Avenida Cristiano Machado, 9165 - São BernardoÁrea-Terreno comercial em localização espetacular e estratégica em plena Av. Cristiano Machado Bairro São Bernardo, próximo à Estação de metrô 1º de Maio e Posto Ipiranga. 01 lote de 525m² totalmente plano e murado. Conheça a região, O bairro São Bernardo está localizado na regional norte de Belo Horizonte, próximo ao aeroporto da Pampulha, fazendo divisas com a vila Aeroporto, São Tomás e bairro Heliópolis. Antes conhecido como arraial “Embiras”, o bairro às margens do Córrego Pampulha tinha uma pequena venda e poucas casas. Era povoado por criadores de cabras, atividade tão expressiva que fez com que o lugar passasse a ser conhecido como “Vila dos Cabritos”. De acordo com a pesquisa histórica feita pelo Centro Cultural São Bernardo, em 1927, o terreno da pequena vila foi comprado pelo então prefeito de Belo Horizonte, Celso Melo de Azevedo, para ser habitado pelos moradores da Pedreira Prado Lopes que seriam desapropriados. Entretanto, o primeiro registro oficial do bairro São Bernardo é datado de 21 de Maio de 1941, pela empresa imobiliária São Bernardo, que cita o local denominado Embiras, no Distrito de Venda Nova, numa área de 26.970 m2. Segundo moradores mais antigos, morar na “Vila dos Cabritos” era agradável, a água brotava em pequenas nascentes no meio da mata, o riacho era a lavanderia dos poucos moradores ali existentes e também fonte de boa pesca, pois a água era clara e não havia lançamento de esgotos no rio. De acordo com os entrevistados, naquela época a comunidade não tinha ruas, somente trilhas e caminhos para circular. A região também não tinha água e nem energia elétrica. Os moradores ouvidos pela equipe do Favela é Isso Aí contam que a água foi instalada na comunidade em 1958 e logo em seguida chegou a energia elétrica. Aos poucos, foram sendo ampliadas as melhorias, como saneamento básico e abertura de ruas. O numero de moradores foi crescendo e em 1959 foram construídas casas para a população carente da cidade, mas sem a devida regularização do terreno. Em 1962, foram abertas algumas ruas e começou a circular no bairro a primeira jardineira, de propriedade do Sr. Hélio, conhecida como Carro 2. Depois a jardineira foi substituída por um ônibus que circulava de duas em duas horas, a linha 111. De acordo com a pesquisa histórica feita pelo Centro Cultural São Bernardo, no ano de 1962, na administração do então prefeito Jorge Carone, foram doados lotes para pessoas vindas de varias regiões da cidade. No início alguns moradores foram morar em casas de tábua, pois não tinham ainda condições de construir as casas; outros ficaram temporariamente no grupo escolar que havia na comunidade. Em 1964, a imobiliária que era proprietária do loteamento doou à Sociedade São Vicente de Paulo uma área para construção da igreja Matriz do bairro. Movimentados pela igreja, os moradores formaram um grupo para lutar por melhorias na comunidade, criando a Aliança Progressista do Bairro São Bernardo, comitê criado em 29 de junho de 1965, posteriormente registrado tendo como presidente o Sr. Waldomiro Gomes de Almeida. A Aliança lutou para conseguir a instalação da linha de ônibus, pavimentação, instalação do posto médico, gabinete dentário e outros benefícios. Em 01 de julho de 1972 foi fundada a Associação de Amigos do bairro São Bernardo, com a finalidade de promover trabalho beneficente, voltado para melhorias sociais e assistência à comunidade, que resultou em criação de creche, implantação de redes de esgotos e outros benefícios. Em 1970, o riacho existente no bairro foi utilizado para receber o esgoto pluvial e sanitário. Na região foram instaladas torneiras públicas para utilização da população. Após essa data e até os dias de hoje os moradores sofrem bastante com inundações do córrego Pampulha, que chega a invadir as casas situadas em seu entorno. Nos dias atuais, o bairro São Bernardo é um dos maiores de Belo Horizonte, e possui posto médico, centro comunitário, centro cultural, igrejas, escolas, creches, associação comunitária, centro de recuperação de alcoólatras, times de futebol, bares, restaurantes, praças, avenidas, transporte urbano, serviços de água, luz, esgoto e telefone, além de área comercial. Importante destacar a presença do Centro Cultural São Bernardo – CCSB, que nasceu da mobilização da comunidade para transformar um antigo Posto de Policiamento Ostensivo – PPO em espaço cultural. Esta mobilização se fez através de discussões, eventos, oficinas e reuniões entre representantes da comunidade e do poder público municipal. A inauguração do CCSB deu-se em 18 de dezembro de 1994, em parceria entre a então Secretaria Municipal de Cultura e a Administração Regional Norte. Em 07 de novembro de 2004 foi inaugurada a nova sede, com auditório para 100 pessoas, sala de oficinas, biblioteca, banheiros, camarim, cozinha administração e área externa. O futebol é um esporte de grande expressão na região do São Bernardo, Vila Aeroporto e São Tomás, com vários times amadores que disputam a copa Serie A. Entre eles, cita-se o time São Bernardo, com estádio próprio na vila, o Estádio Benito J. de Oliveira – Benezão, onde os times disputam campeonatos regionais e as crianças e jovens participam de projetos esportivos.Belo Horizonte - MGÁrea-Terreno comercial em localização espetacular e estratégica em plena Av. Cristiano Machado Bairro São Bernardo, próximo à Estação de metrô 1º de Maio e Posto Ipiranga. 