Rua Cristiano Pereira Salgado, 50 - ManacásApartamento para venda situado à Rua Cristiano Pereira Salgado no bairro Manacás. Composto por 02 dormitórios, 01 sala, banho social com box, cozinha com armário e pia em granito, conjugada com área de serviço e 01 vaga de garagem. Localizado no Conjunto da Urbel. IPTU 2019 isento. Próximo a todos os tipos de comércio e linhas de ônibus para centro de BH.Belo Horizonte - MGApartamento para venda situado à Rua Cristiano Pereira Salgado no bairro Manacás. Composto por 02 dormitórios, 01 sala, banho social com box, cozinha com armário e pia em granito, conjugada com área de serviço e 01 vaga de garagem. Localizado no Conjunto da Urbel. IPTU 2019 isento. Próximo a todos os tipos de comércio e linhas de ônibus para centro de BH.
Rua Vestal, 65 - Glória🏡 Apartamento Aconchegante no Bairro Glória, Belo Horizonte 🏡 Descubra o seu novo lar neste encantador apartamento com: 🛏️ 3 Quartos 🍳 Cozinha 🛋️ Sala 🚿 Banho social 🧺 Área de Serviço 🚗 1 Vaga de Garagem Localização Privilegiada: A apenas 1 quarteirão da Avenida Abílio Machado, você terá fácil acesso a uma das principais vias da cidade. Bairro Glória, Belo Horizonte: Um local com toda a infraestrutura que você precisa, desde comércios locais até facilidades para o seu dia a dia. Este é o lugar perfeito para chamar de lar. Agende uma visita agora e descubra todas as vantagens deste incrível apartamento! 📞🏢✨Belo Horizonte - MG🏡 Apartamento Aconchegante no Bairro Glória, Belo Horizonte 🏡 Descubra o seu novo lar neste encantador apartamento com: 🛏️ 3 Quartos 🍳 Cozinha 🛋️ Sala 🚿 Banho social 🧺 Área de Serviço 🚗 1 Vaga de Garagem Localização Privilegiada: A apenas 1 quarteirão da Avenida Abílio Machado, você terá fácil acesso a uma das principais vias da cidade. Bairro Glória, Belo Horizonte: Um local com toda a infraestrutura que você precisa, desde comércios locais até facilidades para o seu dia a dia. Este é o lugar perfeito para chamar de lar. Agende uma visita agora e descubra todas as vantagens deste incrível apartamento! 📞🏢✨
Rua Violeta de Melo, 301 - Alípio De MeloLote de esquina com frente plana e uma parte com aclive. Muito bem localizado, próximo às Avenidas Pedro II, Tancredo Neves João XXIII. Possui um estudo para construir 120m² de lojas e 06 quitinetes ou lojas e 04 aptos. Também pode ser vendido 50% do lote. Aceita veiculo como parte do pagamento. A História Criado a partir do loteamento da antiga Fazenda São José, de propriedade do coronel Alípio de Melo, o nome do bairro homenageia a família e também a tradição operária de seis cooperativas que, em 1976, em convênio firmado com o Banco Nacional da Habitação (BNH), construíram o Conjunto Habitacional Alípio de Melo. Até o final da década de 80 ainda era possível encontrar vacas e outros pequenos animais em fazendinhas próximas ao bairro. As ruas com nomes de profissões relembram a origem operária do Alípio de Melo e nos remete à época da sua criação, em que a Avenida Abílio Machado se chamava Estrada de Contagem. Hoje, a avenida se tornou um importante corredor de tráfego da capital, recebendo um fluxo diário de 27 mil veículos, nos dois sentidos. Além disso, abriga uma infinidade de pontos comerciais e de serviços. Suas principais vias são as