Rua Nair Pentagna Guimarães, 185 - HeliópolisApartamento composto por 2 quartos, sendo um com armário, sala para dois ambientes com rebaixamento de teto e iluminação, escritório, banho social com box e armário, cozinha com armários e bancadas em granito, área de serviço com armário e uma vaga livre, demarcada e descoberta. Conhecendo um pouco o bairro Heliopólis, Apartamento em localização privilegiada, próximo a Estação Waldomiro Lobo, Drogaria Araújo, Pizzaria Guarani, Epa Supermercado, Avenida Cristiano Machado, Avenida Waldomiro Lobo e várias linhas de ônibus. O bairro Heliópolis fica localizado em Belo Horizonte próximo aos bairros Floramar, Planalto e Guarani. Heliópolis é um bairro da região Norte no município de Belo Horizonte, em Minas Gerais, no Brasil.1 Seu principal acesso é feito através da Avenida Cristiano Machado. Em dezembro de 2007, o bairro foi prestigiado com a praça Padre Laje através do Orçamento Participativo da Prefeitura. A praça é um local de lazer e ponto de encontro de namorados. Tranquilo, Heliópolis é considerado bairro dormitório e seus moradores trabalham em outros pontos da cidade. Os pequenos comércios são concentrados na rua Nair Pentagna, que é a principal rua do bairro.Belo Horizonte - MGApartamento composto por 2 quartos, sendo um com armário, sala para dois ambientes com rebaixamento de teto e iluminação, escritório, banho social com box e armário, cozinha com armários e bancadas em granito, área de serviço com armário e uma vaga livre, demarcada e descoberta. Conhecendo um pouco o bairro Heliopólis, Apartamento em localização privilegiada, próximo a Estação Waldomiro Lobo, Drogaria Araújo, Pizzaria Guarani, Epa Supermercado, Avenida Cristiano Machado, Avenida Waldomiro Lobo e várias linhas de ônibus. O bairro Heliópolis fica localizado em Belo Horizonte próximo aos bairros Floramar, Planalto e Guarani. Heliópolis é um bairro da região Norte no município de Belo Horizonte, em Minas Gerais, no Brasil.1 Seu principal acesso é feito através da Avenida Cristiano Machado. Em dezembro de 2007, o bairro foi prestigiado com a praça Padre Laje através do Orçamento Participativo da Prefeitura. A praça é um local de lazer e ponto de encontro de namorados. Tranquilo, Heliópolis é considerado bairro dormitório e seus moradores trabalham em outros pontos da cidade. Os pequenos comércios são concentrados na rua Nair Pentagna, que é a principal rua do bairro.
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 165 - HeliópolisBem-vindo ao seu próximo endereço! Esta encantadora casa em estilo colonial está localizada no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte. Com uma belíssima porta e telhado colonial, ela oferece 3 quartos, 3 banheiros, 1 lavabo e uma sala ampla com piso em granito. Além disso, possui 2 varandas, uma na frente e outra nos fundos do imóvel. Com 189,27 metros quadrados de área construída e um terreno de 220 metros quadrados, a residência também possui uma suíte e o restante do piso é em cerâmica.O destaque desta casa é o terraço coberto com telha colonial, que ocupa toda a área construída. No terraço, há ainda 1 lavabo. O imóvel aceita casa geminada como parte do negócio e a documentação está em processo de obtenção do habite-se. A casa possui escritura e registro. Localizada em uma rua tranquila e silenciosa, esta casa é cercada por vizinhos acolhedores, onde todos se conhecem e se ajudam. Além disso, a região oferece uma ampla variedade de comércios, escolas, linhas de ônibus e um shopping. Há uma linha de ônibus na esquina da rua e a estação do Metrô e a Avenida Cristiano Machado ficam a poucos metros de distância, com centenas de linhas de ônibus para diversos bairros de Belo Horizonte. Viver nessa bela casa no bairro Heliópolis é aproveitar o clima de cidade do interior, estando ao mesmo tempo próximo de tudo que a capital mineira oferece de bom. Faça churrascos no segundo andar e convide amigos e familiares para assistir aos jogos do seu time. Venha desfrutar dos melhores dias da sua vida com sua família! Esta casa está localizada próximo a diversos pontos de interesse, como o Metrô na Avenida Cristiano Machado, a Avenida Nair Pentagna Guimarães que abriga um centro comercial, o Colégio Emília Ferreira, o Condomínio Di Vicenza, a Padaria Heliópolis, a E.M. Tristão da Cunha, o Grande Oriente do Brasil - Minas Gerais e a Praça Padre Lage. Agende uma visita ao imóvel! Ligue agora para um de nossos consultores imobiliários. Não perca esta oportunidade de conhecer e se encantar com essa casa localizada em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Sobre o bairro Heliópolis: Heliópolis é um bairro de classe média-alta localizado na região norte de Belo Horizonte, capital de Minas Gerais. Com uma boa infraestrutura, está situado entre os bairros Heliópolis, Padre Júlio Maria, Planalto e São Bernardo. O bairro Heliópolis está próximo dos bairros Floramar, Planalto e Guarani. Além disso, conta com diversos pontos de interesse em Belo Horizonte, como escolas e colégios, como a Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia, a Escola Municipal Hilda Rabelo Matta e o CEDUC. Não perca mais tempo procurando! Agende agora mesmo uma visita ao imóvel! Ligue para um de nossos consultores imobiliários e venha conhecer essa incrível casa em estilo colonial no bairro Heliópolis.Belo Horizonte - MGBem-vindo ao seu próximo endereço! Esta encantadora casa em estilo colonial está localizada no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte. Com uma belíssima porta e telhado colonial, ela oferece 3 quartos, 3 banheiros, 1 lavabo e uma sala ampla com piso em granito. Além disso, possui 2 varandas, uma na frente e outra nos fundos do imóvel. Com 189,27 metros quadrados de área construída e um terreno de 220 metros quadrados, a residência também possui uma suíte e o restante do piso é em cerâmica.O destaque desta casa é o terraço coberto com telha colonial, que ocupa toda a área construída. No terraço, há ainda 1 lavabo. O imóvel aceita casa geminada como parte do negócio e a documentação está em processo de obtenção do habite-se. A casa possui escritura e registro. Localizada em uma rua tranquila e silenciosa, esta casa é cercada por vizinhos acolhedores, onde todos se conhecem e se ajudam. Além disso, a região oferece uma ampla variedade de comércios, escolas, linhas de ônibus e um shopping. Há uma linha de ônibus na esquina da rua e a estação do Metrô e a Avenida Cristiano Machado ficam a poucos metros de distância, com centenas de linhas de ônibus para diversos bairros de Belo Horizonte. Viver nessa bela casa no bairro Heliópolis é aproveitar o clima de cidade do interior, estando ao mesmo tempo próximo de tudo que a capital mineira oferece de bom. Faça churrascos no segundo andar e convide amigos e familiares para assistir aos jogos do seu time. Venha desfrutar dos melhores dias da sua vida com sua família! Esta casa está localizada próximo a diversos pontos de interesse, como o Metrô na Avenida Cristiano Machado, a Avenida Nair Pentagna Guimarães que abriga um centro comercial, o Colégio Emília Ferreira, o Condomínio Di Vicenza, a Padaria Heliópolis, a E.M. Tristão da Cunha, o Grande Oriente do Brasil - Minas Gerais e a Praça Padre Lage. Agende uma visita ao imóvel! Ligue agora para um de nossos consultores imobiliários. 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Rua Caxangá, 267 - GuaraniLote de 180 m2, com duas casas 90% acabadas,com água ,luz e esgoto,projeto aprovado para seis casas, se quiser construir para investir. Ótima Localização no bairro guarani. Próximo a avenida saramenha e waldomiro lobo, 5 minutos a pé da estação de metro waldomiro lobo, Muito comércio ao redor, 10 minutos do minas shopping e estação bh.Belo Horizonte - MGLote de 180 m2, com duas casas 90% acabadas,com água ,luz e esgoto,projeto aprovado para seis casas, se quiser construir para investir. Ótima Localização no bairro guarani. Próximo a avenida saramenha e waldomiro lobo, 5 minutos a pé da estação de metro waldomiro lobo, Muito comércio ao redor, 10 minutos do minas shopping e estação bh.