01 lote de 525m² totalmente plano e murado. Conheça a região, O bairro São Bernardo está localizado na regional norte de Belo Horizonte, próximo ao aeroporto da Pampulha, fazendo divisas com a vila Aeroporto, São Tomás e bairro Heliópolis. Antes conhecido como arraial “Embiras”, o bairro às margens do Córrego Pampulha tinha uma pequena venda e poucas casas. Era povoado por criadores de cabras, atividade tão expressiva que fez com que o lugar passasse a ser conhecido como “Vila dos Cabritos”. De acordo com a pesquisa histórica feita pelo Centro Cultural São Bernardo, em 1927, o terreno da pequena vila foi comprado pelo então prefeito de Belo Horizonte, Celso Melo de Azevedo, para ser habitado pelos moradores da Pedreira Prado Lopes que seriam desapropriados. Entretanto, o primeiro registro oficial do bairro São Bernardo é datado de 21 de Maio de 1941, pela empresa imobiliária São Bernardo, que cita o local denominado Embiras, no Distrito de Venda Nova, numa área de 26.970 m2. Segundo moradores mais antigos, morar na “Vila dos Cabritos” era agradável, a água brotava em pequenas nascentes no meio da mata, o riacho era a lavanderia dos poucos moradores ali existentes e também fonte de boa pesca, pois a água era clara e não havia lançamento de esgotos no rio. De acordo com os entrevistados, naquela época a comunidade não tinha ruas, somente trilhas e caminhos para circular. A região também não tinha água e nem energia elétrica. Os moradores ouvidos pela equipe do Favela é Isso Aí contam que a água foi instalada na comunidade em 1958 e logo em seguida chegou a energia elétrica. Aos poucos, foram sendo ampliadas as melhorias, como saneamento básico e abertura de ruas. O numero de moradores foi crescendo e em 1959 foram construídas casas para a população carente da cidade, mas sem a devida regularização do terreno. Em 1962, foram abertas algumas ruas e começou a circular no bairro a primeira jardineira, de propriedade do Sr. Hélio, conhecida como Carro 2. Depois a jardineira foi substituída por um ônibus que circulava de duas em duas horas, a linha 111. De acordo com a pesquisa histórica feita pelo Centro Cultural São Bernardo, no ano de 1962, na administração do então prefeito Jorge Carone, foram doados lotes para pessoas vindas de varias regiões da cidade. No início alguns moradores foram morar em casas de tábua, pois não tinham ainda condições de construir as casas; outros ficaram temporariamente no grupo escolar que havia na comunidade. Em 1964, a imobiliária que era proprietária do loteamento doou à Sociedade São Vicente de Paulo uma área para construção da igreja Matriz do bairro. Movimentados pela igreja, os moradores formaram um grupo para lutar por melhorias na comunidade, criando a Aliança Progressista do Bairro São Bernardo, comitê criado em 29 de junho de 1965, posteriormente registrado tendo como presidente o Sr. Waldomiro Gomes de Almeida. A Aliança lutou para conseguir a instalação da linha de ônibus, pavimentação, instalação do posto médico, gabinete dentário e outros benefícios. Em 01 de julho de 1972 foi fundada a Associação de Amigos do bairro São Bernardo, com a finalidade de promover trabalho beneficente, voltado para melhorias sociais e assistência à comunidade, que resultou em criação de creche, implantação de redes de esgotos e outros benefícios. Em 1970, o riacho existente no bairro foi utilizado para receber o esgoto pluvial e sanitário. Na região foram instaladas torneiras públicas para utilização da população. Após essa data e até os dias de hoje os moradores sofrem bastante com inundações do córrego Pampulha, que chega a invadir as casas situadas em seu entorno. Nos dias atuais, o bairro São Bernardo é um dos maiores de Belo Horizonte, e possui posto médico, centro comunitário, centro cultural, igrejas, escolas, creches, associação comunitária, centro de recuperação de alcoólatras, times de futebol, bares, restaurantes, praças, avenidas, transporte urbano, serviços de água, luz, esgoto e telefone, além de área comercial. Importante destacar a presença do Centro Cultural São Bernardo – CCSB, que nasceu da mobilização da comunidade para transformar um antigo Posto de Policiamento Ostensivo – PPO em espaço cultural. Esta mobilização se fez através de discussões, eventos, oficinas e reuniões entre representantes da comunidade e do poder público municipal. A inauguração do CCSB deu-se em 18 de dezembro de 1994, em parceria entre a então Secretaria Municipal de Cultura e a Administração Regional Norte. Em 07 de novembro de 2004 foi inaugurada a nova sede, com auditório para 100 pessoas, sala de oficinas, biblioteca, banheiros, camarim, cozinha administração e área externa. O futebol é um esporte de grande expressão na região do São Bernardo, Vila Aeroporto e São Tomás, com vários times amadores que disputam a copa Serie A. Entre eles, cita-se o time São Bernardo, com estádio próprio na vila, o Estádio Benito J. de Oliveira – Benezão, onde os times disputam campeonatos regionais e as crianças e jovens participam de projetos esportivos.
Rua Tripuí, 141 - GuaraniLote com saída para 02 ruas(Tripuí e Furquim Werneck). São 360 m²; aproveitamento 1,5 ZAP; próximo a Av. Saramenha(em frente ao posto de gasolina Shell). Frente 16,05 m. No local possui 01 casa com 3 quartos, 02 salas, copa e 01 banheiro e 02 barracões e 01 loja(todos com moradores). Referências: Padaria Noia e Escola EstadualBelo Horizonte - MGLote com saída para 02 ruas(Tripuí e Furquim Werneck). São 360 m²; aproveitamento 1,5 ZAP; próximo a Av. Saramenha(em frente ao posto de gasolina Shell). Frente 16,05 m. No local possui 01 casa com 3 quartos, 02 salas, copa e 01 banheiro e 02 barracões e 01 loja(todos com moradores). Referências: Padaria Noia e Escola Estadual
Rua Caxangá, 267 - GuaraniLote de 180 m2, com duas casas 90% acabadas,com água ,luz e esgoto,projeto aprovado para seis casas, se quiser construir para investir. Ótima Localização no bairro guarani. Próximo a avenida saramenha e waldomiro lobo, 5 minutos a pé da estação de metro waldomiro lobo, Muito comércio ao redor, 10 minutos do minas shopping e estação bh.Belo Horizonte - MGLote de 180 m2, com duas casas 90% acabadas,com água ,luz e esgoto,projeto aprovado para seis casas, se quiser construir para investir. Ótima Localização no bairro guarani. Próximo a avenida saramenha e waldomiro lobo, 5 minutos a pé da estação de metro waldomiro lobo, Muito comércio ao redor, 10 minutos do minas shopping e estação bh.