avenidas Abílio Machado, Tancredo Neves e Avenida Heráclito Mourão de Miranda. Faz divisa com os bairros Castelo, Manacás e Glória. Um fato interessante sobre o bairro Alípio de Melo é que ele podeser dividido em duas regiões umaem que as vias têm nomes de profissões (como as ruas dos Médicos, dos Veterinários, dos Construtores e dos Economistas, e a outra em que as vias possuem nomes de aves, como as ruas Toutinegra, Marianita, Uirapiana e Tiês. E outras como a Atobás, muito interessante que os Atobás parecem nomes de arvores, mas são aves de médio agrande porte, com comprimento de 64 até 100 cm e peso de até 3,6 Kg. Mudanças no nome das ruas, exemplos Avenida 3 para Leonil Prata, Rua 4 para Rua dos construtores, e atualmente as ruas são nomes de profissão ou pássaros. A Avenida Abílio Machado é uma das principais avenidas da Região Noroeste de Belo Horizonte. Passa pelos bairros Alípio de Melo e São Salvador. Além disso, atravessa o limite da capital mineira com o município de Contagem, passando pela região do Ressaca.Belo Horizonte - MGLote de esquina com frente plana e uma parte com aclive. Muito bem localizado, próximo às Avenidas Pedro II, Tancredo Neves João XXIII. Possui um estudo para construir 120m² de lojas e 06 quitinetes ou lojas e 04 aptos. Também pode ser vendido 50% do lote. Aceita veiculo como parte do pagamento. A História Criado a partir do loteamento da antiga Fazenda São José, de propriedade do coronel Alípio de Melo, o nome do bairro homenageia a família e também a tradição operária de seis cooperativas que, em 1976, em convênio firmado com o Banco Nacional da Habitação (BNH), construíram o Conjunto Habitacional Alípio de Melo. Até o final da década de 80 ainda era possível encontrar vacas e outros pequenos animais em fazendinhas próximas ao bairro. As ruas com nomes de profissões relembram a origem operária do Alípio de Melo e nos remete à época da sua criação, em que a Avenida Abílio Machado se chamava Estrada de Contagem. Hoje, a avenida se tornou um importante corredor de tráfego da capital, recebendo um fluxo diário de 27 mil veículos, nos dois sentidos. Além disso, abriga uma infinidade de pontos comerciais e de serviços. Suas principais vias são as avenidas Abílio Machado, Tancredo Neves e Avenida Heráclito Mourão de Miranda. Faz divisa com os bairros Castelo, Manacás e Glória. Um fato interessante sobre o bairro Alípio de Melo é que ele podeser dividido em duas regiões umaem que as vias têm nomes de profissões (como as ruas dos Médicos, dos Veterinários, dos Construtores e dos Economistas, e a outra em que as vias possuem nomes de aves, como as ruas Toutinegra, Marianita, Uirapiana e Tiês. E outras como a Atobás, muito interessante que os Atobás parecem nomes de arvores, mas são aves de médio agrande porte, com comprimento de 64 até 100 cm e peso de até 3,6 Kg. Mudanças no nome das ruas, exemplos Avenida 3 para Leonil Prata, Rua 4 para Rua dos construtores, e atualmente as ruas são nomes de profissão ou pássaros. A Avenida Abílio Machado é uma das principais avenidas da Região Noroeste de Belo Horizonte. Passa pelos bairros Alípio de Melo e São Salvador. Além disso, atravessa o limite da capital mineira com o município de Contagem, passando pela região do Ressaca.