Avenida Cristiano Machado, 9165 - São BernardoÁrea-Terreno comercial em localização espetacular e estratégica em plena Av. Cristiano Machado Bairro São Bernardo, próximo à Estação de metrô 1º de Maio e Posto Ipiranga. 01 lote de 525m² totalmente plano e murado. Conheça a região, O bairro São Bernardo está localizado na regional norte de Belo Horizonte, próximo ao aeroporto da Pampulha, fazendo divisas com a vila Aeroporto, São Tomás e bairro Heliópolis. Antes conhecido como arraial “Embiras”, o bairro às margens do Córrego Pampulha tinha uma pequena venda e poucas casas. Era povoado por criadores de cabras, atividade tão expressiva que fez com que o lugar passasse a ser conhecido como “Vila dos Cabritos”. De acordo com a pesquisa histórica feita pelo Centro Cultural São Bernardo, em 1927, o terreno da pequena vila foi comprado pelo então prefeito de Belo Horizonte, Celso Melo de Azevedo, para ser habitado pelos moradores da Pedreira Prado Lopes que seriam desapropriados. Entretanto, o primeiro registro oficial do bairro São Bernardo é datado de 21 de Maio de 1941, pela empresa imobiliária São Bernardo, que cita o local denominado Embiras, no Distrito de Venda Nova, numa área de 26.970 m2. Segundo moradores mais antigos, morar na “Vila dos Cabritos” era agradável, a água brotava em pequenas nascentes no meio da mata, o riacho era a lavanderia dos poucos moradores ali existentes e também fonte de boa pesca, pois a água era clara e não havia lançamento de esgotos no rio. De acordo com os entrevistados, naquela época a comunidade não tinha ruas, somente trilhas e caminhos para circular. A região também não tinha água e nem energia elétrica. Os moradores ouvidos pela equipe do Favela é Isso Aí contam que a água foi instalada na comunidade em 1958 e logo em seguida chegou a energia elétrica. Aos poucos, foram sendo ampliadas as melhorias, como saneamento básico e abertura de ruas. O numero de moradores foi crescendo e em 1959 foram construídas casas para a população carente da cidade, mas sem a devida regularização do terreno. Em 1962, foram abertas algumas ruas e começou a circular no bairro a primeira jardineira, de propriedade do Sr. Hélio, conhecida como Carro 2. Depois a jardineira foi substituída por um ônibus que circulava de duas em duas horas, a linha 111. De acordo com a pesquisa histórica feita pelo Centro Cultural São Bernardo, no ano de 1962, na administração do então prefeito Jorge Carone, foram doados lotes para pessoas vindas de varias regiões da cidade. No início alguns moradores foram morar em casas de tábua, pois não tinham ainda condições de construir as casas; outros ficaram temporariamente no grupo escolar que havia na comunidade. Em 1964, a imobiliária que era proprietária do loteamento doou à Sociedade São Vicente de Paulo uma área para construção da igreja Matriz do bairro. Movimentados pela igreja, os moradores formaram um grupo para lutar por melhorias na comunidade, criando a Aliança Progressista do Bairro São Bernardo, comitê criado em 29 de junho de 1965, posteriormente registrado tendo como presidente o Sr. Waldomiro Gomes de Almeida. A Aliança lutou para conseguir a instalação da linha de ônibus, pavimentação, instalação do posto médico, gabinete dentário e outros benefícios. Em 01 de julho de 1972 foi fundada a Associação de Amigos do bairro São Bernardo, com a finalidade de promover trabalho beneficente, voltado para melhorias sociais e assistência à comunidade, que resultou em criação de creche, implantação de redes de esgotos e outros benefícios. Em 1970, o riacho existente no bairro foi utilizado para receber o esgoto pluvial e sanitário. Na região foram instaladas torneiras públicas para utilização da população. Após essa data e até os dias de hoje os moradores sofrem bastante com inundações do córrego Pampulha, que chega a invadir as casas situadas em seu entorno. Nos dias atuais, o bairro São Bernardo é um dos maiores de Belo Horizonte, e possui posto médico, centro comunitário, centro cultural, igrejas, escolas, creches, associação comunitária, centro de recuperação de alcoólatras, times de futebol, bares, restaurantes, praças, avenidas, transporte urbano, serviços de água, luz, esgoto e telefone, além de área comercial. Importante destacar a presença do Centro Cultural São Bernardo – CCSB, que nasceu da mobilização da comunidade para transformar um antigo Posto de Policiamento Ostensivo – PPO em espaço cultural. Esta mobilização se fez através de discussões, eventos, oficinas e reuniões entre representantes da comunidade e do poder público municipal. A inauguração do CCSB deu-se em 18 de dezembro de 1994, em parceria entre a então Secretaria Municipal de Cultura e a Administração Regional Norte. Em 07 de novembro de 2004 foi inaugurada a nova sede, com auditório para 100 pessoas, sala de oficinas, biblioteca, banheiros, camarim, cozinha administração e área externa. O futebol é um esporte de grande expressão na região do São Bernardo, Vila Aeroporto e São Tomás, com vários times amadores que disputam a copa Serie A. Entre eles, cita-se o time São Bernardo, com estádio próprio na vila, o Estádio Benito J. de Oliveira – Benezão, onde os times disputam campeonatos regionais e as crianças e jovens participam de projetos esportivos.Belo Horizonte - MGÁrea-Terreno comercial em localização espetacular e estratégica em plena Av. Cristiano Machado Bairro São Bernardo, próximo à Estação de metrô 1º de Maio e Posto Ipiranga. 01 lote de 525m² totalmente plano e murado. Conheça a região, O bairro São Bernardo está localizado na regional norte de Belo Horizonte, próximo ao aeroporto da Pampulha, fazendo divisas com a vila Aeroporto, São Tomás e bairro Heliópolis. Antes conhecido como arraial “Embiras”, o bairro às margens do Córrego Pampulha tinha uma pequena venda e poucas casas. Era povoado por criadores de cabras, atividade tão expressiva que fez com que o lugar passasse a ser conhecido como “Vila dos Cabritos”. De acordo com a pesquisa histórica feita pelo Centro Cultural São Bernardo, em 1927, o terreno da pequena vila foi comprado pelo então prefeito de Belo Horizonte, Celso Melo de Azevedo, para ser habitado pelos moradores da Pedreira Prado Lopes que seriam desapropriados. Entretanto, o primeiro registro oficial do bairro São Bernardo é datado de 21 de Maio de 1941, pela empresa imobiliária São Bernardo, que cita o local denominado Embiras, no Distrito de Venda Nova, numa área de 26.970 m2. Segundo moradores mais antigos, morar na “Vila dos Cabritos” era agradável, a água brotava em pequenas nascentes no meio da mata, o riacho era a lavanderia dos poucos moradores ali existentes e também fonte de boa pesca, pois a água era clara e não havia lançamento de esgotos no rio. De acordo com os entrevistados, naquela época a comunidade não tinha ruas, somente trilhas e