Rua Leopoldina Cardoso, 450 - Dona ClaraEXCELENTE CASA - 1° PISO: - 02 Quartos, sendo 01 com piso em taco, 01 com piso em laminado de madeira. - 02 Salas, sendo 01 com piso em tábua corrida, 01 com piso em cerâmica. - 01 Banho social, com piso e bancada em granito, armário sobre a bancada, 100% revestido em cerâmica. - Cozinha ampla, com armários, piso em cerâmica, bancada de mármore, 100% revestido. - Área com piso em ardósia, 01 banho social, com piso em cerâmica, 100% revestido. - 01 quarto com banheiro e varanda na parte externa da casa. 2° Piso: - 01 suíte com banho em construção. - 03 vagas de garagem. Benefícios: - Excelente localização: - próximo á área comercial, av. Cristiano Machado. - Documentação completa.Belo Horizonte - MGEXCELENTE CASA - 1° PISO: - 02 Quartos, sendo 01 com piso em taco, 01 com piso em laminado de madeira. - 02 Salas, sendo 01 com piso em tábua corrida, 01 com piso em cerâmica. - 01 Banho social, com piso e bancada em granito, armário sobre a bancada, 100% revestido em cerâmica. - Cozinha ampla, com armários, piso em cerâmica, bancada de mármore, 100% revestido. - Área com piso em ardósia, 01 banho social, com piso em cerâmica, 100% revestido. - 01 quarto com banheiro e varanda na parte externa da casa. 2° Piso: - 01 suíte com banho em construção. - 03 vagas de garagem. Benefícios: - Excelente localização: - próximo á área comercial, av. Cristiano Machado. - Documentação completa.
Rua Deputado José Raimundo, 198 - Dona ClaraCobertura com Vista definitiva. Composta por 02 quartos, sala, cozinha, dois banhos sociais e duas vagas de garagem. Com ótimo acabamento em porcelanato e bancadas em granito. Acessibilidade e comércio diversificado nas proximidades. Principais pontos de referência:Colégio Dona Clara - Unidade II, DIA Supermercado e Padaria Santa Terezinha. Principais vias de acesso:Avenida Sebastião de Brito, Rua Sebastião Possada Bravo e Rua Adauto Feitosa.Belo Horizonte - MGCobertura com Vista definitiva. Composta por 02 quartos, sala, cozinha, dois banhos sociais e duas vagas de garagem. Com ótimo acabamento em porcelanato e bancadas em granito. Acessibilidade e comércio diversificado nas proximidades. Principais pontos de referência:Colégio Dona Clara - Unidade II, DIA Supermercado e Padaria Santa Terezinha. Principais vias de acesso:Avenida Sebastião de Brito, Rua Sebastião Possada Bravo e Rua Adauto Feitosa.
Rua Deputado José Raimundo, 198 - Dona ClaraÁrea privativa à venda no bairro Dona Clara. Composta por 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço separada, ampla área livre descoberta e duas vagas de garagem sob pilotis. Ótimo acabamento em porcelanato e bancadas em granito. Prédio em torre única, com elevador. Acessibilidade e comércio diversificado nas proximidades. Principais pontos de referência:Colégio Dona Clara - Unidade II, DIA Supermercado e Padaria Santa Terezinha. Principais vias de acesso: Avenida Sebastião de Brito, Rua Sebastião Possada Bravo e Rua Adauto Feitosa. Bairro Dona Clara conquista moradores com padrão de qualidade na Pampulha Devido ao preço mais alto de imóveis nos tradicionais bairros de Belo Horizonte – como Lourdes, Funcionários e outros da área –, o processo de migração de muitos jovens nascidos e criados na região Sul para os arredores da Pampulha vem se tornando algo corriqueiro. Entre tantos outros logradouros próximos ao belíssimo complexo turístico, o Dona Clara atrai, além do grupo já citado, muitos trabalhadores enfastiados de ter que atravessar toda a cidade para assumir seus postos em locais como a Cidade Administrativa, por exemplo. Isso ocorre por causa da facilidade no acesso e, principalmente, pela qualidade e esmero dos novos empreendimentos de alto padrão erguidos no bairro. “As pessoas acabam encontrando o padrão 'zona sul' no Dona Clara, com apartamentos de bom acabamento, de alto luxo”, afirma Haldane Júnior, sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Segundo o executivo, as edificações residenciais construídas recentemente no bairro são de usuais três ou quatro quartos e com o mínimo de duas vagas de garagem, “mandatórias” nos dias de hoje. Com nível de empreendimentos similares aos da região sul, mas por valores bem abaixo do praticado na zona englobada pela Avenida do Contorno. Segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG), o preço médio do metro quadrado no Dona Clara em janeiro foi de R$ 4.420, enquanto no Lourdes o montante subiu para R$ 8.388 no mesmo período, quase o dobro do bairro majoritariamente residencial localizado na Pampulha. “Vale frisar que o bairro traz uma oportunidade de comprar um apartamento e, com isso, fazer um bom investimento. O imóvel não deprecia, e isso é uma vantagem a ser explorada”, comenta Haldane. De fato, o valor médio no Lourdes sofreu decréscimo de 0,6% entre dezembro de 2014 e o mês passado. Já no Dona Clara houve aumento de 2,7% no preço médio do metro quadrado. “A valorização do imóvel é rápida”, complementa o executivo. ESTRUTURA Apesar de ser um clamor dos moradores do bairro um policiamento ostensivo, os índices de violência e criminalidade no Dona Clara estão dentro da média da capital mineira e, por conseguinte, da região da Pampulha. Ademais, segundo Haldane, “os residentes demandam também a montagem de uma delegacia policial, já que a mais próxima fica no Planalto”. Quanto ao acesso, o logradouro está muito bem servido. Além do Move e do metrô que os atendem, os moradores que desejam se locomover com seus próprios automóveis ou de outra maneira têm fácil entrada no bairro tanto pela Avenida Cristiano Machado quanto pela Avenida Antônio Carlos. Vale frisar que a principal via do bairro é a Sebastião de Brito, repleta de opções de comércio. Além disso, o Dona Clara ainda é favorecido por sua proximidade com a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e conta com estrutura completa em termos de