Rua Violeta de Melo, 619 - Alípio De MeloOportunidade casa lote 360 m² , 03 quartos amplos , 02 salas, 02 banheiros, 01 cozinha, 01 área de serviço, 02 vagas de garagem. SOMENTE A VISTA ! casa alugada no valor de 1.200,00Belo Horizonte - MGOportunidade casa lote 360 m² , 03 quartos amplos , 02 salas, 02 banheiros, 01 cozinha, 01 área de serviço, 02 vagas de garagem. SOMENTE A VISTA ! casa alugada no valor de 1.200,00
Rua Castelo, 190 - Novo GlóriaBem-vindo(a) à casa dos seus sonhos no bairro Novo Glória! Esta charmosa casa está localizada em uma rua tranquila e conta com um muro revestido e um belo passeio de pedra, oferecendo um visual convidativo logo de cara. Além disso, sua excelente localização no bairro Novo Glória proporciona fácil acesso a todos os pontos importantes da região. A propriedade oferece uma garagem espaçosa para duas vagas paralelas e ainda apresenta a possibilidade de expandir com mais dois andares acima, graças à escada adjacente que conduz a um futuro terraço. Isso permitirá que você aproveite ao máximo o espaço disponível, tornando-a perfeita para atender às suas necessidades futuras. Ao entrar, você será recebido(a) por um ambiente arejado e bem iluminado, graças ao pé direito alto da casa. A segurança é uma prioridade aqui, com recursos como portão eletrônico, sistema de câmeras e interfone, garantindo a tranquilidade de sua família. Para os momentos de lazer e confraternização, uma área gourmet completa espera por você, equipada com armários, fogão de lenha, forno e churrasqueira. Com certeza, você irá criar memórias inesquecíveis nesse espaço. O primeiro pavimento é revestido com cerâmica e oferece uma distribuição inteligente, com sala, banheiro com box e armário, 2 quartos confortáveis, uma antisala e um quarto espaçoso com suíte e closet. Além disso, a vista definitivamente linda vai encantar você. No pavimento subsolo, você encontrará um quarto grande, sala, cozinha com armários, lavanderia, área gourmet e mais um banheiro. Esse espaço extra é perfeito para receber visitantes, acomodar familiares ou até mesmo para ser usado como uma área independente para diferentes atividades. Caso esteja interessado(a) em adquirir a casa mobiliada, o estudo de venda de alguns móveis pode ser uma opção para facilitar a sua mudança. A propriedade possui escritura e registro, garantindo toda a segurança legal necessária para a sua compra. Com um lote de 180 metros quadrados e uma área construída de 240 metros quadrados, você terá amplo espaço para viver com conforto e praticidade. Uma última vantagem é a localização privilegiada, em uma rua paralela à rua Guararapes, oferecendo facilidade de acesso e praticidade ao seu dia a dia. Não perca a oportunidade de conhecer essa maravilhosa casa! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todos os detalhes que tornam essa propriedade tão especial. Estamos à disposição para ajudá-lo(a) a conquistar o lar dos seus sonhos!Belo Horizonte - MGBem-vindo(a) à casa dos seus sonhos no bairro Novo Glória! Esta charmosa casa está localizada em uma rua tranquila e conta com um muro revestido e um belo passeio de pedra, oferecendo um visual convidativo logo de cara. Além disso, sua excelente localização no bairro Novo Glória proporciona fácil acesso a todos os pontos importantes da região. A propriedade oferece uma garagem espaçosa para duas vagas paralelas e ainda apresenta a possibilidade de expandir com mais dois andares acima, graças à escada adjacente que conduz a um futuro terraço. Isso permitirá que você aproveite ao máximo o espaço disponível, tornando-a perfeita para atender às suas necessidades futuras. Ao entrar, você será recebido(a) por um ambiente arejado e bem iluminado, graças ao pé direito alto da casa. A segurança é uma prioridade aqui, com recursos como portão eletrônico, sistema de câmeras e interfone, garantindo a tranquilidade de sua família. Para os momentos de lazer e confraternização, uma área gourmet completa espera por você, equipada com armários, fogão de lenha, forno e churrasqueira. Com certeza, você irá criar memórias inesquecíveis nesse espaço. O primeiro pavimento é revestido com cerâmica e oferece uma distribuição inteligente, com sala, banheiro com box e armário, 2 quartos confortáveis, uma antisala e um quarto espaçoso com suíte e closet. Além disso, a vista definitivamente linda vai encantar você. No pavimento subsolo, você encontrará um quarto grande, sala, cozinha com armários, lavanderia, área gourmet e mais um banheiro. Esse espaço extra é perfeito para receber visitantes, acomodar familiares ou até mesmo para ser usado como uma área independente para diferentes atividades. Caso esteja interessado(a) em adquirir a casa mobiliada, o estudo de venda de alguns móveis pode ser uma opção para facilitar a sua mudança. A propriedade possui escritura e registro, garantindo toda a segurança legal necessária para a sua compra. Com um lote de 180 metros quadrados e uma área construída de 240 metros quadrados, você terá amplo espaço para viver com conforto e praticidade. 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Rua Tobias Barreto, 37 - Santa MônicaCasa com Três quartos individual, sendo um com suíte; sala para dois ambientes, lavabo, cozinha e área de serviço coberta; Garagem descoberta para dois veículos; Janelas em vidro temperado de 8mm incolor; Interfone; Espaço gourmet. Ótima localização.Belo Horizonte - MGCasa com Três quartos individual, sendo um com suíte; sala para dois ambientes, lavabo, cozinha e área de serviço coberta; Garagem descoberta para dois veículos; Janelas em vidro temperado de 8mm incolor; Interfone; Espaço gourmet. Ótima localização.