caminhos para circular. A região também não tinha água e nem energia elétrica. Os moradores ouvidos pela equipe do Favela é Isso Aí contam que a água foi instalada na comunidade em 1958 e logo em seguida chegou a energia elétrica. Aos poucos, foram sendo ampliadas as melhorias, como saneamento básico e abertura de ruas. O numero de moradores foi crescendo e em 1959 foram construídas casas para a população carente da cidade, mas sem a devida regularização do terreno. Em 1962, foram abertas algumas ruas e começou a circular no bairro a primeira jardineira, de propriedade do Sr. Hélio, conhecida como Carro 2. Depois a jardineira foi substituída por um ônibus que circulava de duas em duas horas, a linha 111. De acordo com a pesquisa histórica feita pelo Centro Cultural São Bernardo, no ano de 1962, na administração do então prefeito Jorge Carone, foram doados lotes para pessoas vindas de varias regiões da cidade. No início alguns moradores foram morar em casas de tábua, pois não tinham ainda condições de construir as casas; outros ficaram temporariamente no grupo escolar que havia na comunidade. Em 1964, a imobiliária que era proprietária do loteamento doou à Sociedade São Vicente de Paulo uma área para construção da igreja Matriz do bairro. Movimentados pela igreja, os moradores formaram um grupo para lutar por melhorias na comunidade, criando a Aliança Progressista do Bairro São Bernardo, comitê criado em 29 de junho de 1965, posteriormente registrado tendo como presidente o Sr. Waldomiro Gomes de Almeida. A Aliança lutou para conseguir a instalação da linha de ônibus, pavimentação, instalação do posto médico, gabinete dentário e outros benefícios. Em 01 de julho de 1972 foi fundada a Associação de Amigos do bairro São Bernardo, com a finalidade de promover trabalho beneficente, voltado para melhorias sociais e assistência à comunidade, que resultou em criação de creche, implantação de redes de esgotos e outros benefícios. Em 1970, o riacho existente no bairro foi utilizado para receber o esgoto pluvial e sanitário. Na região foram instaladas torneiras públicas para utilização da população. Após essa data e até os dias de hoje os moradores sofrem bastante com inundações do córrego Pampulha, que chega a invadir as casas situadas em seu entorno. Nos dias atuais, o bairro São Bernardo é um dos maiores de Belo Horizonte, e possui posto médico, centro comunitário, centro cultural, igrejas, escolas, creches, associação comunitária, centro de recuperação de alcoólatras, times de futebol, bares, restaurantes, praças, avenidas, transporte urbano, serviços de água, luz, esgoto e telefone, além de área comercial. Importante destacar a presença do Centro Cultural São Bernardo – CCSB, que nasceu da mobilização da comunidade para transformar um antigo Posto de Policiamento Ostensivo – PPO em espaço cultural. Esta mobilização se fez através de discussões, eventos, oficinas e reuniões entre representantes da comunidade e do poder público municipal. A inauguração do CCSB deu-se em 18 de dezembro de 1994, em parceria entre a então Secretaria Municipal de Cultura e a Administração Regional Norte. Em 07 de novembro de 2004 foi inaugurada a nova sede, com auditório para 100 pessoas, sala de oficinas, biblioteca, banheiros, camarim, cozinha administração e área externa. O futebol é um esporte de grande expressão na região do São Bernardo, Vila Aeroporto e São Tomás, com vários times amadores que disputam a copa Serie A. Entre eles, cita-se o time São Bernardo, com estádio próprio na vila, o Estádio Benito J. de Oliveira – Benezão, onde os times disputam campeonatos regionais e as crianças e jovens participam de projetos esportivos.
Rua Santa Rosa, 50 - São TomázÓtima casa à venda no bairro São Tomaz. Composta por 03 quartos, três banheiros sendo um suíte, sala, cozinha, lavabo, área de serviço e duas vagas de garagem. A casa possui uma varanda e terraço. Não possui Escritura e Registro, somente contrato de compra e venda. Principais pontos de referência: Posto De Saúde São Tomaz, Padaria e Mercearia São Tomáz e Escola Estadual Orôncio Murgel Dutra. Principais vias de acesso: Avenida Portugal, Rua dos Hangares e Rua Barão de Coromandel.Belo Horizonte - MGÓtima casa à venda no bairro São Tomaz. Composta por 03 quartos, três banheiros sendo um suíte, sala, cozinha, lavabo, área de serviço e duas vagas de garagem. A casa possui uma varanda e terraço. Não possui Escritura e Registro, somente contrato de compra e venda. Principais pontos de referência: Posto De Saúde São Tomaz, Padaria e Mercearia São Tomáz e Escola Estadual Orôncio Murgel Dutra. Principais vias de acesso: Avenida Portugal, Rua dos Hangares e Rua Barão de Coromandel.
Rua Tripuí, 141 - GuaraniLote com saída para 02 ruas(Tripuí e Furquim Werneck). São 360 m²; aproveitamento 1,5 ZAP; próximo a Av. Saramenha(em frente ao posto de gasolina Shell). Frente 16,05 m. No local possui 01 casa com 3 quartos, 02 salas, copa e 01 banheiro e 02 barracões e 01 loja(todos com moradores). Referências: Padaria Noia e Escola EstadualBelo Horizonte - MGLote com saída para 02 ruas(Tripuí e Furquim Werneck). São 360 m²; aproveitamento 1,5 ZAP; próximo a Av. Saramenha(em frente ao posto de gasolina Shell). Frente 16,05 m. No local possui 01 casa com 3 quartos, 02 salas, copa e 01 banheiro e 02 barracões e 01 loja(todos com moradores). Referências: Padaria Noia e Escola Estadual
Rua Leopoldina Cardoso, 450 - Dona ClaraEXCELENTE CASA - 1° PISO: - 02 Quartos, sendo 01 com piso em taco, 01 com piso em laminado de madeira. - 02 Salas, sendo 01 com piso em tábua corrida, 01 com piso em cerâmica. - 01 Banho social, com piso e bancada em granito, armário sobre a bancada, 100% revestido em cerâmica. - Cozinha ampla, com armários, piso em cerâmica, bancada de mármore, 100% revestido. - Área com piso em ardósia, 01 banho social, com piso em cerâmica, 100% revestido. - 01 quarto com banheiro e varanda na parte externa da casa. 2° Piso: - 01 suíte com banho em construção. - 03 vagas de garagem. Benefícios: - Excelente localização: - próximo á área comercial, av. Cristiano Machado. - Documentação completa.Belo Horizonte - MGEXCELENTE CASA - 1° PISO: - 02 Quartos, sendo 01 com piso em taco, 01 com piso em laminado de madeira. - 02 Salas, sendo 01 com piso em tábua corrida, 01 com piso em cerâmica. - 01 Banho social, com piso e bancada em granito, armário sobre a bancada, 100% revestido em cerâmica. - Cozinha ampla, com armários, piso em cerâmica, bancada de mármore, 100% revestido. - Área com piso em ardósia, 01 banho social, com piso em cerâmica, 100% revestido. - 01 quarto com banheiro e varanda na parte externa da casa. 2° Piso: - 01 suíte com banho em construção. - 03 vagas de garagem. Benefícios: - Excelente localização: - próximo á área comercial, av. Cristiano Machado. - Documentação completa.