comércio, com supermercados, farmácias, agências lotéricas e bancárias. “No entanto, falta ao bairro um supermercado de maior padrão, como um Super Nosso Gourmet ou Verdemar”, comenta o sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Em termos de lazer e entretenimento, é claro que o bairro perde com relação aos tradicionais da zona sul, mas conta com uma boa gama de bares e, inclusive, com o excelente La Palma, do renomado chef Ivo Faria. Em suma, assim como o reconhecido estabelecimento, o Dona Clara tem um cardápio interessante para quem deseja “fugir” dos altos preços, porém espera manter um alto padrão Além disso, o Dona Clara ainda é favorecido por sua proximidade com a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e conta com estrutura completa em termos de comércio, com supermercados, farmácias, agências lotéricas e bancárias. “No entanto, falta ao bairro um supermercado de maior padrão, como um Super Nosso Gourmet ou Verdemar”, comenta o sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Em termos de lazer e entretenimento, é claro que o bairro perde com relação aos tradicionais da zona sul, mas conta com uma boa gama de bares e, inclusive, com o excelente La Palma, do renomado chef Ivo Faria. Em suma, assim como o reconhecido estabelecimento, o Dona Clara tem um cardápio interessante para quem deseja “fugir” dos altos preços, porém espera manter um alto padrão Belo Horizonte é um município brasileiro e a capital do estado de Minas Gerais. Sua população estimada pelo IBGE para 1.º de julho de 2021 era de 2 530 701 habitantes, sendo o sexto município mais populoso do país, o terceiro da Região Sudeste e primeiro de seu estado. Com uma área de aproximadamente 331 km², possui uma geografia diversificada, com morros e baixadas. Com uma distância de 716 quilômetros de Brasília, é a segunda capital de estado mais próxima da capital federal, depois de Goiânia. Cercada pela Serra do Curral, que lhe serve de moldura natural e referência histórica, foi planejada e construída para ser a capital política e administrativa do estado mineiro sob influência das ideias do positivismo, num momento de forte apelo da ideologia republicana no país. Sofreu um inesperado crescimento populacional acelerado, chegando a mais de um milhão de habitantes com quase setenta anos de fundação. Entre as décadas de 1930 e 1940, ocorreu também o avanço da industrialização, além de muitas construções de inspiração modernista, notadamente as casas do bairro Cidade Jardim, que ajudaram a definir a fisionomia da cidade. A capital mineira é sede da terceira concentração urbana mais populosa do país. Belo Horizonte já foi indicada pelo Population Crisis Commitee, da ONU, como a metrópole com melhor qualidade de vida na América Latina e a 45.ª entre as 100 melhores cidades do mundo (dados de 2008). Em 2010, a cidade gerou 1,4% do PIB do país, e, em 2013, era o quarto maior PIB entre os municípios brasileiros, responsável por 1,53% do total das riquezas produzidas no país. Uma evidência do desenvolvimento da cidade nos últimos tempos é a classificação da revista América Economía, na qual, já em 2009, Belo Horizonte aparecia como uma das dez melhores cidades latino-americanas para fazer negócios, segunda do Brasil (atrás de São Paulo) e à frente de cidades como Rio de Janeiro, Brasília e Curitiba. Belo Horizonte é classificada como uma metrópole e exerce significativa influência nacional, seja do ponto de vista cultural, econômico ou político. Conta com importantes monumentos, parques e museus, como o Museu de Arte da Pampulha, o Museu de Artes e Ofícios, o Museu de Ciências Naturais da PUC Minas, o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Conjunto Arquitetônico da Pampulha, o Mercado Central e a Savassi, e eventos de grande repercussão, como o Festival Internacional de Teatro, Palco e Rua (FIT-BH), o Verão Arte Contemporânea (VAC), o Festival Internacional de Curtas e o Encontro Internacional de Literaturas em Língua Portuguesa. É também nacionalmente conhecida como a "capital nacional dos botecos", por existirem mais bares per capita do que em qualquer outra grande cidade do Brasil.Belo Horizonte - MGÁrea privativa à venda no bairro Dona Clara. Composta por 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço separada, ampla área livre descoberta e duas vagas de garagem sob pilotis. Ótimo acabamento em porcelanato e bancadas em granito. Prédio em torre única, com elevador. Acessibilidade e comércio diversificado nas proximidades. Principais pontos de referência:Colégio Dona Clara - Unidade II, DIA Supermercado e Padaria Santa Terezinha. Principais vias de acesso: Avenida Sebastião de Brito, Rua Sebastião Possada Bravo e Rua Adauto Feitosa. Bairro Dona Clara conquista moradores com padrão de qualidade na Pampulha Devido ao preço mais alto de imóveis nos tradicionais bairros de Belo Horizonte – como Lourdes, Funcionários e outros da área –, o processo de migração de muitos jovens nascidos e criados na região Sul para os arredores da Pampulha vem se tornando algo corriqueiro. Entre tantos outros logradouros próximos ao belíssimo complexo turístico, o Dona Clara atrai, além do grupo já citado, muitos trabalhadores enfastiados de ter que atravessar toda a cidade para assumir seus postos em locais como a Cidade Administrativa, por exemplo. Isso ocorre por causa da facilidade no acesso e, principalmente, pela qualidade e esmero dos novos empreendimentos de alto padrão erguidos no bairro. “As pessoas acabam encontrando o padrão 'zona sul' no Dona Clara, com apartamentos de bom acabamento, de alto luxo”, afirma Haldane Júnior, sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Segundo o executivo, as edificações residenciais construídas recentemente no bairro são de usuais três ou quatro quartos e com o mínimo de duas vagas de garagem, “mandatórias” nos dias de hoje. Com nível de