Rua Todos os Santos, 140 - Alto CaiçarasCasa colonial em ótimo estado à venda no bairro Caiçara, em Belo Horizonte. A propriedade possui documentação completa para uso de financiamento e conta com uma garagem espaçosa para até 7 carros, lavanderia, quarto e banheiro de serviço, além de um escritório grande que pode ser adaptado para ser outra moradia.No primeiro pavimento, você encontrará uma sala para 2 ambientes em tábua corrida, uma sala de TV com estante planejada, uma varanda em granito, sala de jantar com despensa em granito e um lavabo (faltando acabamento). A cozinha é ótima, com armários sob a pia e piso em granito. A área externa conta com um espaço gourmet equipado com churrasqueira, cozinha e banheiro de ótimo acabamento. No segundo pavimento, há uma sala com varanda, um banheiro social com box em vidro temperado e armários, e 5 quartos, todos com armários e piso em tábua corrida. Um dos quartos possui banheiro privativo. A casa possui piso em tábua corrida, armários nos quartos e banheiros, revestimento até o teto nos banheiros e cômodos amplos, com excelente ventilação e iluminação natural. Além disso, conta com 2 varandas, 3 andares, área gourmet e 5 banheiros. Há também uma saleta, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, despensa, 3 escadas, 2 cozinhas completas (interna e externa), lavanderia completa e quintal amplo. Morar nesse imóvel é desfrutar de todo conforto, espaço, luxo e decoração em estilo colonial, além de estar localizado no melhor ponto do bairro Alto Caiçaras, com toda a infraestrutura que a região oferece. Próximo ao imóvel, estão a Igreja Do Evangelho Quadrangular, Duracel Acrílico, Dia Supermercados e a E.E. Nelson De Sena. 🏫 Escolas (até 1km): * Instituto Sagrada Família (614m) * Escola Infantil Estrada do Sol (260m) * Colégio Dimensão (407m) 🎓 Escolas (até 3km): * Colégio Le Petit (1.2km) * Instituto Educacional Recanto do Saber (1.3km) * Colégio Pedro II (1.3km) * Colégio Pitágoras - Carlos Prates (1.3km) * Marista Padre Eustaquio School (1.8km) 🛒 Supermercados: * Supernosso Caiçara: Açougue, Padaria, Hortifrúti, Orgânico, Mercearia (700m) * Epa Supermercados (765m) * Supermercado das Padarias Gladstone Coifas (110m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo (564m) * Drogaria Oriente (ethica pharma) (134m) 🐾 Pets: * Caninos & Felinos Pet Shop (143m) * Espaço Cão Pet Shop (154m) * Alexandremartinsgroomer, banho e tosa domiciliar (221m) 🍽️ Restaurantes: * China in Box (853m) * Delta Burguer - Hamburgueria (301m) * Restaurante Maria Fumaça (417m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Medical Life (706m) * Instituto Badaró (758m) * Hospital veterinário (940m) 💪 Academias: * Stand Up Academy Caicara (344m) * Centralli Pilates e Quiropraxia (455m) * Academia Sport Fitness (457m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* O Alto Caiçaras, em Belo Horizonte, é um bairro que oferece uma excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade de ruas mais residenciais com a conveniência de um centro urbano em desenvolvimento. O perfil predominante é de famílias e profissionais que buscam praticidade sem abrir mão de um ambiente familiar e acolhedor. A atmosfera é de um bairro bem estabelecido, com boa vizinhança e um ritmo mais ameno que o centro da cidade. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização na região é estrategicamente privilegiada. Em um raio de poucas centenas de metros, o cliente tem acesso a serviços essenciais como o Supermercado das Padarias Gladstone Coifas (110m), diversas farmácias, incluindo a Drogaria Oriente (134m) e Drogaria Araujo (564m). A presença de Supernosso Caiçara (700m) e Epa Supermercados (765m) garante uma vasta opção de compras. Há ainda pet shops como Caninos & Felinos (143m), restaurantes variados como Delta Burguer (301m) e China in Box (853m), e academias como Stand Up Academy (344m), o que demonstra uma infraestrutura completa para o dia a dia. 