Rua Professor Alysson de Abreu, 123 - JaraguáEsta incrível cobertura de 5 quartos, sendo 2 suítes, está disponível para venda em um prédio seguro, com sistema de monitoramento 24 horas, composto por 8 câmeras externas e internas para vigilância em tempo real. Com 182 m2 de área construída, esta espaçosa cobertura proporciona muito espaço para toda a família.O apartamento possui acabamentos impecáveis, com piso em mármore cinza nas áreas sociais, amplas janelas para entrada de luz natural e ventilação, teto rebaixado e projeto de iluminação sofisticado. A vista panorâmica de 360 graus para o bairro de Jaraguá e parte da cidade de Belo Horizonte, além da Serra do Curral, é simplesmente deslumbrante. Os quartos possuem piso laminado imitando taboa corrida, armários planejados e os banheiros com box e pias quadradas, adicionando um toque moderno. A área gourmet no segundo andar é completa, com pia, churrasqueira elétrica e armários, além da piscina para os dias quentes. Com elevador com código de acesso até a cobertura, portas com tetra chaves duplas, gás canalizado, torneiras abastecidas com energia solar, este imóvel oferece comodidades extras. Sua localização é privilegiada, próxima a diversos pontos de referência, como a Igreja de Santa Catarina Labaruré, o Cemitério dos Judeus, a Praça Catarina Labauré, o Tourão Restaurante e Pizzaria e o Colégio Getsêmani. Não perca a oportunidade de conhecer esta cobertura incrível, agende sua visita agora mesmo e garanta uma vida tranquila e conveniente em um espaço de tirar o fôlego.Belo Horizonte - MGEsta incrível cobertura de 5 quartos, sendo 2 suítes, está disponível para venda em um prédio seguro, com sistema de monitoramento 24 horas, composto por 8 câmeras externas e internas para vigilância em tempo real. Com 182 m2 de área construída, esta espaçosa cobertura proporciona muito espaço para toda a família.O apartamento possui acabamentos impecáveis, com piso em mármore cinza nas áreas sociais, amplas janelas para entrada de luz natural e ventilação, teto rebaixado e projeto de iluminação sofisticado. A vista panorâmica de 360 graus para o bairro de Jaraguá e parte da cidade de Belo Horizonte, além da Serra do Curral, é simplesmente deslumbrante. Os quartos possuem piso laminado imitando taboa corrida, armários planejados e os banheiros com box e pias quadradas, adicionando um toque moderno. A área gourmet no segundo andar é completa, com pia, churrasqueira elétrica e armários, além da piscina para os dias quentes. Com elevador com código de acesso até a cobertura, portas com tetra chaves duplas, gás canalizado, torneiras abastecidas com energia solar, este imóvel oferece comodidades extras. Sua localização é privilegiada, próxima a diversos pontos de referência, como a Igreja de Santa Catarina Labaruré, o Cemitério dos Judeus, a Praça Catarina Labauré, o Tourão Restaurante e Pizzaria e o Colégio Getsêmani. Não perca a oportunidade de conhecer esta cobertura incrível, agende sua visita agora mesmo e garanta uma vida tranquila e conveniente em um espaço de tirar o fôlego.
Rua João Edmundo Caldeira Brant, 128 - ItapoãCasa geminada localizada em um pequeno Condomínio, bem seguro e tranquilo. A casa possui dois pavimentos, 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte. Sala de estar, lavabo, banho social, cozinha com armário e bancadas em granito, mesa em granito, área privativa coberta, vaga para um carro, podendo ser revertida em duas vagas. Itapoã é um bairro da cidade de Belo Horizonte,MG. Itapoã tem comos seus pontos de referência mais populares Castelo dos Pães, Clube Quinze Veranistas e 13º Batalhão de Polícia Militar de Minas Gerais. O bairro Itapoã, localizado na região da Pampulha, surgiu na década de 70, a partir do parcelamento da fazenda de propriedade da família do ex-prefeito de Belo Horizonte Américo Renée Giannetti. Os moradores mais antigos são testemunhas da ocupação iniciada ainda na década anterior e guardam na memória histórias dos primeiros anos de formação do bairro. Um deles é o gerente comercial Clair José Benfica, o Izinho, que há 42 anos reside no bairro. Segundo ele o Itapoã se formou a partir da construção de um conjunto habitacional destinado aos contabilistas. O conjunto ainda faz parte da paisagem do local, mas sofreu muitas mudanças. As casas ganharam traços, formatos e tamanhos diferentes, o que as tornaram bem mais atraentes e requisitadas. A Avenida Montese, que foi uma das primeiras vias do bairro, hoje é reduto de belos imóveis com metragens generosas e padrão de acabamento sofisticado. As ruas arborizadas e floridas revelam a preocupação da população com a preservação ecológica, aspecto que fez parte da história de ocupação do bairro e que norteou todo o seu processo ambiental, a começar pela principal área de lazer da região, o Parque Municipal Lagoa do Nado. Não é à toa que muitos dizem que morar ali é ser vizinho do verde durante o ano inteiro e ter o privilégio de ver cenas inusitadas para uma metrópole, como acordar com a algazarra dos pássaros toda manhã. A área do parque fazia parte de um antigo entreposto usado por tropeiros, que no início do século XIX, era tido como ponto estratégico para as paradas, por causa do riacho Córrego do Nado, que anos mais tarde seria mantido como manancial de recarga natural na planta original da capital, traçada por Aarão Reis. Essa mesma área, até a década de 60, integrava a Fazenda Engenho do Córrego do Nado, de propriedade da família do ex-prefeito de Belo Horizonte Américo Renée Gianetti. Na década de 80, já em poder do