empreendimentos similares aos da região sul, mas por valores bem abaixo do praticado na zona englobada pela Avenida do Contorno. Segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG), o preço médio do metro quadrado no Dona Clara em janeiro foi de R$ 4.420, enquanto no Lourdes o montante subiu para R$ 8.388 no mesmo período, quase o dobro do bairro majoritariamente residencial localizado na Pampulha. “Vale frisar que o bairro traz uma oportunidade de comprar um apartamento e, com isso, fazer um bom investimento. O imóvel não deprecia, e isso é uma vantagem a ser explorada”, comenta Haldane. De fato, o valor médio no Lourdes sofreu decréscimo de 0,6% entre dezembro de 2014 e o mês passado. Já no Dona Clara houve aumento de 2,7% no preço médio do metro quadrado. “A valorização do imóvel é rápida”, complementa o executivo. ESTRUTURA Apesar de ser um clamor dos moradores do bairro um policiamento ostensivo, os índices de violência e criminalidade no Dona Clara estão dentro da média da capital mineira e, por conseguinte, da região da Pampulha. Ademais, segundo Haldane, “os residentes demandam também a montagem de uma delegacia policial, já que a mais próxima fica no Planalto”. Quanto ao acesso, o logradouro está muito bem servido. Além do Move e do metrô que os atendem, os moradores que desejam se locomover com seus próprios automóveis ou de outra maneira têm fácil entrada no bairro tanto pela Avenida Cristiano Machado quanto pela Avenida Antônio Carlos. Vale frisar que a principal via do bairro é a Sebastião de Brito, repleta de opções de comércio. Além disso, o Dona Clara ainda é favorecido por sua proximidade com a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e conta com estrutura completa em termos de comércio, com supermercados, farmácias, agências lotéricas e bancárias. “No entanto, falta ao bairro um supermercado de maior padrão, como um Super Nosso Gourmet ou Verdemar”, comenta o sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Em termos de lazer e entretenimento, é claro que o bairro perde com relação aos tradicionais da zona sul, mas conta com uma boa gama de bares e, inclusive, com o excelente La Palma, do renomado chef Ivo Faria. Em suma, assim como o reconhecido estabelecimento, o Dona Clara tem um cardápio interessante para quem deseja “fugir” dos altos preços, porém espera manter um alto padrão Além disso, o Dona Clara ainda é favorecido por sua proximidade com a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e conta com estrutura completa em termos de comércio, com supermercados, farmácias, agências lotéricas e bancárias. “No entanto, falta ao bairro um supermercado de maior padrão, como um Super Nosso Gourmet ou Verdemar”, comenta o sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Em termos de lazer e entretenimento, é claro que o bairro perde com relação aos tradicionais da zona sul, mas conta com uma boa gama de bares e, inclusive, com o excelente La Palma, do renomado chef Ivo Faria. Em suma, assim como o reconhecido estabelecimento, o Dona Clara tem um cardápio interessante para quem deseja “fugir” dos altos preços, porém espera manter um alto padrão Belo Horizonte é um município brasileiro e a capital do estado de Minas Gerais. Sua população estimada pelo IBGE para 1.º de julho de 2021 era de 2 530 701 habitantes, sendo o sexto município mais populoso do país, o terceiro da Região Sudeste e primeiro de seu estado. Com uma área de aproximadamente 331 km², possui uma geografia diversificada, com morros e baixadas. Com uma distância de 716 quilômetros de Brasília, é a segunda capital de estado mais próxima da capital federal, depois de Goiânia. Cercada pela Serra do Curral, que lhe serve de moldura natural e referência histórica, foi planejada e construída para ser a capital política e administrativa do estado mineiro sob influência das ideias do positivismo, num momento de forte apelo da ideologia republicana no país. Sofreu um inesperado crescimento populacional acelerado, chegando a mais de um milhão de habitantes com quase setenta anos de fundação. Entre as décadas de 1930 e 1940, ocorreu também o avanço da industrialização, além de muitas construções de inspiração modernista, notadamente as casas do bairro Cidade Jardim, que ajudaram a definir a fisionomia da cidade. A capital mineira é sede da terceira concentração urbana mais populosa do país. Belo Horizonte já foi indicada pelo Population Crisis Commitee, da ONU, como a metrópole com melhor qualidade de vida na América Latina e a 45.ª entre as 100 melhores cidades do mundo (dados de 2008). Em 2010, a cidade gerou 1,4% do PIB do país, e, em 2013, era o quarto maior PIB entre os municípios brasileiros, responsável por 1,53% do total das riquezas produzidas no país. Uma evidência do desenvolvimento da cidade nos últimos tempos é a classificação da revista América Economía, na qual, já em 2009, Belo Horizonte aparecia como uma das dez melhores cidades latino-americanas para fazer negócios, segunda do Brasil (atrás de São Paulo) e à frente de cidades como Rio de Janeiro, Brasília e Curitiba. Belo Horizonte é classificada como uma metrópole e exerce significativa influência nacional, seja do ponto de vista cultural, econômico ou político. Conta com importantes monumentos, parques e museus, como o Museu de Arte da Pampulha, o Museu de Artes e Ofícios, o Museu de Ciências Naturais da PUC Minas, o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Conjunto Arquitetônico da Pampulha, o Mercado Central e a Savassi, e eventos de grande repercussão, como o Festival Internacional de Teatro, Palco e Rua (FIT-BH), o Verão Arte Contemporânea (VAC), o Festival Internacional de Curtas e o Encontro Internacional de Literaturas em Língua Portuguesa. É também nacionalmente conhecida como a "capital nacional dos botecos", por existirem mais bares per capita do que em qualquer outra grande cidade do Brasil.