Rua dos Assistentes Sociais, 148 - Alípio de Melo🏡 Seja bem-vindo(a) a este incrível lar de 04 quartos e 4 suítes, pronto para tornar seus momentos especiais ainda mais inesquecíveis! 🏠✨ *Características : - 2 Salas Amplas para seu conforto! - Cozinha Equipada com Armários Planejados 🍽️ - Área de Serviço Prática - Varanda na Frente da Casa para Desfrutar de Momentos Relaxantes 🌅 - 2 Entradas Independentes - Uma Pela Lateral e Outra Pelo Escritório 🚪 - Espaço para 5 Carros, 2 Cobertos e 3 Descobertos 🚗🚗🚗 *Distribuição dos Pavimentos: *1º Pavimento: - Garagem Coberta para 2 Carros, Descoberta para 3 Carros 🚗🚗🚗 - Escritório para Home Office com Entrada Independente 🖥️ *2º Pavimento: - 03 Quartos com 03 Suítes - 02 Com Armários - Sala de Jantar e Sala Íntima com Acesso aos Quartos - Banheiro Social, Copa e Cozinha com Armários - Área de Serviço Independente *3º Pavimento: - 01 Quarto Amplo com Suíte - Enorme Terraço com Estrutura para Área Gourmet 🌇 *Localização Estratégica: Desfrute da comodidade de estar próximo a pontos de ônibus, padarias, supermercados, drogarias, escolas, bancos, distribuidora de bebidas, casa de ração, e muito mais! 🏡🏢🍞🛍️ Segurança e Conforto: - Segurança 24h para sua tranquilidade 🛡️ - Vizinhança Já Constituída, um verdadeiro lar para a sua família 👨👩👧👦💖 Não perca a oportunidade de fazer deste lar o seu! Entre em contato conosco e agende uma visita. 📞🏡Belo Horizonte - MG🏡 Seja bem-vindo(a) a este incrível lar de 04 quartos e 4 suítes, pronto para tornar seus momentos especiais ainda mais inesquecíveis! 🏠✨ *Características : - 2 Salas Amplas para seu conforto! - Cozinha Equipada com Armários Planejados 🍽️ - Área de Serviço Prática - Varanda na Frente da Casa para Desfrutar de Momentos Relaxantes 🌅 - 2 Entradas Independentes - Uma Pela Lateral e Outra Pelo Escritório 🚪 - Espaço para 5 Carros, 2 Cobertos e 3 Descobertos 🚗🚗🚗 *Distribuição dos Pavimentos: *1º Pavimento: - Garagem Coberta para 2 Carros, Descoberta para 3 Carros 🚗🚗🚗 - Escritório para Home Office com Entrada Independente 🖥️ *2º Pavimento: - 03 Quartos com 03 Suítes - 02 Com Armários - Sala de Jantar e Sala Íntima com Acesso aos Quartos - Banheiro Social, Copa e Cozinha com Armários - Área de Serviço Independente *3º Pavimento: - 01 Quarto Amplo com Suíte - Enorme Terraço com Estrutura para Área Gourmet 🌇 *Localização Estratégica: Desfrute da comodidade de estar próximo a pontos de ônibus, padarias, supermercados, drogarias, escolas, bancos, distribuidora de bebidas, casa de ração, e muito mais! 🏡🏢🍞🛍️ Segurança e Conforto: - Segurança 24h para sua tranquilidade 🛡️ - Vizinhança Já Constituída, um verdadeiro lar para a sua família 👨👩👧👦💖 Não perca a oportunidade de fazer deste lar o seu! Entre em contato conosco e agende uma visita. 📞🏡
Rua Ursulina de Melo, 546 - Alípio de Melo🏡 Casa Espaçosa e Versátil em Localização Privilegiada no Bairro Alípio de Melo! Desfrute do conforto e da conveniência nesta casa bem localizada, situada a apenas 1 quarteirão da Avenida Abílio Machado, no bairro Alípio de Melo. Características Principais: 🛌 4 Quartos, Sendo 1 Suíte: Espaço generoso para a família ou para uso comercial. 🚪 Quartos com Armários: Organização e praticidade garantidas. 🛋️ Sala Ampla com Varanda: Ambiente convidativo para momentos de convívio e relaxamento. 🍽️ Copa: Ideal para refeições em família ou como área de trabalho. 🍳 Cozinha com Armários: Funcionalidade e organização no preparo das refeições. 