4 Imóveis à venda em Silveira, Belo Horizonte MG

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  Sala

  Sala à Venda em Silveira Sala à venda, no bairro Silveira, Belo Horizonte, MG

  Rua Ana Carvalho Silveira, 316 - SilveiraSala comercial, 41mts², em dois ambientes, com banheiro, copa e jardim. Em excelente localização no bairro, a um quarteirão da Av. Cristiano Machado. Bastante vagas de estacionamento no entorno. Comércio e serviços diversificados nas proximidades. Agende já sua visita.

  Belo Horizonte, MGSala comercial, 41mts², em dois ambientes, com banheiro, copa e jardim. Em excelente localização no bairro, a um quarteirão da Av. Cristiano Machado. Bastante vagas de estacionamento no entorno. Comércio e serviços diversificados nas proximidades. Agende já sua visita.

  • 41m²
  • 1

  R$ 245.000,00Venda

  Condomínio R$ 382,57·IPTU R$ 34,78

• 5

  

  

  

  

  

  Apartamento

  Apartamento à Venda em Cidade Nova Apartamento de 3 quartos, 1 suite, 2 vagas, com 83 m2, alto padrão, à venda, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

  Rua Coronel Pedro Paulo Penido, 242 - Cidade NovaO apartamento localizado no Condomínio San Sebastian Residence, no bairro Cidade Nova em Belo Horizonte, está à venda por R$ 979.000. Com 635 m² de área total e 83 m² de área útil, este apartamento padrão possui 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros. O imóvel está desocupado e possui acabamento de alta qualidade, com cerâmica, porcelanato, aquecimento elétrico e solar. A unidade conta ainda com comodidades exclusivas, como gourmet, jardim de inverno, em um condomínio completo com playground, salão de festas, brinquedoteca, pet place, e preparação para as tomadas para carros elétricos, câmeras de segurança, portaria 24h e muito mais. A localização privilegiada do San Sebastian Residence, próximo a comércios, serviços e vias de acesso, proporciona excelente qualidade de vida aos moradores. O edifício moderno, com fachada em tons de marrom e estrutura de concreto aparente, valoriza ainda mais este imóvel exclusivo. Perto de 🏫 Escolas (até 1km): * Municipal school Anisio Teixeira (721m) * Colégio Escolápio São Miguel (832m) * Melody Maker Music School (496m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Infantil Rabiscando – Educação Infantil e Berçário em Belo Horizonte (1.2km) * Colégio Conviver (1.6km) * Colégio Alumnus (1.9km) * Colégio São Luís Gonzaga | Colégio Particular no Sagrada Família (2.0km) * Instituto Arcanjo Gabriel Master - Escola Particular Unidade no Bairro Colégio Batista (2.1km) 🛒 Supermercados: * Supernosso Hot Point: Açougue, Padaria, Hortifrúti, Orgânico, Mercearia (237m) * Epa Supermercados (255m) * Epa Supermercados (325m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo - Cristiano Machado (348m) * Araujo Drugstore - New Town (101m) * Homeopatia Melânia (84m) 🐾 Pets: * Sonho de Cachorro (297m) * Inova Pet (443m) * Veterinary Clinic Animals FAMILY (477m) 🍽️ Restaurantes: * Habib's Cidade Nova (387m) * Forno d'Oro (637m) * Espeto do Manoel II (846m) 🏦 Bancos: * Caixa Econômica Federal (93m) * Banco Santander - Agência 3884 Cristiano Machado (156m) * Banco Bradesco - Agência 2465 (184m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Casf/Nasf (291m) * Admedico Administração de Serviços Médicos A Empresa (468m) * Critical Care Servicos Medicos (665m) 💪 Academias: * Circuito Fitness Studio Personal (150m) * Bio PilatesBH Fisioterapia (103m) * Harmonia Academia (301m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A localização no bairro Cidade Nova em Belo Horizonte, oferece um perfil misto, combinando características residenciais com uma significativa presença comercial e de serviços. A atmosfera é de conveniência, ideal para quem busca praticidade no dia a dia, desde famílias até profissionais, dada a diversidade de comércios e serviços próximos. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A região é altamente desenvolvida em infraestrutura, com diversos estabelecimentos essenciais a poucos passos. Supermercados como Supernosso Hot Point e Epa Supermercados estão a menos de 350m. A rede de farmácias é robusta, com Drogaria Araujo e Homeopatia Melânia muito próximas. Serviços bancários são abrangentes, com agências da Caixa Econômica Federal, Santander e Bradesco a distâncias mínimas. Para alimentação, há opções como Habib's e Forno d'Oro. Serviços para pets, academias (Circuito Fitness, Bio PilatesBH) e clínicas médicas (Casf/Nasf, Admedico) completam a oferta, garantindo uma vivência autossuficiente e prática. 🚇 *Mobilidade* A localização possui excelente acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento tanto para quem utiliza carro quanto para o transporte público. A proximidade com a Avenida Cristiano Machado agiliza a conexão com outras regiões de Belo Horizonte. A rede de ônibus é bem distribuída na área, oferecendo múltiplas opções de linhas. 🎓 *Educação e Lazer* A oferta educacional é um grande diferencial, com diversas escolas renomadas em um raio de até 3km, incluindo opções para educação infantil, fundamental e média, como Colégio Escolápio São Miguel, Colégio Conviver e Colégio São Luís Gonzaga. Embora não haja shoppings ou grandes universidades mencionados nos dados fornecidos, a vasta gama de serviços e opções gastronômicas nas proximidades compensa. 🔒 *Segurança* A presença de uma variedade de comércios e serviços em funcionamento durante o dia e parte da noite contribui para uma percepção de movimento e segurança. A infraestrutura consolidada de um bairro com características mistas tende a oferecer um bom nível de policiamento e vigilância. 📈 *Valorização Imobiliária* A Cidade Nova é um bairro consolidado e valorizado em Belo Horizonte. A constante demanda por imóveis em áreas com infraestrutura completa e fácil acesso, aliada à diversidade de serviços e proximidade a pontos importantes da cidade, indica uma tendência contínua de valorização imobiliária, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. ⚠️ *Pontos de Atenção* A intensa vida comercial e o fluxo de pessoas podem gerar maior movimentação e, em horários de pico, eventual congestionamento nas vias principais. O caráter misto do bairro pode implicar em um nível de ruído urbano superior a áreas estritamente residenciais. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Cidade Nova é ideal para clientes que buscam conveniência, acesso facilitado a serviços essenciais e uma excelente rede educacional. Representa uma oportunidade estratégica para famílias e investidores que valorizam qualidade de vida e potencial de valorização em um dos bairros mais bem estruturados de Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento com diferenciais incríveis. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. O Lugar perfeito para acomodar VOCÊ E a sua família! 6 Apartamentos, sendo 02 Àreas Privativas. 2 Coberturas tipo Top House. 2 Apartamentos Tipos de 3 quartos, com até 83m²( 2 de 80m² e 2 de 83m²) com 1 suíte, 1 banho social, 1 lavabo e área de serviço. Diferenciais que elevam a excelência do Empreendimento Características 2 vagas por apartamento, cobertura com 2 livre e os demais com 2 em linha. Preparação para veículos elétricos. Infraestrutura para ar-condicionado. Aquecimento solar. 2 unidades por andar. Em frente a Feira dos Produtores. Conheça agora este apartamento e invista em um imóvel com grande valor agregado. Entre em contato conosco e agende sua visita.