Estado, a então Caixa Econômica do Estado de Minas Gerais – Minascaixa, encampou a proposta de loteamento para a construção de um condomínio de luxo. Foi então que os moradores se uniram para reivindicar a transformação do lugar em um espaço de lazer e recreação, nascendo daí o Parque Municipal Lagoa do Nado. DESENVOLVIMENTO/INFRA – ESTRUTURA: O comércio local está distribuído em suas principais vias, entre elas as avenidas Olímpio Mourão Filho, Christiano Guimarães e Rua São Miguel. O hipermercado Via Brasil e a Avenida Dom Pedro I, servem de referência para a região. A rede gastronômica é formada por restaurantes de peso como Pizzaria Bambina, a mais tradicional do bairro, Carretão Gaúcho, Restaurante 3 Meninas, Pizzaria Mangabeiras e outros estabelecimentos. Já o setor de serviços conta com pelo menos 4 grandes bancos, escolas públicas e particulares, universidade, clínicas, consultórios, salões de beleza e academias de ginástica. Entre as opções de lazer, o Clube Labareda, na Avenida Portugal. Mas a grande vedete da região é o Parque Municipal Lagoa do Nado, que tem 300 mil metros quadrados de área verde, abriga biblioteca, sala multimeios, teatros, quadras poliesportivas, campo de futebol, pista para caminhadas, viveiros de mudas e um espaço contemplativo que é um dos mais belos e raros da capital. A construção da Linha Verde, o alargamento da Avenida Antônio Carlos e a redução de 70% dos vôos do Aeroporto da Pampulha são prenúncios de maior desenvolvimento da região, inclusive com uma maior valorização dos imóveis.Belo Horizonte - MGCasa geminada localizada em um pequeno Condomínio, bem seguro e tranquilo. A casa possui dois pavimentos, 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte. Sala de estar, lavabo, banho social, cozinha com armário e bancadas em granito, mesa em granito, área privativa coberta, vaga para um carro, podendo ser revertida em duas vagas. Itapoã é um bairro da cidade de Belo Horizonte,MG. Itapoã tem comos seus pontos de referência mais populares Castelo dos Pães, Clube Quinze Veranistas e 13º Batalhão de Polícia Militar de Minas Gerais. O bairro Itapoã, localizado na região da Pampulha, surgiu na década de 70, a partir do parcelamento da fazenda de propriedade da família do ex-prefeito de Belo Horizonte Américo Renée Giannetti. Os moradores mais antigos são testemunhas da ocupação iniciada ainda na década anterior e guardam na memória histórias dos primeiros anos de formação do bairro. Um deles é o gerente comercial Clair José Benfica, o Izinho, que há 42 anos reside no bairro. Segundo ele o Itapoã se formou a partir da construção de um conjunto habitacional destinado aos contabilistas. O conjunto ainda faz parte da paisagem do local, mas sofreu muitas mudanças. As casas ganharam traços, formatos e tamanhos diferentes, o que as tornaram bem mais atraentes e requisitadas. A Avenida Montese, que foi uma das primeiras vias do bairro, hoje é reduto de belos imóveis com metragens generosas e padrão de acabamento sofisticado. As ruas arborizadas e floridas revelam a preocupação da população com a preservação ecológica, aspecto que fez parte da história de ocupação do bairro e que norteou todo o seu processo ambiental, a começar pela principal área de lazer da região, o Parque Municipal Lagoa do Nado. Não é à toa que muitos dizem que morar ali é ser vizinho do verde durante o ano inteiro e ter o privilégio de ver cenas inusitadas para uma metrópole, como acordar com a algazarra dos pássaros toda manhã. A área do parque fazia parte de um antigo entreposto usado por tropeiros, que no início do século XIX, era tido como ponto estratégico para as paradas, por causa do riacho Córrego do Nado, que anos mais tarde seria mantido como manancial de recarga natural na planta original da capital, traçada por Aarão Reis. Essa mesma área, até a década de 60, integrava a Fazenda Engenho do Córrego do Nado, de propriedade da família do ex-prefeito de Belo Horizonte Américo Renée Gianetti. Na década de 80, já em poder do Estado, a então Caixa Econômica do Estado de Minas Gerais – Minascaixa, encampou a proposta de loteamento para a construção de um condomínio de luxo. Foi então que os moradores se uniram para reivindicar a transformação do lugar em um espaço de lazer e recreação, nascendo daí o Parque Municipal Lagoa do Nado. DESENVOLVIMENTO/INFRA – ESTRUTURA: O comércio local está distribuído em suas principais vias, entre elas as avenidas Olímpio Mourão Filho, Christiano Guimarães e Rua São Miguel. O hipermercado Via Brasil e a Avenida Dom Pedro I, servem de referência para a região. A rede gastronômica é formada por restaurantes de peso como Pizzaria Bambina, a mais tradicional do bairro, Carretão Gaúcho, Restaurante 3 Meninas, Pizzaria Mangabeiras e outros estabelecimentos. Já o setor de serviços conta com pelo menos 4 grandes bancos, escolas públicas e particulares, universidade, clínicas, consultórios, salões de beleza e academias de ginástica. Entre as opções de lazer, o Clube Labareda, na Avenida Portugal. Mas a grande vedete da região é o Parque Municipal Lagoa do Nado, que tem 300 mil metros quadrados de área verde, abriga biblioteca, sala multimeios, teatros, quadras poliesportivas, campo de futebol, pista para caminhadas, viveiros de mudas e um espaço contemplativo que é um dos mais belos e raros da capital. A construção da Linha Verde, o alargamento da Avenida Antônio Carlos e a redução de 70% dos vôos do Aeroporto da Pampulha são prenúncios de maior desenvolvimento da região, inclusive com uma maior valorização dos imóveis.