🚿 Banho Social: Conveniência para moradores e visitantes. Área Externa: 🌞 Amplo Terraço: Espaço adicional para lazer ou atividades ao ar livre. 🍖 Área de Gourmet com Churrasqueira nos Fundos: Perfeita para confraternizações e momentos de lazer. 🚽 Banheiro Social: Conforto e praticidade para os convidados. 🧺 Área de Serviço Separada e Coberta com Quarto de Despejo: Organização e comodidade garantidas. Estacionamento: 🚗 Garagem com Vaga para 4 Carros: 2 vagas cobertas e 2 descobertas, proporcionando praticidade e segurança para os veículos. 📌 Localização Privilegiada: Situada no bairro Alípio de Melo, com fácil acesso à Avenida Abílio Machado e a diversos serviços, comércios e opções de lazer na região. 📅 Agende Já Sua Visita! Não perca a oportunidade de conhecer esta casa versátil e espaçosa, ideal tanto para moradia quanto para uso comercial. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo! 🌟🏠Belo Horizonte - MG🏡 Casa Espaçosa e Versátil em Localização Privilegiada no Bairro Alípio de Melo! Desfrute do conforto e da conveniência nesta casa bem localizada, situada a apenas 1 quarteirão da Avenida Abílio Machado, no bairro Alípio de Melo. Características Principais: 🛌 4 Quartos, Sendo 1 Suíte: Espaço generoso para a família ou para uso comercial. 🚪 Quartos com Armários: Organização e praticidade garantidas. 🛋️ Sala Ampla com Varanda: Ambiente convidativo para momentos de convívio e relaxamento. 🍽️ Copa: Ideal para refeições em família ou como área de trabalho. 🍳 Cozinha com Armários: Funcionalidade e organização no preparo das refeições. 🚿 Banho Social: Conveniência para moradores e visitantes. Área Externa: 🌞 Amplo Terraço: Espaço adicional para lazer ou atividades ao ar livre. 🍖 Área de Gourmet com Churrasqueira nos Fundos: Perfeita para confraternizações e momentos de lazer. 🚽 Banheiro Social: Conforto e praticidade para os convidados. 🧺 Área de Serviço Separada e Coberta com Quarto de Despejo: Organização e comodidade garantidas. Estacionamento: 🚗 Garagem com Vaga para 4 Carros: 2 vagas cobertas e 2 descobertas, proporcionando praticidade e segurança para os veículos. 📌 Localização Privilegiada: Situada no bairro Alípio de Melo, com fácil acesso à Avenida Abílio Machado e a diversos serviços, comércios e opções de lazer na região. 📅 Agende Já Sua Visita! Não perca a oportunidade de conhecer esta casa versátil e espaçosa, ideal tanto para moradia quanto para uso comercial. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo! 🌟🏠
Rodovia Januário Carneiro (MG030), 8862 - VALE DO SERENOUM INVESTIMENTO IDEAL PARA TODOS OS PÚBLICOS LOJISTAS E PROFISSIONAIS que não moram na região, mas buscam suprir a demanda latente de um público de alto poder aquisitivo; MORADORES DA REGIÃO que buscam ter a facilidade de montar seu negócio perto de casa, ganhando tempo e qualidade de vida; INVESTIDORES que enxergam o grande potencial de valorização da área e buscam um investimento com grandes chances de alta rentabilidade. Sala comercial com vista para MG-030 e banheiro, ideal para consultório médico, pois está a poucos minutos dos Hospitais Biocor e Vila da Serra. Entradas diferentes para cada via de acesso interligadas internamente; • Acesso independente para as salas comerciais, com hall e portaria; • Estacionamento rotativo com entrada pela MG-030 para atendimento aos clientes das salas; • Salas e lojas entregues com banheiros acabados. Vaga de garagem não inclusa, vendida separadamente. PREVISÃO DE ENTREGA DEZEMBRO DE 2022 Em breve uma nova centralidade