  Condomínio San Sebastian Residence · Belo Horizonte, MGO apartamento localizado no Condomínio San Sebastian Residence, no bairro Cidade Nova em Belo Horizonte, está à venda por R$ 979.000. Com 635 m² de área total e 83 m² de área útil, este apartamento padrão possui 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros. O imóvel está desocupado e possui acabamento de alta qualidade, com cerâmica, porcelanato, aquecimento elétrico e solar. A unidade conta ainda com comodidades exclusivas, como gourmet, jardim de inverno, em um condomínio completo com playground, salão de festas, brinquedoteca, pet place, e preparação para as tomadas para carros elétricos, câmeras de segurança, portaria 24h e muito mais. A localização privilegiada do San Sebastian Residence, próximo a comércios, serviços e vias de acesso, proporciona excelente qualidade de vida aos moradores. O edifício moderno, com fachada em tons de marrom e estrutura de concreto aparente, valoriza ainda mais este imóvel exclusivo. Perto de 🏫 Escolas (até 1km): * Municipal school Anisio Teixeira (721m) * Colégio Escolápio São Miguel (832m) * Melody Maker Music School (496m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Infantil Rabiscando – Educação Infantil e Berçário em Belo Horizonte (1.2km) * Colégio Conviver (1.6km) * Colégio Alumnus (1.9km) * Colégio São Luís Gonzaga | Colégio Particular no Sagrada Família (2.0km) * Instituto Arcanjo Gabriel Master - Escola Particular Unidade no Bairro Colégio Batista (2.1km) 🛒 Supermercados: * Supernosso Hot Point: Açougue, Padaria, Hortifrúti, Orgânico, Mercearia (237m) * Epa Supermercados (255m) * Epa Supermercados (325m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo - Cristiano Machado (348m) * Araujo Drugstore - New Town (101m) * Homeopatia Melânia (84m) 🐾 Pets: * Sonho de Cachorro (297m) * Inova Pet (443m) * Veterinary Clinic Animals FAMILY (477m) 🍽️ Restaurantes: * Habib's Cidade Nova (387m) * Forno d'Oro (637m) * Espeto do Manoel II (846m) 🏦 Bancos: * Caixa Econômica Federal (93m) * Banco Santander - Agência 3884 Cristiano Machado (156m) * Banco Bradesco - Agência 2465 (184m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Casf/Nasf (291m) * Admedico Administração de Serviços Médicos A Empresa (468m) * Critical Care Servicos Medicos (665m) 💪 Academias: * Circuito Fitness Studio Personal (150m) * Bio PilatesBH Fisioterapia (103m) * Harmonia Academia (301m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A localização no bairro Cidade Nova em Belo Horizonte, oferece um perfil misto, combinando características residenciais com uma significativa presença comercial e de serviços. A atmosfera é de conveniência, ideal para quem busca praticidade no dia a dia, desde famílias até profissionais, dada a diversidade de comércios e serviços próximos. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A região é altamente desenvolvida em infraestrutura, com diversos estabelecimentos essenciais a poucos passos. Supermercados como Supernosso Hot Point e Epa Supermercados estão a menos de 350m. A rede de farmácias é robusta, com Drogaria Araujo e Homeopatia Melânia muito próximas. Serviços bancários são abrangentes, com agências da Caixa Econômica Federal, Santander e Bradesco a distâncias mínimas. Para alimentação, há opções como Habib's e Forno d'Oro. Serviços para pets, academias (Circuito Fitness, Bio PilatesBH) e clínicas médicas (Casf/Nasf, Admedico) completam a oferta, garantindo uma vivência autossuficiente e prática. 🚇 *Mobilidade* A localização possui excelente acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento tanto para quem utiliza carro quanto para o transporte público. A proximidade com a Avenida Cristiano Machado agiliza a conexão com outras regiões de Belo Horizonte. A rede de ônibus é bem distribuída na área, oferecendo múltiplas opções de linhas. 🎓 *Educação e Lazer* A oferta educacional é um grande diferencial, com diversas escolas renomadas em um raio de até 3km, incluindo opções para educação infantil, fundamental e média, como Colégio Escolápio São Miguel, Colégio Conviver e Colégio São Luís Gonzaga. Embora não haja shoppings ou grandes universidades mencionados nos dados fornecidos, a vasta gama de serviços e opções gastronômicas nas proximidades compensa. 🔒 *Segurança* A presença de uma variedade de comércios e serviços em funcionamento durante o dia e parte da noite contribui para uma percepção de movimento e segurança. A infraestrutura consolidada de um bairro com características mistas tende a oferecer um bom nível de policiamento e vigilância. 📈 *Valorização Imobiliária* A Cidade Nova é um bairro consolidado e valorizado em Belo Horizonte. A constante demanda por imóveis em áreas com infraestrutura completa e fácil acesso, aliada à diversidade de serviços e proximidade a pontos importantes da cidade, indica uma tendência contínua de valorização imobiliária, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. ⚠️ *Pontos de Atenção* A intensa vida comercial e o fluxo de pessoas podem gerar maior movimentação e, em horários de pico, eventual congestionamento nas vias principais. O caráter misto do bairro pode implicar em um nível de ruído urbano superior a áreas estritamente residenciais. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Cidade Nova é ideal para clientes que buscam conveniência, acesso facilitado a serviços essenciais e uma excelente rede educacional. Representa uma oportunidade estratégica para famílias e investidores que valorizam qualidade de vida e potencial de valorização em um dos bairros mais bem estruturados de Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento com diferenciais incríveis. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. O Lugar perfeito para acomodar VOCÊ E a sua família! 6 Apartamentos, sendo 02 Àreas Privativas. 2 Coberturas tipo Top House. 2 Apartamentos Tipos de 3 quartos, com até 83m²( 2 de 80m² e 2 de 83m²) com 1 suíte, 1 banho social, 1 lavabo e área de serviço. Diferenciais que elevam a excelência do Empreendimento Características 2 vagas por apartamento, cobertura com 2 livre e os demais com 2 em linha. Preparação para veículos elétricos. Infraestrutura para ar-condicionado. Aquecimento solar. 2 unidades por andar. Em frente a Feira dos Produtores. Conheça agora este apartamento e invista em um imóvel com grande valor agregado. Entre em contato conosco e agende sua visita.