Rua José Sérgio de Paula, 177 - Fernão DiasMaravilhosa casa com 4 andares. Acabamento impecável. 4º pavimento: 01 Suíte com banheira hidromassagem casal, 01 Close casal. Varanda, Torneiras com água quente (Aquecedor Solar). 01 Quartos simples, 01 Quarto com varanda. 01 Banheiro social com chuveiro e Box. Torneiras com água quente (Aquecedor Solar). 3º pavimento 01 Quarto, 01 Banheiro Social, Torneira com água quente (Aquecedor Solar). 01 Living, 01 Sala ampla cinema. 2º pavimento 01 Sala Visita, 01 Sala Jantar. 01 Cozinha com armários embutidos. Gás Canalizado (Bateria para 02 P45). Torneira com água quente (Aquecedor Solar). 1º pavimento 01 Lavanderia, 01 Escritório. 01 Quarto Serviço, 01 Banheiro Serviço com chuveiro. 01 Área Gourmet Completa. Piscina em fibra 4x3 Oval. Casa de maquina piscina com bomba. 01 Canil. Garagem para 04 Carros Jardim na área de piscina Jardim na área frente casa. Localização privilegiada, Oportunidade.Belo Horizonte - MGMaravilhosa casa com 4 andares. Acabamento impecável. 4º pavimento: 01 Suíte com banheira hidromassagem casal, 01 Close casal. Varanda, Torneiras com água quente (Aquecedor Solar). 01 Quartos simples, 01 Quarto com varanda. 01 Banheiro social com chuveiro e Box. Torneiras com água quente (Aquecedor Solar). 3º pavimento 01 Quarto, 01 Banheiro Social, Torneira com água quente (Aquecedor Solar). 01 Living, 01 Sala ampla cinema. 2º pavimento 01 Sala Visita, 01 Sala Jantar. 01 Cozinha com armários embutidos. Gás Canalizado (Bateria para 02 P45). Torneira com água quente (Aquecedor Solar). 1º pavimento 01 Lavanderia, 01 Escritório. 01 Quarto Serviço, 01 Banheiro Serviço com chuveiro. 01 Área Gourmet Completa. Piscina em fibra 4x3 Oval. Casa de maquina piscina com bomba. 01 Canil. Garagem para 04 Carros Jardim na área de piscina Jardim na área frente casa. Localização privilegiada, Oportunidade.
Rua Nair Pentagna Guimarães, 185 - HeliópolisApartamento composto por 2 quartos, sendo um com armário, sala para dois ambientes com rebaixamento de teto e iluminação, escritório, banho social com box e armário, cozinha com armários e bancadas em granito, área de serviço com armário e uma vaga livre, demarcada e descoberta. Conhecendo um pouco o bairro Heliopólis, Apartamento em localização privilegiada, próximo a Estação Waldomiro Lobo, Drogaria Araújo, Pizzaria Guarani, Epa Supermercado, Avenida Cristiano Machado, Avenida Waldomiro Lobo e várias linhas de ônibus. O bairro Heliópolis fica localizado em Belo Horizonte próximo aos bairros Floramar, Planalto e Guarani. Heliópolis é um bairro da região Norte no município de Belo Horizonte, em Minas Gerais, no Brasil.1 Seu principal acesso é feito através da Avenida Cristiano Machado. Em dezembro de 2007, o bairro foi prestigiado com a praça Padre Laje através do Orçamento Participativo da Prefeitura. A praça é um local de lazer e ponto de encontro de namorados. Tranquilo, Heliópolis é considerado bairro dormitório e seus moradores trabalham em outros pontos da cidade. Os pequenos comércios são concentrados na rua Nair Pentagna, que é a principal rua do bairro.Belo Horizonte - MGApartamento composto por 2 quartos, sendo um com armário, sala para dois ambientes com rebaixamento de teto e iluminação, escritório, banho social com box e armário, cozinha com armários e bancadas em granito, área de serviço com armário e uma vaga livre, demarcada e descoberta. Conhecendo um pouco o bairro Heliopólis, Apartamento em localização privilegiada, próximo a Estação Waldomiro Lobo, Drogaria Araújo, Pizzaria Guarani, Epa Supermercado, Avenida Cristiano Machado, Avenida Waldomiro Lobo e várias linhas de ônibus. O bairro Heliópolis fica localizado em Belo Horizonte próximo aos bairros Floramar, Planalto e Guarani. Heliópolis é um bairro da região Norte no município de Belo Horizonte, em Minas Gerais, no Brasil.1 Seu principal acesso é feito através da Avenida Cristiano Machado. Em dezembro de 2007, o bairro foi prestigiado com a praça Padre Laje através do Orçamento Participativo da Prefeitura. A praça é um local de lazer e ponto de encontro de namorados. Tranquilo, Heliópolis é considerado bairro dormitório e seus moradores trabalham em outros pontos da cidade. Os pequenos comércios são concentrados na rua Nair Pentagna, que é a principal rua do bairro.
Rua Antônio de Albuquerque, 760 - SavassiSe você procura um apartamento de alto padrão na região nobre de Belo Horizonte, este empreendimento é perfeito para você. Com 3 quartos, 2 vagas de garagem e 103 m2 de área construída, esse apartamento possui um acabamento impecável.O condomínio oferece uma ampla área de lazer premium, com piscina adulto e infantil climatizadas, sauna, espaço fitness, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, bicicletário e muito mais. A segurança é garantida por uma guarita blindada com vigilância 24 horas, circuito fechado de TV e elevadores com controle de acesso por senha e biometria. Além disso, o empreendimento conta com tecnologia de ponta, como wi-fi nas áreas comuns, tomadas USB nos quartos, um aplicativo exclusivo para gestão condominial, iluminação de LED e muito mais. Com uma preocupação com sustentabilidade, o edifício possui energia fotovoltaica, elevadores com sistema regenerativo, 2 vagas na garagem para carros elétricos e torneiras com temporizador. A localização é privilegiada, próximo ao Minas Tênis Clube, Praça Da Savassi, Praça da Liberdade e Pátio Savassi. O bairro da Savassi é conhecido pela sua alta classe, bares, comércio desenvolvido e pontos turísticos famosos. Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais prestigiados de Belo Horizonte. Agende uma visita e conheça o seu novo lar! Entrega em junho de 2024.Belo Horizonte - MGSe você procura um apartamento de alto padrão na região nobre de Belo Horizonte, este empreendimento é perfeito para você. Com 3 quartos, 2 vagas de garagem e 103 m2 de área construída, esse apartamento possui um acabamento impecável.O condomínio oferece uma ampla área de lazer premium, com piscina adulto e infantil climatizadas, sauna, espaço fitness, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, bicicletário e muito mais. A segurança é garantida por uma guarita blindada com vigilância 24 horas, circuito fechado de TV e elevadores com controle de acesso por senha e biometria. Além disso, o empreendimento conta com tecnologia de ponta, como wi-fi nas áreas comuns, tomadas USB nos quartos, um aplicativo exclusivo para gestão condominial, iluminação de LED e muito mais. Com uma preocupação com sustentabilidade, o edifício possui energia fotovoltaica, elevadores com sistema regenerativo, 2 vagas na garagem para carros elétricos e torneiras com temporizador. A localização é privilegiada, próximo ao Minas Tênis Clube, Praça Da Savassi, Praça da Liberdade e Pátio Savassi. O bairro da Savassi é conhecido pela sua alta classe, bares, comércio desenvolvido e pontos turísticos famosos. Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais prestigiados de Belo Horizonte. Agende uma visita e conheça o seu novo lar! Entrega em junho de 2024.