de comércios e serviços no Vale do Sereno. Conheça a história dos bairros Vila da Serra e Vale do Sereno Loteamento, na região centro-sul de Belo Horizonte, começou na década de 1980, mas só nos anos 2000 a região passou a receber a grande parte de seus empreendimentos. Hoje, o desafio é o trânsito O verde e o concreto se misturam na paisagem do Vila da Serra e do Vale do Sereno: moradores e construtoras elogiam o crescimento ordenado da região. Nem o mais otimista dos especialistas em engenharia poderia imaginar que a dupla Vila da Serra e Vale do Sereno, em Nova Lima, se transformaria na menina dos olhos de investidores, construtores e comerciantes. Nem mesmo um dos homens que semeou isso tudo, há mais de 30 anos. "Meu pai não pensou que essa região viraria o que virou. Naquela época não havia nada, nem no Belvedere. Tudo era longe", lembra o engenheiro Luiz Hélio Lodi, diretor da Vila da Serra Empreendimentos e filho de Hélio Lodi, falecido há 10 anos. Seu pai era dono de uma mineradora e, nos anos 1980, teve de dar uma guinada nos negócios, quando a extração na região já não era mais economicamente viável. "Ele contratou então a construtora Mendes Júnior para fornecer toda a infraestrutura necessária para os bairros serem habitados", diz Luiz. Entretanto, a ocupação só veio mesmo a partir dos anos 2000. O motivo era o vizinho Belvedere, que começava a ficar saturado. A partir de 2006 veio o boom. "O Vila da Serra passou a receber inúmeros empreendimentos", afirma o engenheiro. A principal avenida do bairro, a alameda Oscar Niemeyer, a antiga Seis Pistas, passou a fervilhar. Mas esse crescimento todo não foi desordenado. Novos hospitais, escolas, prédios comerciais e residenciais, além de um corredor de lojas e restaurantes, brotaram para atender o mesmo perfil de moradores e visitantes: com alto poder aquisitivo. "As primeiras construções usavam terrenos de 4 mil metros quadrados, sendo que no Belvedere eram lotes bem menores, com 500 metros quadrados", diz Luiz. Como resultado, começaram a surgir prédios espaçosos e com grande área de lazer. Cardiologista Mário Vrandecic foi o responsável pela inauguração do primeiro empreendimento na região, o Biocor Instituto. O especialista escolheu o lugar ainda no final da década de 1970. "Inauguramos o Biocor em 1984, com especialistas dedicados à pesquisa, prevenção, diagnóstico e tratamento clínico e cirúrgico nas especialidades de cardiologia e cirurgia cardiovascular", diz. Vrandecic sentiu-se atraído também por outro aspecto da região. "Há mais de 30 anos, o encanto ficava por conta da beleza natural, hoje temos um centro de excelência empresarial e um polo residencial com forte apelo numa proposta de melhor qualidade de vida." Em seu sexto mandato, o prefeito de Nova Lima, Vitor Penido, conhece bem o crescimento dos bairros. "Além do Biocor, a vinda dos hospitais Vila da Serra, Doutor Ricardo Guimarães e da faculdade Milton Campos consolidou a região e ajudou a trazer mais investidores", diz. Aos poucos, os bairros começaram a ser alvo de um problema recorrente nas grandes cidades: a mobilidade. Sobretudo nos horários de pico, transitar por ali é uma tarefa espinhosa. De acordo com Penido, a solução está sendo pensada em conjunto com o prefeito de BH, Alexandre Kalil. "Já iniciamos as conversas, pois entendemos que o problema não é apenas da nossa cidade", diz. Entre as possíveis soluções está o projeto chamado de Via Estruturante, que pretende ligar o centro