  • 83m²
  • 3
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  R$ 979.000,00Venda

  Condomínio R$ 635,00·IPTU R$ 121,12

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  Apartamento

  Apartamento à Venda em Cidade Nova Apartamentos de 2 e 3 quartos, alto padrão de acabamento lazer completo, à venda, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG - Ótimo acabamento.

  Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, 200 - Cidade NovaO Edifício Rooftop Cidade Nova é um empreendimento imobiliário localizado no bairro nobre de Cidade Nova, em Belo Horizonte. Com apartamentos de 2 e 3 quartos, esse prédio de altíssimo padrão de acabamento oferece 2 vagas livres cobertas e demarcadas para cada unidade. Destaque para a ampla área de lazer do Edifício Rooftop, que é considerada a maior da região. Com duas áreas distintas, uma no pilotis e outra no 17° pavimento, os moradores desfrutam de uma vista panorâmica de 360 graus para a cidade e para o próprio bairro.Entre os diferenciais desse empreendimento, destaca-se o condomínio econômico e a infraestrutura para ar-condicionado. A previsão de entrega do Edifício Rooftop é para junho de 2025. Além disso, o edifício atende a uma demanda crescente por imóveis de 2 e 3 quartos na região, oferecendo itens de lazer inovadores e compatíveis com o estilo de vida atual. Os apartamentos de 2 quartos possuem cerca de 64m², com varanda na sala e cozinha estilo americana. Já os apartamentos de 3 quartos possuem cerca de 83m², com suíte, quartos de solteiro e uma planta inteligente que otimiza o espaço, sem a perda de metragem nos quartos. O bairro Cidade Nova BH é altamente valorizado por sua excelente localização e praticidade. Muito procurado por famílias que buscam segurança, tranquilidade e conforto, o bairro oferece uma atmosfera de cidade do interior, com uma variedade de comércios, serviços, escolas e opções de lazer. Além disso, a região é considerada um dos destaques de centralidades regionais em Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de garantir o conforto, lazer e segurança para sua família com o Edifício Rooftop Cidade Nova. Entre em contato agora mesmo e reserve o seu novo lar na melhor localização de Cidade Nova - BH.

  Edifício Rooftop · Belo Horizonte, MGO Edifício Rooftop Cidade Nova é um empreendimento imobiliário localizado no bairro nobre de Cidade Nova, em Belo Horizonte. Com apartamentos de 2 e 3 quartos, esse prédio de altíssimo padrão de acabamento oferece 2 vagas livres cobertas e demarcadas para cada unidade. Destaque para a ampla área de lazer do Edifício Rooftop, que é considerada a maior da região. Com duas áreas distintas, uma no pilotis e outra no 17° pavimento, os moradores desfrutam de uma vista panorâmica de 360 graus para a cidade e para o próprio bairro.Entre os diferenciais desse empreendimento, destaca-se o condomínio econômico e a infraestrutura para ar-condicionado. A previsão de entrega do Edifício Rooftop é para junho de 2025. Além disso, o edifício atende a uma demanda crescente por imóveis de 2 e 3 quartos na região, oferecendo itens de lazer inovadores e compatíveis com o estilo de vida atual. Os apartamentos de 2 quartos possuem cerca de 64m², com varanda na sala e cozinha estilo americana. Já os apartamentos de 3 quartos possuem cerca de 83m², com suíte, quartos de solteiro e uma planta inteligente que otimiza o espaço, sem a perda de metragem nos quartos. O bairro Cidade Nova BH é altamente valorizado por sua excelente localização e praticidade. Muito procurado por famílias que buscam segurança, tranquilidade e conforto, o bairro oferece uma atmosfera de cidade do interior, com uma variedade de comércios, serviços, escolas e opções de lazer. Além disso, a região é considerada um dos destaques de centralidades regionais em Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de garantir o conforto, lazer e segurança para sua família com o Edifício Rooftop Cidade Nova. Entre em contato agora mesmo e reserve o seu novo lar na melhor localização de Cidade Nova - BH.