🚇 *Mobilidade* A região do Alto Caiçaras possui uma boa rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a outras áreas importantes de Belo Horizonte. O acesso a avenidas e vias expressas da cidade é facilitado, tornando a locomoção de carro ou transporte por aplicativo bastante eficiente. A proximidade com o centro da capital mineira otimiza o tempo de deslocamento para trabalho e lazer. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um ponto forte da localidade, com uma concentração notável de escolas de diversos níveis educacionais. Em até 1km, destacam-se o Instituto Sagrada Família (614m), Escola Infantil Estrada do Sol (260m) e Colégio Dimensão (407m). Ampliando para 3km, o cliente encontra instituições renomadas como Colégio Le Petit (1.2km), Colégio Pedro II (1.3km) e Marista Padre Eustaquio School (1.8km), garantindo excelentes opções para todas as fases escolares. As opções de lazer são complementadas pelos restaurantes locais e a facilidade de acesso a outras áreas com mais vida noturna e cultural na cidade. 🔒 *Segurança* O Alto Caiçaras é percebido como um bairro seguro em Belo Horizonte, característica comum a regiões mais consolidadas. A presença de comércio local e trânsito de moradores contribui para o senso de vigilância comunitária. Embora a segurança seja uma preocupação constante em qualquer metrópole, o bairro apresenta um perfil residencial que favorece a tranquilidade. 📈 *Valorização Imobiliária* A região do Alto Caiçaras, em Belo Horizonte, apresenta uma tendência de valorização consistente. A demanda por imóveis é impulsionada pela infraestrutura completa, pela oferta de boas escolas e pela qualidade de vida em geral. É uma excelente opção tanto para moradia, pela conveniência que oferece, quanto para investimento, dado o potencial de crescimento e estabilidade do mercado imobiliário local. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer bairro movimentado de uma capital, o trânsito pode ser mais intenso nos horários de pico. É importante verificar a acústica do imóvel se a prioridade for silêncio absoluto, dado o dinamismo comercial da região e arredores. 🎯 *Conclusão* Esta localização no Alto Caiçaras oferece uma oportunidade ímpar para quem busca conveniência, educação de qualidade e bem-estar no dia a dia em Belo Horizonte. Ideal para famílias que valorizam a proximidade de excelentes escolas e para profissionais que buscam agilidade nos afazeres diários, representa um investimento sólido e promissor. O bairro Caiçara é conhecido por ser nobre e de classe média-alta, situado na região Noroeste de Belo Horizonte. Abriga importantes locais, como a TV Globo Minas, a prodabel e o cemitério da paz. Suas principais vias são a Avenida Presidente Carlos Luz e a Avenida Dom Pedro II, que são acessos estratégicos para o Centro da cidade. O bairro conta também com diversas vias comerciais, como as ruas Belmiro Braga, Rosinha Sigaud, Francisco Bicalho e Maria de Lourdes Camelo. A etimologia do nome Caiçara remonta ao tupi antigo, significando uma cerca rústica feita de galhos de árvores. A história do bairro tem início no período da fundação da capital mineira, com atividades agrícolas e pecuárias registradas no local. A ocupação residencial se intensificou a partir dos anos 1940 e 1950, com a urbanização da Avenida Dom Pedro II. Desde então, o bairro passou por um processo de crescimento e diversificação comercial, resultando na verticalização atual, com novos prédios residenciais e comerciais surgindo constantemente. Hoje, o bairro Caiçara é conhecido pelo Edifício Jardim das Acácias, também chamado de "Espigão", por ser o prédio mais alto da região. Outro marco é a árvore da Rua Itaguaí, que está no meio da via a pedido dos moradores. O Shopping Center Del Rey também é destaque, sendo o maior centro comercial da região Noroeste. O imóvel em questão oferece a oportunidade de viver em um bairro histórico, com uma grande comunidade que preserva a história local. O Caiçara é um verdadeiro tesouro em Belo Horizonte. Agende sua visita hoje mesmo e aproveite essa chance de morar nesse encantador imóvel no bairro