de Nova Lima à rodovia BR-356, na altura do Anel Rodoviário. Seria utilizada a via férrea desativada Águas Claras. O tema mobilidade também está na mira da Associação Villa Monteverde e da União das Associações e Condomínios do Vila da Serra e MG-030, a Univiva. Criada em março deste ano, a entidade mantém diálogo com o prefeito Vitor Penido e com empreendedores. "Muitas construtoras já estão revendo projetos e estudando o impacto no entorno", afirma o tradutor Paulo Antônio Barbosa, um dos integrantes da Univiva. Além da boa oferta de serviços e apesar do grande número de prédios, os moradores do Vila da Serra se dizem privilegiados pelo ar puro que vem da mata do vizinho Vale do Sereno, que acaba por se confundir com o Vila da Serra. É até complicado encontrar alguém que saiba quais são os limites entre um e outro. A administradora de empresas Márcia Aparecida Moura mora no Vale do Sereno e garante que, apesar da região adensada, ainda é possível aproveitar o clima vindo da natureza. "Viver próximo à mata e a poucos minutos do comércio é raro hoje em dia", diz.NOVA LIMA - MGUM INVESTIMENTO IDEAL PARA TODOS OS PÚBLICOS LOJISTAS E PROFISSIONAIS que não moram na região, mas buscam suprir a demanda latente de um público de alto poder aquisitivo; MORADORES DA REGIÃO que buscam ter a facilidade de montar seu negócio perto de casa, ganhando tempo e qualidade de vida; INVESTIDORES que enxergam o grande potencial de valorização da área e buscam um investimento com grandes chances de alta rentabilidade. Sala comercial com vista para MG-030 e banheiro, ideal para consultório médico, pois está a poucos minutos dos Hospitais Biocor e Vila da Serra. Entradas diferentes para cada via de acesso interligadas internamente; • Acesso independente para as salas comerciais, com hall e portaria; • Estacionamento rotativo com entrada pela MG-030 para atendimento aos clientes das salas; • Salas e lojas entregues com banheiros acabados. Vaga de garagem não inclusa, vendida separadamente. PREVISÃO DE ENTREGA DEZEMBRO DE 2022 Em breve uma nova centralidade de comércios e serviços no Vale do Sereno. Conheça a história dos bairros Vila da Serra e Vale do Sereno Loteamento, na região centro-sul de Belo Horizonte, começou na década de 1980, mas só nos anos 2000 a região passou a receber a grande parte de seus empreendimentos. Hoje, o desafio é o trânsito O verde e o concreto se misturam na paisagem do Vila da Serra e do Vale do Sereno: moradores e construtoras elogiam o crescimento ordenado da região. Nem o mais otimista dos especialistas em engenharia poderia imaginar que a dupla Vila da Serra e Vale do Sereno, em Nova Lima, se transformaria na menina dos olhos de investidores, construtores e comerciantes. Nem mesmo um dos homens que semeou isso tudo, há mais de 30 anos. "Meu pai não pensou que essa região viraria o que virou. Naquela época não havia nada, nem no Belvedere. Tudo era longe", lembra o engenheiro Luiz Hélio Lodi, diretor da Vila da Serra Empreendimentos e filho de Hélio Lodi, falecido há 10 anos. Seu pai era dono de uma mineradora e, nos anos 1980, teve de dar uma guinada nos negócios, quando a extração na região já não era mais economicamente viável. "Ele contratou então a construtora Mendes Júnior para fornecer toda a infraestrutura necessária para os bairros serem habitados", diz Luiz. Entretanto, a ocupação só veio mesmo a partir dos anos 2000. O motivo era o vizinho Belvedere, que começava a ficar saturado. A partir de 