciou-se o represamento do ribeirão Pampulha para construção da barragem da Pampulha, inaugurada em 1943, cuja finalidade era fazer o controle das cheias dos tributários e promover o abastecimento da cidade. No decorrer dos anos 40, como marco da modernidade belohorizontina, foi implantado o conjunto urbanístico e arquitetônico da Pampulha, com projetos arquitetônicos originais do jovem arquiteto Oscar Niemeyer Soares Filho. Considerado um ícone da modernidade e das perspectivas desenvolvimentistas de Juscelino Kubitschek, a Pampulha promoveu a interação entre a arquitetura, artes plásticas e paisagismos. À arquitetura de Oscar Niemeyer, juntaram-se a pintura de afrescos e azulejos de Cândido Portinari, as esculturas de Ceschiatti, Zamoiski e José Pedrosa, o painel de Paulo Wernech e o paisagismo de Roberto Burle Marx. Com a Pampulha, configurou-se uma das mais importantes correntes da arquitetura moderna a serviço da beleza plástica da qual Niemeyer foi o mestre. Inaugurado em 5 de setembro de 1965, o Estádio Governador Magalhães Pinto, mais conhecido como Mineirão, com capacidade para cerca 100 mil torcedores, faz parte do conjunto arquitetônico e paisagístico da Pampulha, sendo o segundo maior estádio coberto do Brasil e do mundo. Na esteira do complexo arquitetônico, foi incorporado ao projeto o Aeroporto da Pampulha, construído em 1933, que iniciou suas atividades para atender aos vôos do Correio Aéreo Militar, com a denominação oficial de Destacamento da Aviação. Atualmente, conta com uma área de 2 milhões de metros quadrados, e fica a uma distância de 8 km do Centro. Principal cartão postal da região, a Igreja de São Francisco de Assis, projetada na década de 40, reproduz as formas sinuosas das montanhas de Minas. Tem composição inusitada, em arcos parabólicos, com mobiliário original e importante acervo artístico: retábulo de São Francisco -pintura em afresco; conjunto da via sacra - pintura de cavalete; azulejaria de Cândido Portinari; relevo de Alfredo Ceschiatti, em bronze fundido em uma só chapa; painel e mosaicos de Paulo Wernech e os jardins de Burle Marx. Consagrada em 1960, é considerada um dos maiores exemplos da arquitetura religiosa moderna. Em 1947, recebeu tombamento federal e, em 1984, pelo Instituto Estadual do Patrimômio Histórico e Artístico de Minas Gerais – IEPHA-MG. Nessa região, situa-se uma das maiores bacias hidrográficas metropolitanas do país, composta por 11 afluentes: córregos Mergulhão, Tijuco, Ressaca, Sarandi, Água Funda, Braúnas, Olhos DÁgua, Garças, AABB, Bandeirantes e outros, sem denominação. Os córregos Sarandi, Ressaca e Água Funda são os de maior importância, pois, juntos, são responsáveis pelo aporte de 75% dos sedimentos que poluem a Lagoa. A região destaca-se pela grande aporte de áreas verdes. Além da Fundação Zoobotânica e do Campus da Universidade Federal de Minas Gerais -UFMG, compõem a região vários parques ecológicos, tais como: Ursulina de Melo, Dona Clara, Ouro Preto, Garças, Fazenda Lagoa do Nado (este é um parque inter-regional) e outros. A Pampulha apresenta relevo de região semi-plana, pouco acidentada, com altitude variando entre 751 e 850 metros. Detém grande parte dos equipamentos públicos da cidade como o aeroporto da Pampulha (responsável por pousos e decolagens regionais), o complexo arquitetônico (Museu de Arte Moderna, Casa do Baile e Igreja São Francisco), o Estádio Governador Magalhães Pinto (Mineirão), o Ginásio do Mineirinho e a UFMG. A Pampulha é, também uma região com vários clubes campestres e de lazer, atraindo um grande número de pessoas durante os fins de semana. DESENVOLVIMENTO/INFRA-ESTRUTURA: Segundo dados do Censo Demográfico 2000, realizado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística - IBGE, a Região da Pampulha possui uma população de 141.853 habitantes, sendo 74.054 mulheres e 67.799 homens. Possui uma extensão territorial de 45,90 km², com densidade demográfica de 3.090,75 hab/km², distribuídos em suas Unidades de Planejamento, que são compostas pelos seguintes bairros: UP BAIRROS/POPULAÇÃO* GARÇAS/BRAÚNAS Nova Pampulha, Xangrilá, Braúnas, Trevo, Céu Azul (Sul da Avenida Francisco Negrão de Lima), Garças, Conjunto Habitacional São Francisco de Assis. / 5.001 habitantes. SANTA AMÉLIA Santa Amélia, Santa Branca, Itapoã, Jardim Atlântico (Norte da Avenida Portugal), Copacabana I (parte). / 31.488 habitantes. PAMPULHA Jardim Atlântico (Sul da Avenida Portugal), Bandeirantes, São Luíz, São José. / 11.658 habitantes. JARAGUÁ Aeroporto, Jaraguá, Dona Clara, Liberdade, Santa Rosa, Universitário, Suzana, Aglomerado São Tomás/São Bernardo (Parte), Vila Isabel, Suzana I e II. / 30.533 habitantes. UFMG Campus da Universidade Federal de Minas Gerais. / 42 habitantes. SARANDI Sarandi, Santa Terezinha, Serrano (Pampulha)./ 26.197 habitantes. SÃO FRANCISCO São Francisco, Santa Rosa, Inestan (parte). / 7.758 habitantes. OURO PRETO Paquetá, Ouro Preto, Engenho Nogueira, Conjunto da Lagoa, Novo Ouro Preto. / 16.004 habitantes. CONFISCO Confisco, Conjunto Habitacional Confisco. / 3.950 habitantes. CASTELO Castelo, Manacás, São José A (parte). / 9.222 habitantes. *IBGE-2000. Na área de educação, possui 12 escolas municipais, 12 estaduais, 83 escolas de educação infantil, 9 creches conveniadas com a Prefeitura de Belo Horizonte e 5 creches não conveniadas. A taxa de alfabetização alcançada na região, de acordo com o Censo Demográfico 2000, foi de 96,86%. Na área de saúde, conta com 8 centros de saúde, 1 unidade de pronto atendimento, 1 centro de referência em saúde mental (CERSAM) e 1 centro de convivência. Quanto à habitação, o Censo Demográfico 2000 mostrou que a região possui 39.668 domicílios particulares permanentes, com 70% de casas. Dos responsáveis por esses domicílios, 72% são homens e quase 28% têm entre 30 e 39 anos. A maior parte - 36,53% -tem um rendimento entre 3 e 5 salários mínimos. Embora seja rota de acesso para cidades como Vespasiano, Santa Luzia e Pedro Leopoldo, na grande BH, a região da Pampulha não é uma região industrializada. Pode ser acessada pelas avenidas Antônio Carlos e Carlos Luz(Catalão). Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em Belo Horizonte? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (31) 3418-3090. A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Engenho Nogueira e em outras regiões de Belo Horizonte. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Belo Horizonte mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Belo Horizonte. Na REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Belo Horizonte, especialmente em Engenho Nogueira. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Belo Horizonte, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades

  • Varanda
  • Playground
  • Jardim
  • Interfone
  • Churrasqueira
  • Fitness
  • Ducha
  • Piscina Infantil
  • Piscina Adulto
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24h
  • Sala
  • Entrada Lateral
  • Piscina
  • Sem mobília
  • Sol da manhã
  • Cozinha
  • Salão gourmet
  • Piscina Para Crianças
  • Quadra Poliesportiva
  • Cerâmica

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VendaR$ 163.000

CondomínioR$ 289,2

IPTU mensalR$ 81,89

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