  • 86m²
  • 3
  • 2
  • 2

  R$ 999.999,43Venda

  IPTU R$ 121,11

• 32

  

  

  

  

  

  Apartamento

  Apartamento à Venda em Graça Apartamento 3 quartos alto padrão à venda no bairro da Graça com 123 metros de muita beleza e sofisticação. Somente uma unidade por andar.

  Rua Jurema, 214 - GraçaApartamento 3 quartos em torre única e poucas unidade. Você que esta em busca de um apartamento amplo, com claridade natural e localização privilegiada, apresento esse apartamento que é constituído por: * 3 quartos (1 suíte e 1 semi-suíte) * sala 2 ambientes com rebaixamento de teto e piso em mármore * cozinha gourmet com churrasqueira a gás e ilha com fogão cook-top * área de serviço separada * lavabo * banho social São 3 vagas de garagem sob pilotis sendo 2 vagas livres. * Prédio 100% revestido e com detalhes em pele de vidro, * * Uma unidade por andar * Elevador privativo codificado * Previsão para ar-condicionado * Aquecedor solar * Água e gás individual * Sistema de segurança eletrônico. CURIOSIDADES SOBRE O BAIRRO DA GRAÇA Em constante valorização, Bairro da Graça desperta atenção do mercado imobiliário Área na Região Nordeste de BH é conhecida por abrigar o Santuário Arquidiocesano São Judas Tadeu e pelas ruas tranquilas Tradicional vizinhança da Região Nordeste de Belo Horizonte, o simpático e acolhedor Bairro da Graça chama cada vez mais a atenção de investidores do mercado imobiliário. Além da excelente localização, bem próximo ao Centro da cidade, a grande quantidade de casas é o principal motivo da valorização do bairro. Com pouco mais de cinco décadas de existência, o perfil residencial da região segue inalterado, mesmo que, a cada dia, novos empreendimentos sejam lançados. Com perfil de classe média, o Graça conserva um clima mais interiorano, mesmo com o aumento do número de prédios. Muitas casas estão dando lugar a edifícios residenciais, mas elas ainda representam cerca de 70% dos imóveis. A cara do bairro tem mudado e percebo o interesse cada vez maior de construtoras por terrenos na região. Algumas características explicam a crescente demanda por imóveis no bairro. O Graça é margeado por importantes vias de acesso da região: a Avenida Cristiano Machado e a Rua Jacuí. O intenso trafego de veículos e pessoas dessas vias, porém, não influencia na tranquilidade típica da vizinhança. As ruas são bem arborizadas e calmas. Aliado a isso, a localização próxima ao Centro da cidade e também é outro fator de valorização. Muniz indica que, por ter preços mais em conta que vizinhos como o Cidade Nova e o Silveira, cada vez mais pessoas optam pelo Bairro da Graça. PROCURA POR CASAS Paulo Muniz observa que uma disputa valoriza ainda mais as residências unifamiliares do Bairro da Graça. Segundo o empresário, a demanda de pessoas por casas na vizinhança vem crescendo, assim como a de empresas e investidores