Rua Jornalista Lena Santos, 113 - Fernão DiasAPARTAMENTO ÁREA PRIVATIVA À VENDA NO BAIRRO FERNÃO DIAS. COMPOSTO POR 02 QUARTOS, BANHEIRO, SALA , COZINHA E DUAS VAGAS DE GARAGEM. UM BAIRRO COM A PRATICIDADE QUE VOCÊ PRECISA COM DIVERSAS OPÇÕES DE COMÉRCIO E ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS DE TRANSITO, UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA REGIÃO NORDESTE. PRÓXIMO AO MINAS SHOPPING, CRISTIANO MACHADO E VIA 710. BAIRRO COM UMA DAS MAIORES VALORIZAÇÕES DE BH, IDEAL PARA QUEM DESEJA MORAR EM UM EXCELENTE LOCAL, DESFRUTANDO DA TRANQUILIDADE E COMODIDADE DE ESTAR PERTINHO DE TUDO. FERNÃO DIAS É UM BAIRRO DE CLASSE MÉDIA E CLASSE MÉDIA-ALTA SITUADO NA REGIÃO NORDESTE DO MUNICÍPIO DE BELO HORIZONTE. ESTÁ LOCALIZADO NUMA POSIÇÃO ESTRATÉGICA DA CAPITAL MINEIRA, MUITO PERTO DA AV. CRISTIANO MACHADO, ALTURA DO MINAS SHOPPING E OURO MINAS PALACE HOTEL, UMA DAS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO DA CIDADE. COM A PROXIMIDADE DA LINHA VERDE A REGIÃO ESTÁ CADA VEZ MAIS VALORIZADA, TORNANDO-SE ASSIM UM ALVO CERTO PARA QUEM QUER MORAR BEM, NUM BAIRRO TRANQUILO E PACATO E DE FÁCIL ACESSO. O BAIRRO SURGIU A PARTIR DO LOTEAMENTO DE FAZENDAS QUE RESTAVAM NA REGIÃO NA DÉCADA DE 1990, LOGO APÓS A CONSTRUÇÃO DO MINAS SHOPPING. NESSA ÉPOCA O BAIRRO JÁ ESTAVA CERCADO POR OUTROS BAIRROS MAIS ANTIGOS, O QUE FEZ COM QUE A REGIÃO FOSSE OCUPADA RAPIDAMENTE. NESSE CENÁRIO, A CONSTRUTORA FERNÃO DIAS INICIOU SUAS ATIVIDADES, EXATAMENTE EM 1997, COM A CONSTRUÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO DO SEU PRIMEIRO PRÉDIO, JÁ FOCADA EM EDIFICAÇÃO COM ALTO PADRÃO DE QUALIDADE. O COMÉRCIO NO BAIRRO VEM SE DESENVOLVENDO AO LONGO DOS ANOS COM A INAUGURAÇÃO DE ESCOLAS, PADARIAS, MERCADOS, BARES E RESTAURANTES E DIVERSAS OUTRAS OPÇÕES. EMPREENDIMENTOS E LOCAIS DE INTERESSE PRÓXIMOS • MINAS SHOPPING • ESTAÇÃO DE METRÔ • OURO MINAS PALACE HOTEL • LINHA VERDE • CIDADE ADMINISTRATIVA • CENTER MINAS • LEROY MERLIN • VIA 710, ENTRE OUTROS AVENIDA CRISTIANO MACHADO A AVENIDA CRISTIANO MACHADO É UMA DAS PRINCIPAIS VIAS DE BELO HORIZONTE. SEU NOME VEM DO MINEIRO CRISTIANO MACHADO QUE FOI PREFEITO DA CIDADE DE BELO HORIZONTE NA DÉCADA DE 1950. SUA CONSTRUÇÃO INICIOU-SE NOS ANOS 1950 COM A INTENÇÃO DE LIGAR O CENTRO DA CIDADE DE BELO HORIZONTE AO TERMINAL DE CARGAS DE TRANSPORTE, ATUAL BAIRRO SÃO GABRIEL. O PROJETO DO TERMINAL ACABOU SENDO ABANDONADO, COM ISSO A OBRA QUE ERA DO GOVERNO FEDERAL FOI ASSUMIDA PELA PREFEITURA MUNICIPAL, TENDO EM VISTA O CRESCIMENTO DAS REGIÕES NORTE E NORDESTE DA CIDADE. A OBRA SÓ FOI CONCLUÍDA NO INÍCIO DOS ANOS 1970, RESPEITANDO O TRAÇADO INICIAL. ALÉM DE APRESENTAR UM GRANDE CANTEIRO CENTRAL ARBORIZADO, ELA ERA LIGADA AO CENTRO DA CIDADE POR UM TÚNEL, EM SEGUIDA POR UM TRECHO DE AVENIDA NO MESMO NÍVEL DA LINHA FÉRREA, O QUE PROVOCAVA TRANSTORNOS CONSTANTES DEVIDO AS PARADAS DO TRÂNSITO PARA A PASSAGEM DE COMPOSIÇÕES. JÁ EM SEUS PRIMEIROS ANOS DE EXISTÊNCIA A VIA GANHA A ALCUNHA DE "AVENIDA DA MORTE" POR CAUSA DO ALTO NÚMERO DE ACIDENTES E ATROPELAMENTOS FATAIS MOVE BATIZADO DE MOVE, O BRT DE BELO HORIZONTE TEVE AS OBRAS INICIADAS EM 2011 E COMEÇOU A OPERAR DIA 8 DE MARÇO DE 2014 NO CORREDOR