Rua Monte Castelo, 108 - ItapoãCasa Geminada de alto padrão com 3 pavimentos. Entrada individual 1º pavimento: - Duas vagas cobertas - Comodo para despejo 2º pavimento: - Ampla sala para dois ambientes - Lavabo - Cozinha com bancada em granito e pia com bojo duplo - Área gourmet com churrasqueira e pia com bancada - Área livre gramada - Área de serviço com tanque externa e coberta 3º pavimento: - 3 quartos, sendo 1 com suíte - Banheiro com pia esculpida e nicho Casa com iluminação de LED, aquecimento solar instalado nos banheiros e cozinha, piso todo em porcelanato e água individual. Sobre o bairro Itapoã Itapoã tem como seus pontos de referência mais populares Castelo dos Pães, Clube Quinze Veranistas e 13º Batalhão de Polícia Militar de Minas Gerais. O bairro Itapoã, localizado na região da Pampulha, surgiu na década de 70, a partir do parcelamento da fazenda de propriedade da família do ex-prefeito de Belo Horizonte Américo Renée Giannetti. Os moradores mais antigos são testemunhas da ocupação iniciada ainda na década anterior e guardam na memória histórias dos primeiros anos de formação do bairro. Um deles é o gerente comercial Clair José Benfica, o Izinho, que há 42 anos reside no bairro. Segundo ele o Itapoã se formou a partir da construção de um conjunto habitacional destinado aos contabilistas. O conjunto ainda faz parte da paisagem do local, mas sofreu muitas mudanças. As casas ganharam traços, formatos e tamanhos diferentes, o que as tornaram bem mais atraentes e requisitadas. A Avenida Montese, que foi uma das primeiras vias do bairro, hoje é reduto de belos imóveis com metragens generosas e padrão de acabamento sofisticado. As ruas arborizadas e floridas revelam a preocupação da população com a preservação ecológica, aspecto que fez parte da história de ocupação do bairro e que norteou todo o seu processo ambiental, a começar pela principal área de lazer da região, o Parque Municipal Lagoa do Nado. Não é à toa que muitos dizem que morar ali é ser vizinho do verde durante o ano inteiro e ter o privilégio de ver cenas inusitadas para uma metrópole, como acordar com a algazarra dos pássaros toda manhã. A área do parque fazia parte de um antigo entreposto usado por tropeiros, que no início do século XIX, era tido como ponto estratégico para as paradas, por causa do riacho Córrego do Nado, que anos mais tarde seria mantido como manancial de recarga natural na planta original da capital, traçada por Aarão Reis. Essa mesma área, até a década de 60, integrava a Fazenda Engenho do Córrego do Nado, de propriedade da família do ex-prefeito de Belo Horizonte Américo Renée Gianetti. Na década de 80, já em poder do Estado, a então Caixa Econômica do Estado de Minas Gerais – Minascaixa, encampou a proposta de loteamento para a construção de um condomínio de luxo. Foi então que os moradores se uniram para reivindicar a transformação do lugar em um espaço de lazer e recreação, nascendo daí o Parque Municipal Lagoa do Nado. DESENVOLVIMENTO/INFRA – ESTRUTURA: O comércio local está distribuído em suas principais vias, entre elas as avenidas Olímpio Mourão Filho, Christiano Guimarães e Rua São Miguel. O hipermercado Via Brasil e a Avenida Dom Pedro I, servem de referência para a região. A rede gastronômica é formada por restaurantes de peso como Pizzaria Bambina, a mais tradicional do bairro, Carretão Gaúcho, Restaurante 3 Meninas, Pizzaria Mangabeiras e outros estabelecimentos. Já o setor de serviços conta com pelo menos 4 grandes bancos, escolas públicas e particulares, universidade, clínicas, consultórios, salões de beleza e academias de ginástica. Entre as opções de lazer, o Clube Labareda, na Avenida Portugal. Mas a grande vedete da região é o Parque Municipal Lagoa do Nado, que tem 300 mil metros quadrados de área verde, abriga biblioteca, sala multimeios, teatros, quadras poliesportivas, campo de futebol, pista para caminhadas, viveiros de mudas e um espaço contemplativo que é um dos mais belos e raros da capital. A construção da Linha Verde, o alargamento da Avenida Antônio Carlos e a redução de 70% dos vôos do Aeroporto da Pampulha são prenúncios de maior desenvolvimento da região, inclusive com uma maior valorização dos imóveis.Belo Horizonte - MGCasa Geminada de alto padrão com 3 pavimentos. Entrada individual 1º pavimento: - Duas vagas cobertas - Comodo para despejo 2º pavimento: - Ampla sala para dois ambientes - Lavabo - Cozinha com bancada em granito e pia com bojo duplo - Área gourmet com churrasqueira e pia com bancada - Área livre gramada - Área de serviço com tanque externa e coberta 3º pavimento: - 3 quartos, sendo 1 com suíte - Banheiro com pia esculpida e nicho Casa com iluminação de LED, aquecimento solar instalado nos banheiros e cozinha, piso todo em porcelanato e água individual. Sobre o bairro Itapoã Itapoã tem como seus pontos de referência mais populares Castelo dos Pães, Clube Quinze Veranistas e 13º Batalhão de Polícia Militar de Minas Gerais. O bairro Itapoã, localizado na região da Pampulha, surgiu na década de 70, a partir do parcelamento da fazenda de propriedade da família do ex-prefeito de Belo Horizonte Américo Renée Giannetti. Os moradores mais antigos são testemunhas da ocupação iniciada ainda na década anterior e guardam na memória histórias dos primeiros anos de formação do bairro. Um deles é o gerente comercial Clair José Benfica, o Izinho, que há 42 anos reside no bairro. Segundo ele o Itapoã se formou a partir da construção de um conjunto habitacional destinado aos contabilistas. O conjunto ainda faz parte da paisagem do local, mas sofreu muitas mudanças. As casas ganharam traços, formatos e tamanhos diferentes, o que as tornaram bem mais atraentes e requisitadas. A Avenida Montese, que foi uma das primeiras vias do bairro, hoje é reduto de belos imóveis com metragens generosas e padrão de acabamento sofisticado. As ruas arborizadas e floridas revelam a preocupação da população com a preservação ecológica, aspecto que fez parte da história de ocupação do bairro e que norteou todo o seu processo ambiental, a começar pela principal área de lazer da região, o Parque Municipal Lagoa do Nado. Não é à toa que muitos dizem que morar ali é ser vizinho do verde durante o ano inteiro e ter o privilégio de ver cenas inusitadas para uma metrópole, como acordar com a algazarra dos pássaros toda manhã. A área do parque fazia parte de um antigo entreposto usado por tropeiros, que no início do século XIX, era tido como ponto estratégico para as paradas, por causa do riacho Córrego do Nado, que anos mais tarde seria mantido como manancial de recarga natural na planta original da capital, traçada por Aarão Reis. Essa mesma área, até a década de 60, integrava a Fazenda Engenho do Córrego do Nado, de propriedade da família do ex-prefeito de Belo Horizonte Américo Renée Gianetti. Na década de 80, já em poder do Estado, a então Caixa Econômica do Estado de Minas Gerais – Minascaixa, encampou a proposta de loteamento para a construção de um condomínio de luxo. Foi então que os moradores se uniram para reivindicar a transformação do lugar em um espaço de lazer e recreação, nascendo daí o Parque Municipal Lagoa do Nado. DESENVOLVIMENTO/INFRA – ESTRUTURA: O comércio local está distribuído em suas principais vias, entre elas as avenidas Olímpio Mourão Filho, Christiano Guimarães e Rua São Miguel. O hipermercado Via Brasil e a Avenida Dom Pedro I, servem de referência para a região. A rede gastronômica é formada por restaurantes de peso como Pizzaria Bambina, a mais tradicional do bairro, Carretão Gaúcho, Restaurante 3 Meninas, Pizzaria Mangabeiras e outros estabelecimentos. Já o setor de serviços conta com pelo menos 4 grandes bancos, escolas públicas e particulares, universidade, clínicas, consultórios, salões de beleza e academias de ginástica. Entre as opções de lazer, o Clube Labareda, na Avenida Portugal. Mas a grande vedete da região é o Parque Municipal Lagoa do Nado, que tem 300 mil metros quadrados de área verde, abriga biblioteca, sala multimeios, teatros, quadras poliesportivas, campo de futebol, pista para caminhadas, viveiros de mudas e um espaço contemplativo que é um dos mais belos e raros da capital. A construção da Linha Verde, o alargamento da Avenida Antônio Carlos e a redução de 70% dos vôos do Aeroporto da Pampulha são prenúncios de maior desenvolvimento da região, inclusive com uma maior valorização dos imóveis.