Caiçara.Belo Horizonte - MGCasa colonial em ótimo estado à venda no bairro Caiçara, em Belo Horizonte. A propriedade possui documentação completa para uso de financiamento e conta com uma garagem espaçosa para até 7 carros, lavanderia, quarto e banheiro de serviço, além de um escritório grande que pode ser adaptado para ser outra moradia.No primeiro pavimento, você encontrará uma sala para 2 ambientes em tábua corrida, uma sala de TV com estante planejada, uma varanda em granito, sala de jantar com despensa em granito e um lavabo (faltando acabamento). A cozinha é ótima, com armários sob a pia e piso em granito. A área externa conta com um espaço gourmet equipado com churrasqueira, cozinha e banheiro de ótimo acabamento. No segundo pavimento, há uma sala com varanda, um banheiro social com box em vidro temperado e armários, e 5 quartos, todos com armários e piso em tábua corrida. Um dos quartos possui banheiro privativo. A casa possui piso em tábua corrida, armários nos quartos e banheiros, revestimento até o teto nos banheiros e cômodos amplos, com excelente ventilação e iluminação natural. Além disso, conta com 2 varandas, 3 andares, área gourmet e 5 banheiros. Há também uma saleta, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, despensa, 3 escadas, 2 cozinhas completas (interna e externa), lavanderia completa e quintal amplo. Morar nesse imóvel é desfrutar de todo conforto, espaço, luxo e decoração em estilo colonial, além de estar localizado no melhor ponto do bairro Alto Caiçaras, com toda a infraestrutura que a região oferece. Próximo ao imóvel, estão a Igreja Do Evangelho Quadrangular, Duracel Acrílico, Dia Supermercados e a E.E. Nelson De Sena. 🏫 Escolas (até 1km): * Instituto Sagrada Família (614m) * Escola Infantil Estrada do Sol (260m) * Colégio Dimensão (407m) 🎓 Escolas (até 3km): * Colégio Le Petit (1.2km) * Instituto Educacional Recanto do Saber (1.3km) * Colégio Pedro II (1.3km) * Colégio Pitágoras - Carlos Prates (1.3km) * Marista Padre Eustaquio School (1.8km) 🛒 Supermercados: * Supernosso Caiçara: Açougue, Padaria, Hortifrúti, Orgânico, Mercearia (700m) * Epa Supermercados (765m) * Supermercado das Padarias Gladstone Coifas (110m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo (564m) * Drogaria Oriente (ethica pharma) (134m) 🐾 Pets: * Caninos & Felinos Pet Shop (143m) * Espaço Cão Pet Shop (154m) * Alexandremartinsgroomer, banho e tosa domiciliar (221m) 🍽️ Restaurantes: * China in Box (853m) * Delta Burguer - Hamburgueria (301m) * Restaurante Maria Fumaça (417m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Medical Life (706m) * Instituto Badaró (758m) * Hospital veterinário (940m) 💪 Academias: * Stand Up Academy Caicara (344m) * Centralli Pilates e Quiropraxia (455m) * Academia Sport Fitness (457m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* O Alto Caiçaras, em Belo Horizonte, é um bairro que oferece uma excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade de ruas mais residenciais com a conveniência de um centro urbano em desenvolvimento. O perfil predominante é de famílias e profissionais que buscam praticidade sem abrir mão de um ambiente familiar e acolhedor. A atmosfera é de um bairro bem estabelecido, com boa vizinhança e um ritmo mais ameno que o centro da cidade. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização na região é estrategicamente privilegiada. Em um raio de poucas centenas de metros, o cliente tem acesso a serviços essenciais como o Supermercado das Padarias Gladstone Coifas (110m), diversas farmácias, incluindo a Drogaria Oriente (134m) e Drogaria Araujo (564m). A presença de Supernosso Caiçara (700m) e Epa Supermercados (765m) garante uma vasta opção de compras. Há ainda pet shops como Caninos & Felinos (143m), restaurantes variados como Delta Burguer (301m) e China in Box (853m), e academias como Stand Up Academy (344m), o que demonstra uma infraestrutura completa para o dia a dia. 