do mercado imobiliário. “A cada dia, mais pessoas optam por sair de apartamentos para morar em casas. E o bairro favorece isso, pois tem muita opção. Só que a briga entre as pessoas que buscam as casas para morar e as empresas que procuram para construir prédios acaba aumentando o preço dos imóveis”, conta. Ocupando lotes que vão de 300 a 360 metros quadrados, as casas têm padrão de acabamento variado, mas muitas são antigas. Seguindo a valorização recente do bairro, muitas, quando vendidas para famílias, passam por reforma e modernização. O Bairro da Graça conta com boa infraestrutura. O comércio está concentrado na Avenida Cristiano Machado e na Rua Jacuí. Dentro do bairro, ficam pequenas empresas familiares, como padarias e farmácias. Mesmo assim, a demanda de seus moradores é completamente atendida pelos bairros vizinhos, sem a necessidade de grandes deslocamentos. A principal referência do bairro é o Santuário Arquidiocesano São Judas Tadeu. Criado em 31 de dezembro de 1954 por dom Antônio dos Santos Cabral, então arcebispo metropolitano de Belo Horizonte, a paróquia é símbolo da fé e espiritualidade dos moradores mais antigos da região. O Graça também abriga o Parque Municipal Orlando de Carvalho Silveira, principal opção de lazer ao ar livre do bairro. Implantado em 1996, o parque, também conhecido como Morro do Bolo, conta, em seus mais de 26 mil metros quadrados, com brinquedos, academia a céu aberto e mirante. Outros pontos conhecidos são a Vila Militar e o Clube dos Subtenentes e Sargentos do Exército, próximos à Praça Poá. Situado entre a Avenida Cristiano Machado e as ruas Jacuí e Jataí, o Bairro da Graça é vizinho, na Região Nordeste, do Concórdia, Nova Floresta e Silveira. Na Regional Leste, é margeado pelo Sagrada Família, Floresta e Colégio Batista. LOCALIZAÇÃO » Região Nordeste ORIGEM DO BAIRRO » O Bairro da Graça surgiu no final da década de 1950, após o loteamento da Fazenda do Retiro do Sagrado Coração de Jesus, que pertencia à família de José Cândido da Silveira. PRINCIPAIS VIAS » Avenida Cristiano Machado » Rua Jacuí » Rua Jataí PRINCIPAIS REFERÊNCIAS » Santuário Arquidiocesano São Judas Tadeu » Parque Municipal Orlando de Carvalho Silveira » Praça Poá » Clube dos Subtenentes e Sargentos do Exército PRINCIPAIS LINHAS DE ÔNIBUS » 66 (Estação Vilarinho/Centro/Hospitais – via Cristiano Machado) » 82 (Estação São Gabriel/Savassi – via Hospitais) » 83P (Estação São Gabriel/Centro – Paradora) » 1502 (Vista Alegre/Guarani) » 1509 (Califórnia/Tupi) » 1510 (Madre Gertrudes/Providência) » 4501 (Califórnia II/São Paulo) » 5506A (Ribeiro de Abreu) » 8102 (União/Carmo Sion) » 8103 (Nova Floresta/Santa Lúcia) » 8106 (Santa Cruz/BH Shopping – via Belvedere) » 8108 (Cidade Nova/Savassi) » 8150 (União/Serra) » 8205 (Maria Goretti/Nova Granada – via Alto Barroca) » 8405 (Palmares/Bela Vista)