Rua Deputado José Raimundo, 198 - Dona ClaraÁrea privativa à venda no bairro Dona Clara. Composta por 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço separada, ampla área livre descoberta e duas vagas de garagem sob pilotis. Ótimo acabamento em porcelanato e bancadas em granito. Prédio em torre única, com elevador. Acessibilidade e comércio diversificado nas proximidades. Principais pontos de referência:Colégio Dona Clara - Unidade II, DIA Supermercado e Padaria Santa Terezinha. Principais vias de acesso: Avenida Sebastião de Brito, Rua Sebastião Possada Bravo e Rua Adauto Feitosa. Bairro Dona Clara conquista moradores com padrão de qualidade na Pampulha Devido ao preço mais alto de imóveis nos tradicionais bairros de Belo Horizonte – como Lourdes, Funcionários e outros da área –, o processo de migração de muitos jovens nascidos e criados na região Sul para os arredores da Pampulha vem se tornando algo corriqueiro. Entre tantos outros logradouros próximos ao belíssimo complexo turístico, o Dona Clara atrai, além do grupo já citado, muitos trabalhadores enfastiados de ter que atravessar toda a cidade para assumir seus postos em locais como a Cidade Administrativa, por exemplo. Isso ocorre por causa da facilidade no acesso e, principalmente, pela qualidade e esmero dos novos empreendimentos de alto padrão erguidos no bairro. “As pessoas acabam encontrando o padrão 'zona sul' no Dona Clara, com apartamentos de bom acabamento, de alto luxo”, afirma Haldane Júnior, sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Segundo o executivo, as edificações residenciais construídas recentemente no bairro são de usuais três ou quatro quartos e com o mínimo de duas vagas de garagem, “mandatórias” nos dias de hoje. Com nível de empreendimentos similares aos da região sul, mas por valores bem abaixo do praticado na zona englobada pela Avenida do Contorno. Segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG), o preço médio do metro quadrado no Dona Clara em janeiro foi de R$ 4.420, enquanto no Lourdes o montante subiu para R$ 8.388 no mesmo período, quase o dobro do bairro majoritariamente residencial localizado na Pampulha. “Vale frisar que o bairro traz uma oportunidade de comprar um apartamento e, com isso, fazer um bom investimento. O imóvel não deprecia, e isso é uma vantagem a ser explorada”, comenta Haldane. De fato, o valor médio no Lourdes sofreu decréscimo de 0,6% entre dezembro de 2014 e o mês passado. Já no Dona Clara houve aumento de 2,7% no preço médio do metro quadrado. “A valorização do imóvel é rápida”, complementa o executivo. ESTRUTURA Apesar de ser um clamor dos moradores do bairro um policiamento ostensivo, os índices de violência e criminalidade no Dona Clara estão dentro da média da capital mineira e, por conseguinte, da região da Pampulha. Ademais, segundo Haldane, “os residentes demandam também a montagem de uma delegacia policial, já que a mais próxima fica no Planalto”. Quanto ao acesso, o logradouro está muito bem servido. Além do Move e do metrô que os atendem, os moradores que desejam se locomover com seus próprios automóveis ou de outra maneira têm fácil entrada no bairro tanto pela Avenida Cristiano Machado quanto pela Avenida Antônio Carlos. Vale frisar que a principal via do bairro é a Sebastião de Brito, repleta de opções de comércio. Além disso, o Dona Clara ainda é favorecido por sua proximidade com a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e conta com estrutura completa em termos de comércio, com supermercados, farmácias, agências lotéricas e bancárias. “No entanto, falta ao bairro um supermercado de maior padrão, como um Super Nosso Gourmet ou Verdemar”, comenta o sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Em termos de lazer e entretenimento, é claro que o bairro perde com relação aos tradicionais da zona sul, mas conta com uma boa gama de bares e, inclusive, com o excelente La Palma, do renomado chef Ivo Faria. Em suma, assim como o reconhecido estabelecimento, o Dona Clara tem um cardápio interessante para quem deseja “fugir” dos altos preços, porém espera manter um alto padrão Além disso, o Dona Clara ainda é favorecido por sua proximidade com a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e conta com estrutura completa em termos de comércio, com supermercados, farmácias, agências lotéricas e bancárias. “No entanto, falta ao bairro um supermercado de maior padrão, como um Super Nosso Gourmet ou Verdemar”, comenta o sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Em termos de lazer e entretenimento, é claro que o bairro perde com relação aos tradicionais da zona sul, mas conta com uma boa gama de bares e, inclusive, com o excelente La Palma, do renomado chef Ivo Faria. Em suma, assim como o reconhecido estabelecimento, o Dona Clara tem um cardápio interessante para quem deseja “fugir” dos altos preços, porém espera manter um alto padrão Belo Horizonte é um município brasileiro e a capital do estado de Minas Gerais. Sua população estimada pelo IBGE para 1.º de julho de 2021 era de 2 530 701 habitantes, sendo o sexto município mais populoso do país, o terceiro da Região Sudeste e primeiro de seu estado. Com uma área de aproximadamente 331 km², possui uma geografia diversificada, com morros e baixadas. Com uma distância de 716 quilômetros de Brasília, é a segunda capital de estado mais próxima da capital federal, depois de Goiânia. Cercada pela Serra do Curral, que lhe serve de moldura natural e referência histórica, foi planejada e construída para ser a capital política e administrativa do estado mineiro sob influência das ideias do positivismo, num momento de forte apelo da ideologia republicana no país. Sofreu um inesperado crescimento populacional acelerado, chegando a mais de um milhão de habitantes com quase setenta anos de fundação. Entre as décadas de 1930 e 1940, ocorreu também o avanço da industrialização, além de muitas construções de inspiração modernista, notadamente as casas do bairro Cidade Jardim, que ajudaram a definir a fisionomia da cidade. A capital mineira é sede da terceira concentração urbana mais populosa do país. Belo Horizonte já foi indicada pelo Population Crisis Commitee, da ONU, como a metrópole com melhor qualidade de vida na América Latina e a 45.ª entre as 100 melhores cidades do mundo (dados de 2008). Em 2010, a cidade gerou 1,4% do PIB do país, e, em 2013, era o quarto maior PIB entre os municípios brasileiros, responsável por 1,53% do total das riquezas produzidas no país. Uma evidência do desenvolvimento da cidade nos últimos tempos é a classificação da revista América Economía, na qual, já em 2009, Belo Horizonte aparecia como uma das dez melhores cidades latino-americanas para fazer negócios, segunda do Brasil (atrás de São Paulo) e à frente de cidades como Rio de Janeiro, Brasília e Curitiba. Belo Horizonte é classificada como uma metrópole e exerce significativa influência nacional, seja do ponto de vista cultural, econômico ou político. Conta com importantes monumentos, parques e museus, como o Museu de Arte da Pampulha, o Museu de Artes e Ofícios, o Museu de Ciências Naturais da PUC Minas, o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Conjunto Arquitetônico da Pampulha, o Mercado Central e a Savassi, e eventos de grande repercussão, como o Festival Internacional de Teatro, Palco e Rua (FIT-BH), o Verão Arte Contemporânea (VAC), o Festival Internacional de Curtas e o Encontro Internacional de Literaturas em Língua Portuguesa. É também nacionalmente conhecida como a "capital nacional dos botecos", por existirem mais bares per capita do que em qualquer outra grande