🚇 *Mobilidade* A região do Alto Caiçaras possui uma boa rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a outras áreas importantes de Belo Horizonte. O acesso a avenidas e vias expressas da cidade é facilitado, tornando a locomoção de carro ou transporte por aplicativo bastante eficiente. A proximidade com o centro da capital mineira otimiza o tempo de deslocamento para trabalho e lazer. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um ponto forte da localidade, com uma concentração notável de escolas de diversos níveis educacionais. Em até 1km, destacam-se o Instituto Sagrada Família (614m), Escola Infantil Estrada do Sol (260m) e Colégio Dimensão (407m). Ampliando para 3km, o cliente encontra instituições renomadas como Colégio Le Petit (1.2km), Colégio Pedro II (1.3km) e Marista Padre Eustaquio School (1.8km), garantindo excelentes opções para todas as fases escolares. As opções de lazer são complementadas pelos restaurantes locais e a facilidade de acesso a outras áreas com mais vida noturna e cultural na cidade. 🔒 *Segurança* O Alto Caiçaras é percebido como um bairro seguro em Belo Horizonte, característica comum a regiões mais consolidadas. A presença de comércio local e trânsito de moradores contribui para o senso de vigilância comunitária. Embora a segurança seja uma preocupação constante em qualquer metrópole, o bairro apresenta um perfil residencial que favorece a tranquilidade. 📈 *Valorização Imobiliária* A região do Alto Caiçaras, em Belo Horizonte, apresenta uma tendência de valorização consistente. A demanda por imóveis é impulsionada pela infraestrutura completa, pela oferta de boas escolas e pela qualidade de vida em geral. É uma excelente opção tanto para moradia, pela conveniência que oferece, quanto para investimento, dado o potencial de crescimento e estabilidade do mercado imobiliário local. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer bairro movimentado de uma capital, o trânsito pode ser mais intenso nos horários de pico. É importante verificar a acústica do imóvel se a prioridade for silêncio absoluto, dado o dinamismo comercial da região e arredores. 🎯 *Conclusão* Esta localização no Alto Caiçaras oferece uma oportunidade ímpar para quem busca conveniência, educação de qualidade e bem-estar no dia a dia em Belo Horizonte. Ideal para famílias que valorizam a proximidade de excelentes escolas e para profissionais que buscam agilidade nos afazeres diários, representa um investimento sólido e promissor. O bairro Caiçara é conhecido por ser nobre e de classe média-alta, situado na região Noroeste de Belo Horizonte. Abriga importantes locais, como a TV Globo Minas, a prodabel e o cemitério da paz. Suas principais vias são a Avenida Presidente Carlos Luz e a Avenida Dom Pedro II, que são acessos estratégicos para o Centro da cidade. O bairro conta também com diversas vias comerciais, como as ruas Belmiro Braga, Rosinha Sigaud, Francisco Bicalho e Maria de Lourdes Camelo. A etimologia do nome Caiçara remonta ao tupi antigo, significando uma cerca rústica feita de galhos de árvores. A história do bairro tem início no período da fundação da capital mineira, com atividades agrícolas e pecuárias registradas no local. A ocupação residencial se intensificou a partir dos anos 1940 e 1950, com a urbanização da Avenida Dom Pedro II. Desde então, o bairro passou por um processo de crescimento e diversificação comercial, resultando na verticalização atual, com novos prédios residenciais e comerciais surgindo constantemente. Hoje, o bairro Caiçara é conhecido pelo Edifício Jardim das Acácias, também chamado de "Espigão", por ser o prédio mais alto da região. Outro marco é a árvore da Rua Itaguaí, que está no meio da via a pedido dos moradores. O Shopping Center Del Rey também é destaque, sendo o maior centro comercial da região Noroeste. O imóvel em questão oferece a oportunidade de viver em um bairro histórico, com uma grande comunidade que preserva a história local. O Caiçara é um verdadeiro tesouro em Belo Horizonte. Agende sua visita hoje mesmo e aproveite essa chance de morar nesse encantador imóvel no bairro Caiçara.