  Belo Horizonte, MGApartamento 3 quartos em torre única e poucas unidade. Você que esta em busca de um apartamento amplo, com claridade natural e localização privilegiada, apresento esse apartamento que é constituído por: * 3 quartos (1 suíte e 1 semi-suíte) * sala 2 ambientes com rebaixamento de teto e piso em mármore * cozinha gourmet com churrasqueira a gás e ilha com fogão cook-top * área de serviço separada * lavabo * banho social São 3 vagas de garagem sob pilotis sendo 2 vagas livres. * Prédio 100% revestido e com detalhes em pele de vidro, * * Uma unidade por andar * Elevador privativo codificado * Previsão para ar-condicionado * Aquecedor solar * Água e gás individual * Sistema de segurança eletrônico. CURIOSIDADES SOBRE O BAIRRO DA GRAÇA Em constante valorização, Bairro da Graça desperta atenção do mercado imobiliário Área na Região Nordeste de BH é conhecida por abrigar o Santuário Arquidiocesano São Judas Tadeu e pelas ruas tranquilas Tradicional vizinhança da Região Nordeste de Belo Horizonte, o simpático e acolhedor Bairro da Graça chama cada vez mais a atenção de investidores do mercado imobiliário. Além da excelente localização, bem próximo ao Centro da cidade, a grande quantidade de casas é o principal motivo da valorização do bairro. Com pouco mais de cinco décadas de existência, o perfil residencial da região segue inalterado, mesmo que, a cada dia, novos empreendimentos sejam lançados. Com perfil de classe média, o Graça conserva um clima mais interiorano, mesmo com o aumento do número de prédios. Muitas casas estão dando lugar a edifícios residenciais, mas elas ainda representam cerca de 70% dos imóveis. A cara do bairro tem mudado e percebo o interesse cada vez maior de construtoras por terrenos na região. Algumas características explicam a crescente demanda por imóveis no bairro. O Graça é margeado por importantes vias de acesso da região: a Avenida Cristiano Machado e a Rua Jacuí. O intenso trafego de veículos e pessoas dessas vias, porém, não influencia na tranquilidade típica da vizinhança. As ruas são bem arborizadas e calmas. Aliado a isso, a localização próxima ao Centro da cidade e também é outro fator de valorização. Muniz indica que, por ter preços mais em conta que vizinhos como o Cidade Nova e o Silveira, cada vez mais pessoas optam pelo Bairro da Graça. PROCURA POR CASAS Paulo Muniz observa que uma disputa valoriza ainda mais as residências unifamiliares do Bairro da Graça. Segundo o empresário, a demanda de pessoas por casas na vizinhança vem crescendo, assim como a de empresas e investidores do mercado imobiliário. “A cada dia, mais pessoas optam por sair de apartamentos para morar em casas. E o bairro favorece isso, pois tem muita opção. Só que a briga entre as pessoas que buscam as casas para morar e as empresas que procuram para construir prédios acaba aumentando o preço dos imóveis”, conta. Ocupando lotes que vão de 300 a 360 metros quadrados, as casas têm padrão de acabamento variado, mas muitas são antigas. Seguindo a valorização recente do bairro, muitas, quando vendidas para famílias, passam por reforma e modernização. O Bairro da Graça conta com boa infraestrutura. O comércio está concentrado na Avenida Cristiano Machado e na Rua Jacuí. Dentro do bairro, ficam pequenas empresas familiares, como padarias e farmácias. Mesmo assim, a demanda de seus moradores é completamente atendida pelos bairros vizinhos, sem a necessidade de grandes deslocamentos. A principal referência do bairro é o Santuário Arquidiocesano São Judas Tadeu. Criado em 31 de dezembro de 1954 por dom Antônio dos Santos Cabral, então arcebispo metropolitano de Belo Horizonte, a paróquia é símbolo da fé e espiritualidade dos moradores mais antigos da região. O Graça também abriga o Parque Municipal Orlando de Carvalho Silveira, principal opção de lazer ao ar livre do bairro. Implantado em 1996, o parque, também conhecido como Morro do Bolo, conta, em seus mais de 26 mil metros quadrados, com brinquedos, academia a céu aberto e mirante. Outros pontos conhecidos são a Vila Militar e o Clube dos Subtenentes e Sargentos do Exército, próximos à Praça Poá. Situado entre a Avenida Cristiano Machado e as ruas Jacuí e Jataí, o Bairro da Graça é vizinho, na Região Nordeste, do Concórdia, Nova Floresta e Silveira. Na Regional Leste, é margeado pelo Sagrada Família, Floresta e Colégio Batista. LOCALIZAÇÃO » Região Nordeste ORIGEM DO BAIRRO » O Bairro da Graça surgiu no final da década de 1950, após o loteamento da Fazenda do Retiro do Sagrado Coração de Jesus, que pertencia à família de José Cândido da Silveira. PRINCIPAIS VIAS » Avenida Cristiano Machado » Rua Jacuí » Rua Jataí PRINCIPAIS REFERÊNCIAS » Santuário Arquidiocesano São Judas Tadeu » Parque Municipal Orlando de Carvalho Silveira » Praça Poá » Clube dos Subtenentes e Sargentos do Exército PRINCIPAIS LINHAS DE ÔNIBUS » 66 (Estação Vilarinho/Centro/Hospitais – via Cristiano Machado) » 82 (Estação São Gabriel/Savassi – via Hospitais) » 83P (Estação São Gabriel/Centro – Paradora) » 1502 (Vista Alegre/Guarani) » 1509 (Califórnia/Tupi) » 1510 (Madre Gertrudes/Providência) » 4501 (Califórnia II/São Paulo) » 5506A (Ribeiro de Abreu) » 8102 (União/Carmo Sion) » 8103 (Nova Floresta/Santa Lúcia) » 8106 (Santa Cruz/BH Shopping – via Belvedere) » 8108 (Cidade Nova/Savassi) » 8150 (União/Serra) » 8205 (Maria Goretti/Nova Granada – via Alto Barroca) » 8405 (Palmares/Bela Vista)

  • 123m²
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  R$ 1.060.000,00Venda

  Condomínio R$ 500,00·IPTU R$ 300,00