CRISTIANO MACHADO.Belo Horizonte - MGAPARTAMENTO ÁREA PRIVATIVA À VENDA NO BAIRRO FERNÃO DIAS. COMPOSTO POR 02 QUARTOS, BANHEIRO, SALA , COZINHA E DUAS VAGAS DE GARAGEM. UM BAIRRO COM A PRATICIDADE QUE VOCÊ PRECISA COM DIVERSAS OPÇÕES DE COMÉRCIO E ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS DE TRANSITO, UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA REGIÃO NORDESTE. PRÓXIMO AO MINAS SHOPPING, CRISTIANO MACHADO E VIA 710. BAIRRO COM UMA DAS MAIORES VALORIZAÇÕES DE BH, IDEAL PARA QUEM DESEJA MORAR EM UM EXCELENTE LOCAL, DESFRUTANDO DA TRANQUILIDADE E COMODIDADE DE ESTAR PERTINHO DE TUDO. FERNÃO DIAS É UM BAIRRO DE CLASSE MÉDIA E CLASSE MÉDIA-ALTA SITUADO NA REGIÃO NORDESTE DO MUNICÍPIO DE BELO HORIZONTE. ESTÁ LOCALIZADO NUMA POSIÇÃO ESTRATÉGICA DA CAPITAL MINEIRA, MUITO PERTO DA AV. CRISTIANO MACHADO, ALTURA DO MINAS SHOPPING E OURO MINAS PALACE HOTEL, UMA DAS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO DA CIDADE. COM A PROXIMIDADE DA LINHA VERDE A REGIÃO ESTÁ CADA VEZ MAIS VALORIZADA, TORNANDO-SE ASSIM UM ALVO CERTO PARA QUEM QUER MORAR BEM, NUM BAIRRO TRANQUILO E PACATO E DE FÁCIL ACESSO. O BAIRRO SURGIU A PARTIR DO LOTEAMENTO DE FAZENDAS QUE RESTAVAM NA REGIÃO NA DÉCADA DE 1990, LOGO APÓS A CONSTRUÇÃO DO MINAS SHOPPING. NESSA ÉPOCA O BAIRRO JÁ ESTAVA CERCADO POR OUTROS BAIRROS MAIS ANTIGOS, O QUE FEZ COM QUE A REGIÃO FOSSE OCUPADA RAPIDAMENTE. NESSE CENÁRIO, A CONSTRUTORA FERNÃO DIAS INICIOU SUAS ATIVIDADES, EXATAMENTE EM 1997, COM A CONSTRUÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO DO SEU PRIMEIRO PRÉDIO, JÁ FOCADA EM EDIFICAÇÃO COM ALTO PADRÃO DE QUALIDADE. O COMÉRCIO NO BAIRRO VEM SE DESENVOLVENDO AO LONGO DOS ANOS COM A INAUGURAÇÃO DE ESCOLAS, PADARIAS, MERCADOS, BARES E RESTAURANTES E DIVERSAS OUTRAS OPÇÕES. EMPREENDIMENTOS E LOCAIS DE INTERESSE PRÓXIMOS • MINAS SHOPPING • ESTAÇÃO DE METRÔ • OURO MINAS PALACE HOTEL • LINHA VERDE • CIDADE ADMINISTRATIVA • CENTER MINAS • LEROY MERLIN • VIA 710, ENTRE OUTROS AVENIDA CRISTIANO MACHADO A AVENIDA CRISTIANO MACHADO É UMA DAS PRINCIPAIS VIAS DE BELO HORIZONTE. SEU NOME VEM DO MINEIRO CRISTIANO MACHADO QUE FOI PREFEITO DA CIDADE DE BELO HORIZONTE NA DÉCADA DE 1950. SUA CONSTRUÇÃO INICIOU-SE NOS ANOS 1950 COM A INTENÇÃO DE LIGAR O CENTRO DA CIDADE DE BELO HORIZONTE AO TERMINAL DE CARGAS DE TRANSPORTE, ATUAL BAIRRO SÃO GABRIEL. O PROJETO DO TERMINAL ACABOU SENDO ABANDONADO, COM ISSO A OBRA QUE ERA DO GOVERNO FEDERAL FOI ASSUMIDA PELA PREFEITURA MUNICIPAL, TENDO EM VISTA O CRESCIMENTO DAS REGIÕES NORTE E NORDESTE DA CIDADE. A OBRA SÓ FOI CONCLUÍDA NO INÍCIO DOS ANOS 1970, RESPEITANDO O TRAÇADO INICIAL. ALÉM DE APRESENTAR UM GRANDE CANTEIRO CENTRAL ARBORIZADO, ELA ERA LIGADA AO CENTRO DA CIDADE POR UM TÚNEL, EM SEGUIDA POR UM TRECHO DE AVENIDA NO MESMO NÍVEL DA LINHA FÉRREA, O QUE PROVOCAVA TRANSTORNOS CONSTANTES DEVIDO AS PARADAS DO TRÂNSITO PARA A PASSAGEM DE COMPOSIÇÕES. JÁ EM SEUS PRIMEIROS ANOS DE EXISTÊNCIA A VIA GANHA A ALCUNHA DE "AVENIDA DA MORTE" POR CAUSA DO ALTO NÚMERO DE ACIDENTES E ATROPELAMENTOS FATAIS MOVE BATIZADO DE MOVE, O BRT DE BELO HORIZONTE TEVE AS OBRAS INICIADAS EM 2011 E COMEÇOU A OPERAR DIA 8 DE MARÇO DE 2014 NO CORREDOR CRISTIANO MACHADO.