cidade do Brasil.Belo Horizonte - MGÁrea privativa à venda no bairro Dona Clara. Composta por 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço separada, ampla área livre descoberta e duas vagas de garagem sob pilotis. Ótimo acabamento em porcelanato e bancadas em granito. Prédio em torre única, com elevador. Acessibilidade e comércio diversificado nas proximidades. Principais pontos de referência:Colégio Dona Clara - Unidade II, DIA Supermercado e Padaria Santa Terezinha. Principais vias de acesso: Avenida Sebastião de Brito, Rua Sebastião Possada Bravo e Rua Adauto Feitosa. Bairro Dona Clara conquista moradores com padrão de qualidade na Pampulha Devido ao preço mais alto de imóveis nos tradicionais bairros de Belo Horizonte – como Lourdes, Funcionários e outros da área –, o processo de migração de muitos jovens nascidos e criados na região Sul para os arredores da Pampulha vem se tornando algo corriqueiro. Entre tantos outros logradouros próximos ao belíssimo complexo turístico, o Dona Clara atrai, além do grupo já citado, muitos trabalhadores enfastiados de ter que atravessar toda a cidade para assumir seus postos em locais como a Cidade Administrativa, por exemplo. Isso ocorre por causa da facilidade no acesso e, principalmente, pela qualidade e esmero dos novos empreendimentos de alto padrão erguidos no bairro. “As pessoas acabam encontrando o padrão 'zona sul' no Dona Clara, com apartamentos de bom acabamento, de alto luxo”, afirma Haldane Júnior, sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Segundo o executivo, as edificações residenciais construídas recentemente no bairro são de usuais três ou quatro quartos e com o mínimo de duas vagas de garagem, “mandatórias” nos dias de hoje. Com nível de empreendimentos similares aos da região sul, mas por valores bem abaixo do praticado na zona englobada pela Avenida do Contorno. Segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG), o preço médio do metro quadrado no Dona Clara em janeiro foi de R$ 4.420, enquanto no Lourdes o montante subiu para R$ 8.388 no mesmo período, quase o dobro do bairro majoritariamente residencial localizado na Pampulha. “Vale frisar que o bairro traz uma oportunidade de comprar um apartamento e, com isso, fazer um bom investimento. O imóvel não deprecia, e isso é uma vantagem a ser explorada”, comenta Haldane. De fato, o valor médio no Lourdes sofreu decréscimo de 0,6% entre dezembro de 2014 e o mês passado. Já no Dona Clara houve aumento de 2,7% no preço médio do metro quadrado. “A valorização do imóvel é rápida”, complementa o executivo. ESTRUTURA Apesar de ser um clamor dos moradores do bairro um policiamento ostensivo, os índices de violência e criminalidade no Dona Clara estão dentro da média da capital mineira e, por conseguinte, da região da Pampulha. Ademais, segundo Haldane, “os residentes demandam também a montagem de uma delegacia policial, já que a mais próxima fica no Planalto”. Quanto ao acesso, o logradouro está muito bem servido. Além do Move e do metrô que os atendem, os moradores que desejam se locomover com seus próprios automóveis ou de outra maneira têm fácil entrada no bairro tanto pela Avenida Cristiano Machado quanto pela Avenida Antônio Carlos. Vale frisar que a principal via do bairro é a Sebastião de Brito, repleta de opções de comércio. Além disso, o Dona Clara ainda é favorecido por sua proximidade com a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e conta com estrutura completa em termos de comércio, com supermercados, farmácias, agências lotéricas e bancárias. “No entanto, falta ao bairro um supermercado de maior padrão, como um Super Nosso Gourmet ou Verdemar”, comenta o sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Em termos de lazer e entretenimento, é claro que o bairro perde com relação aos tradicionais da zona sul, mas conta com uma boa gama de bares e, inclusive, com o excelente La Palma, do renomado chef Ivo Faria. Em suma, assim como o reconhecido estabelecimento, o Dona Clara tem um cardápio interessante para quem deseja “fugir” dos altos preços, porém espera manter um alto padrão Além disso, o Dona Clara ainda é favorecido por sua proximidade com a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e conta com estrutura completa em termos de comércio, com supermercados, farmácias, agências lotéricas e bancárias. “No entanto, falta ao bairro um supermercado de maior padrão, como um Super Nosso Gourmet ou Verdemar”, comenta o sócio-proprietário da Rede Morar Memphis Imóveis. Em termos de lazer e entretenimento, é claro que o bairro perde com relação aos tradicionais da zona sul, mas conta com uma boa gama de bares e, inclusive, com o excelente La Palma, do renomado chef Ivo Faria. Em suma, assim como o reconhecido estabelecimento, o Dona Clara tem um cardápio interessante para quem deseja “fugir” dos altos preços, porém espera manter um alto padrão Belo Horizonte é um município brasileiro e a capital do estado de Minas Gerais. Sua população estimada pelo IBGE para 1.º de julho de 2021 era de 2 530 701 habitantes, sendo o sexto município mais populoso do país, o terceiro da Região Sudeste e primeiro de seu estado. Com uma área de aproximadamente 331 km², possui uma geografia diversificada, com morros e baixadas. Com uma distância de 716 quilômetros de Brasília, é a segunda capital de estado mais próxima da capital federal, depois de Goiânia. Cercada pela Serra do Curral, que lhe serve de moldura natural e referência histórica, foi planejada e construída para ser a capital política e administrativa do estado mineiro sob influência das ideias do positivismo, num momento de forte apelo da ideologia republicana no país. Sofreu um inesperado crescimento populacional acelerado, chegando a mais de um milhão de habitantes com quase setenta anos de fundação. Entre as décadas de 1930 e 1940, ocorreu também o avanço da industrialização, além de muitas construções de inspiração modernista, notadamente as casas do bairro Cidade Jardim, que ajudaram a definir a fisionomia da cidade. A capital mineira é sede da terceira concentração urbana mais populosa do país. Belo Horizonte já foi indicada pelo Population Crisis Commitee, da ONU, como a metrópole com melhor qualidade de vida na América Latina e a 45.ª entre as 100 melhores cidades do mundo (dados de 2008). Em 2010, a cidade gerou 1,4% do PIB do país, e, em 2013, era o quarto maior PIB entre os municípios brasileiros, responsável por 1,53% do total das riquezas produzidas no país. Uma evidência do desenvolvimento da cidade nos últimos tempos é a classificação da revista América Economía, na qual, já em 2009, Belo Horizonte aparecia como uma das dez melhores cidades latino-americanas para fazer negócios, segunda do Brasil (atrás de São Paulo) e à frente de cidades como Rio de Janeiro, Brasília e Curitiba. Belo Horizonte é classificada como uma metrópole e exerce significativa influência nacional, seja do ponto de vista cultural, econômico ou político. Conta com importantes monumentos, parques e museus, como o Museu de Arte da Pampulha, o Museu de Artes e Ofícios, o Museu de Ciências Naturais da PUC Minas, o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Conjunto Arquitetônico da Pampulha, o Mercado Central e a Savassi, e eventos de grande repercussão, como o Festival Internacional de Teatro, Palco e Rua (FIT-BH), o Verão Arte Contemporânea (VAC), o Festival Internacional de Curtas e o Encontro Internacional de Literaturas em Língua Portuguesa. É também nacionalmente conhecida como a "capital nacional dos botecos", por existirem mais bares per capita do que em qualquer outra grande cidade do Brasil.