2006 veio o boom. "O Vila da Serra passou a receber inúmeros empreendimentos", afirma o engenheiro. A principal avenida do bairro, a alameda Oscar Niemeyer, a antiga Seis Pistas, passou a fervilhar. Mas esse crescimento todo não foi desordenado. Novos hospitais, escolas, prédios comerciais e residenciais, além de um corredor de lojas e restaurantes, brotaram para atender o mesmo perfil de moradores e visitantes: com alto poder aquisitivo. "As primeiras construções usavam terrenos de 4 mil metros quadrados, sendo que no Belvedere eram lotes bem menores, com 500 metros quadrados", diz Luiz. Como resultado, começaram a surgir prédios espaçosos e com grande área de lazer. Cardiologista Mário Vrandecic foi o responsável pela inauguração do primeiro empreendimento na região, o Biocor Instituto. O especialista escolheu o lugar ainda no final da década de 1970. "Inauguramos o Biocor em 1984, com especialistas dedicados à pesquisa, prevenção, diagnóstico e tratamento clínico e cirúrgico nas especialidades de cardiologia e cirurgia cardiovascular", diz. Vrandecic sentiu-se atraído também por outro aspecto da região. "Há mais de 30 anos, o encanto ficava por conta da beleza natural, hoje temos um centro de excelência empresarial e um polo residencial com forte apelo numa proposta de melhor qualidade de vida." Em seu sexto mandato, o prefeito de Nova Lima, Vitor Penido, conhece bem o crescimento dos bairros. "Além do Biocor, a vinda dos hospitais Vila da Serra, Doutor Ricardo Guimarães e da faculdade Milton Campos consolidou a região e ajudou a trazer mais investidores", diz. Aos poucos, os bairros começaram a ser alvo de um problema recorrente nas grandes cidades: a mobilidade. Sobretudo nos horários de pico, transitar por ali é uma tarefa espinhosa. De acordo com Penido, a solução está sendo pensada em conjunto com o prefeito de BH, Alexandre Kalil. "Já iniciamos as conversas, pois entendemos que o problema não é apenas da nossa cidade", diz. Entre as possíveis soluções está o projeto chamado de Via Estruturante, que pretende ligar o centro de Nova Lima à rodovia BR-356, na altura do Anel Rodoviário. Seria utilizada a via férrea desativada Águas Claras. O tema mobilidade também está na mira da Associação Villa Monteverde e da União das Associações e Condomínios do Vila da Serra e MG-030, a Univiva. Criada em março deste ano, a entidade mantém diálogo com o prefeito Vitor Penido e com empreendedores. "Muitas construtoras já estão revendo projetos e estudando o impacto no entorno", afirma o tradutor Paulo Antônio Barbosa, um dos integrantes da Univiva. Além da boa oferta de serviços e apesar do grande número de prédios, os moradores do Vila da Serra se dizem privilegiados pelo ar puro que vem da mata do vizinho Vale do Sereno, que acaba por se confundir com o Vila da Serra. É até complicado encontrar alguém que saiba quais são os limites entre um e outro. A administradora de empresas Márcia Aparecida Moura mora no Vale do Sereno e garante que, apesar da região adensada, ainda é possível aproveitar o clima vindo da natureza. "Viver próximo à mata e a poucos minutos do comércio é raro hoje em dia", diz.
Avenida Abílio Machado, 1163 - Alípio De MeloÓtimo lote com uma casa velha , 16 m² de frente lote de contra esquina, próximo aos bancos ao lado de todo tipo de comercio. decliveBelo Horizonte - MGÓtimo lote com uma casa velha , 16 m² de frente lote de contra esquina, próximo aos bancos ao lado de todo tipo de comercio. declive